كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس – 2025 Cavalli Residence

يُعد كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس أحدث المشروعات السكنية الفاخرة وأكثرها تميزًا في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل نقطة تحول في مفهوم السكن الراقي في المنطقة. تم تصميم كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس ليجمع بين الموقع المحوري، والتصاميم المعمارية الأنيقة، والخدمات المتكاملة التي تضمن للسكان تجربة حياة لا تُضاهى من الرفاهية والراحة. ينفرد كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس بموقعه الحصري في منطقة الـ “View Zone”، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية استثنائية.

يمتد كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 فدانًا، وقد تم التخطيط له بذكاء شديد لضمان أقل كثافة بنائية ممكنة. خُصصت نسبة البناء في كمبوند كافالي ريزيدنس  لحوالي 25% فقط من المساحة الكلية، بينما ذهبت النسبة الأكبر (75%) للمساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية. يضم كمبوند كافالي ريزيدنس  مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات، والشقق، والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات مختلف الشرائح، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة.

المطور لمشروع كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

الشركة المطورة لمشروع كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس هي شركة البسيوني للتطوير العقاري (El Basiony Real Estate Development). تتمتع شركة البسيوني بخبرة واسعة في السوق العقاري المصري، وتحديداً في منطقة الدلتا، وقد نجحت في ترسيخ سمعتها من خلال تقديم مشروعات ذات جودة عالية والتزام بالتسليم.

يعكس دخول شركة البسيوني سوق القاهرة الجديدة عبر كمبوند كافالي ريزيدنس  طموحها في التوسع وتقديم مشاريع تتوافق مع معايير الفخامة في التجمع الخامس. وقد استعانت الشركة بكبرى الكيانات الهندسية، مثل المهندس محمد حافظ للإشراف على الماستر بلان والتصميم المعماري للمشروع، مما يضمن أن  كافالي ريزيدنس التجمع الخامس يتمتع بأعلى مستويات الجودة والتخطيط العصري.

مشروعات المطور السابقه:

تعتمد شركة البسيوني للتطوير العقاري على سجل أعمال قوية في قطاعي الإسكان والتجارة، ومن أبرز مشاريعها السابقة:

• كمبوند بيوت (Boyot): مشاريع سكنية في المنصورة ودمياط الجديدة.
• مشروع نسيم (Naseem Compound): مشاريع سكنية.
• سلسلة دكتوري مول (Doctory Mall 1, 2, 3): مراكز طبية وتجارية.

هذه السابقة تؤكد على خبرة الشركة في إنشاء المشاريع المتكاملة، وتوظيفها لتلك الخبرة في تنفيذ كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس.

موقع مشروع كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

يحتل كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس موقعاً استراتيجياً مثالياً في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة “الفيو زون” الحيوية. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى كافة المراكز الخدمية والتعليمية الرئيسية في دقائق معدودة:

• المحاور الرئيسية: يقع كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وهو المحور الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
• القرب من المعالم: يبعد كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس مسافة لا تتجاوز دقيقة واحدة عن النادي الأهلي فرع التجمع، وحوالي ثلاث دقائق من شارع التسعين الشمالي، وحوالي خمس دقائق فقط من الجامعة الأمريكية (AUC).
• الربط بالعاصمة الإدارية: يقع كمبوند كافالي ريزيدنس على بُعد حوالي ثماني دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس :

• النادي الأهلي (فرع التجمع): الوصول في أقل من دقيقة.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: دقائق قليلة للوصول إلى المناطق التجارية والإدارية.
• الجامعة الأمريكية AUC: الوصول إليها سريعًا عبر المحاور المجاورة.
• طريق السويس: يقع كمبوند كافالي ريزيدنس  بالقرب منه.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

يُقام كمبوند كافالي ريزيدنس على مساحة 20 فدانًا، وقد تميز بتصميم عصري وأنيق يهدف إلى توفير أعلى درجات الخصوصية والرفاهية.

• نسبة البناء المنخفضة: تم تخصيص 25% فقط للمباني، مقابل 75% للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• الوحدات السكنية: تتكون العمارات السكنية في كمبوند كافالي ريزيدنس  من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مما يحافظ على طابع الكثافة السكانية المنخفضة والهدوء.
• التصميم العام: يشمل المخطط العام فندقًا عالميًا ومركزًا تجاريًا (Strip Mall)، مما يزيد من تكامل الخدمات داخل كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كافالي ريزيدنس :

يُقدم كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية كافة المتطلبات:

1. الاستوديوهات والشقق الصغيرة: تبدأ مساحتها من حوالي 40 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاستثمار أو الأفراد.
2. الشقق المتوسطة والعائلية: تتوفر شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتصل مساحاتها إلى 200 متر مربع.
3. وحدات البنتهاوس (Penthouses): تتوفر في الأدوار العلوية، مع مساحات واسعة وتراسات مفتوحة.
4. شقق بحدائق (Ground with Garden): تتوفر في الدور الأرضي لتوفير مساحة خارجية خاصة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

يُصمم كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس ليكون مجتمعًا متكاملاً يقدم خدمات فاخرة على مدار الساعة:

1. الترفيه والاستجمام: كلوب هاوس (Club House) مجهز على مساحة كبيرة، حمامات سباحة متعددة (Swimming Pools)، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
2. الخدمات التجارية والفندقية: يضم كمبوند كافالي ريزيدنس فندقًا (Hotel) ومول تجاري (Strip Mall) يوفر كافة الماركات والمطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
3. الأمان والتكنولوجيا: نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية ذكية.
4. اللوجستيات المستدامة: جراجات تحت الأرض واسعة تغطي مساحة المشروع، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية (EV charging stations).
5. الصحة واللياقة: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ومساحات مفتوحة لليوغا.

مميزات كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

• الموقع الذهبي: يقع كمبوند كافالي ريزيدنس  في الـ “View Zone” وعلى محور بن زايد الشمالي مباشرة.
• القرب من الأندية والجامعات: المسافة دقيقة واحدة من النادي الأهلي و5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• التصميم والاستشاري: التصميم المتقن بإشراف المهندس محمد حافظ.
• الأسعار التنافسية: طرح وحدات بأسعار متر تبدأ من حوالي 39,000 جنيه مصري (أسعار اللونش)، وهي تنافسية جداً لموقع بهذه الحيوية.
• المرونة في السداد: خطط دفع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات بمقدمات بسيطة.

الأسعار في كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavalli Residence:

تُعتبر الأسعار في كمبوند كافالي ريزيدنس فرصة استثمارية حقيقية بالنظر إلى الموقع المحوري:

• يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند كافالي ريزيدنس من حوالي 39,000 جنيه مصري في الطروحات الأولية.
• تبدأ أسعار الوحدات (الاستوديوهات 40 م2) من حوالي 2,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى أسعار مرتفعة للوحدات الكبيرة والبنتهاوس.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كافالي ريزيدنس التجمع الخامس :

توفر شركة البسيوني أنظمة سداد مرنة للغاية:

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 5% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• جدية الحجز: تبلغ جدية حجز الوحدات حوالي 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
• التسليم: التسليم المتوقع في عام 2027/2028. كمبوند كافالي ريزيدنس هو اختيارك الأمثل.