كمبوند لايف وايز التجمع الخامس _Life Wise Compound New Cairo

يُعد كمبوند لايف وايز التجمع الخامس من أحدث وأبرز المشاريع العقارية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجسد فلسفة سكنية متطورة تهدف إلى تحقيق التوازن المثالي بين الهدوء، الرفاهية، والعمل. تم تطوير هذا المشروع العملاق من قِبل شركة إيونز للتطوير العقاري (EONS Developments)، التي سعت لتقديم مجتمع متكامل يجمع الحياة السكنية الراقية والمنطقة التجارية والإدارية النابضة بالحياة.

يتمتع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا مثيل له، إذ يقع مباشرة على طريق السويس، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة. هذا الموقع الحيوي يمنح المشروع ميزة استثمارية استثنائية، حيث يضمن سهولة التنقل منه وإليه، ويضعه على مسافة دقائق قليلة من أهم المراكز التجارية والجامعات والمحاور التي تربط شرق القاهرة بالقاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.

يمتد كمبوند لايف وايز التجمع الخامس على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 28.23 فدانًا (118,560 مترًا مربعًا). وقد تم تقسيم هذه المساحة بعناية فائقة لتحقيق مفهوم المشروع المتكامل: حيث تم تخصيص 50% من المساحة للمنطقة السكنية الراقية، بينما خُصصت الـ 50% الأخرى للمنطقة التجارية والإدارية الحيوية. هذا التوازن يضمن للسكان والزوار والعاملين داخل كمبوند لايف وايز التجمع الخامس أسلوب حياة متكاملاً يجمع بين العمل والترفيه والهدوء في بيئة واحدة.

يضم كمبوند لايف وايز التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات العملاء، وتشمل الشقق السكنية الفاخرة، والمكاتب الإدارية، والوحدات التجارية. تتراوح مساحات الشقق السكنية من حوالي 85 متر مربع وتصل إلى 230 متر مربع، وتتوفر وحدات أرضي بحديقة. بينما تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 34 متر مربع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آن واحد.

المطور لمشروع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

تُعد شركة إيونز للتطوير العقاري (EONS Developments) هي المطور الرئيسي لمشروع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس. وهي شركة صاعدة بقوة، تأسست برؤية فريدة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تضع جودة الحياة العصرية في مقدمة أولوياتها.

تتكون شركة إيونز من فريق عمل مميز يمتلك خبرة واسعة في مجال التطوير العمراني، وتتبنى الشركة استراتيجية الابتكار في التصميم والتخطيط، حيث حرصت في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس على تطبيق مفهوم المباني ذات الارتفاع المنخفض (حتى 5 طوابق فقط مع الأرضي) للحفاظ على الخصوصية والراحة البصرية. وتُعزز الشركة ثقة عملائها بفضل خطط السداد المرنة التي تصل إلى فترات طويلة.

مشروعات المطور السابقة لشركة إيونز للتطوير العقاري:

تُركز شركة إيونز للتطوير العقاري على مشاريع ذات طابع متكامل وحديث في مناطق النمو الرئيسية، وتُعد أبرز المشاريع التي سبقت كمبوند لايف وايز التجمع الخامس:

تستعد الشركة للكشف عن أول مشروعاتها الكبرى في التجمع الأول باستثمارات مبدئية تُقدّر بحوالي 10 مليارات جنيه مصري، مما يشير إلى قوتها وطموحها في السوق المصري.

موقع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

يتمتع كمبوند لايف وايز بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يقع في قلب التجمع الخامس مباشرة على طريق السويس. هذا الموقع يجعله نقطة محورية تربط شرق القاهرة بأهم المراكز الحيوية:

• طريق السويس مباشرة: يضمن سهولة التنقل الفائقة منه وإليه.
• قرب شبكة الطرق: يقع على بُعد مسافة قصيرة من الطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي.

هذا الموقع الاستراتيجي المزدوج يضمن قيمة استثمارية عالية للوحدات الإدارية والتجارية، ويوفر في الوقت ذاته الهدوء والراحة للوحدات السكنية في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لايف وايز التجمع الخامس:

يتميز كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بقربه من شبكة حيوية من الطرق والمعالم الرئيسية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان:

• مدينة الرحاب: يبعد حوالي دقيقتين فقط عن المشروع.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها في غضون 7 إلى 10 دقائق فقط.
• مطار القاهرة الدولي: على بُعد نحو 9 إلى 10 دقائق فقط.
• مدينتي ومدينة الشروق: يمكن الوصول إليهما في غضون 8 دقائق.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: تفصلهما عن المشروع مسافة 13 دقيقة تقريباً.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال 15 إلى 17 دقيقة.
• طريق السويس ومحور محمد نجيب، والداون تاون بالتجمع الخامس، كلها قريبة جداً من كمبوند لايف وايز التجمع الخامس.

اهم الكمبوندات القريبة من كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

يقع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس في محيط سكني راقٍ وضمن منطقة تشهد نموًا مستمرًا، ومن أهم الكمبوندات المجاورة له:

• كمبوند أفيرا ريزيدنس (Avira Residence New Cairo)
• كمبوند تو جيزر (Together Compound New Cairo)
• ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity)
• تاج سيتي (Taj City)
• سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence)
• إيفر القاهرة الجديدة (EVER New Cairo)

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise :

يتميز كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بتصميم معماري عصري راقٍ يجمع بتناغم بين الأناقة الأوروبية الحديثة والعملية المدروسة بعناية، حيث حرصت شركة إيونز على تطوير المشروع وفق أحدث المعايير العالمية في مجالي التصميم والبناء.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 28.23 فدانًا، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المنطقة السكنية: تشغل 50% من المساحة الكلية (59,280 مترًا مربعًا)، مع ارتفاع مبانٍ حتى 5 طوابق فقط للحفاظ على الخصوصية.
• المنطقة التجارية والإدارية: تشغل 50% الأخرى، لتقدم مجتمعًا متكاملاً يجمع بين السكن، والعمل، والترفيه في بيئة واحدة.

يتميز التخطيط بوجود مسافات واسعة بين المباني تصل إلى 47 مترًا، مما يعزز الخصوصية ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء التي تبلغ مساحتها 16,400 متر مربع. كما يتميز المخطط بأنه خالٍ من السيارات داخل المنطقة السكنية، مما يوفر بيئة آمنة تمامًا للأطفال وهدوءًا تامًا لجميع السكان في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

يضم كمبوند لايف وايز التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار:

• شقق سكنية:
  • تبدأ مساحتها من حوالي 85 متر مربع (غرفة نوم واحدة).
  • شقق بثلاث غرف: تبدأ من 135 متر مربع.
  • شقق بأربع غرف: تصل مساحتها إلى 230 متر مربع.
• وحدات أرضي بحديقة: تتوفر بمساحات تبدأ من 84 متر مربع وتصل إلى 230 متر مربع.
• وحدات إدارية (مكاتب):
  • تبدأ مساحتها من حوالي 34 متر مربع وتصل إلى مساحات تلبي احتياجات الشركات الكبرى.
• وحدات تجارية: تتوفر بمساحات مختلفة في المنطقة التجارية المخصصة.

يتم تسليم الوحدات في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بخيارين: تشطيب كامل أو نصف تشطيب، حسب رغبة العميل.

الخدمات والمرافق في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

يتميز كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم مفهوم الحياة المتوازنة:

• منطقة تجارية وإدارية متكاملة: تشغل 50% من مساحة المشروع وتوفر محلات تجارية راقية ومكاتب إدارية تلبي كافة الاحتياجات.
• مسارات خضراء (Green Tracks): تنتشر داخل الكمبوند وتمنح السكان فرصة فريدة لممارسة رياضة المشي أو الجري وسط أجواء طبيعية مفعمة بالهدوء.
• نظام أمني متطور: نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أمان وسلامة السكان والعاملين.
• كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع المداخل والمخارج والمناطق الحيوية في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس.
• إدارة احترافية للمرافق والخدمات: يشرف على تشغيل المشروع فريق متخصص لضمان أعلى مستويات الكفاءة والجودة التشغيلية.
• جراجات مخصصة: مواقف سيارات مؤمنة للملاك والزوار.
• مناطق ترفيهية للأطفال: مناطق لعب آمنة ومجهزة.

مميزات كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise:

• الموقع الاستراتيجي المطلق: التواجد مباشرة على طريق السويس، مما يجعله نقطة ربط محورية بين القاهرة الجديدة ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
• المفهوم المتكامل (50% سكني / 50% تجاري): يوفر فرصة للعيش والعمل والاستثمار في مكان واحد، مما يزيد من القيمة الاستثمارية.
• التصميم الأوروبي الأنيق: واجهات المباني تتسم بالرقي والفخامة، مع تباعد كبير بين المباني (حتى 47 مترًا).
• بيئة سكنية خالية من السيارات: المنطقة السكنية مصممة لتكون خالية من حركة السيارات لضمان أمان الأطفال وهدوء السكان.
• أنظمة سداد مرنة وطويلة: تصل فترة التقسيط إلى 12 سنة أو حتى 14 سنة في بعض العروض.
• الأسعار التنافسية: أسعار الوحدات السكنية تبدأ من مستويات مناسبة مقارنة بالموقع الاستثنائي لـ كمبوند لايف وايز التجمع الخامس.

الأسعار في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise :

تُقدم شركة إيونز للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للغاية في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس، بالنظر إلى الموقع المتميز ونوعية الخدمات المتكاملة:

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية من حوالي 5,700,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات الإدارية من حوالي 120,000 جنيه مصري.
• يتم تحديد الأسعار النهائية بناءً على نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة التسليم، وتعتبر الأسعار جاذبة للمستثمرين.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس:

يتميز كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بتوفير أنظمة سداد مرنة ومريحة للغاية، تصل إلى أطول فترة سداد في المنطقة:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 12 سنة، وقد تصل إلى 14 سنة في بعض العروض الخاصة، بأقساط ميسرة.

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بتشطيب كامل أو نصف تشطيب (حسب الاتفاق)، ومن المتوقع أن يتم التسليم وفقًا للجدول الزمني المحدد للمشروع.