| المطور | STM للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 8,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 99 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
يُعد كمبوند مايان القاهرة الجديدة واحدًا من أحدث وأبرز الانطلاقات السكنية التي شهدها قلب منطقة التجمع الأول مؤخرًا. يأتي هذا المشروع ليمثل مفهومًا جديدًا للحياة السكنية التي تجمع بين الخصوصية المطلقة والموقع الاستراتيجي الفريد، حيث يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية (AUC)، وهي المنطقة التي تُصنف كواحدة من أكثر المناطق حيوية ورقيًا في القاهرة الجديدة.
تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متجانسًا، حيث اعتمد المطور العقاري على توفير “شقق سكنية فقط” دون وجود فيلات، وذلك لضمان كثافة سكانية مدروسة وتوفير بيئة هادئة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة والباحثين عن الرقي والهدوء بجانب القرب من كافة الخدمات التعليمية والترفيهية.
يمتد كمبوند مايان القاهرة الجديدة ليوفر وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 125 متر مربع، وتتنوع ما بين غرفتين وثلاث غرف نوم، مما يجعله وجهة مثالية سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأمد، خاصة مع وجود طلب مرتفع للغاية على الوحدات السكنية في هذه المنطقة تحديدًا.
المطور لـ كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
الشركة المطورة للمشروع هي شركة STM للاستثمار والتطوير العقاري، وهي واحدة من الكيانات الواعدة التي تمتلك رؤية استثمارية شاملة. لا تقتصر أنشطة شركة STM على التطوير العقاري فحسب، بل تمتد لتشمل مجالات التعليم، الأندية الرياضية، والمشروعات التجارية الضخمة، مما يعكس ملاءة مالية قوية وخبرة إدارية متنوعة.
رغم أن الشركة بدأت في طرح مشروعات مباشرة باسمها التجاري في الآونة الأخيرة، إلا أنها تمتلك تاريخًا طويلاً من العمل في السوق المصري من خلال تحالفات وشراكات استراتيجية مع كبار المطورين العقاريين. تهدف الشركة من خلال كمبوند مايان القاهرة الجديدة إلى ترسيخ اسمها كعلامة تجارية رائدة تقدم منتجًا عقاريًا يجمع بين الجودة الإنشائية، الموقع الممتاز، والتصميم العصري.
تصب الشركة اهتمامها حاليًا على منطقة شرق القاهرة (القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية)، إيمانًا منها بأن هذه المنطقة هي المستقبل العمراني والاستثماري لمصر، وتسعى دائماً لتقديم حلول سكنية مبتكرة تلبي تطلعات الأجيال الجديدة.
مشروعات شركة STM للتطوير العقاري:
قامت الشركة بالمشاركة والتعاون في تطوير عدة مشروعات ضخمة في مناطق حيوية، مما جعلها تكتسب ثقة كبيرة في السوق العقاري المصري. ومن أبرز تلك المشروعات والشراكات:
- مشروع ستودا (Stoda): بالتعاون مع شركة Il Cazar، وهو من المشروعات المميزة في التجمع.
- لافيستا سيتي (La Vista City): تعاونت الشركة في تنفيذ بعض جوانب هذا الصرح الكبير في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع Kayan City: وهو من المشروعات الهامة بشرق القاهرة بالتعاون مع شركة ماونتن فيو (وفقاً للبيانات المتداولة في السوق).
- كمبوند مايان القاهرة الجديدة: وهو أحدث إطلاقات الشركة المستقلة في التجمع الأول.
موقع مشروع كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
يحتل كمبوند مايان القاهرة الجديدة موقعًا لا يُعلى عليه في منطقة التجمع الأول، وتحديدًا في المربع الذهبي المواجه للجامعة الأمريكية. هذا الموقع يجعل السكان على بُعد خطوات من أهم المعالم التعليمية والتجارية في مصر.
يتميز الموقع بإطلالة مباشرة على بوابة 13 لمدينة الرحاب، ويقع مباشرة في مواجهة كمبوند “سوان ليك ريزيدنس”، مما يضع المشروع وسط مجمعات سكنية فاخرة تضمن رقي المنطقة المحيطة وارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مايان القاهرة الجديدة:
بفضل التخطيط الذكي لموقع المشروع، يمكن الوصول إليه والانتقال منه بسهولة عبر عدة محاور رئيسية:
- مدينة الرحاب: يقع الكمبوند أمام بوابة 13 مباشرة.
- الجامعة الأمريكية (AUC): دقيقة واحدة تفصلك عن الحرم الجامعي.
- شارع التسعين (الشمالي والجنوبي): شريان الحياة في التجمع الخامس على بُعد دقائق قليلة.
- طريق السويس والطريق الدائري: يسهلان الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومناطق مصر الجديدة ومدينة نصر.
- محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر: من المحاور الأساسية القريبة التي تسهل الحركة المرورية.
- كايرو فستيفال سيتي: يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر تجربة تسوق عالمية.
كمبوندات قريبة من كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
نظرًا للموقع الاستراتيجي للمشروع، فإنه يقع بالقرب من مجموعة من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة، وهي:
- كمبوند سوان ليك ريزيدنس: يقع مباشرة أمام المشروع.
- كمبوند ريفرتون القاهرة الجديدة – Riverton New Cairo.
- كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة – Hyde Park New Cairo.
- كمبوند ريجنتس بارك القاهرة الجديدة – Regents Park New Cairo.
- كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة – Regents Square New Cairo.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة – Sarai New Cairo.
- كمبوند ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة – Mountain View iCity New Cairo.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
يعتمد تصميم كمبوند مايان القاهرة الجديدة على الحداثة والبساطة (Modern Design). تم تخطيط المشروع ليكون عبارة عن عمارات سكنية فقط بارتفاعات موحدة تتكون من دور أرضي + 6 أدوار متكررة (G+6).
حرصت شركة STM على توزيع المساحات داخل المشروع بشكل يضمن الخصوصية لكل وحدة، حيث تفصل بين العمارات مساحات خضراء وممرات منظمة. كما تم تخصيص جراجات واسعة أسفل كل مبنى لمنع الازدحام المروري داخل طرقات الكمبوند. التصميم يسمح بمرور الضوء الطبيعي والهواء المتجدد لكافة الوحدات، مع واجهات معمارية أنيقة تعكس رقي الساكنين.
رغم عدم الإعلان الرسمي عن إجمالي المساحة الكلية، إلا أن التخطيط يظهر اهتماماً كبيراً بنسبة اللاند سكيب والمناطق الخدمية مقارنة بالمساحات الإنشائية، لتوفير بيئة صحية ومريحة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مايان القاهرة الجديدة:
قدم المشروع تنوعًا مدروسًا في مساحات الشقق ليلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء الشباب في بداية حياتهم أو الأسر الكبيرة:
- شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات فيها من 99 متر مربع، بتوزيع داخلي ذكي يستغل كل متر في الوحدة.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات فيها من حوالي 155متر مربع، وتتميز بوجود غرف ماستر وتراسات واسعة.
تم تصميم الوحدات لتناسب السكن المريح مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التقسيمات الداخلية والتشطيبات الخارجية.
الخدمات والمرافق في كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
يوفر كمبوند مايان القاهرة الجديدة كافة سبل الراحة والرفاهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وأمانًا:
- نظام أمني متكامل: بوابات ذكية وكاميرات مراقبة وأفراد أمن على مدار الساعة.
- جراجات خاصة: مساحات مخصصة لسيارات السكان أسفل المباني.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق وممرات للمشي والجري تتخلل الوحدات السكنية.
- منطقة خدمات: توفر الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب.
- مرافق رياضية: مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية الخفيفة في الهواء الطلق.
مميزات كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار أو السكن في كمبوند مايان القاهرة الجديدة قرارًا ذكيًا:
- الموقع الاستثنائي: التواجد مباشرة أمام الجامعة الأمريكية والرحاب يضمن قيمة عقارية متزايدة دائماً.
- الاستلام القريب: يوفر المشروع ميزة الاستلام خلال 6 أشهر فقط، وهو ما يندر وجوده في المشروعات الجديدة التي تُطرح حالياً.
- تنوع أنظمة السداد: إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات تجعل امتلاك وحدة في التجمع الأول أمراً ميسراً.
- عائد إيجاري مرتفع: بسبب القرب من الجامعة الأمريكية، يعتبر هذا المشروع من أفضل الفرص للاستثمار عن طريق التأجير للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- مجتمع شقق فقط: يضمن تجانساً اجتماعياً وكثافة سكانية غير مزعجة مقارنة بالمشاريع الضخمة التي تضم آلاف الوحدات.
الأسعار في كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo:
طرحت شركة STM أسعارًا تنافسية للغاية في مرحلة الإطلاق الأولى (Launch)، مما يجعله الوقت الأمثل للشراء:
- سعر المتر: يبدأ من 85,000 جنيه مصري.
- الشقق : تبدأ الاسعار من 8,000,000 جنيه مصري.
يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار هي أسعار المرحلة الحالية وقابلة للزيادة مع تقدم مراحل البناء والبيع ولذلك يرجى التواصل معنا للحصول على أفضل العروض والأسعار.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مايان القاهرة الجديدة:
تسهيلاً على العملاء، وفرت الشركة المطورة نظام سداد مرن للغاية يعتبر من الأطول في منطقة التجمع:
- المقدم: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- الاستلام: خلال 6 أشهر فقط من تاريخ التعاقد.
في حال اختيار نظام التقسيط الطويل (10 سنوات)، تبدأ أسعار الوحدات الـ 125 متر من حوالي 14,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الوحدات الـ 3 غرف من حوالي 18,000,000 جنيه مصري.