كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة_ Velora Villa New Zayed

يُمثل كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة إعلاناً صريحاً لنمط حياة النخبة، حيث يجسد مفهوم الرفاهية في نموذج معماري فريد يعتمد على الحصرية والخصوصية التامة. هذا الصرح هو أحدث مشاريع شركة HMD للتطوير العقاري (HMD Developments)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الفائق الذي يضعه على مسافة دقيقة واحدة من المحور الأوسط. اختيار كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة هو قرار يرتكز على رؤية عصرية تستهدف فئة تبحث عن العيش في بيئة صحية وهادئة، دون الانفصال عن المراكز الحيوية للمدينة.يقع الكمبوند في موقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب زايد الجديدة (New Zayed)، وتحديداً على مقربة مباشرة من الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 10 أفدنة، وقد صُممت هذه المساحة بشكل أساسي لخدمة السكان عبر المساحات المفتوحة.كمبوند فيلورا فيلا هو مجمع سكني حصري يركز بالكامل على الفيلات، حيث يضم عدداً محدوداً للغاية يصل إلى 62 فيلا فقط. تتنوع وحداته بين (فيلات تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة). تبدأ مساحات البناء للوحدات في الكمبوند من 271 مترًا مربعًا، مما يؤكد على التصميمات الداخلية الرحبة. تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة (أكثر من 80%) للحدائق الخضراء، والمساحات المفتوحة، والمسطحات المائية لضمان بيئة صديقة للبيئة.

المطور لمشروع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

تعتبر شركة HMD للتطوير العقاري (HMD Developments) هي المطور والمنفذ لـ كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة. تُوصف الشركة بأنها من الشركات التي لديها خبرة كبيرة في القطاع العقاري، مع تركيز خاص على الجودة المعمارية والاحترافية في التنفيذ.

• تأسست الشركة برؤية تهدف إلى تقديم تجربة سكنية غير تقليدية ترتقي بمستوى المعيشة، ويقودها خبراء يسعون لتحقيق التوازن بين الراحة والرفاهية. وقد وضعت “HMD” نفسها كمطور يلتزم بالمعايير العالمية في البناء والتخطيط الذكي.
• تعتمد الشركة على نخبة من أفضل الاستشاريين والمهندسين لضمان خروج المشروع بأبهى صورة من حيث التناسق البصري والتفاصيل الجمالية والوظيفية.
• هذا التركيز على الجودة واختيار المواقع الحيوية يؤكد الالتزام بتقديم قيمة عقارية مستدامة لجميع العملاء، خاصة المستثمرين الذين يبحثون عن أصول تزداد قيمتها بمرور الوقت.

مشروعات سابقة لشركة HMD للتطوير العقاري:

تعتمد قوة شركة HMD للتطوير العقاري على سابقة أعمال متنوعة تركز بشكل كبير على القطاع التجاري في المدن الجديدة، مما يعزز فهمها لإدارة المرافق والخدمات المتكاملة:

• Two Towers Mall New Administrative Capital: مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة، يؤكد خبرتها في تطوير المشاريع الكبيرة.
• Park View Mall New Administrative Capital: مشروع تجاري آخر في العاصمة الإدارية، مما يعكس خبرة الشركة في القطاع التجاري.
• Golden View Mall New Administrative Capital: مشروع تجاري يضاف إلى محفظة الشركة في العاصمة الجديدة.
• يُمثل كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة التتويج لخبرة الشركة في دمج الجودة المعمارية مع متطلبات الحياة العصرية، مركزة هذه المرة على السكن الفاخر والحصري غرب القاهرة.

موقع مشروع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يتمتع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بموقع استراتيجي بالغ الأهمية، حيث يقع مباشرة على المحور الرئيسي لربط المدينة.

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي (بمسافة دقيقة واحدة)، مما يجعله على اتصال مباشر بالكثير من المناطق الاستراتيجية داخل وخارج القاهرة.
• المحاور والطرق: الموقع يضمن قرباً فائقاً من أهم محاور المدينة:
  • يبعد عن وصلة دهشور حوالي 5 دقائق فقط، وهو محور رئيسي لتسهيل الحركة.
  • قريب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
• القرب من المعالم الحيوية: يضمن الموقع الوصول السهل إلى المولات الكبرى مثل مول العرب (8 دقائق) وأركان بلازا.
• هذا الموقع يجمع بين الخصوصية المطلقة للكمبوند وسهولة التنقل المطلوبة للحياة الحديثة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

القرب من شبكة الطرق والمراكز الخدمية يضمن أعلى مستويات الراحة لسكان كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة:

• الطريق الدائري الأوسطي: دقيقة واحدة.
• وصلة دهشور: حوالي 5 دقائق.
• مول العرب ومول مصر: حوالي 8 إلى 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: قريب جداً.
• المناطق الأكاديمية: قريب من جامعة أكتوبر وجامعة النيل والجامعات الدولية الأخرى.

الكمبوندات القريبة من كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يمتاز كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بجواره لمشاريع عقارية فاخرة تضمن مستوى اجتماعي وخدمي راقٍ في المنطقة المحيطة، حيث يقع ضمن كتلة الامتداد العمراني الفاخر:

• كمبوند إيلورا (Elora): وهو من المشاريع المجاورة في نيو زايد.
• كمبوند ريفرز زيد ويست (Rivers ZED West): وهو مشروع ضخم يقع في نفس النطاق القريب على المحور.
• كمبوند فاي سوديك (Vye Sodic): أحد أبرز المشاريع في الامتداد الجديد لزايد، ويقع بالقرب من محور الضبعة.
• كمبوند سولانا ويست (Solana West): مشروع شركة أورا العقارية، يقع في نفس الكتلة الجغرافية على محور الضبعة.
• كمبوند دي جويا فيلاز زايد (De Joya Villas Zayed): وهو مشروع فيلات فاخر يقع على مقربة من محور الإسكندرية الصحراوي.
• كمبوند ذا إستيتس سوديك (The Estates Sodic): يقع بالقرب من مداخل زايد الجديدة ويُعد جاراً مهماً للمنطقة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يتمتع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بتصميم معماري عصري وفاخر على الطراز الأوروبي الحديث، مما يضمن تناسقاً بصرياً وجمالياً راقياً.

• المساحة الكلية: تبلغ المساحة حوالي 10 أفدنة.
• التوزيع الذكي: يعكس التوزيع التزاماً بالبيئة الصحية، حيث:
  • تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
  • تم وضع الوحدات ضمن تخطيط معماري يضمن التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
• هيكل الوحدات: جميع الوحدات هي فيلات (تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة)، والعدد المحدود (62 فيلا) يضمن مساحات بينية مدروسة بعناية تحقق الخصوصية التامة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يقدم كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة خيارات سكنية حصرية تركز على رحابة المساحة والجودة:

• فيلا تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحة البناء من 271 مترًا مربعًا + حديقة.
• فيلا توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحة البناء من 310 مترًا مربعًا + حديقة.
• فيلا مستقلة (Stand-alone Villa): تصل مساحة البناء في بعض الوحدات إلى 493 مترًا مربعًا، مما يوفر أقصى درجات الفخامة والمساحة الوظيفية.
• التشطيب: تُسلم جميع الوحدات بتشطيبات راقية على أعلى مستوى من الجودة، وفقاً للتصاميم العصرية للشركة.

الخدمات والمرافق في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يُعد كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة مجتمعاً متكاملاً، حيث تم تزويده بمرافق تلبي تطلعات الرفاهية والراحة لـ 62 فيلا فقط:

• نادي اجتماعي متكامل (Clubhouse): كبير ومجهز بالعديد من الخدمات الترفيهية التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
• المنطقة التجارية: منطقة تجارية راقية تضم محلات وعلامات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى ماكينات ATM.
• المرافق الرياضية والصحية: جيم كبير بمستوى فاخر، يضم خدمات الساونا، والسبا، والجاكوزي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية مجهزة.
• الأمن والصيانة: نظام أمني وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة عالية الدقة، مع خدمات نظافة وصيانة دورية مستمرة.
• البنية التحتية المساعدة: مسجد كبير، مولدات كهربائية للطوارئ لضمان استمرارية الطاقة.

مميزات كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

يتمتع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بمجموعة من الميزات التنافسية القوية التي تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً من الطراز الأول:

• الحصرية والخصوصية: العدد المحدود للوحدات (62 فيلا) على مساحة 10 أفدنة يضمن أعلى مستويات الهدوء والخصوصية.
• الموقع المركزي السريع: القرب الفائق من الدائري الأوسطي ووصلة دهشور يربط الكمبوند بكافة المناطق الحيوية في زمن قياسي.
• التصميم المعماري الأوروبي: تصميمات عصرية فاخرة وتشطيبات راقية تضمن جودة الحياة.
• أنظمة السداد الطويلة: يوفر المشروع أنظمة تقسيط مريحة وممتدة تصل إلى 10 سنوات، مما يسهل عملية التملك.

الأسعار في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

تقدم شركة HMD للتطوير العقاري أسعاراً تُعتبر تنافسية بالنظر إلى الجودة الفائقة للمشروع والموقع الحصري في زايد الجديدة:

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الفلل في الكمبوند من حوالي 14,200,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed:

تتميز أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بالمرونة العالية، مما يقلل العبء المالي على المشتري ويمكّنه من تملك وحدة فاخرة بسهولة:

• النظام الأساسي (المدفوعات): دفع 10% مقدم تعاقد من سعر الوحدة.
• نظام التقسيط الممتد: تقسيط باقي ثمن الفيلا على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.
• أنظمة بديلة: تتوفر خيارات مرنة أخرى، مثل دفع 5% أو 15% مقدم مع فترات سداد مختلفة.

جدية الحجز والتسليم: يتم تسليم وحدات مشروع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة في عام 2028.