كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر – Capital East Compound

مع تسارع وتيرة الحياة في العاصمة، أصبح البحث عن سكن يجمع بين الهدوء والموقع المركزي تحدياً كبيراً، وهو ما جعل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر يبرز كأحد أفضل الحلول السكنية في قلب القاهرة. يمثل هذا المشروع رؤية شركة تبارك للتطوير العقاري في خلق مجتمع سكني متكامل يوفر الرفاهية والخصوصية بأسعار تنافسية، مما يجعله الخيار الأول للعائلات والشباب الراغبين في الانعزال عن صخب المدينة دون الابتعاد عن مراكزها الحيوية.

يُعد كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر صرحاً سكنياً متميزاً صُمم خصيصاً ليكون بمثابة رحلة ممتعة ينعزل فيها السكان عن أعباء الحياة اليومية. المشروع يهدف إلى توفير كل مقومات الرفاهية والسعادة من خلال بيئة سكنية متطورة، حيث تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتغطي أغلب مساحة المشروع، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة مريحة للأعصاب.

قامت شركة تبارك العقارية بتنفيذ المشروع على مساحة واسعة، مع التركيز على توفير كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها الفرد والأسرة. الكمبوند ليس مجرد عمارات سكنية، بل هو مجتمع مغلق (Gated Community) يضم مناطق تجارية وترفيهية، مما يجعله المقصد الأول للباحثين عن الاستثمار العقاري الآمن والسكن الراقي في آن واحد بقلب مدينة نصر.

المطور لـ كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

شركة تبارك للتطوير العقاري (Tabarak Developments) هي المطور العقاري والمسؤول الأول عن نجاح كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر. تأسست الشركة في عام 1979، وهي تمتلك خبرة تتجاوز الـ 45 عاماً في قطاع التطوير العقاري، مما جعلها واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مصر والوطن العربي.

يترأس مجلس إدارة الشركة المهندس علي الشرباني، الذي يحرص دائماً على تطبيق المعايير العالمية في البناء. تمتلك الشركة محفظة مشاريع ضخمة وناجحة أثبتت من خلالها جدارتها في كسب ثقة العملاء من خلال الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.

مشروعات شركة تبارك للتطوير العقاري السابقة:

• كمبوند 90 أفينيو (90 Avenue): في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية.
• مدينة تبارك (Tabarak City): مشروع ضخم يقع على طريق المعادي.
• مشروع بيت الهنا: الموجه لفئة الشباب والباحثين عن سكن عملي وراقي.
• مشروع أعالي مكة: في المملكة العربية السعودية.

موقع كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

يظل الموقع الاستراتيجي هو مفتاح السعادة لأي مشروع سكني، وقد نجحت شركة تبارك في اختيار موقع كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بعناية فائقة. يقع الكمبوند في قلب مدينة نصر، وبالتحديد بالقرب من محور المشير طنطاوي.

هذا الموقع يجعل السكان على مقربة من كافة المرافق الحيوية؛ حيث تنتشر في المحيط المباشر للكمبوند أشهر المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات. كما يوفر الموقع سهولة استثنائية في الوصول إلى أي نقطة داخل القاهرة عبر شبكة ضخمة من الطرق والكباري الحديثة.

أهم الأماكن والطرق القريبة من الكمبوند:

• شارع أحمد الزمر: يقع بالقرب من واحد من أهم المحاور التجارية بمدينة نصر.
• التجمع الخامس: يفصله عن القاهرة الجديدة مسافة لا تستغرق أكثر من دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه في وقت قياسي.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها خلال فترة وجيزة.
• شارع التسعين وكايرو فيستفال: يقع المشروع بالقرب من أكبر المراكز التجارية.
• محور المشير طنطاوي: يقع مباشرة أمام مدخل الكمبوند.

المشاريع والكمبوندات القريبة من كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

بفضل موقعه العبقري، يجاور كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر مجموعة من أرقى المجمعات السكنية التي ترفع من قيمته العقارية:

• كمبوند المراسم فيفث سكوير (Fifth Square): من أرقى مشاريع التجمع الخامس ويقع على بعد دقائق قليلة.
• كمبوند تاج سيتي (Taj City): يقع على طريق السويس بالقرب من حدود مدينة نصر والكمبوند.
• كمبوند ستودا شيراتون (Stoda Sheraton): مشروع متميز يشترك مع كابيتال ايست في القرب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند فيليت سوديك (Villette Sodic): أحد أفخم المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.
• كمبوند سيلفيا التجمع الخامس (Silvia): ينافس في تنوع المساحات ويقع في نطاق جغرافي قريب.
• كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro): من مشاريع شركة لافيستا القريبة التي تعزز من رقي المنطقة المحيطة.

التصميم المعماري والتشطيبات بكمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

استطاعت شركة تبارك للتطوير العقاري أن تمنح كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر مجموعة فاخرة من التصميمات المعمارية الفريدة التي تتبع النسق الأوروبي الحديث، حيث تعاونت مع نخبة من أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر لضمان خروج المشروع كلوحة فنية متكاملة تجمع بين الجمال والرقي.

• فلسفة التصميم والمساحات الخضراء: يعتمد التصميم على استغلال المساحات بشكل ذكي ومبتكر، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية التي تحيط بجميع العمارات والوحدات السكنية. تتجلى براعة هذا التصميم في خلق “فيو” بانورامي مريح للأعصاب يمكن رؤيته من كافة الزوايا داخل الكمبوند.
• الواجهات الحديثة (Ultra Modern): تم تنفيذ واجهات عصرية تلائم طبيعة الحياة الحديثة وما يبحث عنه العملاء من فخامة. وتعتمد هذه الواجهات على الخطوط الانسيابية واستخدام أفضل الخامات العازلة للحرارة والصوت، مع دمج مساحات زجاجية تضمن الخصوصية وفي الوقت نفسه تعطي مظهراً جمالياً جذاباً يعزل السكان عن ضجيج الشوارع المحيطة.
• التوزيع الإنشائي والخصوصية: تم مراعاة التوزيع الإنشائي للمباني بدقة متناهية، مع توفير فواصل كافية ومساحات بينية واسعة بين العمارات السكنية لضمان الخصوصية التامة لكل أسرة. كما تم تصميم مسارات مدروسة للتهوية الطبيعية تضمن تجدد الهواء ودخول ضوء الشمس لكافة الغرف، مما يعطي شعوراً دائماً بالاتساع والراحة.
• التشطيبات الداخلية الفاخرة: لم تكتفِ الشركة بجمال التصميم الخارجي، بل حرصت على استخدام أفضل الخامات في تشطيب المداخل والممرات باستخدام الرخام والجرانيت الفاخر. أما بالنسبة للوحدات، فيتم تسليمها بتشطيبات “سوبر لوكس” متكاملة الأركان، تشمل أجود أنواع الأرضيات والدهانات، لتكون الوحدات جاهزة للسكن الفوري بمجرد الاستلام دون تحمل العميل أية أعباء إضافية للتشطيب.

مساحة الوحدات في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر:

اهتمت شركة تبارك للتطوير العقاري بتحقيق التنوع الكبير في مساحات الشقق داخل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر لتلبية احتياجات كافة العملاء والأسر بمختلف أحجامها. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 18,200 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتضم شققاً سكنية فقط بتصاميم ذكية ومساحات متعددة كالتالي:

• شقق صغيرة: تبدأ مساحاتها من 84 متر مربع، وهي خيار مثالي للشباب والمستثمرين والباحثين عن وحدات عملية وراقية.
• شقق متوسطة: تتراوح مساحاتها ما بين 100 متر مربع وحتى 195 متر مربع، وتعتبر الأكثر طلباً للعائلات المكونة من 3 إلى 4 أفراد.
• شقق كبيرة: توفر الشركة مساحات شاسعة تصل حتى 390 متر مربع، لتلبي طموحات العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاتساع والخصوصية المطلقة داخل شققها.

يتميز تصميم الوحدات في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بكونه يضمن استغلال كل متر مربع بشكل مثالي، مع مراعاة وجود نوافذ واسعة تسمح بالتهوية الطبيعية المتميزة ودخول الإضاءة الجيدة لجميع الغرف طوال ساعات النهار، مما يعزز من جودة الحياة الصحية داخل الوحدات.

الخدمات والمرافق في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

لم تكتفِ شركة تبارك العقارية بتقديم وحدات سكنية فاخرة، بل جعلت من كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر مجتمعاً نابضاً بالحياة يوفر كافة سبل الراحة والرفاهية التي تجعل السكان في غنى عن الخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتهم. ويضم الكمبوند مرافق خدمية عالمية المستوى تجعل الحياة داخله متكاملة، ومن أبرزها:

• نادي صحي وجيم متطور: يضم الكمبوند صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، بالإضافة إلى “سبا” وساونا وجاكوزي لتوفير أقصى درجات الاستجمام والراحة للسكان بعد يوم عمل شاق.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: يعتمد الكمبوند على نظام أمني متطور يضم أفراد أمن مدربين، وبوابات إلكترونية ذكية، بالإضافة إلى شبكة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة المداخل والمخارج والساحات البينية لضمان الأمان والخصوصية التامة.
• جراجات خاصة ومؤمنة: تم تخصيص جراجات واسعة تحت الأرض لكل العمارات السكنية، وذلك لمنع التكدس والزحام المروري في الشوارع الداخلية، والحفاظ على المظهر الجمالي والهدوء العام للكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة (Mall): تضم المنطقة التجارية مجموعة متنوعة من الكافيهات الراقية والمطاعم التي تقدم أشهى المأكولات، بالإضافة إلى سوبر ماركت ضخم وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة لتلبية كافة الاحتياجات المنزلية والطبية.
• مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): توجد مساحات ترفيهية آمنة ومراقبة مخصصة للأطفال، تضم مجموعة من الألعاب التي تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة في بيئة صحية ومؤمنة تماماً.
• حمامات سباحة متنوعة: يضم الكمبوند سلسلة من حمامات السباحة ذات المساحات والأعماق المختلفة لتناسب الصغار والكبار، مع توزيعها بشكل جغرافي يضمن قربها من جميع الوحدات السكنية.
• تراكات للمشي والدراجات: تم تصميم مسارات طويلة مخصصة لممارسة رياضة المشي الصباحي وركوب الدراجات، بعيداً عن مسارات السيارات، وسط المساحات الخضراء الخلابة.
• خدمات الصيانة والنظافة: توفر الشركة فريقاً متخصصاً للقيام بأعمال الصيانة الدورية للمرافق والمصاعد، بالإضافة إلى خدمات النظافة المستمرة للمساحات المشتركة واللاندسكيب للحفاظ على رقي المشروع.
• نادي اجتماعي: مخصص لتجمعات العائلات وإقامة المناسبات، مما يعزز من الروابط الاجتماعية بين سكان كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر.
• أنظمة إطفاء الحرائق ومولدات طوارئ: تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة إنذار وإطفاء الحرائق الذكية، بالإضافة إلى مولدات كهربائية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار لضمان استمرار عمل الخدمات الأساسية والمصاعد.

مميزات كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

ينفرد كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بمجموعة من المزايا الاستثنائية التي جعلته يتصدر قائمة أفضل المشروعات السكنية في منطقة شرق القاهرة، حيث لم تكتفِ شركة تبارك بتقديم مجرد وحدات سكنية، بل خلقت بيئة متكاملة تضمن الرفاهية والقيمة الاستثمارية المستدامة، وتتمثل هذه المميزات فيما يلي:

• الموقع المركزي والاستراتيجي: يقع الكمبوند في بقعة عبقرية تربط بين حيوية مدينة نصر ورقي التجمع الخامس في آن واحد. هذا الموقع يضمن للسكان القرب من كافة المؤسسات الحكومية، البنوك، والجامعات الدولية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محور المشير طنطاوي والطريق الدائري، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمراً في غاية السهولة واليسر.
• مرونة فائقة في أنظمة السداد: تقدم شركة تبارك أنظمة تقسيط تمتد لعدة سنوات (تصل إلى 8 سنوات) بدون فوائد إضافية، و بمقدمات حجز بسيطة تبدأ من 15%. هذه المرونة ترفع عن كاهل العملاء الأعباء المالية وتوفر لهم فرصة امتلاك وحدة فاخرة في مجتمع مغلق بأقساط مريحة تناسب ميزانياتهم.
• التصميم المعماري الراقي (النسق الأوروبي): تم تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية في الهندسة المعمارية، حيث تتبع الواجهات الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين الأناقة والعملية. كما تم استخدام واجهات زجاجية ومواد عازلة تمنح المباني مظهراً جمالياً فخماً وتوفر بيئة داخلية هادئة ومنعزلة عن الضوضاء الخارجية.
• بيئة صحية ومساحات خضراء شاسعة: من أهم ما يميز كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر هو الكثافة البنائية المنخفضة، حيث تم تخصيص المساحة الأكبر للاند سكيب والحدائق والبحيرات الصناعية. هذا التوزيع يضمن لكل الوحدات إطلالات مفتوحة ويحسن من جودة الهواء داخل الكمبوند، مما يوفر حياة صحية ومريحة للأعصاب لجميع أفراد الأسرة.
• الخصوصية المطلقة والأمان: بفضل كونه مجتمعاً سكنياً مغلقاً (Gated Community)، يوفر الكمبوند خصوصية تامة للسكان، مع وجود فواصل واسعة بين العمارات السكنية تمنع تجريح الوحدات. كما أن النظام الأمني المتطور المعتمد على التكنولوجيا الذكية يجعل السكان يشعرون بالطمأنينة الكاملة على ذويهم وممتلكاتهم على مدار الساعة.
• المطور العقاري الموثوق: اسم “شركة تبارك للتطوير العقاري” وتاريخها الذي يمتد لأكثر من 45 عاماً يمثل ضمانة قوية للعملاء. فالتزام الشركة بمواعيد التسليم، وبراعة التنفيذ، وخدمات ما بعد البيع، كلها عوامل تعزز من ثقة العميل في أن استثماره في أيدٍ أمينة وناجحة.
• قيمة استثمارية متزايدة: نظراً للتطوير المستمر في منطقة مدينة نصر والقاهرة الجديدة، فإن سعر الوحدات في الكمبوند يشهد زيادة سنوية مستمرة، مما يعني أن شراء وحدة في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر ليس مجرد سكن، بل هو ادخار ذكي ينمو مع مرور الوقت.

الأسعار في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر Capital East Compound:

تدرك شركة تبارك العقارية أن السعر ونظام السداد هما حجر الزاوية في اتخاذ قرار الشراء، لذا فقد وضعت استراتيجية سعرية مرنة توازن بين القيمة العقارية المتزايدة للمشروع وبين القدرة الشرائية للعملاء .

حيث تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بناءً على المساحة، الدور، وموقع الوحدة داخل المشروع، وجاءت تقديرات الأسعار الحالية كالتالي:

• الوحدات الصغيرة والمتوسطة: تبدأ أسعارها تقريباً من 5,320,000 جنيه مصري، وهي الوحدات التي لاقت إقبالاً كبيراً من الشباب والمستثمرين.
• الوحدات الكبيرة: تصل أسعارها أحيانا إلى 10,920,000 جنيه مصري، وتتحدد القيمة النهائية حسب المساحات الشاسعة (التي تصل لـ 390 متر) والمزايا الخاصة بكل وحدة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر:

وفرت الشركة أنظمة مرنة للغاية لتمكين العملاء من الشراء:

• نظام التقسيط الأساسي: دفع مقدم حجز بواقع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات.
• خيارات دفع مرنة: تتيح إدارة المبيعات في شركة تبارك إمكانية مناقشة أنظمة دفع مخصصة وفقاً لاتفاقات خاصة تلبي احتياجات العميل المالية.
• خصومات الكاش: توفر الشركة خصومات مغرية جداً عند الشراء بنظام الدفع الفوري (Cash)، وهي خصومات يتم تحديثها دورياً وتصل في بعض الفترات إلى نسب تتجاوز الـ 15%.

يمثل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر فرصة سكنية استثمارية نادرة. فهو يجمع بين براعة الموقع، وفخامة التصميم، وتنوع المساحات، مع أسعار وأنظمة سداد تعتبر الأيسر في فئتها. إن اختيارك لهذا الكمبوند يعني اختيارك لحياة هادئة ومرفهة بالقرب من كل معالم العاصمة.