كمبوند نجم التجمع السادس _Compound Najm New Cairo

يُمثل كمبوند نجم التجمع السادس أحدث إنجازات شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments) في قلب القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني متكامل مصمم خصيصًا ليصبح وجهة مثالية للباحثين عن الحياة العصرية والفرص الاستثمارية الواعدة. يعتبر هذا الكمبوند أيقونة معمارية تمزج بين الرقي في التصميم وتكامل الخدمات والمرافق.

يتميز كمبوند نجم التجمع السادس بموقعه الاستراتيجي في منطقة التجمع السادس، وهي من المناطق الواعدة التي تشهد نمواً متسارعاً وتتمتع بمستقبل استثماري كبير. يقع الكمبوند على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مثل شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس، مما يضعه على مسافة قريبة من أهم المؤسسات التعليمية والمناطق التجارية.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 17 فدانًا. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة الشاسعة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 18% من إجمالي المساحة، لضمان بيئة سكنية صحية ومريحة. المطور لهذا الصرح هو شركة رويال للتطوير العقاري، المعروفة بخبرتها الواسعة في السوق المصري.

الوحدات المتوفرة في كمبوند نجم التجمع السادس تتنوع بشكل كبير لتناسب جميع الاحتياجات، وتشمل شققًا سكنية بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وصولاً إلى ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات حصرية مثل ستار فيلا وجرين فيلا. تبدأ مساحات الشقق من 75 متر مربع، مما يفتح آفاقاً واسعة للاستثمار والسكن.

المطور لمشروع كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments) هي المطور العقاري لـ كمبوند نجم التجمع السادس. تُعد “رويال” إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري، وتمتلك خبرات واسعة في مجال العقارات، حيث تسعى دائمًا إلى تقديم مشاريع تلتزم بأعلى معايير الجودة العالمية وتتميز بالتصميمات المبتكرة والفريدة.

تعتمد شركة رويال في فلسفتها على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة لا تقتصر فقط على الوحدات السكنية، بل تركز على توفير بيئة معيشية راقية تحقق للسكان أكبر قدر من السعادة والراحة النفسية. وقد نجحت الشركة في اكتساب ثقة العملاء والمستثمرين من خلال التزامها بمواعيد التسليم واستخدام أفضل مواد البناء والتشطيب.

يتميز فريق عمل شركة رويال بخبرات كبيرة في السوق، مما أتاح لها فهم متطلبات العملاء المتغيرة وتلبيتها عبر تنوع المساحات والوحدات في مشاريعها. وتؤكد الشركة على أن كمبوند نجم التجمع السادس هو تتويج لهذه الخبرات الطويلة، حيث تم التعاقد مع المهندس المعماري الشهير ياسر البلتاجي (YBA) لضمان تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي، تحقق التناغم بين المباني والطبيعة.

سابقة أعمال شركة رويال للتطوير العقاري:

تتمتع شركة رويال للتطوير العقاري بسجل حافل من الإنجازات والمشاريع الناجحة التي تعكس جودة عملها والتزامها بالتميز. على الرغم من أن كمبوند نجم التجمع السادس هو أحدث وأبرز مشاريعها، إلا أن محفظة الشركة تضم مشاريع عقارية متنوعة ومتميزة في مناطق مختلفة، مما يؤكد على قدرتها على تنفيذ وتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات شرائح واسعة من العملاء.

بالتأكيد، إليك قائمة بأسماء المشاريع السابقة لشركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، المطور لمشروع كمبوند نجم التجمع السادس:

• كمبوند مونارك ريزيدنس (Monark Residences).
• مول كابيتال برايم (Capital Prime Mall).
• كمبوند رويال التجمع السادس (Royal 6th Settlement).

موقع مشروع كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

استطاعت شركة رويال العقارية اختيار موقع كمبوند نجم التجمع السادس بعناية فائقة في إحدى أهم المناطق الاستراتيجية في التجمع السادس (القاهرة الجديدة). يُعد هذا الموقع محوريًا كونه يقع في منطقة سكنية واعدة، وهو ما يضمن أفضل عائد واستفادة للمستثمرين في الوقت الحالي.

يتمتع الموقع بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الكمبوند والخروج منه في أسرع وقت. ومن أبرز المزايا التي يقدمها موقع كمبوند نجم التجمع السادس:

• قربه من شارع التسعين: وهو الشريان التجاري والحيوي الرئيسي للقاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال الجامعة الأمريكية في غضون دقائق قليلة.
• الطريق الدائري: يقترب الكمبوند بشكل كبير من الطريق الدائري، مما يربطه بالجيزة والمدن الأخرى.
• طريق السويس: يسهل الوصول إليه عبر طريق السويس، مما يجعله قريباً من مدينتي والشروق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يعتبر Compound Najm New Cairo قريباً من العاصمة الإدارية، مما يفتح آفاقاً واسعة للعمل والاستثمار.
• التجمع الخامس والمستقبل سيتي: يفصل المشروع وقت قصير عن التجمع الخامس ومدينة المستقبل.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

يُعد القرب من المناطق الحيوية عامل نجاح رئيسي للمشاريع السكنية. والموقع المتميز لـ كمبوند نجم التجمع السادس يضعه بالقرب من عدة نقاط ومعالم رئيسية:

• المناطق التعليمية: القرب من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية والكندية.
• المحاور الرئيسية: سهولة الوصول عبر طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• المناطق التجارية والترفيهية: على مسافة قصيرة من المراكز التجارية الكبرى والخدمية في التجمع الخامس وشارع التسعين.
• المقار الحكومية والاقتصادية: قربه من العاصمة الإدارية الجديدة يجعله مركزًا مثاليًا للسكن للعاملين هناك.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند نجم التجمع السادس:

نجحت شركة رويال العقارية في تقديم تصميمات معمارية مبهرة لـ كمبوند نجم التجمع السادس، مستوحاة من الطراز الأوروبي، حيث يقوم التصميم على ربط السكان بالكون والسماء، مما يمنح إحساسًا بالانفتاح والسكينة.

تم التعاقد مع المهندس المعماري ياسر البلتاجي (YBA) لتولي مهام التصميم، وهو ما يضمن أعلى مستويات الجودة والابتكار المعماري. ويقوم التصميم على تحقيق التناغم التام بين المباني والمسطحات الخضراء والمفتوحة.

تفاصيل التصميم والمساحة:

• المساحة الكلية: تبلغ حوالي 17 فدانًا.
• النسبة البنائية: تم بناء كمبوند نجم التجمع السادس على 18% فقط من المساحة الكلية، بينما النسبة المتبقية مخصصة بالكامل للمساحات الخضراء والمرافق.
• ارتفاعات المباني: جاءت ارتفاعات المباني في الكمبوند من دور أرضي و7 أدوار متكررة.
• الخصوصية والتهوية: يراعي التصميم وجود مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية الكاملة والتهوية الكافية لجميع الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نجم التجمع السادس:

حرصت شركة رويال العقارية في كمبوند نجم التجمع السادس على تلبية احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن شقق صغيرة للاستثمار والتأجير، أو وحدات متوسطة وكبيرة تناسب الأسر الكبيرة. وهذا التنوع في الوحدات يؤكد أن الكمبوند ملائم لشريحة واسعة من العملاء.

تتنوع الوحدات لتشمل ما يلي:

1. الشقق السكنية (Apartments):
   • شقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 75 متر مربع.
   • شقق بغرفتين: تبدأ مساحتها من 105 حتى 120 متر مربع.
   • شقق بثلاث غرف: تبدأ مساحتها من 140 حتى 240 متر مربع.
2. الفيلات الحصرية:
   • ستار فيلا (Star Villa).
   • جرين فيلا (Green Villa).

الخدمات والمرافق في كمبوند نجم التجمع السادس:

يوفر كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة شاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للسكان تجربة معيشية مريحة وراقية، وقد تم تصميم هذه الخدمات لتكون قريبة من جميع الوحدات لسهولة الوصول إليها في أي وقت.

• حمامات سباحة: حمامات سباحة مصممة على أعلى مستوى للاستجمام والمتعة.
• مساحات خضراء وحدائق: حدائق شاسعة ومسطحات خضراء تصلح للفعاليات والأنشطة الترفيهية المختلفة.
• جراجات للسيارات: جراجات واسعة تحت الأرض مخصصة لركن السيارات ومنع الازدحام.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أفضل الأكلات والمشروبات.
• منطقة تجارية (مركز تجاري): منطقة تسوق متكاملة لضمان سهولة الحصول على جميع الاحتياجات اليومية.
• أندية رياضية واجتماعية: نوادٍ مجهزة على أعلى مستوى لممارسة الألعاب المختلفة وعقد الأنشطة الاجتماعية.
• كلوب هاوس: يضم العديد من وسائل الترفيه لزيادة رفاهية السكان.
• كيدز إريا (Kids Area): منطقة مخصصة لألعاب الأطفال ومجهزة بأمان كامل.
• الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة لزيادة عامل الأمان للسكان.
• خدمات صيانة ونظافة: فريق صيانة ونظافة يعمل طوال الوقت للحفاظ على جودة الكمبوند.
• بوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء الحرائق ومولدات كهربائية لضمان استمرارية الخدمات.

مميزات كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

يقدم كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله خيارًا استثماريًا وسكنيًا متميزًا:

• الموقع الاستراتيجي: اختيار موقع الكمبوند في التجمع السادس، وهو ما يجعله قريباً من جميع المناطق الحيوية والخدمية.
• التصميمات المعمارية الراقية: التصميم المبتكر بالتعاون مع المهندس ياسر البلتاجي، المستوحى من الطراز الأوروبي.
• التنوع في المساحات: وجود شقق تبدأ من غرفة واحدة وحتى فلل حصرية، يلبي احتياجات مختلف العملاء.
• أسعار وأنظمة سداد مرنة: طرح الوحدات بأسعار مناسبة مع توفير أطول فترة سداد ممكنة.
• انخفاض الكثافة البنائية: تخصيص 18% فقط للمباني يضمن مساحات خضراء واسعة وبيئة معيشية صحية.

 الكمبوندات القريبة من كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

يقع كمبوند نجم التجمع السادس في منطقة التجمع السادس الواعدة، والتي تتسم بوجود العديد من المجمعات السكنية الجديدة والفاخرة التي يتم تطويرها. يضمن هذا التواجد في منطقة تطوير نشطة ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت، كما يوفر للسكان خيارات خدمية وترفيهية إضافية. ومن أبرز الكمبوندات والمشاريع التي تقع على مقربة من كمبوند نجم التجمع السادس:

• كمبوند جلين التجمع السادس (Glen 6th Settlement).
• كمبوند نول التجمع السادس (Nol 6th Settlement).
• كمبوند ماليف التجمع السادس (Malif 6th Settlement).
• كمبوند الكا التجمع السادس (Alca 6th Settlement).
• كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس (Midtown East 6th Settlement).

هذه الكمبوندات والمشاريع المجاورة تؤكد أن كمبوند نجم التجمع السادس يتمركز في منطقة حيوية ذات كثافة سكانية راقية متوقعة في المستقبل القريب.

الأسعار في كمبوند نجم التجمع السادس Compound Najm New Cairo:

اهتمت شركة رويال العقارية بتقديم أسعار معقولة ومناسبة في كمبوند نجم التجمع السادس، تتناسب مع القيمة العقارية المميزة للموقع والخدمات المقدمة، وتُعتبر الأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المماثلة في القاهرة الجديدة.

• شقق بغرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 3,200,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين: تبدأ أسعارها من 4,950,000 جنيه مصري.
• شقق بثلاث غرف: تبدأ أسعارها من 6,950,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نجم التجمع السادس:

تتميز أنظمة الحجز والتقسيط التي قدمتها شركة رويال العقارية في كمبوند نجم التجمع السادس بمرونتها الفائقة، حيث تهدف إلى تسهيل عملية الشراء أمام العملاء والمستثمرين دون تحمل أعباء مالية كبيرة. وتوفر الشركة أكثر من نظام ليختار العميل الأنسب له:

• النظام الأول (0% مقدم): دفع مقدم 0% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 7% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الرابع: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الخامس (أطول فترة سداد): دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

جدية الحجز: تبلغ جدية حجز الوحدات 50,000 جنيه مصري. هذه الخيارات المريحة تجعل الاستثمار في كمبوند نجم التجمع السادس فرصة متاحة لشريحة واسعة من العملاء.