كمبوند ويست جاردنز أسيوط – West Gardens Assiut 2026

يعتبر كمبوند ويست جاردنز أسيوط قصة نجاح جديدة وأحدث ضجة عقارية في هضبة أسيوط، وهي أولى مدن الجيل الرابع في صعيد مصر. يمثل هذا المشروع تحفة معمارية قدمتها شركة هوم تاون للتطوير العقاري في أميز نقطة بالمدينة، حيث تتلاقى الرفاهية مع التصميم العصري لتلبية تطلعات الباحثين عن حياة الرقي والخصوصية.

يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب هضبة أسيوط، مما يجعله على اتصال مباشر بأهم المحاور والطرق الرئيسية، ويضمن سهولة الوصول منه وإليه. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تصل إلى 32 فدان، وهو ما سمح بتنفيذ مجتمع سكني متكامل يضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.

يضم كمبوند ويست جاردنز أسيوط تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي كافة الاحتياجات، حيث تتنوع الوحدات ما بين الشقق السكنية وفلل التاون هاوس والفلل المستقلة (Stand-alone). وتبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند من 86 متر مربع، مما يوفر خيارات مرنة للشباب والعائلات الكبيرة على حد سواء، وسط بيئة سكنية مدعومة بالبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الشاسعة.

المطور لـ كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Home Town Development) هي المطور العقاري لمشروع ويست جاردنز أسيوط، وهي واحدة من الشركات الرائدة التي تمتلك تاريخاً عريقاً وحافلاً بالإنجازات في السوق العقاري المصري. منذ انطلاقها، وضعت الشركة رؤية واضحة تهدف إلى تغيير مفهوم التطوير العقاري عبر تقديم مشاريع بجودة عالمية وتصاميم مبتكرة.

تمتلك الشركة محفظة مشاريع ضخمة، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث قامت بتطوير مشاريع تجارية وإدارية بمساحات إجمالية تتجاوز 213,000 متر مربع. تعتمد شركة هوم تاون في تنفيذ مشاريعها على الاستعانة بكبرى المكاتب الاستشارية والشركات المتخصصة لضمان تقديم أعلى مواصفات التشطيب والتنفيذ، مما جعلها تحوز على ثقة شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء.

مشروعات شركة هوم تاون للتطوير العقاري:

قامت شركة هوم تاون بتنفيذ عدد من المشاريع البارزة التي تركت بصمة واضحة في السوق المصري، وتتنوع هذه المشاريع ما بين التجاري والسكني والإداري، ومن أهم أعمالها:

• لافييت مول العاصمة الإدارية (Lafayette Mall): واحد من أكبر المشاريع التجارية في منطقة الداون تاون.
• مول يودورا العاصمة الإدارية (Udora Mall): مشروع تجاري متميز أمام فندق الماسة مباشرة.
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية (Zaha Park): مركز تجاري وإداري وطبي متكامل.
• كمبوند ويست جاردنز أسيوط: أحدث انطلاقات الشركة وأولى مشاريعها في صعيد مصر بمدينة ناصر (هضبة أسيوط).

• كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: مجتمع سكني ذكي بالحي الثامن (R8) يمتد على 25 فداناً، ويخصص أغلب مساحته للفيلات الفاخرة واللاندسكيب.

موقع كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

يتمتع كمبوند ويست جاردنز أسيوط بموقع مثالي في قلب أميز قطعة أرض بمنطقة هضبة أسيوط. اختارت شركة هوم تاون هذا الموقع بعناية فائقة ليكون قريباً من كافة المراكز الخدمية والتعليمية في المدينة الجديدة.

ما يميز الموقع بشكل استثنائي هو قربه من مسار القطار الكهربائي السريع، الذي تصل سرعته إلى 250 كم/ساعة، مما يربط المشروع بكافة المحافظات والمحاور الكبرى في وقت قياسي. كما يقع الكمبوند وسط شبكة طرق حديثة تسهل الانتقال إلى قلب مدينة أسيوط القديمة وإلى المطار الدولي.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

يتميز موقع المشروع بكونه على بعد دقائق معدودة من أهم المعالم الحيوية في محافظة أسيوط، وهي كالتالي:

• جامعة بدر بالهضبة: تبعد حوالي 3 دقائق فقط.
• محطة القطار السريع: يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق.
• الطريق الدائري بأسيوط: يقع على بعد 9 دقائق.
• مطار أسيوط الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق عن الكمبوند.
• وسط مدينة أسيوط: يستغرق الوصول إليها 16 دقيقة.
• جامعة أسيوط ومستشفاها الجامعي: يبعدان مسافة 18 دقيقة.
• نادي أسيوط الرياضي وكورنيش النيل: على بعد 20 دقيقة تقريباً.
• شارع الهلالي: يبعد مسافة 15 دقيقة.

المشاريع القريبة من كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

يقع كمبوند ويست جاردنز أسيوط في منطقة تعد الأرقى والأكثر جذباً للاستثمارات في مدينة ناصر (هضبة أسيوط)، حيث يجاوره مجموعة من كبرى المشاريع السكنية والخدمية التي تضمن للمنطقة حيوية مستمرة وقيمة استثمارية متصاعدة، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند زهو أسيوط (Zahw Assiut): وهو أول مشروع لشركة “مدينة مصر” في صعيد مصر، ويمتد على مساحة ضخمة تقترب من 104 فدان، مما يجعل المنطقة مركزاً للمجتمعات السكنية الراقية.
• كمبوند نيوم أسيوط (Nyoum Assiut): التابع لشركة “المطورون العرب القابضة”، وهو مشروع متكامل يضم وحدات سكنية وفيلات ومنطقة تجارية، ويعد من العلامات البارزة في مدينة ناصر.
• مشروعات الإسكان الفاخر (سكن مصر): يقع المشروع بالقرب من مناطق “سكن مصر” التي تم تنفيذها بأعلى معايير الجودة، وتضم حوالي 110 عمارة سكنية، مما يضمن كثافة سكانية راقية وتوافر كافة المرافق الأساسية.
• جامعة بدر بأسيوط (BUC): التي بدأت العمل بالفعل، وتعتبر من أهم المعالم التعليمية التي تخدم سكان الكمبوند والمناطق المجاورة.
• المجمع الحكومي ومبنى المحافظة الجديد: حيث يتم نقل المقرات الإدارية والهيئات الحكومية إلى منطقة الهضبة، مما يجعل كمبوند ويست جاردنز في قلب المركز الإداري الجديد للمحافظة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

ينفرد كمبوند ويست جاردنز أسيوط بتصاميم معمارية عالمية يتم تنفيذها لأول مرة في منطقة الصعيد. حرصت الشركة على تقديم “مدينة متكاملة” تعتمد على فلسفة الجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث تم استخدام الواجهات الزجاجية الفاخرة التي تمنح الوحدات إضاءة طبيعية وإطلالات خلابة.

تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 32 فدان (حوالي 134,400 متر مربع). وقد تم توزيع هذه المساحة بذكاء شديد لتكون الغلبة للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، مما يضمن بيئة صحية ونقية للسكان.

اعتمد التصميم على توفير خصوصية تامة لكل وحدة سكنية، مع دمج المسطحات المائية في كافة أرجاء الكمبوند لتعزيز الشعور بالراحة النفسية والهدوء.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

قدمت شركة هوم تاون تنوعاً كبيراً في الوحدات لتناسب كافة الأذواق والميزانيات، وتتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والفلل بمختلف أنواعها.

مساحة الوحدات في كمبوند ويست جاردنز أسيوط:

تبدأ المساحات في المشروع من خيارات صغيرة وتتدرج لتصل إلى مساحات واسعة جداً للفلل المستقلة:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 86 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 154 متر مربع وتصل إلى 176 متر مربع.
• فلل التاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحاتها من 201 متر مربع وتصل إلى 276 متر مربع.
• الفلل المستقلة (Stand-alone): تبدأ مساحاتها من 382 متر مربع.

الخدمات والمرافق في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة لا تجبر السكان على الخروج من الكمبوند للبحث عن احتياجاتهم، ومن أبرز الخدمات المتاحة:

• أمن وحراسة: بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
• منطقة تجارية: تضم مولات تجارية ومحلات توفر كافة الماركات العالمية والاحتياجات اليومية.
• ترفيه مائي: حمامات سباحة متنوعة الأحجام وبحيرات صناعية (Crystal Lagoons) تضفي لمسة جمالية.
• نادي رياضي وصالات جيم: صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وملاعب لممارسة مختلف الرياضات.
• تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة وسط المساحات الخضراء بعيداً عن مسارات السيارات.
• مناطق للأطفال: كيدز آريا مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب الترفيهية.
• مناطق الاسترخاء: مناطق مخصصة لليوجا وتجمعات عائلية “برجولات” وسط الطبيعة.

مميزات كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

يعتبر المشروع فرصة ذهبية للسكن والاستثمار في صعيد مصر لعدة أسباب:

• الموقع الاستراتيجي: في أول مدينة جيل رابع بالصعيد وبالقرب من القطار السريع.
• تنوع الوحدات: خيارات تبدأ من شقق صغيرة وصولاً إلى فلل فاخرة.
• بيئة صحية: مساحات خضراء وبحيرات تغطي أغلب مساحة المشروع (32 فدان).
• أسعار تنافسية: توفير سعر متر يبدأ من 19,950 جنيه مصري في مرحلة الطرح الأول.
• أنظمة سداد طويلة: تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يندر وجوده في المنطقة.

الأسعار في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

طرحت شركة هوم تاون أسعاراً تعتبر الأفضل مقارنة بحجم الرفاهية المقدمة في المشروع، وجاءت كالتالي:

• شقق الغرفة الواحدة: يبدأ السعر من 2,422,000 جنيه مصري.
• شقق الغرفتين: يبدأ سعرها من 2,950,000 جنيه مصري.
• شقق الـ 3 غرف: تبدأ من 4,120,000 جنيه مصري.
• فلل التاون هاوس: تبدأ من 5,990,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 14,950,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ويست جاردنز أسيوط West Gardens Assiut:

وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية لتخفيف العبء المالي عن العملاء، مع تقديم خصومات ضخمة عند الدفع الفوري:

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات (بسعر متر 19,950 جنيه).
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات (بسعر متر 24,950 جنيه حسب موقع الوحدة).
• عروض اللونش: تتوفر فترات تقسيط تصل إلى 8 و 10 سنوات.
• خصم الكاش: متاح خصم حصري يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
• جدية الحجز (EOIs): 50,000 جنيه للشقق، و 100,000 جنيه للفلل.

للحصول على صور حصرية أو الاستفسار عن تفاصيل الوحدات المتاحة في كمبوند ويست جاردنز أسيوط، يمكنكم التواصل مع فريق المبيعات مباشرة.