كمبوند كلوف التجمع الخامس – Klove New Cairo

يُمثل كمبوند كلوف التجمع الخامس أحدث إضافة فاخرة لشركة لارز للتطوير العقاري (Larz Developments)، مُقدماً تجربة سكنية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة. هذا المشروع صُمم ليجسد نقلة نوعية في مفهوم الحياة الراقية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز في منطقة الفيلات الهادئة والتصميمات المعمارية العصرية التي نفذها استشاريون عالميون. اختيار كمبوند كلوف التجمع الخامس هو قرار استثماري وسكني يرتكز على رؤية مستقبلية تضمن أعلى مستويات الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى كافة المراكز الحيوية.

كمبوند كلوف التجمع الخامس هو مشروع سكني متكامل وفاخر يقع في واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس، وهي منطقة القرنفل فيلات. يتميز المشروع بكثافته المنخفضة وتصميمه الذي يعكس جمالية معاصرة خالية من التعقيد، مما يوفر بيئة مثالية للباحثين عن الاستقرار والرفاهية.

يمتد كمبوند كلوف التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدانًا، وقد تم التخطيط لهذه المساحة بعناية فائقة. خصصت شركة لارز للتطوير العقاري نسبة ضخمة من المساحة للاندسكيب، والمسطحات المائية، والحدائق المصممة بأناقة، لخلق بيئة صحية وهادئة. في المقابل، تبلغ نسبة المباني حوالي 30% إلى 40% فقط، مما يضمن أقل كثافة ممكنة للسكان.

يضم كمبوند كلوف التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الاستوديوهات، والشقق، ووحدات الدوبلكس الفاخرة التي تعوض عن غياب الفيلات التقليدية. تبدأ مساحات الوحدات من 50 مترًا مربعًا، وتُسلم جميعها بتشطيب كامل (Fully Finished) عالي الجودة، مما يلغي أي أعباء تشطيب عن الملاك ويسهل الانتقال أو الاستثمار المباشر.

المطور لمشروع كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

تعتبر شركة لارز للتطوير العقاري (Larz Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند كلوف التجمع الخامس. تأسست الشركة بهدف تقديم حلول عقارية مبتكرة ومشاريع فاخرة تتميز بالجودة والاحترافية في التنفيذ.

• الرؤية والخبرة: تمتلك شركة لارز رؤية طموحة وخبرات متراكمة في قطاع العقارات في كل من مصر والمملكة العربية السعودية. تعتمد الشركة على الالتزام بمعايير الجودة العالمية في التصميم والتنفيذ، وتضع احتياجات العميل في صدارة أولوياتها لضمان تحقيق التوازن الأمثل بين القيمة والجودة.
• شراكات استراتيجية: يؤكد المستوى الاحترافي لمشاريع لارز على تعاونها مع نخبة من أفضل الاستشاريين والمصممين الهندسيين. وقد تم تصميم كمبوند كلوف التجمع الخامس تحت إشراف مجموعة دار المعمار للاستشارات الهندسية (DMA)، وهي واحدة من أشهر الكيانات الهندسية في مصر، مما يضمن تميز التصميم المعماري واستدامة البناء.

هذه الخبرة والشراكات الموثوقة تجعل كمبوند كلوف التجمع الخامس خياراً آمناً ومضموناً للمستثمرين والباحثين عن السكن الراقي.

مشروعات سابقة لشركة لارز للتطوير العقاري (Larz Developments):

على الرغم من حداثة اسم الشركة، فقد استطاعت شركة لارز للتطوير العقاري أن تضع بصمتها في مواقع استراتيجية داخل وخارج القاهرة الجديدة، مركزة على قطاعي السكن والتجارة:

• لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة (Larz Business Hub New Capital Mall):
  • مشروع تجاري وإداري متكامل في العاصمة الإدارية، يتميز بتصميمه الحديث وموقعه الاستراتيجي.
• كوف مول القاهرة الجديدة (KOV Mall New Cairo):
  • مشروع تجاري عصري يخدم منطقة سكنية واعدة في القاهرة الجديدة.
• مشاريع في حي الأندلس:
  • نفذت الشركة عدداً من المشاريع السكنية في حي الأندلس قبل إطلاق مشروعها الأكبر والأكثر تكاملاً، كمبوند كلوف التجمع الخامس.

هذا التنوع في المشاريع يؤكد على قدرة الشركة على إدارة وتنفيذ المشروعات في مختلف القطاعات العقارية بأعلى مستويات الكفاءة.

موقع مشروع كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

يتمتع كمبوند كلوف التجمع الخامس بموقع استراتيجي مثالي في منطقة القرنفل فيلات، وهي واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس المعروفة بهدوئها وانخفاض كثافة مبانيها. هذا الموقع يضمن الخصوصية للسكان مع القرب الشديد من أهم محاور القاهرة الجديدة:

• القرب الفائق من التسعين: يقع كمبوند كلوف التجمع الخامس على بُعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان التجاري والإداري الرئيسي.
• المحاور الرئيسية: يقع الكمبوند بالقرب من محور محمد نجيب ومحور يوسف السباعي، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
• المعالم الهامة: الكمبوند قريب جداً من مكتب النائب العام، مما يضعه في محيط المؤسسات الرسمية الهامة.

هذا الموقع الاستثنائي في منطقة الفيلات يمنح كمبوند كلوف التجمع الخامس قيمة استثمارية متزايدة وميزة نادرة من الهدوء والخصوصية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

القرب الفائق من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية يجعل التنقل من وإلى كمبوند كلوف التجمع الخامس يتسم بالسهولة والسرعة:

• شارع التسعين الشمالي: يبعد دقيقة واحدة فقط، وهو المحور التجاري الأهم.
• مدينة الرحاب: تبعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول السريع لخدمات هذه المدينة المتكاملة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): على بُعد 7 دقائق فقط، مما يجعله خياراً مثالياً لأعضاء هيئة التدريس والعائلات.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة، عبر الطرق السريعة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة أقل من نصف ساعة، مما يسهل السفر والتنقل.

الكمبوندات القريبة من كمبوند كلوف التجمع الخامس :

يمثل موقع كمبوند كلوف التجمع الخامس في منطقة القرنفل فيلات نقطة التقاء بين الهدوء وخدمات المشاريع الكبرى. إليك 6 كمبوندات قريبة من قائمتك:

• كمبوند سوان ليك ريزيدنس – Swan Lake Residence
• كمبوند ستون بارك – Stone Park
• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي – Mountain View i city
• كمبوند تريو جاردنز – Trio Gardens
• كمبوند ذا لارك ريزيدنس – The Lark Residence
• كمبوند الباتيو 7 – El Patio 7

التصميم المعماري ومساحة كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

يتميز كمبوند كلوف التجمع الخامس بتصميم معماري يحمل طابعاً أوروبياً عصرياً، حيث ركزت شركة لارز على الاستعانة بـ مجموعة دار المعمار للاستشارات الهندسية (DMA) لضمان تميز المخطط العام.

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 23 فدانًا.
• نسبة الإنشاءات: تبلغ نسبة المباني حوالي 30% إلى 40% فقط، بينما خُصصت النسبة الأكبر (60% – 70%) للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة صحية ومريحة بصرياً.
• هيكل المباني: تتكون العمارات السكنية من أرضي + 5 طوابق متكررة، وتتميز الواجهات بتصميمات حديثة وأنيقة، مع توفير مصاعد وجراجات تحت الأرض لجميع المباني.
• تصميم الوحدات: الوحدات مصممة بذكاء لزيادة الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع أقل نسب تحميل ممكنة.

هذا التخطيط المتقن يجعل من كمبوند كلوف التجمع الخامس نموذجاً للحياة العصرية المتوازنة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

يقدم كمبوند كلوف التجمع الخامس تنوعاً فريداً في الوحدات يلبي احتياجات مختلف الفئات، بدءاً من الاستثمار الصغير وصولاً إلى الأسر الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة (الدوبلكس). تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) على أعلى مستوى من الجودة.

تتنوع الوحدات والمساحات على النحو التالي:

• استوديوهات (Studios):
  • المساحات: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 63 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom Apartments):
  • المساحات: تبدأ من 78 مترًا مربعًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم (2 Bedroom Apartments):
  • المساحات: تبدأ من 99 مترًا مربعًا وتصل إلى 129 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedroom Apartments):
  • المساحات: تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 182 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس (Duplex):
  • المساحات: تبدأ من 194 مترًا مربعًا وتصل إلى 199 مترًا مربعًا، وتُعتبر بديلاً فاخراً للفلل.

الخدمات والمرافق في كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

يُعد كمبوند كلوف التجمع الخامس مجتمعاً خدمياً متكاملاً، حيث تم تزويده بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والأساسية التي تضمن للسكان نمط حياة مريح ونشط:

• نادي اجتماعي متكامل (Clubhouse): مخصص لجميع الملاك (مع ميزة أن اشتراكه مجاني)، ويوفر قاعات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية: تتوزع بشكل جمالي في جميع أنحاء كمبوند كلوف التجمع الخامس، بالإضافة إلى حمام سباحة رئيسي.
• مسارات للرياضة والترفيه: توفير مسارات مخصصة للجري (Jogging Tracks) وركوب الدراجات (Cycling Lanes) وسط الطبيعة.
• خدمات أمنية وإدارية متفوقة: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، كاميرات مراقبة حديثة، وخدمات صيانة ونظافة منتظمة.
• جراجات تحت الأرض: لتوفير مواقف آمنة لسيارات السكان ومنع الازدحام المروري داخل الكمبوند.
• مناطق ترفيهية متخصصة: منطقة مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Area)، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال (Kids Areas)، وجلسات تأمل وقراءة.
• المراكز التجارية والخدمية القريبة: القرب الشديد من شارع التسعين الشمالي يضمن سهولة الوصول إلى أرقى المولات والمطاعم والمؤسسات الحكومية.

مميزات كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

يتمتع كمبوند كلوف التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً واعداً:

• الموقع النادر في القرنفل فيلات: يقع في أرقى مناطق الفيلات، مع بعد دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الشمالي، مما يجمع بين الهدوء والحيوية.
• التشطيب الكامل الفاخر: تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل، مما يوفر على المشتري تكاليف ووقت التشطيب.
• الأسعار التنافسية ومرونة السداد: سعر متر يبدأ من حوالي 75,000 جنيه مصري، مع أنظمة تقسيط مريحة تصل إلى 10 سنوات.
• المهندس الاستشاري الكبير: الاستعانة بـ مجموعة DMA يضمن تصميماً معمارياً متفوقاً وجودة تنفيذ عالية.
• تنوع الوحدات: توفير الاستوديوهات (50 م²) حتى الدوبلكس (194 م²)، لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية.
• الكلوب هاوس مجاني: اشتراك النادي الاجتماعي مجاني لجميع الملاك، وهي ميزة تنافسية مضافة.

الأسعار في كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo:

تقدم شركة لارز العقارية أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند كلوف التجمع الخامس مقارنة بالجودة الفاخرة للتشطيب والموقع الاستراتيجي في حي القرنفل فيلات:

• يبدأ سعر المتر المربع في المشروع من حوالي 75,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 4,041,000 جنيه مصري (للاستوديوهات التي تبدأ من 50 م²).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove New Cairo

تتميز أنظمة السداد في كمبوند كلوف التجمع الخامس بالمرونة ومدة التقسيط الطويلة التي تصل إلى 10 سنوات:

• 10% مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• تتوفر خيارات أخرى تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

جدية الحجز والتسليم: تبلغ جدية الحجز للوحدات حوالي 100,000 جنيه مصري. ومن المتوقع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد (عام 2029).