كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة_ Maison S New Cairo

في ظل البحث المتزايد عن مفاهيم سكنية جديدة تجمع بين الفخامة الفندقية ودفء الحياة المجتمعية، يبرز كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة (Maison S) كوجهة استثنائية ضمن مشروع سولاي (Solay) المتكامل. هذه المرحلة، التي طورتها شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments)، لم تُصمم لتكون مجرد مبانٍ سكنية، بل هي مجتمع متوازن ومُخطط بعناية فائقة، يهدف إلى منح ساكنيه توازناً مثالياً بين الخصوصية التامة والهدوء الداخلي، وبين القرب من أهم وأكثر المناطق حيوية في قلب القاهرة الجديدة. يُجسد كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة فلسفة مختلفة للسكن، حيث كل التفاصيل صُنعت لتعكس الأناقة والحيوية وتلبية الاحتياجات العصرية للعملاء الباحثين عن أعلى مستويات الجودة والراحة.

يُعد كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة إحدى المراحل المتميزة داخل مشروع سولاي الأكبر الذي تنفذه شركة ليفينج ياردز. يحمل المشروع فكرة فلسفية فريدة وهي خلق مجتمع راقٍ يوفر تجربة معيشية حقيقية تتجاوز مجرد امتلاك وحدة. Maison S هو امتداد لأناقة وحيوية مشروع سولاي، ويتميز بتخطيط مُحكم يركز على الراحة والرفاهية.

تم تطوير المشروع على رؤية تعتمد على خلق مجتمع هادئ وغني بالطبيعة، حيث تُشكل المساحات الخضراء والمسطحات المائية النسبة الأكبر من المشروع. وقد تم تصميم الوحدات داخل كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بمفهوم الإستوديوهات والشقق الفندقية، مما يجعله مثالياً للاستثمار أو السكن الحديث الذي يواكب المعايير العالمية للخدمات الفندقية والتشطيبات الفاخرة. يضمن هذا التخطيط المتقن أن كل وحدة تتمتع بإطلالات واسعة ومريحة على الحدائق والمناظر الطبيعية الساحرة.

المطور لـ كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة Living Yards Developments:

الشركة المطورة لمشروع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة هي ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments). تُعتبر ليفينج ياردز واحدة من الكيانات العقارية الرائدة التي اكتسبت مكانتها بفضل خلفيتها القوية وخبرتها الممتدة لأكثر من 30 عاماً في السوق.

تُعد ليفينج ياردز مملوكة لمجموعتين استثماريتين كبيرتين وهما AM Group و Egyptian Swiss Group، وهذا الاندماج يمنح الشركة قوة مالية هائلة وخبرة عالمية في مجالات المقاولات والتنمية العقارية. تركز فلسفة الشركة على تطوير مجتمعات راقية تمنح السكان تجربة سكنية متكاملة وليست مجرد مبانٍ، مع الالتزام التام بالجودة، الابتكار في التصميم، والتسليم وفقاً للمعايير المتفق عليها. يُمثل كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة نموذجاً لهذا الالتزام، حيث يجمع بين التصميم المبتكر والبيئة المعيشية المتكاملة.

مشروعات سابقة لشركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري:

تمتلك شركة ليفينج ياردز سجلاً حافلاً من الأعمال الناجحة في مواقع استراتيجية مختلفة، مما يعكس خبرتها الكبيرة وتنوع محفظتها العقارية:

• مشروع ذا لوفت العاصمة الجديدة (The Loft New Capital): وهو من أشهر مشروعاتها السكنية التي حققت نجاحاً كبيراً في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول نوار القاهرة الجديدة (Noir New Cairo Mall): مشروع تجاري وإداري يظهر قدرة الشركة على تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات.
• ذا لوفت بلازا (The Loft Plaza): مشروع تجاري وإداري آخر يعزز تواجدها في مجال المراكز التجارية.
• بارك لوفتس (Park Lofts) وذا لوفت كابيتال سنتر (The Loft Capital Center): مشروعات إضافية في العاصمة الإدارية تبرز تركيز الشركة على هذا السوق الحيوي.

هذا السجل الحافل يمنح المستثمرين والملاك في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

موقع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة Maison S Solay New Cairo:

يُعد الموقع الاستراتيجي لمشروع ميزون اس سولاي نيو كايرو إحدى أهم نقاط القوة التي تضمن نجاحه كوجهة سكنية واستثمارية. فقد تم اختيار الموقع بعناية لخدمة أولويات العملاء في السكن الراقي بعيداً عن الازدحام، دون التضحية بسهولة الوصول لأي مكان حيوي:

• الموقع ضمن سولاي: يقع Maison S ضمن مشروع سولاي القاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي يضمن الوصول السريع إلى أبرز الأماكن الحيوية في المدينة.
• القرب من المحاور الرئيسية: يتمتع المشروع بقرب مباشر من أهم المحاور الحيوية:
  • 3 دقائق من محور بن زايد.
  • 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
• المعالم الحيوية المجاورة:
  • دقيقة واحدة فقط عن النادي الأهلي (فرع التجمع الخامس).
  • 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
  • 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة وجهة مثالية لمن يبحث عن مستوى معيشي راقٍ في منطقة نابضة بالحياة وقريبة من أهم المراكز التعليمية والرياضية.

الكمبوندات والمشروعات القريبة من كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

وجود كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة في منطقة تضم أرقى مشروعات شرق القاهرة يضمن بيئة راقية، استثماراً مستقراً، وخدمات متكاملة عالية المستوى. من أشهر المشاريع والكمبوندات المحيطة به:

• كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo): من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة.
• كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro): مشروع سكني راقٍ مجاور للمنطقة.
• سيتي جيت (City Gate): مشروع ضخم ومتعدد الاستخدامات.
• بالم هيلز قطامية (Palm Hills Katameya): من المشاريع العريقة للشركة المطورة بالم هيلز.

التواجد بجوار هذه المشاريع يعزز من القيمة السوقية لـ كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة ويضمن توافر مجتمع حيوي ومستوى اجتماعي راقٍ.

مساحة وتصميم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

تُعد الإدارة الذكية للمساحة هي إحدى أبرز نقاط القوة في مشروع سولاي بالكامل ومرحلة Maison S بشكل خاص:

• المساحة الإجمالية لسولاي: تم تطوير المشروع الأم (سولاي) على مساحة إجمالية تصل إلى 31 فداناً.
• تخصيص المساحات: تعتمد الرؤية التصميمية على خلق بيئة هادئة ومريحة، لذا تم تخصيص 80% من مساحة سولاي للحدائق والمسطحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات.
• نسبة المباني: تم تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، لضمان الكثافة المنخفضة، الخصوصية، و الإطلالات البانورامية الواسعة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء.
• ماستر بلان Maison S: تم تصميم مرحلة كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة ضمن تخطيط شامل ومتقن يضمن لكل مبنى إطلالة واسعة ومميزة. يعتمد التصميم العام على توزيع مدروس يضمن مسارات مفتوحة للمشي والدراجات في بيئة آمنة ومنظمة، مع وضع الوحدات بطريقة تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والهدوء.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

وفرت شركة ليفينج ياردز تنوعاً كبيراً في الوحدات داخل ميزون اس سولاي لتلائم مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو الاستثمار الفندقي. التركيز هنا هو على الوحدات صغيرة ومتوسطة الحجم التي تتناسب مع مفهوم السكن الفندقي (Hotel Apartments):

• الاستوديوهات الفندقية (Hotel Studios):
  • المساحات: تبدأ من حوالي 30 متر مربع وتصل إلى 48 متر مربع.
  • تُعد مثالية للأفراد أو للاستثمار الفندقي الذي يدر عائداً سريعاً.
• الشقق الفندقية (Hotel Apartments):
  • المساحات: تتوفر بمساحات مختلفة، بدءاً من:
    • وحدات بغرفة نوم واحدة تبدأ من 65 متر مربع.
    • وحدات بغرفتي نوم تبدأ من 96 متر مربع.
    • وحدات بثلاث غرف نوم تصل إلى 101 متر مربع.
• التسليم: التسليم متوقع في عام 2029 .

يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة تتناسب مع المعايير الفندقية الراقية.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

يوفر مشروع سولاي الأساسي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تخدم جميع المراحل، بما في ذلك كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة، لضمان تجربة معيشية راقية ومتكاملة:

• المسطحات الخضراء ومناطق الاسترخاء: توفير مساحات جلوس خارجية وسط الحدائق الهادئة ومناطق مخصصة لممارسة اليوغا والاستجمام في أجواء طبيعية مريحة.
• الأنشطة الرياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، تتيح للسكان ممارسة الرياضة اليومية بأمان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• المسطحات المائية: حمامات سباحة متعددة الأحجام والمساحات تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى المسطحات المائية الصناعية التي تضفي جمالاً وهدوءاً على المشروع.
• الأمن والأمان: نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• البنية التحتية والخدمات اللوجستية: توفير جراجات سيارات واسعة تحت الأرض لاستيعاب سيارات السكان والزوار، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية وإدارة المرافق.
• منطقة تجارية (Community Hub): وجود منطقة خدمات تجارية داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

يُعد الاستثمار في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة فرصة استثمارية قوية ومتميزة لعدة أسباب رئيسية:

• قيمة الموقع: الموقع الاستراتيجي عالي القيمة بالقرب من الجامعة الأمريكية والنادي الأهلي والدائري الأوسطي، يجعله من أكثر المواقع طلباً في القاهرة الجديدة، مما يرفع القيمة الرأسمالية للوحدة مستقبلاً.
• مفهوم السكن الفندقي: الوحدات المصممة كشقق واستوديوهات فندقية تفتح الباب أمام عائد إيجاري مرتفع، خاصة مع الطلب المتزايد على الإقامة قصيرة ومتوسطة الأجل بالقرب من المراكز التعليمية والخدمية.
• التصميم والخصوصية: التخطيط الذكي الذي يخصص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والمفتوحة يضمن بيئة معيشية فريدة وهادئة، وهي ميزة تنافسية كبرى.
• تنوع المساحات والأسعار: توفر مساحات تبدأ من 30 متراً مربعاً يتيح دخولاً استثمارياً بأسعار أقل، مما يناسب مختلف الميزانيات.
• قوة المطور: خبرة شركة ليفينج ياردز ودعمها من الكيانات الاستثمارية الكبرى يضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة:

تتميز خطة اسعار كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بالتنوع لتناسب كافة الاحتياجات والميزانيات، خاصة مع اختلاف نوع الوحدة (إستوديو، غرفة، غرفتين) ومساحتها:

• بداية الأسعار الإجمالية : تبدأ من حوالي 2,300,000 جنيه مصري (لأصغر الاستوديوهات الفندقية بمساحة 30 متر مربع).
• أمثلة لمتوسط الأسعار :
  • شقة فندقية بمساحة 65 م² (غرفة واحدة) تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
  • شقة فندقية بمساحة 96 م² (غرفتين) تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري.
  • شقة فندقية بمساحة 101 م² (3 غرف) تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.

• المقدم: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.

• التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات.