كمبوند يوفا زايد الجديدة – Yuva Compound New Zayed

يُعد كمبوند يوفا زايد الجديدة تحفة معمارية استثنائية تقدمها شركة أوربان إيدج للتطوير العقاري (Urban Edge Developments)، ليجسد رؤية عصرية جديدة للسكن الفاخر في غرب القاهرة. يركز كمبوند يوفا زايد الجديدة على تقديم مفهوم “فيلا القصر” (Standalone Villa)، حيث يمزج بين الخصوصية المطلقة والتصميم المعماري الأوروبي الأنيق، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الرقي والهدوء ضمن مجتمعات الفيلات الحصرية. يتميز المشروع بتخصصه الكامل في الفيلات المستقلة، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يرتقي بمستوى الحياة في المنطقة.

يتمتع كمبوند يوفا زايد الجديدة بموقع استراتيجي متميز في قلب زايد الجديدة (New Zayed)، وتحديداً في منطقة الحزام الأخضر عند حوض 2، بوابة 2. اختارت الشركة المطورة هذا الموقع بعناية فائقة على تبة مرتفعة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة ومفتوحة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة التي تميز منطقة زايد الجديدة. يضمن هذا الموقع الفريد، بعيداً عن ضجيج التجمعات الكثيفة، أن يتمتع سكان كمبوند يوفا زايد الجديدة بأعلى مستويات الخصوصية ونقاء الهواء.

يمتد كمبوند يوفا زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5 أفدنة، وهي مساحة تم تخطيطها بحرفية لضمان أدنى كثافة بنائية. وقد تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة كمبوند يوفا زايد الجديدة، والتي تصل إلى حوالي 85%، للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، والمرافق المفتوحة، بينما تم تخصيص نسبة 15% فقط للمباني والإنشاءات (الفيلات)، مما يعزز من أجواء الهدوء والخصوصية في كل زاوية من زوايا المشروع.

يقتصر كمبوند يوفا زايد الجديدة على الفيلات المستقلة (Standalone Villas) فقط، دون وجود أي شقق سكنية أو وحدات تجارية داخلية، مما يؤكد على طابعه الحصري ومستوى الرفاهية الذي يقدمه. وتبدأ المساحات البنائية في هذه الفيلات من حوالي 335 متر مربع وتصل إلى 370 متر مربع، مما يوفر مساحات رحبة تناسب احتياجات العائلات الكبيرة والباحثين عن التميز والرفاهية المطلقة في كمبوند يوفا زايد الجديدة.

المطور لمشروع كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound  New Zayed:

تُعد شركة أوربان إيدج للتطوير العقاري (Urban Edge Developments) هي المطور الرئيسي لكمبوند يوفا زايد الجديدة. وهي شركة قوية وواعدة في السوق العقاري المصري، تهدف إلى تطوير مجتمعات عمرانية ذات جودة عالية وتصميمات مبتكرة. تأسست الشركة برؤية طموحة لتقديم حلول سكنية فاخرة تعتمد على دمج التكنولوجيا الحديثة مع التخطيط العمراني المستدام.

تتميز شركة أوربان إيدج بتبنيها لرؤية حديثة تركز على دمج التصميمات الأوروبية مع الموقع الاستراتيجي، مع الالتزام الصارم بمواعيد التسليم. الخبرة الكبيرة التي يمتلكها فريق إدارة الشركة في اختيار المواقع الحصرية، مثل الموقع المرتفع لـ كمبوند يوفا زايد الجديدة، والإشراف الدقيق على مراحل التنفيذ تضمن أن يكون المشروع مثالاً للجودة والرفاهية. وقد نجحت الشركة في بناء شبكة من الشراكات القوية مع كبار المكاتب الاستشارية لتنفيذ مشاريعها بأعلى المعايير.

مشروعات المطور السابقة لشركة أوربان إيدج للتطوير العقاري:

قامت شركة أوربان إيدج للتطوير العقاري بتنفيذ مجموعة من المشاريع العقارية التي تعكس التزامها بالتميز والجودة، مع التركيز على المواقع الاستراتيجية والمفاهيم العصرية في التصميم. وإليك أهم المشاريع التي قامت الشركة بتطويرها والتي سبقت كمبوند يوفا زايد الجديدة:

• مول يوفا بلازا (Yuva Plaza): مشروع تجاري وإداري متميز، يُظهر خبرة الشركة في قطاع العقار غير السكني.
• كمبوندات وفيلات مستقلة في التجمع الخامس: نفذت الشركة عددًا من المشروعات السكنية المتميزة التي تتسم بالفخامة في قلب القاهرة الجديدة.
• مشروعات سكنية في الساحل الشمالي: ساهمت الشركة في تطوير بعض المشروعات الساحلية التي تعتمد على التصميم المبتكر والخدمات المتميزة.
• مشروعات في غرب القاهرة: تتضمن تطوير وحدات وفلل في مناطق الشيخ زايد وأكتوبر الجديدة، مما يعكس معرفتها العميقة باحتياجات السوق في هذه المنطقة.

تؤكد هذه المشروعات على سجل الشركة في تقديم منتجات عقارية فاخرة وتصاميم مبتكرة، مما يضيف ثقة كبيرة للمستثمرين والمشترين في كمبوند يوفا زايد الجديدة.

موقع كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound New Zayed:

يقع كمبوند يوفا زايد الجديدة في موقع استراتيجي ومميز للغاية في قلب مدينة الشيخ زايد، تحديداً في حوض 2، بوابة 2 بمنطقة الحزام الأخضر في زايد الجديدة. يتميز الموقع بكونه:

• التواجد على تبة مرتفعة: وهي ميزة طبيعية تضمن إطلالات بانورامية فريدة ومستمرة لجميع وحدات كمبوند يوفا زايد الجديدة على اللاندسكيب والمناطق المحيطة.
• القرب من وصلة دهشور: يبعد دقائق قليلة فقط عن وصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى قلب الشيخ زايد والمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الكبرى.
• القرب من المحور المركزي: يسهل الحركة نحfhو مناطق مختلفة من غرب القاهرة.

هذا الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية في بيئة الحزام الأخضر، والقرب من المحاور الرئيسية والخدمات.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند يوفا زايد الجديدة:

يتميز كمبوند يوفا زايد الجديدة بقربه الشديد من أهم المراكز الخدمية والتعليمية والترفيهية في غرب القاهرة، مما يعزز من قيمته السكنية:

• مول مصر و مول العرب: يقعان على مقربة من المشروع، ويمكن الوصول إليهما في دقائق معدودة لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
• ميدان جهينة (ميدان الرماية): يمكن الوصول إليه بسهولة ويسر.
• وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: تفصله دقائق معدودة فقط عن الكمبوند، مما يربطه بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة.
• الجامعات الدولية والمؤسسات التعليمية: يقع بالقرب من أهم الجامعات والمدارس الدولية الكبرى في زايد والشيخ زايد.
• مطار سفنكس الدولي: قريب نسبيًا من المشروع، مما يسهل حركة السفر.
• المراكز التجارية الكبرى: قريب من أركان بلازا والمولات الكبرى الأخرى في الشيخ زايد.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound New Zayed:

يتمتع كمبوند يوفا زايد الجديدة بتصميم معماري فاخر وعصري، يعكس الرقي الأوروبي ويتماشى مع جمال الطبيعة المحيطة. تم الاستعانة بالاستشاري الهندسي المعروف المهندس هاني فوزي للإشراف على التصميم والمخطط العام، لضمان أعلى معايير الجودة المعمارية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 5 أفدنة، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص نسبة ضخمة تبلغ حوالي 85% من إجمالي مساحة كمبوند يوفا زايد الجديدة للاندسكيب، والمساحات المفتوحة، والبحيرات الصناعية والمرافق.
• المباني السكنية (الفلل): خصصت نسبة 15% فقط للمباني، وهي عبارة عن فيلات مستقلة فقط، مما يضمن بيئة سكنية مريحة وغير مزدحمة.

هذا التوزيع يضمن أن كل فيلا في كمبوند يوفا زايد الجديدة تتمتع بحديقة خاصة ومساحة مفتوحة واسعة، مع إطلالات بانورامية دائمة على المناظر الطبيعية المحيطة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound  New Zayed:

يتخصص كمبوند يوفا زايد الجديدة بالكامل في الفيلات المستقلة (Standalone Villas) فقط، مما يضمن مستوى استثنائيًا من الهدوء والخصوصية. تم توفير نوعين رئيسيين من الفلل بمساحات واسعة لتلبية احتياجات مختلف العائلات:

• فيلا Standalone (Type A):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 335 متر مربع.
  • صُممت لتوفير أقصى درجات الراحة والرحابة، مع إمكانية تصميم حمام سباحة خاص في الحديقة.
• فيلا Standalone (Type B):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 370 متر مربع.
  • تتميز بتصميم معماري فاخر وواسع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة والباحثين عن أعلى مستويات التميز.

يتم تسليم الوحدات في كمبوند يوفا زايد الجديدة بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، مما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار تصميم وتشطيب منزله النهائي وفق ذوقه الخاص ومتطلباته الفردية.

الخدمات والمرافق في كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound New Zayed:

على الرغم من الطابع الحصري لـ كمبوند يوفا زايد الجديدة وحجمه المناسب، يضمن المشروع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم نمط الحياة الفاخر لسكان الفيلات:

• المساحات الخضراء والترفيه: مساحات شاسعة لمتنزهات مفتوحة ومناطق للراحة والتأمل وسط الطبيعة.
• نظام أمني متكامل: حراسة وأمن محترفين على مدار الساعة (24/7)، وكاميرات مراقبة حديثة، لضمان سلامة وخصوصية سكان كمبوند يوفا زايد الجديدة.
• مسارات للجري والمشي: مسارات مخصصة وآمنة لتعزيز ممارسة الرياضة والأنشطة في الهواء الطلق.
• منطقة تجارية صغيرة (Commercial Strip): لخدمة الاحتياجات اليومية الأساسية للسكان وتوفير متطلباتهم على مدار اليوم.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق لعب مجهزة ومؤمنة، مما يوفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال.
• خدمات الصيانة والنظافة: خدمات دورية ومنتظمة للحفاظ على نظافة الكمبوند ومظهره الراقي على أعلى مستوى.
• شبكة مرافق وبنية تحتية متطورة: تشمل شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي بأعلى الكفاءات.

مميزات كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound New Zayed:

• التخصص الحصري في الفلل المستقلة: يضمن بيئة سكنية منخفضة الكثافة وخصوصية مطلقة، وهو ما يرفع من مستوى المشروع وقيمته.
• الموقع المرتفع (تبة): ميزة طبيعية نادرة تضمن إطلالات بانورامية مفتوحة لجميع الوحدات على اللاندسكيب.
• الكثافة البنائية المنخفضة: نسبة 15% فقط للمباني، مع مساحات خضراء واسعة تضمن هواء نقيًا وجودة حياة ممتازة.
• التصميم الأوروبي الفاخر: تصميم معماري عصري وفاخر على يد استشاريين متخصصين، مما يضيف قيمة جمالية للمشروع.
• أسعار تنافسية: طرحت الشركة أسعارًا تتناسب مع الجودة العالية والموقع المتميز لـ كمبوند يوفا زايد الجديدة في أرقى منطقة بزايد الجديدة.

الأسعار في كمبوند يوفا زايد الجديدة Yuva Compound New Zayed :

اعتمدت شركة أوربان إيدج استراتيجية تسعير تنافسية في كمبوند يوفا زايد الجديدة، بالنظر إلى الجودة الفاخرة، والتصميم الحصري، والموقع المتميز في منطقة الحزام الأخضر.

• تبدأ أسعار الفلل المستقلة (التي تتراوح مساحتها بين 335 م² و 370 م²) من حوالي 17,900,000 جنيه مصري (قد تختلف الأسعار حسب العروض وتوقيت الطرح).
• يتم تسعير الوحدات بناءً على مساحة البناء، مساحة الأرض، وموقع الوحدة وإطلالتها (الفيو)، علمًا بأن الوحدات التي تقع على التبة المرتفعة قد تكون ذات قيمة أعلى.
• سعر المتر المربع يعتبر من المستويات التنافسية في مشاريع الفيلات الحصرية بزايد الجديدة، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية متميزة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند يوفا زايد الجديدة:

يتميز كمبوند يوفا زايد الجديدة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل عملية تملك الفيلا الفاخرة دون عبء مالي كبير:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون فوائد.
• النظام الممتد: دفع مقدم 15%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات، مما يوفر مزيدًا من الراحة المالية.
• وديعة الصيانة: يتم دفع وديعة الصيانة لضمان استمرارية الخدمات والمرافق في الكمبوند.

التسليم: تلتزم الشركة بجدول زمني دقيق للتسليم، ومن المتوقع أن يتم تسليم وحدات كمبوند يوفا زايد الجديدة في المواعيد المحددة، وتسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished).