كمبوند وان 50 زايد الجديدة_ One 50 New Zayed

يُمثل كمبوند وان 50 زايد الجديدة نموذجاً مبتكراً للمجتمعات السكنية الفاخرة التي تتبنى مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة والخصوصية المطلقة. هذا الصرح هو أحدث إنجازات شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Developments)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول السريع إلى المحاور الرئيسية. اختيار كمبوند وان 50 زايد الجديدة هو قرار استثماري وسكني يرتكز على رؤية تضمن الحصول على أصول نادرة في منطقة ذات نمو عقاري متسارع.

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي محوري ضمن توسعات زايد الجديدة (New Zayed)، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تُقدر بنحو 9.4 فدان، وقد تم تصميم هذه المساحة بدقة لتوفير أقصى قدر من الراحة والهدوء.

كمبوند وان 50 هو مجمع سكني حصري يضم 55 فيلا فقط، وتتنوع وحداته بين (الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس). هذا التخصص يلغي وجود الوحدات ذات الكثافة العالية.تبدأ مساحات البناء للوحدات في الكمبوند من 256 مترًا مربعًا، مما يؤكد على رحابة التصميم. تم تخصيص الغالبية العظمى من المساحة (حوالي 85%) للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لضمان بيئة صحية وهادئة.

المطور لـ كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

تعتبر شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند وان 50 زايد الجديدة. تُوصف الشركة بأنها من الشركات التي تتبنى رؤية متخصصة في تطوير المجتمعات السكنية الراقية ذات الطابع الحصري في غرب القاهرة.

تأسست الشركة برؤية تركز على الجودة العالية والكثافة المنخفضة، ويقودها خبراء يتمتعون بفهم عميق لسوق العقارات الفاخر. وقد استطاعت “الجابري” أن تثبت حضورها في المناطق الاستراتيجية ذات العائد المرتفع.الشراكات الهندسية لضمان أعلى مستويات التصميم والتنفيذ، تتعاون الشركة مع مكاتب استشارات هندسية معروفة، مما يعزز الثقة في جودة المخطط العام والواجهات المعمارية.

هذا التركيز على الجودة واختيار المواقع الحيوية يؤكد الالتزام بتقديم قيمة عقارية حقيقية لجميع العملاء.

مشروعات سابقة لشركة الجابري للتطوير العقاري:

تعتمد قوة شركة الجابري للتطوير العقاري على خبرتها في تطوير المشاريع السكنية الحصرية في المناطق الأكثر طلباً في غرب القاهرة، وتتميز سابقة أعمالها بالتركيز على فيلات الكثافة المنخفضة:

• كمبوند The 8 New Zayed: يُعد هذا المشروع أحد المشاريع البارزة للشركة في زايد الجديدة، ويؤكد تمركزها في هذه المنطقة الحيوية.
• كمبوند Majorelle New Zayed: مشروع فيلات فاخر آخر يقع في نيو زايد، ويعكس التزام الشركة بنمط الحياة الحصري.
• كمبوند Le Villette New Zayed: مشروع سكني يؤكد خبرة الشركة في تقديم حلول سكنية ذات طابع خاص.
• مشاريع تجارية وإدارية: تمتلك الشركة أيضاً خبرة في بعض المشروعات المتكاملة التي تدعم معرفتها بمتطلبات السوق المتنوعة.

موقع  كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يتمتع كمبوند وان 50 زايد الجديدة بموقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب الامتداد العمراني الجديد لمدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو موقع يضمن لسكانه الاتصال السريع والهدوء.

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند بالقرب المباشر من مدخل زايد الجديدة الرئيسي.
• المحاور والطرق: الموقع يضمن قرباً فائقاً من أهم محاور المدينة:
  • يبعد عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي حوالي دقيقتين فقط.
  • يبعد عن وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي حوالي 5 دقائق فقط.
• القرب من المعالم الحيوية: يقع على بُعد حوالي 7 دقائق من مول العرب، وحوالي 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• هذا الموقع الذهبي يضع كمبوند وان 50 زايد الجديدة في قلب الحياة العصرية النشطة بغرب القاهرة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند وان 50 زايد الجديدة (One 50 New Zayed):

القرب من شبكة الطرق والمراكز الخدمية يضمن أعلى مستويات الراحة لسكان كمبوند وان 50 زايد الجديدة:

• مطار سفنكس الدولي: حوالي 10 دقائق فقط.
• مول العرب: حوالي 7 دقائق.
• مول مصر: حوالي 15 دقيقة.
• الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور: حوالي 5 دقائق.
• الجامعات الكبرى: قريب من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد والجامعات الخاصة الأخرى.

الكمبوندات القريبة من كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يمتاز كمبوند وان 50 زايد الجديدة بجواره مشاريع عقارية فاخرة تضمن مستوى اجتماعي وخدمي راقٍ في قلب الامتداد الجديد لزايد. إليك 6 من أبرز المشاريع القريبة من محيطه في زايد الجديدة:

التصميم المعماري ومساحة كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يتمتع كمبوند وان 50 زايد الجديدة بتصميم معماري عصري يركز على الوظائف والخصوصية، ويحمل توقيع مكاتب استشارية هندسية متخصصة. يهدف التصميم إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحات المفتوحة.

• المساحة الكلية: تبلغ المساحة حوالي 9.4 فدان، وهي مخصصة حصرياً لـ 55 فيلا فقط.
• التوزيع الذكي: تم تخصيص نسبة بناء ضئيلة مقابل مساحات مفتوحة شاسعة:
  • 85% من المساحة مخصصة للاندسكيب والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
  • 15% فقط مخصصة للمباني السكنية والخدمات.
• هيكل الوحدات: جميع الوحدات هي فيلات مستقلة أو شبة مستقلة، مع تباعد كبير بين الوحدات لضمان الخصوصية الفائقة والتمتع بالإطلالات الخضراء من كل زاوية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يقدم كمبوند وان 50 زايد الجديدة مجموعة حصرية من الفيلات التي تلبي احتياجات الرفاهية والسكن العائلي، وتُسلم جميعها بنظام نصف تشطيب:

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحة البناء من 268 مترًا مربعًا، وتصل إلى 312 مترًا مربعًا، مع مساحات أرض كبيرة تضمن حديقة خاصة.
• فيلا توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحة البناء من 266 مترًا مربعًا، وتأتي على مساحات أرض تبدأ من 256 مترًا مربعًا.
• فيلا تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحة البناء من 256 مترًا مربعًا، على مساحات أرض تبدأ من 181 مترًا مربعًا.
• التشطيب: تُسلم جميع الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، مما يتيح للمالك التحكم الكامل في تصميم وتشطيب مسكنه.

الخدمات والمرافق في كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يُعد كمبوند وان 50 زايد الجديدة مجتمعاً خدمياً متكاملاً، حيث تم تخطيط المرافق لخدمة هذا العدد المحدود من السكان وضمان أعلى مستويات الهدوء والرفاهية:

• الأمن والحراسة: نظام أمني شامل على مدار 24/7، مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة ونظام دخول إلكتروني محكم.
• المناطق الترفيهية والرياضية: مساحات واسعة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات (ضمن الـ 85% مساحة خضراء).
• الكلوب هاوس: نادي اجتماعي مجهز لخدمة مجتمع الفيلات الحصري.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات مؤمنة.
• خدمات الإدارة والصيانة: خدمات متخصصة لإدارة وصيانة المرافق واللاندسكيب بشكل دوري.
• منطقة خدمات مصغرة: لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية للسكان.

مميزات كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

يتمتع كمبوند وان 50 زايد الجديدة بمجموعة من الميزات التنافسية التي تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً قوياً:

• الندرة المطلقة (Exclusivity): عدد 55 فيلا فقط يضمن أعلى مستويات الخصوصية والقيمة العقارية المستدامة.
• الموقع ذو العائد المرتفع: التمركز المباشر على المحاور الرئيسية في نيو زايد يضمن ارتفاع القيمة الرأسمالية.
• التخصص في الفيلات: التركيز على توفير فيلات بمساحات بناء رحبة ومساحات خضراء خاصة كبيرة.
• المرونة المالية الممتدة: أنظمة سداد مريحة وغير تقليدية تصل إلى 9 و 10 سنوات، مما يسهل عملية التملك.

الأسعار في كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

تقدم شركة الجابري للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية في كمبوند وان 50 زايد الجديدة بالنظر إلى مستوى الحصرية والجودة المعمارية والموقع الاستراتيجي:

• بداية أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 15,900,000 جنيه مصري (لوحدات التاون هاوس)، وتتصاعد وفقاً لنوع الوحدة ومساحة الأرض.

• الوحدات الكبرى: تصل أسعار الفيلات المستقلة الأصغر إلى حوالي 19,970,000 جنيه مصري (وتتصاعد الأسعار وفقاً لمساحة الأرض وموقع الفيلا).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند وان 50 زايد الجديدة One 50 New Zayed:

تتميز أنظمة السداد في كمبوند وان 50 زايد الجديدة بالمرونة الكبيرة لدعم مختلف فئات المشترين الراغبين في التملك الحصري:

• النظام الميسر: دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 9 سنوات.
• النظام الأقصى: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 10 سنوات.

جدية الحجز والتسليم: جدية الحجز للوحدات السكنية هي 100,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.