كمبوند SVN شادز زايد الجديدة – SVN Shades New Zayed

يُمثل كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مشروعاً أيقونياً يتربع على عرش المشاريع السكنية الفاخرة في غرب القاهرة، مُقدماً تجربة حصرية تعتمد على مفهوم “كمبوند فيلات فقط”. هذا الصرح هو سابع إنجازات شركة ZG للتطوير العقاري (ZG Developments)، ويُعد تجسيداً لرؤيتها في بناء مجتمعات بوتيكية حميمة تضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء. اختيار كمبوند SVN شادز زايد الجديدة هو قرار استثماري وسكني ذكي، يرتكز على موقع لا يُضاهى في منطقة الحزام الأخضر، مما يضمن أعلى قيمة عقارية مستقبلية.

كمبوند SVN شادز زايد الجديدة هو مشروع سكني فاخر يتميز بكونه كمبوند فيلات فقط (Villas-Only Compound)، مما يعكس توجهه نحو النخبة الباحثة عن الخصوصية والتميز. يقع المشروع في قلب مدينة زايد الجديدة وتحديداً في منطقة الحزام الأخضر، وهي واحدة من أهم المناطق الاستثمارية التي تشهد طلباً غير مسبوق.

يمتد كمبوند SVN شادز زايد الجديدة على مساحة إجمالية مدروسة تبلغ 7.5 فدان، وهو ما يجعله كمبوند “بوتيكي” حميمي وغير مزدحم. تهدف فلسفة التصميم إلى خلق واحة هادئة تدمج بين الرفاهية والطبيعة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للاندسكيب والمرافق.

يضم كمبوند SVN شادز زايد الجديدة تنوعاً في وحدات الفيلات، تشمل الفيلات المستقلة، والتوين فيلا، والتاون هاوس. تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من 203 مترًا مربعًا، وتُسلم جميع الفيلات بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، مما يمنح المالك حرية التشطيب الداخلي الكاملة. هذا الموقع الحصري ونوع الوحدات يضمن أن كمبوند SVN شادز زايد الجديدة هو فرصة سكنية واستثمارية لا تُعوض في غرب القاهرة.

المطور لمشروع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

تعتبر شركة ZG للتطوير العقاري (Zone of Growth Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة. تتمتع الشركة بخبرة عريقة في السوق المصري، حيث تأسست في عام 1987، وتعود جذورها إلى شركة “النيل للإسكان والتنمية العمرانية” الشهيرة.

• الرؤية والتاريخ: تتبنى شركة ZG رؤية تقوم على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة المعمارية واختيار المواقع الاستراتيجية. وقد اكتسبت الشركة سمعتها من خلال تركيزها على مناطق التوسع العمراني في غرب القاهرة، خاصة في الشيخ زايد ومدينة زايد الجديدة، وهي مناطق تُعرف بزيادة القيمة الاستثمارية المستمرة.
• الالتزام والتخصص: تتميز الشركة بخبرتها في تطوير مشاريع “الحزام الأخضر”، مما يعزز قدرتها على تقديم منتج سكني فاخر يتمتع بأعلى مستويات الخصوصية والهدوء. ويؤكد المستوى الاحترافي لمشاريع ZG على الالتزام بالجداول الزمنية وتنفيذ المشاريع بأعلى معايير الجودة المعمارية.

هذه الخبرة الطويلة التي تمتد لأكثر من ثلاثة عقود تضمن أن كمبوند SVN شادز زايد الجديدة سيتم تنفيذه بالجودة المطلوبة، مما يعزز ثقة المستثمرين والملاك.

مشروعات سابقة لشركة ZG للتطوير العقاري ZG Developments:

تتمتع شركة ZG للتطوير العقاري بمحفظة أعمال واسعة، خاصة في مناطق الامتداد العمراني الجديدة غرب القاهرة، مما يؤكد تخصصها في المجتمعات السكنية الراقية:

• كمبوند فلو ريزيدنس أكتوبر – FLW Residence October Compound.
• كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة – Tabah West New Zayed Compound.
• سلسلة كمبوندات زايد جرينز – Zayed Greens 1, 2, 3, 4 New Zayed Compounds.

تُظهر سابقة أعمال الشركة تركيزها على مشاريع الفيلات والمساحات الخضراء الواسعة، وهو ما يضمن تطبيق هذه الخبرة العميقة في مشروعها البوتيكي الفاخر كمبوند SVN شادز زايد الجديدة.

موقع مشروع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بموقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب المنطقة الأكثر رقيًا وطلباً في غرب القاهرة، وهي منطقة الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة.

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند مباشرة أمام كمبوند بيفرلي هيلز (Beverly Hills)، ويجاور كمبوندات لا فيستا وديونز وليك فيو، مما يضعه في جوار أرقى المجمعات السكنية.
• القرب من المحاور: يقع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة على بُعد:
  • دقيقتين فقط من وصلة دهشور السياحية، وهو شريان رئيسي للوصول إلى كافة المناطق.
  • 6 دقائق من مول العرب.
  • 10 دقائق من أركان بلازا وميدان جهينة.
  • قريب من محور 26 يوليو ومطار سفنكس الدولي.

هذا الموقع يضمن أعلى مستوى من الخصوصية والهدوء لسكان كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مع سهولة الوصول الفائق إلى أهم المراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

يُعزز القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية من قيمة كمبوند SVN شادز زايد الجديدة، ويضمن أسلوب حياة مريح:

• وصلة دهشور السياحية: على بُعد دقيقتين فقط.
• مول العرب: الوصول إليه يتم في غضون 6 دقائق.
• ميدان جهينة وميدان الحصري: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر وصلة دهشور.
• النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد): يقع على مقربة من الكمبوند.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على بُعد حوالي 10 دقائق، مما يسهل حركة السفر الدولي.

الكمبوندات القريبة من كمبوند SVN شادز زايد الجديدة:

تترسخ القيمة الاستثمارية لـ كمبوند SVN شادز زايد الجديدة في كونه متمركزاً ضمن ما يُعرف بـ ‘المربع الذهبي للفيلات’ في زايد الجديدة. هذا الموقع الحيوي لا يجعله مجرد جُزء من التوسع العمراني، بل يضعه في جوار مباشر لأفخم المشاريع التي تضمن أعلى مستوى من الخدمات والبنية التحتية، مما يعزز من العائد المستقبلي لقيمة العقار :

• كمبوند بيفرلي هيلز سوديك – SODIC – Beverly Hills
• كمبوند لا فيستا – La Vista Compound
• كمبوند ديونز – Dunes Compound
• كمبوند ليك فيو – Lake View Compound
• كمبوند زد ويست – ZED West
• كمبوند سولانا – Solana West

التصميم المعماري ومساحة كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بتصميم معماري يعكس مفهوم الفخامة البوتيكية (Boutique Luxury)، حيث تم التركيز على تصميم فيلات عصرية بأقل كثافة ممكنة. المساحة الكلية للمشروع هي 7.5 فدان.

• المخطط الرئيسي: المشروع مصمم بالكامل بنظام فيلات فقط، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
• نسبة اللاندسكيب: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية (حوالي 60% – 70%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يوفر واحة هادئة ومرئيات جذابة.
• تصميم الوحدات: الوحدات مصممة بأسلوب عصري يمزج بين الرفاهية والعملية، وتتميز بوجود حدائق خاصة ومساحات خارجية واسعة لكل فيلا.

هذا التخطيط المتقن يجعل من كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مجتمعاً حصرياً ومثالياً للعائلات الكبيرة الباحثة عن التميز.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند SVN شادز زايد:

يقدم كمبوند SVN شادز زايد الجديدة تنوعاً في أنواع الفيلات التي تلبي مختلف الاحتياجات العائلية الفاخرة، مع التركيز على المساحات الواسعة التي تليق بنمط الحياة الراقي.

تُسلم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، مما يمنح الملاك حرية التعبير عن ذوقهم الخاص في التشطيبات والديكورات الداخلية.

تتنوع الوحدات والمساحات على النحو التالي:

• وحدات التاون هاوس (Town Houses):
  • المساحات: تبدأ من 203 مترًا مربعًا وتصل إلى 269 مترًا مربعًا.
• وحدات التوين فيلا (Twin Villas):
  • المساحات: تبدأ من 208 مترًا مربعًا وتصل إلى 243 مترًا مربعًا.
• وحدات الفيلات المستقلة (Stand-Alone Villas):
  • المساحات: تبدأ من 243 مترًا مربعًا وتصل إلى 251 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

يُعد كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مجتمعاً خدمياً متكاملاً، حيث تم تزويده بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والأساسية التي تضمن للسكان نمط حياة مريح ونشط، رغم طبيعته البوتيكية:

• النادي الاجتماعي (Clubhouse): يضم مرافق رياضية وترفيهية واجتماعية، وهو مخصص حصرياً لسكان كمبوند SVN شادز زايد الجديدة.
• المرافق الرياضية: صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (Jogging Tracks) وسط الطبيعة.
• المسطحات المائية: توفير نوافير مياه وبحيرات صناعية تضفي جمالاً على المخطط العام.
• خدمات الترفيه العائلي: مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area)، ومناطق مجهزة لحفلات الشواء العائلية (BBQ Area).
• الأمن والبنية التحتية الذكية: بوابات إلكترونية ذكية، ونظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وجراجات خاصة تحت الأرض.
• الخدمات اليومية: توفير مسجد ومناطق إدارية لخدمات السكان.

مميزات كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بمجموعة من الميزات التنافسية القوية التي تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً متميزاً:

• كمبوند فيلات فقط (Villas Only): يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء، وهي ميزة نادرة في المشاريع الحديثة.
• الموقع الاستراتيجي والحصري: يقع في قلب الحزام الأخضر بزايد الجديدة، مباشرة أمام بيفرلي هيلز وبالقرب من وصلة دهشور.
• الاستثمار المضمون: الجوار المباشر لأفخم الكمبوندات (لا فيستا، ديونز، ليك فيو) يضمن ارتفاع قيمة العقار بنسبة 100%.
• المرونة في التشطيب: تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب يمنح المالك الحرية الكاملة في التخصيص الداخلي.
• الأسعار التنافسية: طرح أسعار تنافسية للفيلات في هذا الموقع الحصري، مقارنة بالأسعار في نفس المربع الجغرافي.
• أنظمة سداد مريحة: مقدمات منخفضة وخيارات تقسيط تصل حتى 8 سنوات.

الأسعار في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة SVN Shades New Zayed:

تقدم شركة ZG أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بالنظر إلى كونه كمبوند فيلات فقط وموقعه المتميز في الحزام الأخضر:

• تبدأ الأسعار الإجمالية لوحدات التاون هاوس من حوالي 10,000,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات من حوالي 45,000 جنيه مصري (يختلف حسب نوع الفيلا والموقع).

ملاحظة: تتوفر خصومات مغرية تصل إلى 50% في حال الدفع الكاش (نقداً).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة :

تتميز أنظمة السداد في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بمرونتها، حيث تناسب المستثمرين والمشترين الباحثين عن التملك على المدى الطويل:

تقدم الشركة المطورة خيارات دفع متعددة تشمل:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 8 سنوات.
• تتوفر خيارات أخرى تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.

جدية الحجز والتسليم: تبلغ قيمة جدية الحجز للوحدات حوالي 100,000 جنيه مصري. ومن المتوقع تسليم المشروع في عام 2029.