يُعد كمبوند لوسيل التجمع السادس (Lusail New Cairo) واحدًا من أبرز وأحدث المشروعات السكنية التي تمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن العصري الفاخر داخل القاهرة الجديدة. يأتي المشروع بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والهدوء والخصوصية، ليخلق بيئة سكنية متكاملة تُلبي تطلعات الباحثين عن حياة راقية بعيدة عن صخب المدينة، وفي الوقت ذاته قريبة من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
يقع كمبوند لوسيل في موقع استراتيجي متميز داخل التجمع السادس، بالقرب من محور الأمل وطريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله على بُعد دقائق قليلة من أهم المرافق والخدمات في القاهرة الجديدة. ويتميز المشروع بتخطيط هندسي متقن يعتمد على توزيع المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية بطريقة تمنح كل وحدة إطلالة خلابة وشعورًا دائمًا بالراحة والصفاء.
كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات والتاون هاوس، مصممة بأحدث الطرازات العالمية، بالإضافة إلى خدمات متكاملة مثل النوادي الاجتماعية، والمناطق التجارية، والمراكز الترفيهية، والمدارس الدولية. باختصار، يمثل كمبوند لوسيل التجمع السادس فرصة مثالية للعيش في مجتمع راقٍ يجمع بين الرفاهية، والاستقرار، وجودة الحياة في قلب القاهرة الجديدة.
1- نبذة عن كمبوند لوسيل التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس هو أحدث مشروع عقاري تقدمه شركة مارجينز للتطوير العقاري، ويعتبر رمزًا للحياة العصرية المتكاملة. يتميز المشروع بمزيج من الخصوصية التامة والرفاهية اللامحدودة في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، ويعد نقطة جذب لأولئك الذين يبحثون عن التميز في السكن الراقي.
تجسدت خبرة شركة مارجينز في كل تفصيلة من تفاصيل كمبوند لوسيل، حيث تعاونت مع أفضل المصممين الاستشاريين لضمان تقديم تجربة سكنية فريدة تلبي تطلعات السكان. يتمتع كمبوند لوسيل بتصميم عصري مبتكر يلبي رغبات كل من يبحث عن الحياة العصرية في أفضل مناطق القاهرة الجديدة.
كما يمثل لوسيل ريزيدنس نيو كايرو نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يوفر للسكان خدمات ومرافق عصرية تلبي جميع احتياجات الأسرة وتضمن حياة مريحة ومترفة.
2- المطور العقاري لكمبوند لوسيل التجمع السادس شركة مارجينز للتطوير العقاري
كمبوند لوسيل التجمع السادس
تعد شركة مارجينز للتطوير العقاري من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تتمتع بخبرة واسعة ورؤية مستقبلية متميزة في تصميم وتنفيذ المشروعات السكنية والتجارية. تركز الشركة على تقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية تلبي احتياجات وتطلعات عملائها، مع ضمان تميز كل مشروع من مشاريعها في التصميم و الإنشاء
يتميز كمبوند لوسيل التجمع السادس بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة 30 فدان، مما يوفر بيئة سكنية واسعة ومتكاملة. يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في العيش في موقع متميز يجمع بين الهدوء و الحيوية في الوقت ذاته.
كمبوند لوسيل ريزيدنس يقع في منطقة سريعة النمو في القاهرة الجديدة، مما يعكس تزايد اهتمام المستثمرين بالمنطقة. كما تحيط بالمشروع شبكة متكاملة من الطرق والمحاور التي تضمن سهولة التنقل إلى كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، ما يجعله وجهة مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة في الوصول إلى العمل، المدارس، والتجهيزات اليومية.
5- أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند لوسيل التجمع السادس
يتميز كمبوند لوسيل التجمع السادس بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مثل شارع التسعين، طريق السويس، و الطريق الدائري، مما يسهل التنقل لسكان المشروع إلى مختلف أنحاء العاصمة. كما يتصل مباشرة بمحاور حيوية مثل محور محمد نجيب و محور جمال عبد الناصر، مما يضمن وصولًا سريعًا لمجموعة متنوعة من الوجهات الحيوية.
محاط كمبوند لوسيل بعدد من المولات التجارية الكبرى، المؤسسات التعليمية المرموقة مثل المدارس الدولية والجامعات العريقة، بالإضافة إلى مطاعم فاخرة و كافيهات عصرية، إلى جانب نوادي رياضية مجهزة بأحدث المعدات. كما يضمن المشروع توفر الخدمات الصحية بفضل قربه من المستشفيات و مراكز الرعاية الطبية المتخصصة.
يقع كمبوند لوسيل على بُعد دقائق معدودة من مطار القاهرة الدولي و العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للمسافرين و رجال الأعمال. كما يجاور كمبوند كريسنت ووك و كمبوند ريجنتس سكوير في التجمع السادس و التجمع الخامس على التوالي، مما يضيف قيمة استراتيجية للموقع.
حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments) على أن يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس نيو كايرو (Lusail Residence New Cairo) باقة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات والتصميمات، لتناسب مختلف متطلبات الأسر والأذواق. فالتصميمات الهندسية العصرية والتوزيع الداخلي الذكي للوحدات يضمنان الاستفادة القصوى من كل متر مربع داخل المسكن، مما يوفر مزيجًا من الراحة والعملية والجمال المعماري.
يضم المشروع مجموعة متميزة من الشقق، الدوبلكس، واللوفت بتصميمات راقية تتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات على اختلاف أحجامها، حيث تتدرج المساحات لتلائم الجميع، من الباحثين عن سكن مدمج وعصري إلى الراغبين في مساحات أكبر وأكثر رفاهية.
وتأتي تفاصيل المساحات داخل الكمبوند على النحو التالي:
تبدأ مساحات الشقق ذات الغرفة الواحدة من 80 مترًا مربعًا بتصميم أنيق ومريح.
أما الشقق المكونة من غرفتين فتبدأ من 120 مترًا مربعًا، مثالية للعائلات الصغيرة.
وتتوفر شقق بثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 160 إلى 180 مترًا مربعًا، لتناسب الأسر المتوسطة.
بينما تصل مساحات الشقق ذات الأربع غرف إلى 212 مترًا مربعًا، لتوفر مساحات رحبة للعائلات الكبيرة.
وتبدأ وحدات الدوبلكس من 240 مترًا مربعًا، مصممة لضمان أقصى درجات الخصوصية والفخامة.
كما تأتي وحدات اللوفت بمساحة 212 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم عصري يجمع بين الرحابة والأناقة.
بهذا التنوع المدروس، يحقق كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس المعادلة المثالية بين الراحة، والتصميم الراقي، والاختيارات التي تناسب جميع الفئات.
7- أنواع الوحدات في لوسيل في التجمع السادس
شقق
وحدات دوبلكس
وحدات لوفت
8- مساحة الوحدات في لوسيل التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس يوفر مجموعة واسعة من الشقق والدوبلكس بمساحات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات. تتميز وحدات لوسيل مارجينز بتصميمات عصرية مبتكرة مع توزيع داخلي مدروس للاستفادة القصوى من المساحة.
تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند لوسيل كالتالي:
شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 80 متر مربع، مع تصميمات رائعة.
و شقق بغرفتي نوم: تبدأ المساحات من 120 متر مربع، مصممة خصيصًا للعائلات الصغيرة.
شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات بين 160–180 متر مربع، مثالية للعائلات المتوسطة.
شقق رباعية الغرف: تصل المساحات إلى 212 متر مربع، توفر رحابة تناسب العائلات الكبيرة.
وحدات دوبلكس: تبدأ المساحات من 240 متر مربع، مع تصميم يضمن الخصوصية.
وحدات لوفت: بمساحة 212 متر مربع، تجمع بين الرحابة والأناقة بتصميم عصري.
هذه الخيارات توفر تنوعًا كبيرًا في المساحات لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات.
9- أسعار الوحدات في لوسيل في التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس
أسعار كمبوند لوسيل التجمع السادس تقدم خيارات متنوعة تبدأ من:
الشقق بغرفة واحدة: تبدأ من 5,760,000 جنيه.
و الشقق بغرفتي نوم: تبدأ من 6,840,000 جنيه.
الشقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 9,120,000 جنيه.
و الشقق بأربع غرف نوم: تبدأ من 12,084,000 جنيه.
الشقق الدوبلكس: تبدأ من 13,680,000 جنيه.
وحدات اللوفت: تبدأ من 12,084,000 جنيه.
تتراوح الأسعار حسب نظام التشطيب:
نصف التشطيب: يبدأ من 57,000 جنيه للمتر.
التشطيب الكامل: يبدأ من 72,000 جنيه للمتر.
تقدم شركة Margins Developments أنظمة تقسيط مرنة لتناسب جميع الميزانيات، مما يجعل كمبوند لوسيل فرصة استثمارية مثالية، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يضمن عائدًا استثماريًا مجزيًا على المدى الطويل.
10- طرق الدفع و السداد في كمبوند لوسيل التجمع السادس
أنظمة السداد في كمبوند لوسيل التجمع السادس تقدم حلولاً مرنة:
نظام التقسيط الأول:
مقدم 5% فقط.
تقسيط على 6 سنوات مع خصم 15%.
نظام التقسيط الثاني:
مقدم 10% عند الحجز.
5% بعد 3 شهور.
تقسيط الباقي على 7 سنوات.
نظام التقسيط الثالث:
مقدم 15%.
تقسيط الباقي على 8 سنوات.
خصم خاص يصل إلى 30% في حال الدفع النقدي مع تسهيلات إضافية في التقسيط.
جدية الحجز: 100,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد.
توفر هذه الأنظمة مرونة تتيح فرصة شراء وحدة سكنية في كمبوند لوسيل مع شروط سداد مريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والعملاء.
11- المميزات المتوفرة في كمبوند لوسيل التجمع السادس
مميزات شقق كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس:
الموقع الاستراتيجي: يتمتع الكمبوند بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، مما يضمن وصولاً سريعاً إلى كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
التصميم العصري:
ارتفاع الأسقف ومساحات النوافذ الواسعة التي تسمح بمرور أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، مما يعزز الراحة وجودة الحياة داخل الوحدات.
التصميم الداخلي لوحدات السكن تم بحرص لتوفير مساحات تخزين ذكية، مما يعزز الاستخدام الأمثل للمساحات.
الالتزام بالجودة: حرصت شركة Margins Developments على الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتشطيب، مما يضمن مستوى سكني راقٍ.
الخدمات المتكاملة:
تتضمن خدمات ما بعد البيع الصيانة الدورية وخدمة العملاء على مدار الساعة، مما يضمن رضا السكان واستمرار تجربة السكن الاستثنائية.
نظام الإدارة الاحترافي يعمل على الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق في الكمبوند وفق أعلى المعايير العالمية.
تجعل هذه المميزات كمبوند لوسيل الخيار الأمثل للمقيمين الباحثين عن حياة عصرية متكاملة ضمن بيئة راقية ومتطورة.
12- الخدمات المتوفرة في كمبوند لوسيل في التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس
مرافق وخدمات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس:
المساحات الخضراء: تمتد لتوفر بيئة طبيعية هادئة مع مسارات للمشي والجري، إضافة إلى جلسات عائلية وسط الطبيعة.
النادي الرياضي: مجهز بأحدث المعدات العالمية، ويقدم برامج تدريبية متنوعة واشتراكات خاصة للسكان.
حمامات السباحة: تتوفر عدة حمامات مخصصة للكبار والصغار مع مناطق استرخاء وخدمة إنقاذ احترافية.
منطقة ألعاب للأطفال: مجهزة بأحدث المعايير العالمية، مع إشراف متخصص وبرامج ترفيهية.
المركز الطبي: يتضمن خدمات الرعاية الصحية العاجلة، عيادات تخصصية، صيدلية متكاملة، وقسم للطوارئ مزود بأحدث المعدات.
المركز التجاري العصري: يضم محلات، مطاعم، وكافيهات لتلبية احتياجات السكان اليومية.
الأمن والحراسة: خدمة على مدار الساعة مع نظام مراقبة متطور وبوابات إلكترونية ذكية.
المركز الاجتماعي والترفيهي: يضم قاعات متعددة الاستخدامات ومساحات مفتوحة للمناسبات والفعاليات.
نظام إدارة ذكي: يضمن تشغيل المرافق بكفاءة، مع فريق صيانة محترف متاح على مدار الساعة.
مراكز الأعمال والعمل المشترك: توفر مرافق للعمل عن بُعد، مع إنترنت فائق السرعة وقاعات اجتماعات مجهزة.
تجسد هذه المرافق تصميم كمبوند لوسيل كمشروع سكني عصري ومتكامل، يضمن لسكانه راحة ورفاهية في بيئة آمنة وذات مستوى عالٍ من الخدمات.
13- تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس: روعة الهندسة وتكامل التفاصيل المعمارية
كمبوند لوسيل التجمع السادس
يعكس تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس (Lusail Residence New Cairo) رؤية معمارية متكاملة تجمع بين الحداثة والرقي والانسجام مع الطبيعة، ليصبح أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في القاهرة الجديدة. فقد حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments) على تنفيذ مشروع استثنائي يعكس فلسفتها في إنشاء مجتمعات راقية تتسم بالهدوء والفخامة والتكامل العمراني.
ومن أجل تحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بمكتب التصميم العالمي Sites International لوضع المخطط العام للمشروع، فجاء التصميم ليوازن بذكاء بين المساحات العمرانية والطبيعية. حيث تشغل المباني السكنية نسبة 18.5% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند، بينما تحتل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المتناثرة أكثر من 81.5% من المساحة الكلية، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة تتناغم فيها الحياة اليومية مع الطبيعة الهادئة.
كما جاءت الواجهة المعمارية للمباني بتصميم عصري أنيق مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تعكس الذوق الرفيع وجودة التنفيذ. وتضم مباني الكمبوند ارتفاعات مدروسة لا تتجاوز G+5، بما يحافظ على الخصوصية ويعزز الإحساس بالاتساع والانسيابية البصرية.
أما من الداخل، فقد راعت الشركة أن تتمتع الوحدات السكنية – سواء كانت شققًا أو دوبلكس أو لوفت – بأعلى مستويات الراحة والرفاهية، مع استغلال أمثل للمساحات، وتوزيع ذكي للغرف والإضاءة الطبيعية، لتوفر بيئة سكنية عملية تجمع بين الراحة، والفخامة، والتوازن الجمالي في كل تفصيلة من تفاصيل التصميم.
14- لماذا يعد كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة فرصة استثمارية واعدة؟
كمبوند لوسيل التجمع السادس
يُعد كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة (Lusail Residence New Cairo) أحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الرفاهية السكنية والقيمة الاستثمارية العالية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والأفراد الباحثين عن مستقبل عقاري مضمون. فالمشروع يمثل نموذجًا متكاملًا للتخطيط العمراني الحديث الذي يجمع بين الجمال، الاستدامة، والعائد الاستثماري المضمون.
يقع الكمبوند في منطقة التجمع السادس، وهي واحدة من المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة التي تشهد نموًا سريعًا وتطورًا عمرانيًا متلاحقًا، مما يرفع من قيمة العقارات فيها بشكل مستمر. وقد حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments) على تقديم مشروع فريد بمعايير جودة عالمية، مع نسبة مساحات خضراء ومائية تتجاوز 81.5% من إجمالي مساحة المشروع، لتوفير بيئة صحية ومستدامة تمنح السكان تجربة معيشية راقية في قلب الطبيعة.
كما أن التعاون مع شركات تصميم واستشارات هندسية عالمية يعزز من مصداقية المشروع وقيمته السوقية، ويؤكد على رؤية الشركة في تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين التصميم المبتكر والموقع المتميز والبنية التحتية المتطورة.
كل هذه العوامل تجعل من كمبوند لوسيل ريزيدنس نيو كايرو استثمارًا استراتيجيًا طويل الأمد يحقق عوائد مضمونة ونموًا مستمرًا في القيمة مع مرور الوقت.
15- عيوب كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة وملاحظات عامة
على الرغم من أن كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة (Lusail Residence New Cairo) يُعد من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في التجمع السادس، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي يمكن الإشارة إليها عند تقييم المشروع بشكل شامل.
أبرز هذه النقاط أن مدة تسليم الوحدات السكنية تمتد إلى حوالي 4 سنوات، وهي فترة قد يراها البعض طويلة نسبيًا، إلا أنها في الواقع مدة منطقية ومناسبة نظرًا لضخامة المشروع، وتنوع مراحله، والحرص على تنفيذ كافة التفاصيل بمعايير جودة عالية تضمن الحصول على منتج عقاري متميز عند التسليم.
ومن الجدير بالذكر أن هذه المدة تمنح العملاء فرصة مريحة لتنظيم التزاماتهم المالية، بفضل أنظمة السداد والتقسيط المرنة التي تقدمها شركة Margins Developments، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة ومرونة.
أما من الناحية الاستثمارية، فإن المزايا المتنوعة للمشروع مثل موقعه الاستراتيجي في التجمع السادس، وتصميمه العصري، وخدماته المتكاملة، تعزز من قيمته السوقية على المدى الطويل. كما أن الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة الواعدة يضمن ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا، ليصبح المشروع استثمارًا مجزيًا ومستقرًا رغم فترة التنفيذ الممتدة.
