مشروع الفرات سكوير الإسكندرية – Alforat Square Alexandria

يمثل مشروع الفرات سكوير الإسكندرية أحدث مشروعات شركة الفرات للتطوير العقاري في مدينة الإسكندرية الجديدة. هذا الصرح المعماري هو عبارة عن مجمع سكني مغلق يجمع بين الرفاهية والتخطيط العصري. يقع الفرات سكوير الإسكندرية في موقع استراتيجي وواعد داخل منطقة صواري (Sawary)، غرب كارفور الإسكندرية، وهو ما يجعله قريباً من تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

يمتد مشروع الفرات سكوير الإسكندرية على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 فدانًا. وقد تم تصميم المشروع ليتكون من 3 أبراج سكنية فاخرة، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة ومرافق خدمية. يتميز المشروع بكونه “ميكس” يضم وحدات سكنية (شقق سكنية بأحجام متنوعة)، بالإضافة إلى وحدات تجارية وخدمية. تبدأ مساحات الوحدات السكنية في الكمبوند من حوالي 143 مترًا مربعًا، وتصل إلى ما يزيد عن 200 متر مربع، وتُسلم جميعها بتشطيب كامل “الترا سوبر لوكس”.

المطور ل مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

المطور العقاري ل مشروع الفرات سكوير الإسكندرية هي شركة الفرات للتطوير العقاري (Alforat Development)، وهي إحدى الشركات الرائدة والعريقة في السوق العقاري بالإسكندرية. تأسست الشركة في عام 1992، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في مجال التطوير العقاري.

وتمتاز الشركة بمحفظة مشاريع واسعة تضم أكثر من 30 مشروعًا متنوعًا، معظمها يركز على التطوير السكني الفاخر بالإضافة إلى المشاريع الخدمية. تتركز مشاريع الشركة في أرقى مناطق الإسكندرية، بما في ذلك سموحة، زيزينيا، لوران، كفر عبده، وكينج مريوط، مما يعطي فكرة عن تركيز الشركة على الجودة والرقي في مناطق مختلفة بالمدينة.

تلتزم شركة الفرات بالجودة في التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة، كما أنها تتولى إدارة وصيانة مشاريعها بعد التسليم، مما يضمن استمرارية جودة الخدمات والمرافق، ويعكس التزامها طويل الأمد تجاه عملائها.

مشروعات سابقة لشركة الفرات للتطوير العقاري:

قامت شركة الفرات للتطوير العقاري بتطوير أكثر من 30 مشروعاً في مواقع مختلفة داخل الإسكندرية، وتتنوع مشاريعها ما بين المجمعات السكنية المغلقة والأبراج السكنية الفاخرة. وإليك أهم مشاريع الشركة:

• كمبوند الفرات مروج سموحة (فلل).
• كمبوند جوار كينج مريوط (فلل).
• بناية الفرات سابا ريزيدنس.
• الفرات نادي سبورتنج (ClubSide).
• بناية الفرات زيزينيا (بشارع عبد السلام عارف).

موقع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يقع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية في موقع استراتيجي ومتميز بقلب منطقة صواري بالإسكندرية الجديدة، في موقع يضمن سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.

يتمتع المشروع بموقع محوري عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع يربط المشروع بوسط المدينة والمحافظات الأخرى بسلاسة. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك الوصول من الفرات سكوير الإسكندرية إلى عدد من الوجهات التجارية والمؤسسات التعليمية المهمة، مما يجعله وجهة سكنية مثالية.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يتمتع المشروع بوجوده بالقرب من العديد من المعالم الرئيسية في الإسكندرية، مما يسهل الحياة اليومية على السكان:

• كارفور الإسكندرية: يبعد عن المشروع حوالي دقيقتين فقط.
• مول سيتي سنتر وديزينيا مول: يقع المشروع خلف هذه المراكز التجارية الكبرى.
• جامعة الإسكندرية وجامعة فاروس: يقع المشروع على مقربة من المؤسسات التعليمية الكبرى.
• نادي صواري الرياضي ومستشفى الشرطة: يقع الكمبوند بالقرب من المرافق الصحية والرياضية الهامة.
• الطريق الساحلي الدولي وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع عند نقطة التقائهما.

التصميم المعماري ومساحة مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يتمتع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية بتصميم معماري حديث وأنيق، وقد تم تخطيطه ليعكس أرقى معايير السكن الفاخر والمجتمعات المغلقة.

حرصت شركة الفرات للتطوير العقاري على تصميم المشروع ليكون قطعة فنية معمارية، مع التركيز على الإطلالات البانورامية والمساحات المفتوحة. يضمن التصميم وجود مداخل فندقية فاخرة للأبراج، بالإضافة إلى التوزيع الذكي للوحدات لضمان الخصوصية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 20 فدانًا. وقد تم تخصيص المساحة على النحو التالي:

• نسبة الإنشاءات والمباني: تشغل حوالي 20% فقط من المساحة الكلية (3 أبراج سكنية).
• المساحات الخضراء والمرافق: خصصت نسبة تزيد عن 50% للمساحات الخضراء المنسقة، الحدائق، والمرافق الترفيهية والمسطحات المائية، مما يوفر بيئة صحية ومريحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

قدمت شركة الفرات للتطوير العقاري في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، بالإضافة إلى توفير وحدات تجارية وخدمية. تشمل الوحدات السكنية شققاً فاخرة بتشطيب كامل “الترا سوبر لوكس”.

وتبدأ مساحات الوحدات على النحو التالي:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من حوالي 143 مترًا مربعًا، وتصل إلى 203 أمتار مربعة، وتتكون في الغالب من 3 غرف نوم.

الخدمات والمرافق في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يتميزمشروع الفرات سكوير الإسكندرية بتوفير كافة وسائل الراحة والرفاهية ليعيش السكان تجربة سكنية متكاملة. ومن أبرز ما يقدمه من خدمات ومرافق:

• كلوب هاوس (Club House): مجهز بالكامل للترفيه والاجتماعات الاجتماعية.
• مركز صحي متكامل (GYM & Spa): يضم صالة ألعاب رياضية على أعلى مستوى.
• حمامات سباحة: تصميمات عصرية ومناسبة لجميع الأعمار.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
• مسارات للجري وركوب الدراجات (Jogging Tracks): بعيدة عن مسارات السيارات.
• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة (24/7) مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة متطورة.
• جراج خاص مغطى بالكامل: دورين تحت الأرض لخدمة جميع سكان المشروع.
• خدمات إدارة المرافق والصيانة: لضمان استمرارية الجودة والرونق.

مميزات مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يتمتع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية بالعديد من المميزات التنافسية التي تجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار:

• موقع استراتيجي: يقع في منطقة صواري الواعدة، وهي قلب التطور العمراني الجديد بالإسكندرية، مع سهولة الوصول إلى كافة المحاور الرئيسية.
• تشطيب كامل فاخر: تسليم الوحدات بتشطيب “الترا سوبر لوكس” يوفر الجهد والوقت على المالك.
• تصميم يركز على الرفاهية: نسبة كبيرة من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
• إدارة ما بعد التسليم: تضمن شركة الفرات استمرار إدارة وصيانة المشروع، مما يحافظ على قيمته الاستثمارية.
• وحدات بمساحات متنوعة: تلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة.

الأسعار في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

نجحت شركة الفرات للتطوير العقاري في تحقيق توازن بين الجودة الفائقة والموقع المميز والأسعار التنافسية في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية. تُعتبر أسعار المشروع معقولة عند مقارنتها بالخدمات الفاخرة والموقع الاستراتيجي في صواري الجديدة.

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من حوالي 8,809,236 جنيه مصري (قد تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها).

أنظمة الحجز والسداد في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria:

يتميزمشروع الفرات سكوير الإسكندرية بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة، مما يساعد العملاء على شراء وحداتهم بأقل ضغط مالي، حيث تقدم الشركة المطورة خيارات دفع متعددة تشمل:

• مقدم حجز يبدأ من 10% إلى 20%.
• إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تبدأ من سنتين وتصل حتى 5 سنوات (وقد تتوفر أنظمة أطول في بعض الأحيان).

هذه الخيارات تمنح العملاء مرونة كبيرة في شراء وحداتهم السكنية الفاخرة.