كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة_ Compound KasaKuōn New Cairo

يُطلق كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة مرحلة جديدة من الفخامة العصرية ضمن بيئة استثمارية وسكنية متكاملة، مقدماً مفهوم الشقق الفندقية المخدومة (Serviced Apartments) في قلب المربع الذهبي (Golden Square). هذا المشروع هو أحدث إنجازات شركة أجنا للتطوير العقاري (Ajna Developments)، ويُمثل فرصة استثمارية ذهبية بفضل موقعه الاستراتيجي وإدارته العالمية تحت إشراف شركة PRIME، مما يضمن أعلى مستويات التشغيل الفندقي والعائد المستدام. كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة ليس مجرد سكن فاخر، بل هو استثمار ذكي يتوافق مع الرؤى المستقبلية للسوق العقاري.

يُعد كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة مرحلة فندقية استثنائية ضمن مشروع “إيست فيل” (Eastville) المملوك لشركة أجنا العقارية. يتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية مصممة بالكامل وفقاً للمعايير الفندقية العالمية، مما يلبي احتياجات النخبة الباحثة عن الرفاهية الكاملة أو المستثمرين الراغبين في تحقيق دخل سلبي مضمون.

يقع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة في موقع متميز للغاية بمنطقة الجولدن سكوير (المربع الذهبي) في التجمع الخامس، وهي المنطقة المعروفة بأعلى كثافة خدمية وأرقى المشروعات السكنية. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.

المشروع مُصمم ليكون مركزاً للراحة والخصوصية، حيث تم تخصيص جزء كبير من المساحة الإجمالية للمشروع الأم (إيست فيل) للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يضمن إطلالات هادئة ومريحة لجميع الوحدات. الوحدات في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة تتنوع ما بين الاستوديوهات والأجنحة الفندقية الفاخرة، وتبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا. يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر وبمواصفات فندقية عالمية، مما يجعلها جاهزة للسكن أو التأجير الفوري. يمثل كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة تحفة معمارية تجمع بين التصميم الأوروبي العصري والخدمات الفندقية المتكاملة.

المطور لمشروع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة Compound KasaKuōn :

شركة أجنا للتطوير العقاري (Ajna Developments) هي المطور والمالك لمشروع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة. تأسست الشركة في عام 2019، ورغم حداثتها نسبياً، إلا أنها استطاعت أن تترك بصمة واضحة وسريعة في السوق العقاري المصري، معتمدة على خبرة واسعة لفريقها الإداري في قطاع العقارات والإنشاءات. تركز رؤية الشركة على تقديم منتجات عقارية مبتكرة ذات جودة عالية وقيمة استثمارية مرتفعة.

تتميز شركة أجنا بالتركيز الاستراتيجي على المواقع الأكثر حيوية في القاهرة الجديدة، واختيارها لمنطقة الجولدن سكوير لإطلاق كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة يؤكد هذا التوجه. كما تتفوق الشركة في عقد الشراكات العالمية لضمان أعلى مستويات التشغيل، حيث تم التعاقد مع شركة PRIME العالمية للإدارة الفندقية والإشراف على الخدمات داخل المشروع. هذا النوع من الشراكات يؤكد التزام أجنا بتقديم منتجات لا تقتصر جودتها على البناء، بل تمتد إلى جودة الحياة والتشغيل المستمر، مما يرفع من ثقة المستثمرين في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة وقدرته على تحقيق عوائد ثابتة. الشركة تسعى لأن يكون كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة نموذجاً للتميز في الشقق الفندقية في مصر.

مشروعات سابقة لشركة أجنا للتطوير العقاري (Ajna Developments):

تتسم محفظة مشاريع شركة أجنا للتطوير العقاري بالتركيز على الجودة والتصميم العصري، مع الاهتمام بدمج الخدمات الفندقية الحديثة في مشروعاتها.

يُعتبر كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة مرحلة متقدمة وضمن إطار المشروع الرئيسي الأهم للشركة، وإليك أهم مشاريع الشركة:

• كمبوند إيست فيل التجمع الخامس – Eastville Compound New Cairo: وهو المشروع السكني الرئيسي الذي يضم مرحلة كازاكون، ويُعد من التجمعات السكنية الراقية في الجولدن سكوير.
• قرية كارنيليا العين السخنة – Carnelia Sokhna

ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات عمرانية حديثة تلبي متطلبات العصر وتتماشى مع المعايير الدولية، وهو ما يتضح في تركيزها على مفهوم الشقق الفندقية في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة.

موقع مشروع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo:

يتمتع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي لا يُنافس، حيث يقع في قلب التجمع الخامس وتحديداً ضمن منطقة الجولدن سكوير (المربع الذهبي)، وهو الموقع الذي يُعرف بأنه المركز الحيوي والخدمي في القاهرة الجديدة. هذا الموقع المتميز هو الضامن الأساسي لنجاح المشروع وقيمته الاستثمارية المرتفعة.

يقع المشروع خلف النادي الأهلي (فرع التجمع الخامس)، مما يمنحه ثُقلاً استراتيجياً مضاعفاً. هذا الموقع الحيوي يجعله قريباً من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل منه وإليه في وقت قياسي.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo:

قرب كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة من المعالم الحيوية والمؤسسات التعليمية والخدمية يعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية:

• طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إليهما في غضون دقائق بسيطة، مما يربط الكمبوند بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع على بُعد خطوات قليلة من موقع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة، مما يجعله مثالياً للاستثمار الإيجاري المضمون.
• النادي الأهلي: يقع المشروع خلفه مباشرةً.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة في مسافة لا تزيد عن 20 دقيقة تقريباً.
• شارع التسعين: يقع على مقربة شديدة من الشريان التجاري الرئيسي في التجمع الخامس.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما بسهولة في مسافة قصيرة، مما يربط كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة بأحياء القاهرة العريقة.

الكمبوندات القريبة من كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة Compound KasaKuōn:

يقع كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة في محيط المربع الذهبي، مما يجعله محاطاً بنخبة من أرقى وأفخم المشاريع السكنية، وهو ما يضمن بيئة اجتماعية وخدمية متفوقة:

• كمبوند الباتيو 7 – El Patio 7
• كمبوند الباتيو أورو – IlPatio Oro
• كمبوند فيفث سكوير – Fifth Square
• كمبوند ذا ووتر واي القاهرة الجديدة – The Water Way New Cairo
• كمبوند ذا مارك جاردنز – The Marq Gardens
• كمبوند ديستريكت 5 – District 5 Compound

التصميم المعماري ومساحة كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة Compound KasaKuōn :

يبرز كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة كتحفة معمارية لا مثيل لها، حيث يتميز بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، مع التركيز على دمج العناصر الفندقية في كل تفصيلة. التصميم يهدف إلى تحقيق أقصى قدر من الخصوصية والراحة البصرية للنزلاء.

على الرغم من أن كازاكون هو مرحلة داخل مشروع إيست فيل، إلا أنه يتميز بهوية مستقلة ترتكز على الوحدات الفندقية الفاخرة. وقد تم تصميم المشروع ليتضمن واجهات فاخرة ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى توزيع ذكي للوحدات يضمن استغلال كل متر مربع بكفاءة. وتعتبر نسبة المباني المنخفضة في المشروع الأم (إيست فيل) ميزة تنافسية، حيث تُعطى الأولوية للمساحات المفتوحة والخدمات الترفيهية لرفع جودة الحياة. يتميز التصميم بخلق بيئة هادئة ومتطورة، مع مرافق حديثة تتماشى مع معايير الضيافة العالمية لشركة PRIME.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo

قدمت شركة أجنا للتطوير العقاري في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق الفندقية المخدومة التي تناسب الأغراض السكنية المؤقتة أو الاستثمارية ذات العائد الإيجاري المرتفع. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل فاخر وتتضمن الأجهزة والتجهيزات الفندقية الأساسية.

تتنوع الوحدات المتاحة في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة على النحو التالي:

• استوديو جينيور (Junior Studio):
  • المساحات: تبدأ من 35 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاستثمار المضمون العائد.
• استوديو سينيور (Senior Studio):
  • المساحات: تبدأ من 46 مترًا مربعًا، وتتميز بمساحات معيشية أكبر.
• شقة غرفة نوم واحدة (1 Bedroom Suite):
  • المساحات: تبدأ من 54 مترًا مربعًا وتصل إلى 71 مترًا مربعًا.
• شقة غرفتي نوم (2 Bedroom Suite):
  • المساحات: تبدأ من 85 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 مترًا مربعًا.
• الجناح الرئاسي (Presidential Suite):
  • المساحات: تبدأ من 110 مترًا مربعًا (تتضمن غرفتي نوم وأجنحة إضافية).

الخدمات والمرافق في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo:

يُعد كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة مجتمعاً فندقياً متكاملاً، حيث تدار جميع المرافق والخدمات تحت الإشراف العالمي لشركة PRIME لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة. هذه الخدمات المتميزة تضمن للمستثمر سهولة إدارة وحدته وتحقيق أقصى استفادة منها، وتوفر للسكان نمط حياة استثنائي:

• الإدارة الفندقية الشاملة: خدمات الكونسيرج، الأمن الفندقي، وخدمة الغرف على مدار الساعة، وخدمات الاستقبال المجهزة بالكامل.
• خدمات التنظيف والصيانة الدورية: صيانة للمرافق العامة والوحدات، وخدمات غسيل الملابس والتنظيف الدوري للوحدات الفندقية (Housekeeping).
• مرافق ترفيهية ورياضية: حمامات سباحة مصممة على طراز المنتجعات، ومنطقة تجارية (Strip Mall) تضم مطاعم وكافيهات فاخرة، وصالة جيم مجهزة بأحدث المعدات.
• البنية التحتية الذكية: خدمات إنترنت فائق السرعة، وأنظمة ذكية (Smart Home Ready) في الوحدات، ومواقف سيارات خاصة مؤمنة تحت الأرض.
• نظام أمني متكامل: أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• المساحات الخضراء ومناطق البلازا: مناطق مفتوحة ومصممة للراحة والاستجمام، مع مسارات مخصصة للمشي والجري.

مميزات كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo:

يمثل كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة فرصة استثمارية متفردة ووجهة سكنية راقية، تتركز مميزاته في العناصر التالية، مما يجعله خياراً مبتكراً في سوق التجمع الخامس:

• المنتج الفندقي المضمون العائد: يتميز بكونه مشروع شقق فندقية مدار عالمياً (تحت إشراف PRIME)، مما يضمن للمستثمر تدفقاً نقدياً ثابتاً عبر التأجير الفندقي.
• الموقع الاستراتيجي الذهبي: يقع في قلب الجولدن سكوير وخلف النادي الأهلي، مما يضمن له قيمة عقارية مرتفعة وقرباً من جميع الخدمات والمحاور الرئيسية.
• التشطيب الكامل الفندقي: تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر ومكيفات وتجهيزات فندقية، مما يلغي أي أعباء تشطيب إضافية على المشتري.
• تنوع المساحات الاستثمارية: توفير وحدات صغيرة (تبدأ من 35 مترًا مربعًا) مناسبة تماماً للاستثمار وتلبية الطلب المرتفع على الاستوديوهات في محيط الجامعات.
• مرونة السداد الطويلة: يقدم أطول فترة سداد في المنطقة، تصل إلى 10 سنوات، بمقدم تعاقد منخفض (10%).

الأسعار في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة Compound KasaKuōn :

تُعتبر الأسعار في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة تنافسية للغاية عند مقارنتها بالخدمات الفندقية العالمية والموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير، مما يضمن قيمة ممتازة مقابل الاستثمار:

• تبدأ أسعار استوديوهات (Junior Studio – 35 مترًا مربعًا) من 2,960,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار شقق بغرفة نوم واحدة (1 Bedroom Suite – 54 مترًا مربعًا) من 4,800,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار شقق بغرفتي نوم (2 Bedroom Suite – 85 مترًا مربعًا) من 7,800,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة KasaKuōn New Cairo:

يتميز كمبوند كازاكون القاهرة الجديدة بتقديم أنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة، تهدف إلى تسهيل عملية التملك للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل بأقل أعباء مالية.

تقدم الشركة المطورة خيار الدفع والتقسيط التالي:

• 10% مقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة.
• ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

جدية الحجز والتسليم: تبلغ قيمة جدية الحجز للوحدات الفندقية 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل). ومن المتوقع تسليم الوحدات في عام 2026، مما يضمن تحقيق عوائد استثمارية سريعة.