كمبوند مروج سموحة الإسكندرية – Muruj Smouha Alexandria

يُعد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية أضخم وأرقى مشروع سكني متكامل في محافظة الإسكندرية، وهو بمثابة مدينة صغيرة قائمة بذاتها في قلب عروس البحر الأبيض المتوسط. لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فحسب، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يضم مناطق تجارية وإدارية وطبية ورياضية، مصمم ليوفر نمط حياة فاخرًا ومتوازنًا. إن اختيار السكن في كمبوند مروج سموحة هو قرار نحو التميز والرقي المطلق.

يقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية في موقع استراتيجي وحيوي للغاية في حي سموحة الجديدة، وهو ما يضمن سهولة الوصول إليه من كافة المحاور الرئيسية بالإسكندرية. تم تشييد هذا الصرح العقاري على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 182 فدانًا، وهي مساحة غير مسبوقة في منطقة سموحة، مما سمح للمطورين بتقديم أعلى معايير الخصوصية والترفيه. يضم كمبوند مروج سموحة عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية المتنوعة التي تُقدر بحوالي 11 ألف وحدة سكنية في مراحله المختلفة، مما يجعله واحدًا من أكبر التجمعات السكنية في المدينة.

تتنوع الوحدات في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية لتشمل الشقق السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى الفلل المستقلة (Stand Alone)، والتوين هاوس، والدوبلكس، والبنتهاوس، وهو ما يلبي احتياجات مختلف الشرائح الباحثة عن السكن الراقي. تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند مروج سموحة من حوالي 101 متر مربع وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع للفلل، وتتميز جميعها بالتشطيبات عالية الجودة. إن هذا التنوع يضمن لكل عميل العثور على ما يناسب تطلعاته داخل كمبوند مروج سموحة.

المطور لكمبوند مروج سموحة الإسكندرية :

يُعد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية نتاج تضافر جهود وخبرات عدة شركات تطوير عقاري عريقة، تختلف تبعاً للمرحلة أو المنطقة التي يتم تطويرها داخل الحي الضخم، ومن أبرز الكيانات التي ارتبط اسمها بتطوير أجزاء رئيسية من المشروع:

• شركة الفرات للتطوير العقاري (Alforat Development): تُعد من المؤسسات العقارية الرائدة في الإسكندرية، ولها تاريخ طويل يعود إلى عام 1992، حيث تخصصت في إنشاء المجمعات السكنية الراقية والآمنة. وتمتاز شركة الفرات بنهجها المبتكر والمستدام، وقد أسهمت بخبرتها الطويلة في تطوير كمبوند مروج سموحة لتحقيق رؤية متكاملة للعيش الفاخر.
• مجموعة الغنيمي العقارية (Alghoneimy Group): التي طورت جزء “VEE مروج” داخل الحي، مؤكدة على أن كمبوند مروج سموحة هو درة المشاريع على الساحة العقارية السكندرية.

تلتزم هذه الشركات بالمسؤولية تجاه العملاء والجودة العالية في التنفيذ، مما أكسب كمبوند مروج سموحة سمعة طيبة كأحد أرقى المشروعات في مصر.

مشروعات سابقة للمطورين المرتبطين بـ كمبوند مروج سموحة:

تمتلك الكيانات المطورة لـ كمبوند مروج سموحة سجلًا حافلًا بالإنجازات في الإسكندرية ومناطق أخرى، مما يعكس خبرتها وثقلها في السوق العقاري المصري.

• أعمال شركة الفرات للتطوير العقاري:
  • كمبوند الفرات – سموحة.
  • كمبوند چوار – الكينج مريوط.
  • الفُرات سكوير – الإسكندرية الجديدة.
  • سابا ريزيدنس – الإسكندرية.
  • مشروع الفُرات نادي سبورتنج.
• أعمال شركات أخرى مرتبطة بتطوير الحي:
  • شاركت شركات أخرى في مشاريع سابقة في حي سموحة مثل “سموحة بارونز”، و”سموحة هايتس”، مما يؤكد على الخبرة المتراكمة في المنطقة التي استُغلت في إنجاز كمبوند مروج سموحة.

هذه السابقة من المشاريع الناجحة تمنح العملاء ثقة إضافية في جودة وتميز كمبوند مروج سموحة.

موقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية :

يقع كمبوند مروج سموحة في قلب الإسكندرية وتحديدًا في حي سموحة الجديدة، وهو حي يتميز بالرقي والهدوء وفي الوقت ذاته مركزية الموقع. يتمتع كمبوند مروج سموحة بوصول مباشر إلى أهم الطرق والمحاور، مما يجعله على اتصال دائم بكافة مناطق المدينة والمحافظات المجاورة.

الموقع الدقيق لـ كمبوند مروج سموحة الإسكندرية هو على امتداد محور المحمودية (شريان الأمل)، وعلى امتداد طريق 14 مايو، وهما شريانان حيويان في الإسكندرية. هذا الموقع الممتاز لـ كمبوند مروج سموحة جعله نقطة جذب مثالية للعيش والاستثمار، حيث يتيح للسكان الوصول السهل إلى الأعمال والخدمات والمرافق الترفيهية دون عناء التنقلات الطويلة داخل المدينة المزدحمة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مروج سموحة الإسكندرية :

يُحاط كمبوند مروج سموحة بشبكة من الطرق الحيوية وأهم المعالم والمرافق في الإسكندرية:

1. محور المحمودية (شريان الأمل): يقع الكمبوند على امتداده مباشرة، مما يسهل الحركة داخلياً وخارجياً.
2. طريق 14 مايو: يعتبر من الطرق الحيوية والرئيسية التي تربط الكمبوند بالمناطق الأخرى.
3. منطقة جرين بلازا: يقع كمبوند مروج سموحة أمام هذه المنطقة مباشرة، مما يضيف إليه بعداً تجارياً وخدمياً مهماً.
4. نادي سموحة الرياضي: يقع على مسافة قريبة جداً من كمبوند مروج سموحة، مما يوفر للسكان فرصة ممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية بسهولة.
5. مبنى ديوان عام المحافظة ومبنى الأمن الوطني: تقع هذه المعالم الهامة خلف المشروع مباشرة، مما يؤكد على أهمية وحيوية الموقع.
6. شارع الهيلتون ومرور أبيس: يقع كمبوند مروج سموحة على حدود هذه المنطقة، مما يجعله في قلب الحركة المرورية والخدمية.
7. المحاور والطرق الدائرية والدولية: يسهل الوصول منه إلى الطريق الدولي الساحلي والطريق الزراعي السريع.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند مروج سموحة الإسكندرية :

يمتد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية على مساحة إجمالية تبلغ 182 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بعبقرية تصميمية لتعكس الفخامة والراحة. اعتمد المطورون في تصميم كمبوند مروج سموحة على مفهوم “المدينة المتكاملة”، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع للخدمات والمساحات المفتوحة واللاند سكيب، بينما تم تخصيص النسبة الأقل للمباني والوحدات.

• توزيع المساحة الإجمالية: تم تخصيص ما يقارب 78% من إجمالي مساحة كمبوند مروج سموحة للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة والمتنزهات والمرافق والخدمات، لضمان فيو مفتوح وإطلالات ساحرة لكافة الوحدات. أما نسبة المباني والإنشاءات، فتشغل حوالي 22% فقط من المساحة الكلية.
• التصميم المعماري: يتميز تصميم كمبوند مروج سموحة بدمج الأناقة العصرية مع الطابع الفاخر. حيث تتنوع الأنماط المعمارية لتشمل الأبراج السكنية التي تتكون غالبًا من دور أرضي (جراج) و13 دورًا سكنيًا، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للفلل الفاخرة التي تُعد أول كمبوند فلل متكامل في سموحة. التوزيع الهندسي للوحدات داخل كمبوند مروج سموحة يضمن أقصى درجات الخصوصية للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية :

حرص المطورون على تلبية احتياجات جميع العملاء بتقديم مجموعة واسعة من أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مروج سموحة:

• الشقق السكنية الفاخرة: تتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من حوالي 101 متر مربع وتصل إلى 229 متر مربع أو أكثر، وتتنوع بين وحدات تتكون من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم.
• الفلل المستقلة (Stand Alone): تتوافر في مناطق مخصصة وتعد من أرقى الوحدات في كمبوند مروج سموحة، بمساحات تتجاوز 300 متر مربع في بعض المراحل مثل “VEE مروج”.
• وحدات التوين هاوس والتاون هاوس والبنتهاوس والدوبلكس: تتوفر بمساحات واسعة وتصميمات متميزة.

يتم تسليم الوحدات في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية بتشطيبات “ألترا سوبر لوكس” (كاملة التشطيب) أو نصف تشطيب، حسب المرحلة ونظام التعاقد، مع استخدام أحدث التقنيات لإنشاء منازل ذكية.

الخدمات والمرافق في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية:

يُعد كمبوند مروج سموحة مدينة متكاملة لا تحتاج فيها للخروج لتلبية احتياجاتك، فقد تم تزويده بكافة وسائل الراحة والترفيه والخدمات الأساسية:

1. نادي رياضي واجتماعي ضخم (Club): يمتد على مساحة تزيد عن 13 فدانًا، وهو مجهز بأحدث التجهيزات والملاعب المتنوعة، وحمامات سباحة للجميع، ليوفر بيئة صحية نشطة.
2. مؤسسات تعليمية وصحية: يضم كمبوند مروج سموحة مدرسة دولية متميزة (بمساحة حوالي 20 ألف متر مربع) ومستشفى تخصصي متكامل (بمساحة 15 ألف متر مربع).
3. مناطق تجارية وترفيهية: يضم المشروع مناطق تجارية ضخمة ومولات ومحلات تحمل ماركات عالمية، بالإضافة إلى كلوب هاوس ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
4. مرافق دينية وثقافية: يشمل كمبوند مروج سموحة مسجدًا كبيرًا بمساحة 19 ألف متر مربع وملحق به قاعة مناسبات.
5. أمن وخصوصية: يتمتع كمبوند مروج سموحة بنظام أمني متطور يحيط به أسوار وبوابات إلكترونية ومراقبة مستمرة على مدار الساعة، بالإضافة إلى جراجات ومناطق مخصصة لانتظار السيارات.
6. خدمات إدارية وصيانة: توفير خدمات إدارة المرافق والصيانة والنظافة على مدار اليوم للحفاظ على المستوى الراقي للكمبوند.

مميزات كمبوند مروج سموحة الإسكندرية:

تتعدد المزايا التنافسية لـ كمبوند مروج سموحة التي جعلته الوجهة الأولى للسكن الراقي بالإسكندرية:

• الموقع المركزي الفريد: موقعه على المحاور الرئيسية يسهل الوصول إلى قلب الإسكندرية والساحل الشمالي والطرق السريعة.
• التكامل الخدمي والترفيهي: توفير نادي ضخم ومدرسة ومستشفى ومنطقة تجارية داخل أسوار كمبوند مروج سموحة يضمن الاكتفاء الذاتي.
• الخصوصية والأمان: كونه كمبوند مغلق بسور وأمن متطور، يضمن أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• المساحات الخضراء الشاسعة: النسبة العالية من اللاند سكيب والمساحات المفتوحة داخل كمبوند مروج سموحة توفر بيئة معيشية صحية ومريحة.
• تنوع الوحدات والتشطيب الفاخر: الخيارات المتعددة من الشقق والفلل بتشطيبات عالية الجودة تلبي كل الاحتياجات.

الأسعار في كمبوند مروج سموحة:

نجح المطورون في تحقيق توازن بين الجودة الفائقة للمشروع والموقع الاستراتيجي، وبين الأسعار التنافسية التي تُعد استثمارًا ممتازًا في سوق الإسكندرية العقاري.

• متوسط سعر المتر: يتراوح سعر المتر في الوحدات السكنية داخل كمبوند مروج سموحة بشكل عام من 45,000 إلى 50,000 جنيه مصري شاملة التشطيبات (تختلف حسب المرحلة والتسليم).
• الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 4,000,000 جنيه مصري وتتزايد حسب المساحة ونوع الوحدة (شقة، دوبلكس، فيلا). تعتبر الأسعار في كمبوند مروج سموحة مناسبة جداً مقارنة بما يوفره المشروع من مميزات متكاملة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية:

يتميز كمبوند مروج سموحة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة تناسب مختلف القدرات المالية للعملاء والمستثمرين، مما يسهل قرار التملك في هذا المشروع الضخم:

• مقدم حجز: تبدأ نسب المقدم من 10% أو 15% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة السداد: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات مريحة تمتد حتى 4 سنوات أو 5 سنوات أو حتى 6 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية، وذلك حسب المرحلة ونظام السداد المختار.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في مراحل مختلفة، تبدأ من الاستلام الفوري وتصل إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، حسب المنطقة ونظام السداد المتفق عليه. هذه الخيارات المرنة تجعل الاستثمار والسكن في كمبوند مروج سموحة في متناول الكثيرين.