كمبوند كايا الشيخ زايد _KAÏA Sheikh Zayed

في صدارة المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية في غرب القاهرة، يتربع كمبوند كايا الشيخ زايد كوجهة حصرية للباحثين عن التنوع والرقي. هذا المشروع الفاخر، الذي أطلقته شركة جويرا للتطوير العقاري (Guira Developments)، ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل صُمم على مساحة واسعة ليكون واحة هادئة وراقية في قلب مدينة الشيخ زايد. يهدف كمبوند كايا الشيخ زايد إلى توفير بيئة معيشية استثنائية، تجمع بين التصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار المضمون والسكن المترف، مع موقعه الاستراتيجي المباشر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

يُعد كمبوند كايا الشيخ زايد مشروعاً متعدد الاستخدامات يركز على تقديم فلسفة حياة متكاملة، بعيداً عن كونه مجرد مجمع وحدات سكنية. تم تصميم الكمبوند ليعكس أعلى مستويات الجمال المعماري، وقد حرصت الشركة المطورة على تخصيص الغالبية العظمى من مساحته لاند سكيب والمرافق الترفيهية والمناطق الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية. يضمن هذا التخطيط المدروس كثافة سكانية معقولة وبيئة مريحة وجمالية.

يتميز المشروع بتقديم مجموعة واسعة ومتنوعة من الوحدات التي تبدأ من الاستوديوهات العصرية مروراً بالشقق الفاخرة ذات المساحات المتعددة. يجسد كمبوند كايا الشيخ زايد فلسفة شركة جويرا في خلق بيئة سكنية مثالية تضمن الرفاهية والهدوء والأمان لجميع القاطنين، مع التركيز على توفير أنظمة ذكية في التشغيل والمرافق (Smart Systems) لضمان سهولة الحياة وسلاستها داخل الكمبوند.

المطور لمشروع كمبوند كايا الشيخ زايد Guira Developments:

الشركة المطورة لمشروع كمبوند كايا الشيخ زايد هي شركة جويرا للتطوير العقاري (Guira Developments). تُعد شركة جويرا واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتمتع بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 40 عاماً في مجال البناء والالتزام بالجودة والتسليم الموثوق في الوقت المحدد.

تتبنى شركة جويرا رؤية تركز على إعادة تعريف مف هوم الفخامة، من خلال الجمع بين الطابع المميز والثقافة والحرفية العالية في جميع مشاريعها. وقد نمت جويرا لتصبح من شركات التطوير العقاري الرائدة في مصر، ويأتي كمبوند كايا الشيخ زايد ليعكس التزام الشركة بتطوير مشروعات فاخرة تتماشى مع أعلى المعايير العالمية، مع اختيار مصممين وشركات استشارات هندسية مميزة مثل ELSA Lab لإضفاء لغة معمارية ناعمة ودائمة على الكمبوند.

مشروعات سابقة لشركة جويرا للتطوير العقاري:

تمتلك شركة جويرا للتطوير العقاري سجلاً حافلاً من الأعمال الذي يعكس خبرتها الكبيرة في مختلف القطاعات العقارية، خاصة في المدن الساحلية التي تتطلب جودة عالية في البنية التحتية والمرافق:

• قرية جويرا سيدي حنيش (Guira Sidi Hneish North Coast): مشروع سياحي ضخم وفاخر في الساحل الشمالي، ويُعد من المشاريع المميزة التي تعكس جودة الشركة في تطوير المجتمعات الساحلية.
• قرية باي 7 سيدي حنيش (Bay 7 Sidi Hneish North Coast): مشروع سياحي آخر يؤكد تمركز الشركة في تطوير المناطق الساحلية الراقية في الساحل الشمالي.
• تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مختلفة، والتي ساهمت في بناء خبرة الشركة التي تمتد لأربعة عقود في مجال البناء.

موقع كمبوند كايا الشيخ زايد Compound KAÏA Sheikh Zayed:

يتمتع كمبوند كايا الشيخ زايد بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، يجعله مطمعاً استثمارياً وسكنياً بامتياز، حيث يقع مباشرة أمام طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

• الموقع الرئيسي: يقع الكمبوند مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويقابل بوابة القاهرة إعمار.
• سهولة الوصول: موقعه يضمن سهولة الوصول إلى القاهرة والإسكندرية ومختلف المحافظات عبر الطرق الرئيسية.
• المحاور الحيوية: يقترب الكمبوند جدًا من محور روض الفرج ومحور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى قلب القاهرة الكبرى.
• المعالم القريبة: يبعد مسافة 12 دقيقة فقط عن جهينة سكوير، ويقترب من المتحف المصري، ومطار سفنكس الدولي (مسافة 25 دقيقة).
• المرافق: يقترب الكمبوند من جميع المدارس والمستشفيات والجامعات العالمية المشهورة في منطقة الشيخ زايد.

 الكمبوندات القريبة من كمبوند كايا الشيخ زايد:

يقع كمبوند كايا الشيخ زايد في منطقة حيوية للغاية ومحاطة بأفخم المجمعات السكنية في الشيخ زايد الجديدة، مما يضمن مستوى اجتماعياً راقياً وخدمات متطورة. من أبرز هذه الكمبوندات القريبة في نفس النطاق الجغرافي:

• Rivers (ريفرز): مشروع لشركة تطوير مصر، يقع على مقربة من نطاق الكمبوند، مما يعزز من قيمته.
• The 8 (ذا 8): مشروع لشركة جميرا، ويقع في نطاق زايد الجديدة القريب من كمبوند كايا الشيخ زايد.
• Belle Vie (بيل في): مشروع ضخم لشركة إعمار، يقع على مسافة قريبة من المنطقة، مما يؤكد على فخامتها.
• Vye Sodic (فاي سوديك): كمبوند ضخم يتبع لشركة سوديك، ويقع على المحور القريب، مما يعكس مستوى المنطقة.
• De Joya Residence (دي جويا ريزيدنس): كمبوند فاخر لشركة تاج مصر، يقع على مقربة من المنطقة الحيوية.
• أركان بلازا (Arkan Plaza) وداني ميجا مول: يقعان على مسافة قريبة ويسهل الوصول إليهما للتسوق والترفيه.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند كايا الشيخ زايد:

تم تصميم كمبوند كايا الشيخ زايد ليكون تحفة معمارية، حيث تم الاستعانة بـ ELSA Lab لإضفاء لغة معمارية ناعمة ومستدامة على المشروع. يعتمد التصميم على مبادئ الإيقاع والتناسب وصدق المواد، لخلق مساحات تبدو طبيعية في سياقها ودائمة في وجودها.

ملامح التصميم:

• هندسة معمارية مُتمحورة حول الإنسان: تركز على خلق توازن بين الخصوصية والتواصل، والهدوء والمجتمع.
• الاستدامة والأنظمة الذكية: يعتمد الكمبوند على نظام الطاقة الشمسية ليكون مستداماً، ويستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI) داخل الوحدات لحياة مريحة وسريعة.
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تم توزيع اللاندسكيب والأشجار والمسطحات المائية بشكل فني ليضفي لمسة جمالية رائعة وإطلالات مريحة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كايا الشيخ زايد:

يقدم كمبوند كايا الشيخ زايد تنوعاً كبيراً في الوحدات يلبي احتياجات مختلف المستثمرين والفئات السكنية، بعيداً عن الاقتصار على نوع واحد:

• وحدات الاستوديو الفندقية (Studios): وهي وحدات صغيرة ومميزة تبدأ مساحتها من حوالي 89 متر مربع وتصل إلى 103 متر مربع.
• الشقق المكونة من غرفتي نوم: تبدأ مساحتها من حوالي 135 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع.
• الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تتراوح مساحتها من حوالي 186 متر مربع، وتصل إلى 220 متر مربع.
• الشقق الكبيرة المكونة من 4 غرف نوم: وهي الأنسب للعائلات الكبيرة، وتتراوح مساحتها من حوالي 334 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع.

كما تتوفر غرف فندقية مميزة ومتكاملة ومجهزة بأفضل التجهيزات، مما يعكس مفهوم “فلسفة الحياة” المتكاملة الذي تقدمه الشركة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كايا الشيخ زايد Compound KAÏA Sheikh Zayed:

صُمم كمبوند كايا الشيخ زايد ليوفر تجربة سكنية متكاملة ومترفة، حيث تم تزويده بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن الرفاهية والراحة اليومية للسكان:

• الكلوب هاوس (Club House): يوفر نادي اجتماعي متكامل لاستضافة الفعاليات وصالات للياقة البدنية.
• المرافق الترفيهية: بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة ومسارات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• منطقة تجارية (Commercial Strep): تضمن وجود محلات تجارية وعيادات طبية وصيدليات متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة.
• الخدمات الذكية: استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي ونظام الطاقة الشمسية للمحافظة على بيئة مستدامة ومريحة.
• مناطق اجتماعية وثقافية: مساحة خاصة للفن والثقافة، وشرفات خاصة للتجمعات السكانية لزيادة الألفة والترابط.
• الأمن والأمان: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ونظام مراقبة بالكاميرات.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند كايا الشيخ زايد:

يُعد الاستثمار والسكن في كمبوند كايا الشيخ زايد قراراً استراتيجياً مثالياً، مدعوماً بالعوامل التالية:

• الموقع الاستراتيجي: الوجود مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وبالقرب من المحاور الرئيسية يجعله مطمعاً استثمارياً بامتياز.
• خبرة المطور الممتدة: شركة جويرا للتطوير العقاري لديها 40 عاماً من الخبرة والالتزام بالجودة والتسليم الموثوق.
• التنوع في الوحدات: توفير الاستوديوهات والشقق المتنوعة يجعله مناسباً لمختلف الرغبات الاستثمارية والسكنية.
• التصميم المستدام والذكي: استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي والطاقة الشمسية يضمن حياة عصرية ومستدامة.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات تسهل عملية التملك وتجعلها في متناول شريحة واسعة من العملاء.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند كايا الشيخ زايد:

تتميز خطة أسعار كمبوند كايا الشيخ زايد بكونها تنافسية عند مقارنتها بمستوى الخدمات وجودة الموقع المباشر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتعتبر الأسعار مغرية مقارنة بالمزايا الاستثمارية المقدمة:

• بداية الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار وحدات الاستوديو من حوالي 6,900,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق الكبرى: تبدأ أسعار الشقق المكونة من 4 غرف من حوالي 15,000,000 جنيه مصري.

توفر شركة جويرا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل التملك:

• مقدم الحجز: يبدأ نظام التقسيط من دفع 5% مقدم من سعر الوحدة فقط عند التعاقد.
• فترة التقسيط: تمتد فترة السداد لتصل إلى 10 سنوات، مما يوفر أطول فترة سداد ممكنة في السوق حالياً.