كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد – Compound Lumin Heights

يُعد كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحصرية التي تجمع بين الفخامة والهدوء في موقع استراتيجي نادر بقلب مدينة الشيخ زايد الجديدة. هذا المشروع المميز هو ثمرة إبداع شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري (Circle Community Developments)، والتي عُرفت برؤيتها المختلفة وقدرتها على استغلال المساحات بشكل مثالي لتقديم مفهوم “البوتيك فيلا كومباوند”.

يتمتع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد بموقع استراتيجي لا يُضاهى، حيث يقع على أعلى تبة في الشيخ زايد الجديدة، مما يمنح جميع وحداته إطلالات بانورامية مباشرة ومستمرة على المدينة والمناطق الخضراء المحيطة. هذا الموقع الاستثنائي يقع على بُعد دقيقة واحدة من وصلة دهشور، ويسهل الوصول منه إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية.

يمتد كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على مساحة محدودة وحصرية تصل إلى حوالي 5 أفدنة، وهي مساحة تم تخطيطها باحترافية لتحقيق أعلى مستويات الخصوصية والهدوء. وقد جاء النصيب الأكبر من المساحة الكلية للمشروع لصالح المساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق المفتوحة، لضمان أدنى كثافة بنائية ممكنة.

يضم كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد عددًا محدودًا وحصريًا من الفلل المستقلة، يصل إلى 31 فيلا مستقلة فقط. هذا التركيز على الفلل المستقلة يعزز من المفهوم النخبوي للمشروع. وتتنوع وحدات كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد لتشمل الفلل المستقلة ذات المساحات البنائية الواسعة والحدائق الخاصة، مما يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الرفاهية الكاملة.

المطور لـ كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

تُعد شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري (Circle Community Developments) هي المطور الرئيسي لكمبوند لومين هايتس الشيخ زايد. وهي من الشركات الرائدة التي تلتقي فيها الخبرة العميقة مع الابتكار لإعادة تعريف أسلوب الحياة في المشاريع السكنية والتجارية. تأسست الشركة على أساس رؤية لخلق بيئات متكاملة تدعم الاتصال الاجتماعي، وتوفر مساحات عصرية وعملية.

تتميز شركة سيركل كوميونيتي بتركيزها الشديد على الجودة في التنفيذ والتصميم، وقد تم تطوير كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد تحت إشراف الاستشاري المعماري المتميز Platoon، بقيادة الدكتور تامر عبدالعزيز. هذا التعاون يضمن تطبيق أعلى المعايير الجمالية والهندسية، مما يعزز الثقة في الجودة النهائية للمشروع، ويجعل من كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد استثمارًا آمنًا ومضمونًا.

مشروعات السابقة لشركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري:

تتنوع سابقة أعمال شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري بين المشروعات السكنية الفاخرة والمشروعات التجارية والإدارية في غرب القاهرة، مما يؤكد على خبرة الشركة المتكاملة. وتُعد أبرز هذه المشروعات التي قامت الشركة بتطويرها، أو شاركت فيها كشريك رئيسي، هي:

• كمبوند روفا الشيخ زايد (Rova Compound Sheikh Zayed): مشروع سكني حصري يركز على الفلل المستقلة، ويُعد امتدادًا لرؤية الشركة في المجتمعات النخبوية.
• مول بوليفار لاين أكتوبر (Boulevard Line Mall October): مشروع تجاري وإداري بارز في مدينة 6 أكتوبر، يضاف إلى محفظة أعمال الشركة المتنوعة.
• بناء 16 عمارة في منطقة غرب سوميد: مما يدل على خبرة الشركة في أعمال المقاولات والإنشاءات ذات الجودة العالية.
• المساهمة في تطوير مشاريع في الشيخ زايد: حيث تمتلك الشركة خبرة في المنطقة قبل إطلاق كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد.

موقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

يتمتع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد بموقع استراتيجي مثالي في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، تحديداً في موقع مرتفع يطل مباشرة على المدينة والطرق الرئيسية. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي المزايا التالية:

• الإطلالة البانورامية: يقع الكمبوند على أعلى تبة في المنطقة، مما يوفر إطلالة مفتوحة ومباشرة لجميع الفلل، وهو ما يميز كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد عن غيره.
• القرب من المحاور: يقع الكمبوند على بعد دقيقتين فقط من وصلة دهشور، وهو قريب جداً من محور البوليفارد الشريان الرئيسي الذي يربط زايد الجديدة بالمناطق المحيطة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد:

يقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على مقربة من شبكة حيوية من الطرق والمعالم الرئيسية التي تخدم الحياة اليومية:

1. وصلة دهشور: يقع على بُعد دقيقتين فقط، مما يسهل التنقل نحو مدينة 6 أكتوبر.
2. محور 26 يوليو: قريب جداً من المشروع، وهو المحور الرئيسي الذي يربط غرب القاهرة بالقاهرة الكبرى.
3. مول العرب ومول مصر: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن أكبر وجهات التسوق والترفيه في المنطقة.
4. نادي الصيد ونادي المهندسين: يقع بالقرب من الأندية الاجتماعية الكبرى، لتجربة حياة اجتماعية مميزة.
5. المؤسسات التعليمية: قريب من جامعة القاهرة الدولية وجامعة مصر، مما يجعله مثاليًا لأسر الطلاب.
6. محور البوليفارد: يحيط بالكمبوند، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط المدينة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

يتميز كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد بتصميم معماري عصري يجمع بين الجمال والوظيفية، تحت إشراف المكتب الاستشاري Platoon.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 5 أفدنة، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات (النسبة الأكبر): تم تخصيص النصيب الأكبر من المساحة الكلية للمشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق والخدمات، لضمان بيئة صحية وهادئة.
• المباني السكنية (النسبة الأصغر): يضم الكمبوند 31 فيلا مستقلة فقط، مما يعكس أعلى درجات الحصرية والكثافة السكانية المنخفضة.

التصميم يضمن أن كل فيلا في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد تتمتع بخصوصية تامة وإطلالة متميزة على المناظر الطبيعية المحيطة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Lumin Heights:

يقتصر كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على نوع واحد من الوحدات الفاخرة لضمان التجانس والرقي:

• فيلا مستقلة (Standalone Villas):
  • تبدأ مساحات الفلل من حوالي 300 متر مربع (مساحة المبنى).
  • تتوفر بمساحات أراضٍ وحدائق واسعة، مما يضمن الرفاهية والخصوصية لكل أسرة.

يتم تسليم وحدات كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) في الغالب، مع وجود خيارات للتشطيب الكامل حسب الاتفاق مع الشركة.

الخدمات والمرافق في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

يقدم كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم الراحة والرفاهية:

• نوادٍ اجتماعية عائلية: أماكن مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية تناسب جميع أفراد الأسرة داخل كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد.
• حمامات سباحة عصرية: يضم الكمبوند مجموعة من حمامات السباحة التي تناسب جميع أفراد الأسرة، بما في ذلك حمامات للأطفال.
• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): مزودة بالألعاب والأنشطة الترفيهية لضمان أوقات ممتعة وآمنة للصغار.
• مساحات خضراء واسعة: للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة.
• نظام أمني متكامل: حراسة وأمن على مدار الساعة لتوفير أعلى مستويات الأمان والاطمئنان للسكان.
• مناطق ترفيهية: توفر أنشطة ممتعة للعائلات والأطفال.

مميزات كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

• الموقع الاستراتيجي والإطلالة الفريدة: التواجد على أعلى تبة في الشيخ زايد الجديدة يضمن إطلالة بانورامية دائمة، وهو امتياز نادر في مشاريع المنطقة.
• التصميم المعماري العصري: تصميم يجمع بين الجمال والوظيفية تحت إشراف المستشار المعماري Platoon.
• الحصرية والندرة: المشروع يضم 31 فيلا مستقلة فقط، مما يجعله مجتمعًا نخبويًا ومنخفض الكثافة.
• القرب من المحاور الرئيسية: يقع على بُعد دقائق من وصلة دهشور ومول العرب ومول مصر.
• القيمة الاستثمارية العالية: الموقع المتميز والتصميم الحصري يضمنان أن كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد يُعد فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد نموًا سريعًا.
• التكامل الخدمي: مرافق متكاملة توفر أسلوب حياة عصري ومريح.

الأسعار في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights:

تقدم شركة سيركل كوميونيتي أسعارًا مدروسة بعناية في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد تعكس التوازن بين الموقع الاستراتيجي والجودة الحصرية للوحدات:

• تبدأ أسعار الفلل من مستويات تنافسية تتناسب مع الفخامة والخدمات المقدمة والمساحة الكبيرة حيث المساحات تبدأ من300 متر مربع باسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري للوحدات نصف تشطيب.
• تختلف الأسعار بناءً على مساحة الأرض، وموقع الفيلا داخل الكمبوند، ودرجة الإطلالة البانورامية.
• خصم الكاش: يمكن الحصول على خصم كبير عند الدفع النقدي يصل إلى 40% (يجب التأكد من استمرارية هذا العرض).

تُعد هذه الأسعار، بالنظر إلى المفهوم الحصري للفلل المستقلة، فرصة استثمارية جذابة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد:

توفر شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري نظام سداد مرن يلبي احتياجات جميع العملاء، مما يسهل عملية امتلاك الوحدة المفضلة دون أي ضغوط مالية:

• النظام الأساسي: مقدم حجز 30%، وتسديد باقي المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد.
• الدفع النقدي (الكاش): يتيح هذا الخيار الحصول على خصم خاص ومغري يصل إلى 40%.
• وديعة الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة بقيمة 7% من إجمالي قيمة الوحدة.

التسليم المتوقع: يتم الانتهاء من المشروع وتسليم الوحدات بالكامل خلال عامين، مما يضمن للعملاء استلام وحداتهم في وقت قريب جدًا وبجودة عالية تلبي توقعاتهم في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد.