كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية _Compound La Reva New Capital

يُعد كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية جوهرة سكنية واستثمارية جديدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع استثنائي يجسد رؤية معمارية متطورة تسعى لتحقيق التوازن المثالي بين الفخامة والهدوء. ينبثق كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية كأحد أبرز إبداعات شركة MAG للتطوير العقاري (ميثاق عرب جروب)، التي جمعت في تنفيذه خبرات سعودية وإماراتية ومصرية لضمان أعلى معايير الجودة العالمية.

يتميز كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي لا يُضاهى في الحي السكني الثامن R8، وتحديداً في قطعة P1، وهي بقعة منفردة تقع على المحور المركزي الرئيسي، مما يضمن للسكان سهولة الوصول والإطلالات المفتوحة التي تلامس الأفق.

يُقام المشروع على مساحة عملاقة تبلغ 38 فداناً، ولكن ما يجعله فريداً هو التخطيط المتقن الذي خصص نسبة بناء لا تتجاوز 22.5% من المساحة الإجمالية. هذا الالتزام بالبناء المنخفض الكثافة يضمن تخصيص أكثر من 75% من المساحة للمسطحات الخضراء الشاسعة، والمرافق الترفيهية، والمناظر الطبيعية الخلابة التي تبلغ 99,000 متر مربع من اللاندسكيب، بالإضافة إلى 4,500 متر مربع من البحيرات الصناعية الساحرة.

يُقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية تنوعاً غير مسبوق في الوحدات، يضم شقق فاخرة، واستوديوهات، ووحدات دوبلكس، بالإضافة إلى 9 عمارات مخصصة كوحدات فندقية تحت إدارة احترافية، مما يوفر فرصة استثمارية مضمونة للملاك. تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3,441,000 جنيه مصري (للشقق الأكبر)، مدعومة بخطط سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، مع هدية قيمة تتمثل في اشتراك مجاني مدى الحياة في النادي الاجتماعي.

المطور لـ كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

 المطور العقاري لكمبوند لاريفا العاصمة الإدارية هي شركة MAG للتطوير العقاري (Methaq Arab Group)، وتُعد تجسيداً لشراكة قوية بين رؤوس الأموال الخليجية (السعودية والإماراتية) والخبرة المصرية العريقة في مجال التشييد. هذه الشراكة الاستراتيجية تضمن تنفيذ المشروع بأعلى درجات الجودة والالتزام.

تتبنى شركة MAG رؤية متكاملة تتجاوز مجرد البناء، وتسعى لخلق مجتمعات متطورة توفر جودة حياة ممتازة لعملائها. وقد عُرفت الشركة بقدرتها على اختيار المواقع الأكثر تميزاً وتطبيق أحدث المعايير الهندسية في تصميم وتشييد مشاريعها، سواء في القطاع السكني أو التجاري.

وقد حرصت شركة MAG على إبراز هذه الجودة من خلال التعاون مع نخبة من الاستشاريين المشهورين في مشروع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، لضمان أن يكون المشروع تحفة معمارية متكاملة:

• المهندس محمد طلعت: استشاري معماري ذو خبرة واسعة في تصميم المشاريع الكبرى.
• المهندس هاني الزيات: استشاري الإنشاءات، لضمان سلامة وجودة التنفيذ الإنشائي.
• شركة Oko Plan: متخصصة في تصميم المناظر الطبيعية واللاند سكيب، لضمان تناغم الطبيعة مع العمران.

مشروعات شركة MAG للتطوير العقاري :

• كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية (La Riva New Capital): وهو مشروعها الأول والرئيسي في مصر حالياً، ويقع في الحي السكني الثامن (R8).

 المشاريع وسابقة الأعمال في دول الخليج (الإمارات والسعودية): تمتلك الشركة سجلاً طويلاً من الأعمال قبل دخولها السوق المصري، وأبرز ما تم تنفيذه:

• مشروع العمري: يقع في مدينة محمد بن زايد (أبو ظبي).

• مشروعات الخوري 1 و 2: تقع في مدينة خليفة (أبو ظبي).

• مشروع خبيري: في الإمارات.

• مشاريع سكنية في حي الوطن وحي الأندلس.

• تنفيذ 7 قصور ملكية موزعة بين مدينة الرياض (السعودية) وإمارة أبو ظبي (الإمارات).

• تنفيذ 18 مبنى سكني متكامل في مناطق مختلفة بالخليج.

تعتمد الشركة بشكل كبير على خبرة الشريك الإماراتي (شركة Trust Tower) والشريك السعودي (الشيخ عبد الله العمودي) في تنفيذ هذه المشاريع.

موقع مشروع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

يحتل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية موقعاً من أندر وأرقى المواقع في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في الحي السكني الثامن R8، وهو الحي الذي يمثل قمة الرقي السكني بالعاصمة. ويقع الكمبوند في قطعة P1 الفريدة، والتي تتميز بكونها على المحور المركزي الرئيسي للحي.

أهم ما يميز الموقع الاستراتيجي لكمبوند لاريفا:

• الإطلالة المباشرة على المحور المركزي: يقع على طريق رئيسي بعروض شوارع تتراوح بين 45 و 90 متراً، مما يضمن سهولة الحركة والوصول.
• الوجود أمام مثلث الخدمات الحيوي: يطل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية مباشرة على منطقة خدمات ضخمة تضم فندق خمس نجوم والجامعة السويدية الدولية، مما يرفع من القيمة الخدمية والتعليمية للمشروع.
• القرب من المراكز الحيوية: يبعد دقائق قليلة عن الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يجعله الوجهة المثالية للعاملين في تلك القطاعات.
• جوار النادي الرياضي والحديقة المركزية: يقع على مقربة استثنائية من أكبر نادي رياضي في منطقة R8، وعلى مسافة خطوات من أكبر حديقة مركزية والممشى السياحي.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

يتمتع سكان كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بسهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات في العاصمة الجديدة:

• التعليم والضيافة: يقع مباشرة أمام الجامعة السويدية الدولية وقرب فندق خمس نجوم، بالإضافة إلى وجود مدرسة دولية ضمن منطقة الخدمات القريبة.
• المحاور والطرق: الوصول السهل والمباشر إلى المحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالمدن الأخرى.
• المراكز الحكومية والدبلوماسية: قربه من الحي الحكومي والوزارات والحي الدبلوماسي يوفر وقتاً وجهداً للعاملين في هذه القطاعات.
• الترفيه والطبيعة: على بعد خطوات من أكبر حديقة مركزية والممشى السياحي، مما يوفر متنفساً طبيعياً وبيئة صحية.
• الخدمات الأساسية: محطة وقود ومستشفى متخصص ضمن منطقة الخدمات المحيطة بالكمبوند.

الكمبوندات القريبة من كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية:

يُحاط كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بمجموعة من أرقى المشاريع السكنية والتجارية في الحي الثامن (R8)، مما يؤكد على جودة الموقع والمستوى الاجتماعي الرفيع للمنطقة:

• كمبوند جراند فاليز (Grand Valles New Capital): من المشاريع السكنية الفاخرة المجاورة في الحي الثامن.
• مول ريجنسي إن هوتيل (Regency In Hotel): مشروع تجاري وفندقي قريب يضيف قيمة خدمية للمنطقة.
• كمبوند لوميا لاجونز (Lumia Lagoons): أحد المشاريع المميزة التي تقع ضمن محيط R8.
• كمبوند دي جويا (De Joya New Capital): مشروع شهير في الحي الثامن R8.
• كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية (Floria New Capital): من المشاريع السكنية الراقية المجاورة.
• كمبوند لافيردي (La Verde New Capital): كمبوند فاخر يتميز بموقعه وقربه من لاريفا.
• كمبوند ساج ليكس ريزيدنس (Sage Lakes Residence): يقع على مقربة ويُعد من الجيران المميزين.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

التصميم المعماري في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية هو نتاج خبرة متخصصة، حيث تميز بالجمع بين الحداثة والوظيفية، مع التركيز على خلق بيئة سكنية تحاكي المنتجعات.

الإبداع في التخطيط:

تمتد مساحة المشروع على 38 فداناً، ولكن الميزة الأهم هي نسبة البناء المنخفضة للغاية (22.5%)، مما جعل المساحات الخضراء والخدمات تغطي أكثر من ثلاثة أرباع المساحة الإجمالية. تم توزيع اللاندسكيب والبحيرات الصناعية (4,500 متر مربع) بطريقة تضمن أن 90% من الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية.

تفاصيل المباني:

• يتكون المشروع من 36 عمارة سكنية و9 عمارات مخصصة للوحدات الفندقية، وكلها بارتفاع أرضي + 8 أدوار متكررة.
• تم تصميم 85% من المباني كوحدات منفصلة لتعظيم الخصوصية.
• تتميز كل عمارة بوجود مصعدين ومداخل فندقية أنيقة لضمان أعلى مستويات الراحة والأمان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

يقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية تنوعاً استثنائياً في الوحدات لتلبية كل احتياج سكني أو استثماري:

• الاستوديوهات الفندقية (Studios): تبدأ مساحاتها من 59 متر مربع، وهي مثالية للاستثمار المربح بسبب الإدارة الفندقية المحترفة.
• شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحاتها من 79 متر مربع، وتتميز بتصميم عملي ومريح للأزواج الجدد.
• الشقق الكبرى (Apartments): تتراوح مساحاتها بين 111 وتصل إلى 205 متر مربع، وتشمل خيارات تصل إلى 4 غرف نوم، مما يلبي احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة.
• الدوبلكس والرويال هاوس (Duplex & Royal House): وهي وحدات فاخرة بمساحات استثنائية تصل إلى 315 متر مربع، وتوفر أقصى درجات الفخامة والخصوصية والتراسات الواسعة.
• الوحدات الفندقية: 9 عمارات مخصصة بوحدات ذات مساحات متنوعة يتم إدارتها فندقياً، مما يضمن عائداً استثمارياً ثابتاً.

الخدمات والمرافق في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

يضع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية معايير جديدة للرفاهية من خلال توفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات المتطورة التي تحول الحياة اليومية إلى تجربة منتجع فاخر:

• النادي الاجتماعي (Clubhouse): مجهز على أعلى مستوى ويحصل العملاء على اشتراك مجاني مدى الحياة فيه.
• مول تجاري متعدد المستويات: يمتد على ثلاثة مستويات ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والخدمات والمطاعم والكافيهات لتلبية كافة الاحتياجات.
• مجمع رياضي وصحي: يضم صالة ألعاب رياضية مُجهزة بالكامل (Gym)، ومنطقة سبا وجاكوزي للاسترخاء والعلاج الطبيعي.
• مناطق مائية ترفيهية: تشمل مسابح متعددة الأحجام والأعماق، ومسابح خاصة للسيدات، ومنطقة ألعاب مائية مصغرة (Aquapark).
• خدمات الإدارة الفندقية: توفير خدمات إدارية للوحدات الفندقية لضمان أعلى عائد للمستثمرين.
• أمن متكامل ومسجد عصري: نظام أمني متطور على مدار الساعة، ومسجد بتصميم أنيق يتسع لعدد كبير من المصلين.
• المساحات الخضراء واللاجونز: أكثر من 99,000 متر مربع من اللاندسكيب و 4,500 متر مربع من المسطحات المائية.

مميزات كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية:

• الموقع الاستراتيجي: يقع في أرقى مناطق العاصمة الإدارية، وتحديداً في الحي السكني الثامن R8، قطعة P1.
• الإطلالة المتميزة: يطل مباشرة على المحور المركزي الرئيسي وأمام مثلث الخدمات الحيوي (فندق 5 نجوم والجامعة السويدية).
• قرب حيوي: مسافة دقائق قليلة من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي، وأكبر نادي رياضي.
• انخفاض الكثافة البنائية: نسبة بناء لا تتجاوز 22.5% من المساحة الإجمالية (38 فدان).
• المساحات الخضراء والترفيه: تخصيص أكثر من 75% من المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية (99,000 متر مربع لاندسكيب).
• تنوع الوحدات الفاخرة: يشمل شقق، واستوديوهات، ودوبلكس، وRoyal House، بالإضافة إلى وحدات فندقية مُدارة.
• إدارة فندقية احترافية: وجود 9 عمارات مخصصة كوحدات فندقية تحت إدارة محترفة لضمان أعلى عائد استثماري.
• اشتراك مجاني في النادي: الحصول على عضوية مجانية مدى الحياة في النادي الاجتماعي المتكامل داخل الكمبوند.
• مرافق وخدمات متكاملة: يضم مول تجاري (3 مستويات)، مجمع رياضي وصحي، ومسجد، ومناطق ألعاب مائية.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ بمقدم 10% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة، وهي من الأطول في العاصمة الإدارية.
• تصميمات معمارية راقية: الاستعانة بأسماء بارزة في الاستشارات الهندسية مثل المهندس محمد طلعت لضمان جودة وفخامة التصميم.

الأسعار في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

تتميز أسعار كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بأنها تنافسية، وتعكس القيمة الحقيقية للوحدات بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي والتصميم الفاخر والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى هدية الاشتراك المجاني في النادي.

• سعر المتر المربع: يتراوح سعر المتر في المشروع بين 31,000 إلى 37,000 جنيه مصري، ويختلف السعر حسب نوع وموقع الوحدة.
• الشقق (2 غرفة نوم): تبدأ أسعارها من حوالي 3,441,000 جنيه مصري.
• الاستوديوهات والوحدات الفندقية: يتم تحديد أسعارها حسب المساحة والموقع في العمارات الفندقية المخصصة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital:

توفر شركة MAG للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل امتلاك وحدة سكنية أو فندقية في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية:

• المقدم: يبدأ نظام السداد بمقدم لا يتجاوز 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يمتد التقسيط على فترات طويلة تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يمنح العملاء راحة مالية غير مسبوقة.
• جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد).
• موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد (عام 2029 تقريباً).