كمبوند لامانجا زايد الجديدة_ La Manga New Zayed

يُعد كمبوند لامانجا زايد الجديدة أحدث أيقونات الحياة الفاخرة التي تطرحها شركة الكارما للتطوير العقاري (AlKarma Developments)، ليتربع على عرش المشاريع السكنية الراقية في غرب القاهرة. يقدم المشروع مفهومًا جديدًا للسكن يمزج بين  الفخامة المعمارية والهدوء الطبيعي، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للباحثين عن جودة حياة لا تُضاهى.

يتمتع كمبوند لامانجا زايد الجديدة بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة سفنكس الجديدة، والتي تُعد الامتداد الطبيعي والمستقبلي لمدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 125 فدانًا، وقد تم تخصيص الغالبية العظمى منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية، لضمان أدنى كثافة بنائية وأعلى درجات الخصوصية لسكان .

ركزت الشركة المطورة على تقديم مجتمع فيلات متكامل، حيث يضم كمبوند لامانجا زايد الجديدة وحدات سكنية متنوعة الأنماط تشمل الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس. لا يتوفر في المشروع شقق سكنية، وذلك لتعزيز طابع اللامانجا زايد الجديدة كمجتمع فيلات فاخر وخاص جداً. وتبدأ المساحات في المشروع من 192 متر مربع وتصل إلى 335 متر مربع للوحدات الفاخرة ذات الطابق الواحد (One Story Villas)، مما يتيح للعملاء اختيار المساحة التي تناسب نمط حياتهم في لامانجا زايد الجديدة.

المطور لمشروع كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

تُعد شركة الكارما للتطوير العقاري (AlKarma Developments) المطور الرئيسي لمشروع لامانجا زايد الجديدة، وهي واحدة من الأسماء الرائدة والراسخة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست الشركة عام 1996. ومنذ تأسيسها، رسخت شركة الكارما لنفسها مكانة مرموقة عبر التزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة ذات جودة عالية وتصميمات معمارية راقية، خاصة في منطقة غرب القاهرة.

تترأس الشركة نخبة من كبار المستثمرين والخبراء في مجال التطوير العقاري، وقد نجحت في بناء محفظة مشاريع واسعة أثبتت كفاءتها في التخطيط والتنفيذ. لم تقتصر مشاريع الكارما على القطاع السكني فحسب، بل شملت أيضًا الوحدات التجارية والإدارية، مما يعكس رؤيتها المتكاملة لإنشاء مجتمعات حيوية ومكتفية ذاتيًا. ركزت الشركة بشكل أساسي على منطقة الشيخ زايد وزايد الجديدة وسفنكس الجديدة، مما جعلها خبيرًا بلا منازع في هذه المنطقة الواعدة. يعتبر مشروع لامانجا زايد الجديدة تتويجًا لخبرة الشركة الطويلة والتزامها بتقديم الأفضل لعملائها.

ومن أبرز سمات عمل شركة الكارما تركيزها على الجودة واستخدام أحدث التقنيات الهندسية، مع توفير أنظمة سداد مرنة، وهو ما يتجلى بوضوح في كافة تفاصيل لامانجا زايد الجديدة. كما أن سجلها المشرف في التسليم في المواعيد المحددة جعلها محط ثقة للعديد من العملاء والمستثمرين.

مشروعات سابقة لشركة الكارما للتطوير العقاري:

تمتلك شركة الكارما للتطوير العقاري سجلًا حافلًا بالنجاحات في غرب القاهرة، حيث قامت بتطوير العديد من المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة التي أصبحت علامات بارزة في المنطقة. وتشمل أهم مشاريع الشركة التي سبقت لامانجا زايد الجديدة:

• كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد (Alkarma Gates El Sheikh Zayed).
• كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد (Alkarma Kay El Sheikh Zayed).
• كمبوند فاها زايد الجديدة (VAHA New Zayed).
• مشروع ذا إيدج (The Edge) التجاري.
• بالإضافة إلى مشروعها المميز IVY New Giza القريب من لامانجا زايد الجديدة.

تعكس هذه المشاريع التنوع في الأنماط المعمارية والتزام الشركة بتوفير حلول سكنية واستثمارية تتناسب مع أرقى الأذواق، مما يضيف ثقة كبيرة لمشروع لامانجا زايد الجديدة.

موقع كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

يتمتع كمبوند لامانجا زايد الجديدة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب مدينة سفنكس الجديدة (New Sphinx City). هذا الموقع المتميز يضع السكان في مركز منطقة غرب القاهرة النابضة بالحياة، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة.

يقع مشروع لامانجا زايد الجديدة على الطريق الرئيسي لمدينة سفنكس الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول والخروج منه. هذا الموقع يعتبر صلة وصل ذكية بين الهدوء والحيويّة، حيث يربط السكان بسهولة بكبرى المحاور والطرق الرئيسية، مما يختصر وقت التنقل اليومي بشكل كبير. يعتبر القرب من أهم الطرق السريعة ميزة أساسية لتعزيز القيمة الاستثمارية والسكنية لـ لامانجا زايد الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

القرب من النقاط الحيوية هو ما يميز موقع لامانجا زايد الجديدة كوجهة سكنية واستثمارية مثالية:

• مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط، مما يوفر سهولة استثنائية في التنقل والسفر.
• الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر: يمكن الوصول إليهما خلال دقائق معدودة، حيث يبعد حوالي 5 دقائق عن بيفرلي هيلز.
• محور 26 يوليو: يقع على بُعد حوالي 10 إلى 12 دقيقة، وهو المحور الرئيسي الذي يربط المنطقة بوسط القاهرة.
• الطريق الصحراوي (القاهرة – الإسكندرية): يسهل الوصول إليه في غضون 10 إلى 12 دقيقة، ويسهل الحركة نحو المدن الساحلية.
• محور روض الفرج الجديد: يوفر طريقًا سريعًا وسلسًا يربط لامانجا زايد الجديدة بمناطق مختلفة من القاهرة الكبرى.
• المراكز التجارية الكبرى: يقع على مقربة من مول العرب ومول مصر وأركان بلازا.
• المؤسسات التعليمية: يقع بالقرب من المدارس الدولية الكبرى مثل مدرسة الألسن الدولية (Alsson School) وجامعة النيل.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

يتمتع كمبوند لامانجا زايد الجديدة بتصميم معماري استثنائي يعكس رؤية شركة الكارما في تقديم مجتمعات سكنية تضاهي أفخم المنتجعات الأوروبية. اعتمدت الشركة على كبرى شركات الاستشارات الهندسية لابتكار مخطط عمراني منخفض الكثافة، يركز على الراحة البصرية والنفسية للسكان.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 125 فدانًا، ولكن ما يميز تصميم لامانجا زايد الجديدة هو التوزيع الذكي لهذه المساحة، حيث تبلغ نسبة البناء والإنشاءات حوالي 14% فقط من إجمالي المساحة. أما النسبة المتبقية التي تصل إلى 86%، فقد خُصصت بالكامل لـ:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تمتد على مساحة تزيد عن 84,000 متر مربع، وتشمل حدائق واسعة، وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، مما يمنح كل وحدة في لامانجا زايد الجديدة إطلالة طبيعية ساحرة.
• المسطحات المائية: تشمل بحيرات صناعية وعناصر مائية تضفي لمسة جمالية وهادئة على الأجواء العامة للمشروع.
• المرافق والخدمات: تم تخصيص مساحة كبيرة للكلوب هاوس والمناطق التجارية والترفيهية.

يتميز التصميم المعماري للوحدات في لامانجا زايد الجديدة بالأناقة العصرية، مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على الحدائق والمسطحات الخضراء المحيطة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

ركزت شركة الكارما في مشروع لامانجا زايد الجديدة على تقديم الفيلات الفاخرة فقط، لضمان أعلى مستويات الخصوصية والرحابة لعملائها. تتنوع الوحدات بشكل يلبي احتياجات مختلف العائلات الباحثة عن الرفاهية في لامانجا زايد الجديدة:

• فيلا مستقلة (Standalone Villa): تبدأ مساحتها البنائية من 240 متر مربع على أرض بمساحة تبدأ من 395 متر مربع.
• فيلا ذات طابق واحد (One Story Villa): وهي خيار فاخر ومميز، تصل مساحتها البنائية إلى 335 متر مربع على أراضٍ واسعة تصل إلى 1,100 متر مربع.
• فيلا توين هاوس (Twin House): بمساحات تبدأ من 210 متر مربع وتصل إلى 295 متر مربع على أرض تبدأ من 285 متر مربع.
• فيلا تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحتها من 192 متر مربع وتصل إلى 232 متر مربع على أرض بمساحة تبدأ من 300 متر مربع.

يتم تسليم معظم الوحدات في لامانجا زايد الجديدة بنظام نصف تشطيب، لإتاحة الفرصة للعميل لاختيار الديكورات والتفاصيل النهائية التي تناسب ذوقه الرفيع.

الخدمات والمرافق في كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

صُمم كمبوند لامانجا زايد الجديدة ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة عصري ومريح. حرصت شركة الكارما على تزويد المشروع بكافة المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية للسكان ممتعة ومكتفية ذاتيًا. ومن أبرز ما يقدمه كمبوند لامانجا زايد الجديدة من خدمات:

• الكلوب هاوس (Clubhouse): يمتد على مساحة 7,000 متر مربع، ويضم صالة رياضية مجهزة بالكامل (GYM)، ومنتجع صحي (Spa)، وحمامات سباحة، ومناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• مناطق تجارية متكاملة: يضم مشروع لامانجا زايد الجديدة منطقتين تجاريتين ضخمتين بمساحة إجمالية تبلغ 60,000 متر مربع، تشمل محلات تجارية راقية، مطاعم عالمية، وكافيهات لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه للسكان.
• مرافق رياضية خارجية: تشمل مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعرض 4 أمتار، وملاعب رياضية متنوعة.
• نظام أمني متكامل: يتميز لامانجا زايد الجديدة بنظام أمني يعمل على مدار الساعة، مدعومًا بكاميرات المراقبة (CCTV) وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• مساحات مائية واسعة: تضم بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة ببراعة لتوفير إطلالات خلابة على الوحدات في لامانجا زايد الجديدة.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: لضمان استمرارية الجودة والحفاظ على المظهر العام الراقي للمشروع.

مميزات كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

يعكس كمبوند لامانجا زايد الجديدة فلسفة شركة الكارما في تقديم قيمة استثنائية تجمع بين الفخامة والعملية، ومن أبرز مميزاته:

• الموقع الجغرافي الذهبي: يقع في قلب سفنكس الجديدة، على مقربة من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو، مما يجعله نقطة التقاء بين الهدوء والاتصال الحيوي، ويعزز من القيمة الاستثمارية لـ لامانجا زايد الجديدة.
• التصميم العمراني منخفض الكثافة: نسبة بناء لا تتجاوز 14%، وهو ما يضمن وجود مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية مهيمنة على المشهد، مما يضمن الخصوصية والراحة البصرية.
• تنوع الوحدات الفاخرة: يضم الكمبوند فيلات فقط بأنواع ومساحات مختلفة (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، وفيلا دور واحد)، لتلبية احتياجات أرقى الفئات.
• التصميم المعماري العصري: يتميز بلمسة أوروبية حديثة وواجهات زجاجية تضمن الإطلالة على اللاندسكيب والميزات المائية.
• أنظمة سداد مرنة: طرحت الشركة أنظمة تقسيط مريحة وممتدة حتى 9 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في لامانجا زايد الجديدة متاحًا لأكبر شريحة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

الأسعار في كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

نجحت شركة الكارما للتطوير العقاري في مشروع لامانجا زايد الجديدة في تحقيق توازن تنافسي بين الأسعار والمميزات الهائلة التي تقدمها. تُعتبر أسعار المشروع جذابة مقارنة بالموقع الاستراتيجي والتصميم الفاخر وجودة التشطيبات.

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند لامانجا زايد الجديدة من 14,000,000 جنيه مصري تقريبًا للوحدات الأصغر، وتتدرج الأسعار صعودًا لتصل إلى مستويات أعلى للوحدات الكبرى مثل الفيلات المستقلة والـ One Story Villas، والتي قد تصل إلى 37,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والمساحة وتفاصيل التشطيب.

تُعد هذه الأسعار فرصة استثمارية مميزة، خاصة وأن المنطقة تشهد نموًا متسارعًا يضمن ارتفاع القيمة العقارية لـ لامانجا زايد الجديدة مستقبلًا.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed:

يتميز كمبوند لامانجا زايد الجديدة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة، مصممة خصيصًا لتخفيف الضغط المالي عن العملاء والمستثمرين، مما يسهل عليهم امتلاك وحدتهم في هذا المشروع الفاخر.

تقدم الشركة المطورة خيار سداد رئيسي يتسم بالمرونة الكافية:

• مقدم حجز يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية.

بالإضافة إلى ذلك، تبلغ جدية الحجز لوحدات كمبوند لامانجا زايد الجديدة حوالي 200,000 جنيه مصري، وتكون قابلة للاسترداد في حال عدم إتمام عملية الشراء. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع ضمان الالتزام بأعلى معايير الجودة في الإنشاءات. هذه التسهيلات تجعل من لامانجا زايد الجديدة خيارًا ميسورًا ومدروسًا لمن يبحث عن جودة الحياة والخصوصية في أرقى مناطق غرب القاهرة.