| المطور | السعوديه المصريه للتعمير |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 7,300,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 118 م² الى 294 م² |
| مساحة المشروع | 960 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , عيادات طبية , فلل للبيع , محلات , مكتب إداري , |
يُعد كمبوند ميادين العاصمة الإدارية واحدًا من أضخم وأكثر المشروعات السكنية طموحاً في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمثل في حد ذاته “مدينة سكنية متكاملة” على مساحة هائلة، صُممت لتكون ملاذاً فاخراً ومجتمعاً مكتفياً ذاتياً. الأهمية الكبرى لـ كمبوند ميادين العاصمة الإدارية تنبع من كونه مشروعاً قومياً يتم تطويره من قبل واحدة من أقوى الشركات القابضة في السوق، مما يضمن أعلى درجات المصداقية والجودة في التنفيذ.
يمتد كمبوند ميادين العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة جداً تقدر بحوالي 960 فدانًا (وتُذكر أيضاً مساحات قريبة مثل 970 فدانًا)، مما يجعله من أكبر المشاريع السكنية المتكاملة في العاصمة الإدارية. وقد تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بعبقرية، حيث خُصص الجزء الأكبر منها (حوالي 70% إلى 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية والترفيهية. يضم كمبوند ميادين العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق الفاخرة، والفلل (تاون هاوس، توين هاوس، ستاند ألون)، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية. كمبوند ميادين العاصمة الإدارية هو تجسيد حقيقي للخبرة السعودية المصرية المشتركة في تطوير المدن الجديدة.
تُعد الوحدات في كمبوند ميادين العاصمة الإدارية من الطراز الحديث والفاخر، وتم تصميمها بتقسيمات داخلية عبقرية تضمن أعلى كفاءة للمساحة والتهوية والإضاءة الطبيعية. إن الالتزام بتسليم الوحدات بتشطيبات كاملة (Fully Finished) في العديد من المراحل يوفر على الملاك عناء وتكاليف التشطيبات ويسمح لهم بالسكن أو الاستثمار الفوري. كمبوند ميادين العاصمة الإدارية يضع معياراً جديداً للحياة الراقية في قلب العاصمة.
المطور لمشروع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital:
الشركة المطورة لمشروع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية هي الشركة السعودية المصرية للتعمير والتطوير العقاري (Saudi Egyptian Developers – SED). تُعد “SED” من أقدم وأقوى الكيانات العقارية في مصر، حيث تأسست في عام 1975 كشركة مساهمة مصرية ناتجة عن شراكة حكومية قوية بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية، ما يمنحها ثقة ومصداقية استثنائية في تنفيذ المشروعات القومية.
تتمتع “SED” بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع القومية والمجمعات السكنية الضخمة، وقد استغلت هذه الخبرة الطويلة في تصميم كمبوند ميادين العاصمة الإدارية ليكون مشروعاً متكاملاً يتجاوز توقعات السوق. إن تطوير كمبوند ميادين العاصمة الإدارية بهذه المساحة الهائلة والموقع المحوري يؤكد على قوة الشركة وقدرتها على تلبية احتياجات السكان المعيشية والترفيهية.
مشروعات المطور السابقة :
لدى الشركة السعودية المصرية للتعمير سجل حافل يضم العديد من المشروعات الضخمة والمميزة في مختلف المحافظات، مما يعزز الثقة في كمبوند ميادين العاصمة الإدارية:
- القاهرة الجديدة والساحل: كمبوند جايد (Jayd)، وكمبوند الرياض (Riyadh)، وسنترال مول (Central Mall) في القاهرة الجديدة.
- العلمين والساحل الشمالي: مشروع الحي اللاتيني (The Latin District) بالعلمين الجديدة، وقرية مارينا 8 (Marina 8 Village) بالساحل الشمالي.
- الإسكندرية والدلتا: كمبوند صواري (Sowary) بالإسكندرية الجديدة، وفندق هيلتون (Hilton Hotel) في دمياط الجديدة.
- مول بانوراما صواري الإسكندرية
هذه المشروعات المتنوعة تؤكد على أن كمبوند ميادين العاصمة الإدارية هو نتاج خبرة عريقة في تطوير المدن المتكاملة.
موقع مشروع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital:
يحتل كمبوند ميادين العاصمة الإدارية موقعًا محوريًا في قلب الحي السكني الخامس (R5)، ويُشار إليه كأحد أجزاء مشروع نيو جاردن سيتي في R5.
- المحاور الرئيسية: يقع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يضمن سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية القديمة والقاهرة الجديدة.
- الإطلالات القومية: يتميز كمبوند ميادين العاصمة الإدارية بموقعه الذي يقع أمام البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD)، وله إطلالة مباشرة على النهر الأخضر (Green River)، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية وسياحية فائقة.
- القرب من المراكز الحكومية والدبلوماسية: يقع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية بالقرب من حي السفارات والحي الدبلوماسي والحي الحكومي والقصر الرئاسي.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ميادين العاصمة الإدارية :
- البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD): على بعد دقائق قليلة.
- فندق الماسة: قريب جداً.
- مطار العاصمة الدولي: على مسافة قصيرة جداً.
- مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية: يسهل الوصول إليهما لإقامة الشعائر الدينية.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital:
يُقام كمبوند ميادين العاصمة الإدارية على مساحة 960 فدانًا، وقد تم تصميم المشروع ليكون مدينة مصغرة متكاملة تستلهم من التاريخ المعماري المصري.
- توزيع المساحات: خُصصت النسبة الأكبر (حوالي 70% إلى 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما خُصصت نسبة قليلة للمباني (حوالي 20% إلى 30%).
- نموذج العمارات: تتكون العمارات السكنية في كمبوند ميادين العاصمة الإدارية من دور أرضي و5 أدوار علوية متكررة أو دور أرضي و7 أدوار متكررة، مما يوفر تنوعًا في الإطلالات والمساحات.
أنواع ومساحات الوحدات في ميادين العاصمة الإدارية :
يُقدم ميادين العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من حوالي 118 مترًا مربعًا (غرفة نوم واحدة) وتصل إلى 294 مترًا مربعًا (3 غرف نوم أو أكثر).
- الفلل (Villas): تتوفر فلل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة (Standalone)، مما يلبي احتياجات الرفاهية والخصوصية.
- الوحدات الإدارية والتجارية والطبية: يضم ميادين العاصمة الإدارية أيضًا وحدات غير سكنية بمساحات متفاوتة، مما يوفر بيئة عمل واستثمار متكاملة.
تُسلم الوحدات في ميادين العاصمة الإدارية بتشطيبات كاملة (Fully Finished) في الكثير من المراحل، مما يوفر عناء التشطيبات على الملاك.
الخدمات والمرافق في كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital:
يُصمم ميادين العاصمة الإدارية ليكون مجتمعًا مكتفياً ذاتياً ويوفر أسلوب حياة متميز:
- الترفيه والاسترخاء: مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل، ومنطقة مجهزة لحفلات الشواء.
- الرياضة والعناية: نادي صحي يضم جاكوزي وساونا، وتراكات واسعة للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية.
- الخدمات التجارية: منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات متنوعة ومحلات تجارية لخدمة السكان والزوار.
- الأمان والتكنولوجيا: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، ومكاتب لخدمة رجال الأعمال وتوفير العمالة.
مميزات كمبوند ميادين العاصمة الإدارية Mayadin New Capital:
- المالك والمطور (SED): الشراكة الحكومية تضمن أعلى مستويات المصداقية والجودة في تنفيذ مشروع ميادين العاصمة الإدارية.
- المساحة الهائلة والإطلالة القومية: يمتد على 960 فدانًا، ويطل مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
- التنوع السكني: توفير الشقق والفلل والوحدات التجارية والإدارية في مكان واحد.
- الجاهزية: بعض المراحل في ميادين العاصمة الإدارية متاحة للتسليم الفوري مع تشطيب كامل.
- الموقع الاستراتيجي: القرب من حي السفارات والحي الحكومي.
الأسعار في ميادين العاصمة الإدارية :
تُعتبر الأسعار في ميادين العاصمة الإدارية تنافسية بالنظر إلى الموقع المحوري والجودة والتشطيب الكامل:
- تبدأ أسعار الوحدات (غرفة واحدة، 118 م2) من حوالي 7,300,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق بغرفتين (125 م2) من حوالي 8,300,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق بثلاث غرف من حوالي 14,800,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في ميادين العاصمة الإدارية:
توفر SED أنظمة سداد مريحة:
- المقدم: يبدأ دفع المقدم من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- التسليم: التسليم المتوقع في غضون عام إلى 4 سنوات حسب المرحلة. كمبوند ميادين العاصمة الإدارية هو استثمار آمن ومربح.
عيوب Mayadin New Capital
يُعد مشروع Mayadin New Capital من المشروعات التي يصعب رصد عيوب جوهرية بها، وذلك بفضل التخطيط الدقيق الذي اعتمدت عليه الشركة المطورة منذ البداية. فقد حرصت على دراسة احتياجات السوق العقاري بشكل متعمق، وتنفيذ مشروع سكني يلبي تطلعات العملاء من حيث الموقع، التصميم، وتنوع المساحات والخدمات.
كما ركزت الشركة على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية والبنية التحتية المتطورة، مما قلّل من احتمالية وجود مشكلات مؤثرة داخل الكمبوند، وجعل المشروع يواكب تطورات العاصمة الإدارية الجديدة بمعايير حديثة وجودة عالية.
يمكنك الاطلاع علي : كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية
