كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية – Calista Muruj Compound Alexandria

يُعتبر كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية مشروعاً استثنائياً ووجهة سكنية لا مثيل لها في محافظة الإسكندرية، حيث يُمثل الفصل الأكثر فخامة ورقيًا ضمن المخطط الشامل لمدينة مروج في سموحة. اكتسب كمبوند كاليستا مروج شهرته لكونه أول تجمع سكني مغلق (Gated Community) متخصص في الفلل الفاخرة في قلب حي سموحة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة في سوق العقارات السكندري الذي يغلب عليه طابع الأبراج المرتفعة. إن كمبوند كاليستا مروج صُمم خصيصاً لتلبية احتياجات النخبة التي تبحث عن مستوى معيشي يتجاوز المألوف، ويجمع بين أقصى درجات الخصوصية والراحة مع الاستفادة الكاملة من مركزية الموقع.

يُقدم كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية للسكان تجربة فريدة، حيث يمكنهم الاستمتاع ببيئة طبيعية هادئة ومورقة (Lush Landscape) ومساحات خضراء واسعة، كجزء من مساحة مخصصة تبلغ حوالي 56,000 متر مربع (أكثر من 13 فدانًا) داخل مشروع مروج الشاسع. هذا التخصيص للمساحة ضمن كمبوند كاليستا مروج يضمن كثافة سكانية منخفضة وتركيزاً على المرافق الترفيهية الحصرية. إن اختيار السكن أو الاستثمار في كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية هو تأكيد على الرغبة في التمتع بنمط حياة استثنائي ومكانة اجتماعية مرموقة.

المطور لكمبوند كاليستا مروج الإسكندرية calista muruj:

الكيان المسؤول عن تطوير كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية هو شركة فيوتشر هاوس (Future House) للمقاولات والتطوير العقاري. تتمتع شركة فيوتشر هاوس بخبرة طويلة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجالات الإنشاءات والمقاولات العامة والتطوير العقاري المتكامل. هذا التاريخ الطويل في البناء يضمن أن جميع الوحدات في كمبوند كاليستا مروج تُنفذ بأعلى معايير الجودة والمتانة الهندسية.

تعتمد “فيوتشر هاوس” في رؤيتها على تقديم مشروعات ذات تشطيبات فاخرة وتصميمات مميزة، وهو ما يتضح في الأناقة المعمارية لوحدات كمبوند كاليستا مروج. إن تركيز الشركة على هذا المشروع كواحد من أحدث إنجازاتها في الإسكندرية يؤكد على مدى أهمية كمبوند كاليستا مروج في محفظتها العقارية.

مشروعات سابقة لشركة فيوتشر هاوس للتطوير العقاري (Future House’s Portfolio):

تُظهر سابقة أعمال شركة فيوتشر هاوس تنوعًا في الخبرات، بما في ذلك المشاركة في تطوير:

• مشروع خليج الجليم (Gleem Bay): وهو دليل على خبرة الشركة في المواقع المتميزة بالمدينة.
• تنفيذ مباني أكاديمية وصناعية: مما يؤكد على قدرتها على إدارة مشاريع إنشائية معقدة.
• كمبوند كاليستا مروج نفسه: والذي يُعد الآن علامة فارقة في تطوير المنتجعات السكنية المتكاملة في الإسكندرية.

هذه الخبرة المتراكمة في مختلف المجالات الإنشائية تضمن أن كمبوند كاليستا مروج بُني على أسس قوية وموثوقة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية.

موقع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية Calista Muruj:

يحتل كمبوند كاليستا مروج موقعًا استراتيجيًا داخل حي مروج في سموحة الجديدة، وهو واحد من أرقى وأكثر الأحياء جاذبية في الإسكندرية. هذا الموقع المميز يُعد عاملًا رئيسيًا في نجاح كمبوند كاليستا مروج لأنه يجمع بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والهدوء المطلوب لسكن الفلل.

يقع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بالقرب من شبكة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية، بما في ذلك:

• محور المحمودية (شريان الأمل): الذي يربط المنطقة بسهولة بوسط المدينة.
• شارع 14 مايو: وهو من الطرق الحيوية التي تسهل التنقل.
• المعالم الحيوية: يتمتع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بقربه من أهم المدارس الدولية والمستشفيات التخصصية ونادي سموحة الرياضي.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية calista muruj :

يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من النقاط الحيوية من كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية :

1. نادي سموحة الرياضي: يقع على بعد دقائق قليلة، مما يسهل ممارسة الأنشطة الرياضية.
2. المراكز التجارية والجامعات: القرب من المراكز التسوق الكبرى والجامعات الشهيرة في سموحة.
3. المحاور الرئيسية: يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطرق السريعة المؤدية للقاهرة والساحل الشمالي.
4. المناطق الخدمية: القرب من مناطق البنوك والخدمات الحكومية في سموحة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية calista muruj:

يتميز كمبوند كاليستا مروج بتصميم معماري آسر يتبنى الأسلوب المعاصر، مع خطوط نظيفة وأنيقة تضفي على الفلل طابعًا فخمًا وعمليًا في آن واحد. تم تصميم الوحدات لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة.

على الرغم من أن كمبوند كاليستا مروج هو جزء من مشروع مروج الذي يمتد على مساحة 182 فدانًا، فإن القسم المخصص لـ كمبوند كاليستا مروج تم تخطيطه كمنتجع فلل حصري.

• المساحة الخضراء المخصصة: يتميز كمبوند كاليستا مروج بتخصيص مساحة كبيرة للحدائق والمسطحات المفتوحة، تصل إلى 56,000 متر مربع للمجتمع المسور، مما يخلق بيئة صحية ومناظر طبيعية مورقة تحيط بالوحدات.
• التخطيط المروري: تم تصميم شبكة الطرق الداخلية في كمبوند كاليستا مروج لتقليل حركة المرور الداخلية، مما يضمن أقصى درجات الأمان والهدوء لسكان الفلل.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كاليستا مروج :

يُركز كمبوند كاليستا مروج بشكل أساسي على الوحدات ذات المساحات الكبيرة والفاخرة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات الكبيرة والباحثين عن الرقي:

• الفلل المستقلة (Standalone Villas): تتوفر بتصميمات معمارية فريدة، بمساحات مبنية تبدأ من حوالي 310 مترًا مربعًا، وتتضمن حديقة خاصة كبيرة.
• التوين هاوس (Twin Houses) والتاون هاوس (Townhouses): تتوفر هذه الوحدات بمساحات واسعة تبدأ من حوالي 237 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميمات عصرية تحقق الخصوصية التامة بين الجيران.
• الوحدات ذات المساحات الكبرى: تتوفر خيارات بحد أقصى للمساحات المبنية يصل إلى حوالي 330 مترًا مربعًا، وقد تشمل تجهيزات إضافية مثل أجنحة نوم منفصلة وغرف معيشة إضافية في الروف.

تُسلم معظم الوحدات في كمبوند كاليستا مروج بتشطيبات ألترا سوبر لوكس كاملة، مما يضمن استلام الوحدة بأعلى مستوى من الجودة والجاهزية.

الخدمات والمرافق في كمبوند كاليستا مروج calista muruj:

يستفيد سكان كمبوند كاليستا مروج من تكامل الخدمات العامة لمشروع مروج، بالإضافة إلى المرافق الحصرية المخصصة لهم داخل مجتمع الفلل:

1. النادي الرياضي والاجتماعي: يضم كمبوند كاليستا مروج ناديًا اجتماعيًا خاصًا مجهزًا بالكامل، يشتمل على صالة جيم حديثة، ومطعم وكافيتريا، وحمام سباحة نصف أوليمبي.
2. مناطق الترفيه الحصرية: تم تصميم مساحات مفتوحة وبلازا خاصة داخل كمبوند كاليستا مروج لتكون مراكز للتواصل الاجتماعي والترفيه لسكان الفلل.
3. الأمان المتقدم: يتميز كمبوند كاليستا مروج بنظام أمن وحراسة مشدد على مدار الساعة، بالإضافة إلى بوابتين (رئيسية وفرعية) للتحكم في الدخول والخروج، مما يخلق بيئة آمنة تمامًا.
4. الخدمات الأساسية: القرب من المدارس الدولية، والمستشفيات، والمناطق التجارية الكبرى التابعة لمشروع مروج.
5. المسجد والمرافق العامة: الاستفادة من المرافق الكبيرة مثل المسجد وقاعات المناسبات المتاحة في المخطط العام لمروج.

مميزات كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية calista muruj:

يتمتع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بالعديد من المزايا الفريدة التي تضعه في مقدمة الخيارات السكنية الفاخرة في الإسكندرية:

• الندرة المطلقة: كونه مجتمع فلل مغلق في قلب سموحة، وهي ميزة لا تتوفر في معظم أحياء المدينة.
• التصميم المعتمد على الخصوصية: الفلل مصممة بأناقة مع واجهات معمارية أنيقة وحدائق خاصة.
• المجتمع الحصري: وجود نادي اجتماعي خاص والمرافق المخصصة لسكان كمبوند كاليستا مروج فقط.
• الجودة الإنشائية: الاستناد إلى خبرة شركة فيوتشر هاوس يضمن جودة تنفيذ فائقة.
• الموقع المركزي المميز: يضمن سهولة الوصول إلى قلب الإسكندرية.

الأسعار في كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية calista muruj:

تُعبر أسعار الوحدات في كمبوند كاليستا مروج عن القيمة الاستثمارية الهائلة والفخامة التي يوفرها المشروع، خاصةً وأنها فلل كاملة التشطيب في موقع نادر.

• تتراوح أسعار الفلل في كمبوند كاليستا مروج ما بين 12 مليون جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 30 مليون جنيه مصري، وتعتمد الأسعار على نموذج الفيلا ومساحة الحديقة والإطلالة.
• متوسط سعر المتر المربع في كمبوند كاليستا مروج يتماشى مع مستوى الرفاهية الذي يقدمه، وتبقى أسعاره مرشحة للارتفاع المستمر نظرًا لندرة الوحدات المماثلة في سموحة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية :

حرصت الشركة المطورة على توفير تسهيلات في الدفع لتمكين العملاء من تملك وحداتهم الفاخرة في كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية :

• المقدم: يمكن للعميل دفع مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الفيلا.
• فترة التقسيط: يتيح كمبوند كاليستا مروج فترات سداد مريحة تصل إلى 5 سنوات، مع إمكانية الدفع بأقساط ربع سنوية.
• خصم الكاش: يتم توفير خصم خاص للمشترين الذين يفضلون الدفع نقدًا.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند كاليستا مروج بتشطيبات “ألترا سوبر لوكس” وجاهزية عالية للسكن، خلال فترة زمنية محددة. هذه المرونة تجعل كمبوند كاليستا مروج خياراً ممتازاً للمستثمرين والأسر الكبيرة.