كمبوند 131 زايد الجديدة _  One three one New Zayed 

يُمثل كمبوند 131 زايد الجديدة أحد أكبر وأبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي تم إطلاقها في منطقة التوسعات الجديدة بغرب القاهرة. هذا الصرح هو أحدث إنجازات شركة زايا للتطوير العقاري (Zaya Developments)، ويتميز بمساحته الشاسعة التي تضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء. اختيار كمبوند 131 زايد الجديدة هو قرار استثماري يرتكز على رؤية متقدمة، حيث يوفر بيئة سكنية خالصة تتخصص بالكامل في الفيلات، مما يضمن مجتمعاً راقياً ومنخفض الكثافة.

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي محوري ضمن توسعات زايد الجديدة وتحديداً في الحوض رقم 8، مما يجعله قريباً جداً من الطرق السريعة الرئيسية والمحور المركزي للمنطقة.

يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 131 فدانًا، وهو رقم يعكس الكثافة السكانية المنخفضة والوفرة في المساحات المفتوحة والخدمية.كمبوند 131 زايد الجديدة هو مجمع سكني حصري يركز بالكامل على الفيلات الفاخرة، وتتنوع وحداته بين (فيلات تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة). تبدأ مساحات البناء للوحدات في الكمبوند من 270 مترًا مربعًا، مما يؤكد على التصميمات الداخلية الرحبة والمريحة التي تلبي متطلبات العائلات.تم تخصيص الغالبية العظمى من المساحة (أكثر من 70%) للاندسكيب والمساحات المفتوحة والمرافق لضمان جودة حياة عالية.

المطور لمشروع كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed :

تعتبر شركة زايا للتطوير العقاري (Zaya Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند 131 زايد الجديدة. تُوصف الشركة بأنها رائدة في السوق العقاري المصري، وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 17 عامًا في إنشاء مشروعات معيشية مبتكرة وعصرية.

• الرؤية والقيادة: تمتلك شركة زايا رؤية طموحة تهدف إلى تجاوز الحدود وإعادة تعريف المشهد الحضري من خلال إنشاء مجتمعات متكاملة تمزج بسلاسة بين المساحات السكنية والتجارية والإدارية. تتميز الشركة بالالتزام بتحسين جودة الحياة وتقديم أنماط سكنية راقية ومبتكرة.
• الالتزام بالجودة: تركز الشركة على تطبيق أعلى معايير الأمان في جميع مشروعاتها واختيار أفضل جودة في مراحل البناء والتنفيذ، مع الالتزام التام بمواعيد التسليم المتفق عليها.
• هذا التركيز على الخبرة الطويلة والالتزام بالجودة والتسليم يؤكد التزام الشركة بتقديم قيمة عقارية مضمونة ومستدامة، مما يجعل الاستثمار في كمبوند 131 زايد الجديدة خياراً موثوقاً.

مشروعات سابقة لشركة زايا للتطوير العقاري:

تعتمد قوة شركة زايا للتطوير العقاري على محفظة مشاريع واسعة النطاق تم تنفيذها في مناطق حيوية، خاصة في غرب القاهرة، مما يؤكد خبرتها الطويلة في تطوير المجتمعات المتكاملة:

• كمبوند رودي زايد الجديدة (Roudy Compound New Zayed): يُعد من أبرز مشاريع الشركة في زايد الجديدة/6 أكتوبر.
• كمبوند لا كاسيل (La Caselle/La Castle) في زايد الجديدة: تمتلك الشركة عدة مراحل من مشروع “لا كاسيل” (2، 3، 4، 5) في زايد الجديدة، مما يؤكد تمركزها وتخصصها العميق في هذه المنطقة.
• مشاريع في الشيخ زايد: تمتلك زايا أكثر من سبعة مشاريع سكنية في منطقة الشيخ زايد الجديدة، مما يدل على التزامها المستمر بالمنطقة.
• مشاريع متعددة الاستخدامات: يضاف إلى ذلك خبرتها في تطوير مشاريع تمزج بين السكني والتجاري والإداري، مما يعزز قدرتها على التخطيط الشامل.

موقع كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed:

يتمتع كمبوند 131 زايد الجديدة بموقع استراتيجي مثالي في قلب التوسعات الجديدة، مما يضمن اتصالاً فعالاً بجميع المحاور الرئيسية لغرب القاهرة.

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند بالقرب من مداخل زايد الجديدة، وتحديداً في موقع محوري في الحوض رقم 8، مما يمنحه الأفضلية في سهولة الوصول والخروج.
• المحاور والطرق: الموقع يضمن قرباً فائقاً من أهم محاور المدينة:
  • يبعد عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي حوالي 5 دقائق فقط.
  • قريب جداً من الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور التي تربط زايد بالقاهرة الكبرى.
• القرب من المعالم الحيوية: يتميز الموقع بقربه من مطار سفنكس الدولي، ومراكز التسوق الكبرى مثل مول العرب ومول مصر.
• هذا الموقع الاستراتيجي تم اختياره بعناية ليكون بالقرب من الطرق الهامة والمحاور الرئيسية، مما يضمن أعلى عائد استثماري متوقع.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند 131 زايد الجديدة:

القرب من شبكة الطرق والمراكز الخدمية يضمن أعلى مستويات الراحة لسكان كمبوند 131 زايد الجديدة:

• الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور: مسافة قصيرة جداً لا تتجاوز الدقائق.
• مطار سفنكس الدولي: قريب جداً من المشروع، مما يسهل حركة السفر.
• مول العرب ومول مصر: يمكن الوصول إليهما خلال 10 إلى 15 دقيقة.
• جامعة النيل والجامعات الدولية: يقع الكمبوند على مقربة من التجمعات الأكاديمية الكبرى في الشيخ زايد.

الكمبوندات القريبة من كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed:

نظراً لمساحته الكبيرة وموقعه المحوري، يقع كمبوند 131 زايد الجديدة ضمن كتلة المشاريع الفاخرة التي تشكل الامتداد الجديد لزايد. إليك 6 من أبرز المشاريع القريبة منه:

• سولانا ويست (Solana West): مشروع شركة أورا العقارية، يقع بالقرب من محور الضبعة.
• ذا إستيتس سوديك (The Estates Sodic): مشروع سوديك المتميز بالقرب من مداخل زايد الجديدة.
• فاي سوديك (Vye Sodic): أحد أبرز مشاريع سوديك في المنطقة، ويقع بالقرب من محور الضبعة.
• ريفرز زيد ويست (Rivers ZED West): وهو مشروع ضخم يقع في نفس النطاق الجغرافي القريب.
• دي جويا فيلاز زايد (De Joya Villas Zayed): وهو مشروع فيلات فاخر يقع على مقربة من محور الإسكندرية الصحراوي.
• هيلز أوف ون (Hills of One): مشروع فيلات فاخر يقع بالقرب من مطار سفنكس، في نفس التجمع العمراني الجديد.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed :

يتمتع كمبوند 131 زايد الجديدة بتصميم معماري يعكس الفخامة والرحابة التي تتناسب مع مساحته الهائلة.

• المساحة الكلية: تبلغ المساحة حوالي 131 فدانًا.
• التوزيع الذكي: يعكس التوزيع التزاماً بالبيئة السكنية الخالصة والهدوء، حيث:
  • تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جداً، وتقدر بحوالي 30% فقط للمباني السكنية.
  • تم تخصيص نسبة ضخمة تزيد عن 70% للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمسطحات المائية، والمرافق الترفيهية والرياضية.
• هيكل الوحدات: يركز المشروع على الفيلات فقط، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، مع تباعد كبير بين الفيلات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند 131 زايد الجديدة:

يقدم كمبوند 131 زايد الجديدة مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة التي تلبي تطلعات العائلات الكبيرة، وتُسلم جميعها بنظام نصف تشطيب:

• فيلا تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحة البناء من 270 مترًا مربعًا.
• فيلا توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحة البناء من 308 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة (Stand-alone Villa): تبدأ مساحة البناء من 348 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر لتوفير أقصى درجات الرفاهية.
• التشطيب: تُسلم جميع الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، وهي ميزة تمنح المالك حرية اختيار التصميم والتشطيب النهائي الذي يناسب ذوقه الخاص.

الخدمات والمرافق في كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed:

يُعد كمبوند 131 زايد الجديدة مجتمعاً خدمياً متكاملاً، حيث تم تخطيط المرافق لخدمة هذا المجتمع الكبير بكفاءة عالية وبأعلى مستويات الجودة:

• النادي الاجتماعي والرياضي (Clubhouse): مجهز على مساحة كبيرة لخدمة جميع السكان، ويضم مناطق ترفيهية ورياضية متكاملة.
• المرافق الرياضية: ملاعب رياضية متنوعة ومجهزة بأعلى المستويات.
• المساحات الخضراء والبحيرات: مسطحات مائية وبحيرات صناعية واسعة تضفي جمالاً طبيعياً وبيئة صحية.
• الأمن والحراسة: نظام أمني محكم ومغلق يعمل على مدار 24/7، مع بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
• المنطقة التجارية والخدمية: مجمع تجاري مصغر يضم جميع الخدمات الأساسية اليومية للسكان.
• مسارات مخصصة: مسارات ممتدة للجري وركوب الدراجات ضمن المساحات الخضراء.

مميزات كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed:

يتمتع كمبوند 131 زايد الجديدة بمزايا تنافسية قوية تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً استشرافياً:

• المساحة الشاسعة والكثافة المنخفضة: 131 فدانًا مخصصاً بالكامل للفيلات، مما يضمن الخصوصية والرحابة غير المسبوقة.
• الموقع الاستراتيجي المضمون: التمركز في قلب نيو زايد، والقرب المباشر من المحاور والطرق الرئيسية.
• المطور ذو الخبرة: شركة زايا للتطوير العقاري تستند إلى خبرة واسعة تمتد لأكثر من 17 عاماً في السوق العقاري، مما يضمن جودة التنفيذ والالتزام.
• المرونة المالية الممتدة: أنظمة سداد مريحة وغير تقليدية تصل إلى 9 سنوات، مما يسهل عملية التملك.

الأسعار في كمبوند 131 زايد الجديدة One three one New Zayed:

تقدم شركة زايا للتطوير العقاري أسعاراً تُعتبر تنافسية للغاية بالنظر إلى حجم الوحدات، مساحة المشروع، وسمعة المطور في السوق:

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الفيلات في الكمبوند من حوالي 14,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 131 زايد الجديدة:

تتميز أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 131 زايد الجديدة بالمرونة العالية، مما يتيح للمشترين تملك وحدات فاخرة بأقل ضغط مالي:

• النظام الميسر: دفع 5% مقدم تعاقد من سعر الوحدة.
• نظام التقسيط الممتد: تقسيط باقي ثمن الفيلا على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• نظام 9 سنوات: دفع 10% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.

جدية الحجز والتسليم: يتم تسليم وحدات مشروع كمبوند 131 زايد الجديدة في فترة تقديرية تبلغ 4 سنوات من بدء الإنشاءات.