| المطور | شركة باب مصر للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | المهندسين |
| الاسعار تبدأ من | 170,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 53 م² |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 5 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | عيادات طبية , محلات , مكتب إداري , |
يشهد قطاع المشروعات التجارية في مصر تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة في المناطق الحيوية ذات الكثافة السكانية العالية مثل منطقة المهندسين، التي تُعد واحدة من أقدم وأهم المناطق التجارية والاستثمارية في القاهرة الكبرى. وفي هذا الإطار، يبرز مول باب مصر المهندسين كأحد المشروعات التجارية الحديثة التي تسعى إلى تقديم مفهوم متطور للتسوق والاستثمار في قلب منطقة استراتيجية نابضة بالحياة.
تم تطوير مول باب مصر ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية، مع تصميم عصري وخدمات متطورة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، إلى جانب الزوار والمتسوقين. ويعكس المشروع رؤية شركة باب للتطوير العقاري في تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية تعتمد على الموقع المميز، والتخطيط الذكي، والاستغلال الأمثل للمساحات.
ويستهدف مول باب مصر شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة داخل منطقة قائمة بالفعل، تتمتع بحركة تجارية نشطة طوال اليوم. كما يوفّر المشروع وحدات متنوعة بمساحات مختلفة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات.
في هذا المقال، نستعرض بشكل تفصيلي كل ما يخص مول باب مصر المهندسين من حيث الموقع، التصميم، الخدمات، الأسعار، وأنظمة السداد، بالإضافة إلى الأسباب التي تجعله فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أقوى مناطق القاهرة.
نبذة عن مول باب مصر المهندسين
يُعد مول باب مصر المهندسين مشروعًا تجاريًا متكاملًا يهدف إلى إعادة تعريف تجربة التسوق والاستثمار داخل منطقة المهندسين. تم تطوير المول ليضم مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تناسب مختلف الأنشطة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
يعتمد المشروع على فكرة الجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذكي، حيث يوفّر بيئة عمل وتسوق منظمة داخل منطقة تشتهر بالحركة المستمرة والإقبال الجماهيري. ويتميز المول بسهولة الوصول إليه، مما يعزز من فرص نجاح المشروعات التجارية داخله وارتفاع العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
المطور العقاري لكمبوند فيليدج كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة
تتولى تطوير مول باب مصر المهندسين شركة باب للتطوير العقاري، وهي شركة تمتلك رؤية واضحة في تطوير مشروعات تجارية وإدارية تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ مشروعات ذات قيمة سوقية عالية.
تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تواكب احتياجات السوق، مع التركيز على الجودة، والتصميم العصري، وتوفير بيئة استثمارية مستقرة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع مول باب مصر.
أهم المشروعات التي قامت بها شركة باب للتطوير العقاري
تمتلك شركة باب للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تعكس خبرتها في السوق العقاري، ومن أبرزها:
- مول باب مصر المهندسين
- مشروعات تجارية وإدارية في مناطق حيوية بالقاهرة الكبرى
- تطوير وحدات استثمارية متعددة الاستخدامات
- مشروعات تعتمد على إعادة إحياء المواقع التجارية المميزة
تعكس هذه المشروعات التزام الشركة بتقديم حلول عقارية مبتكرة تخدم المستثمرين ورواد الأعمال.
موقع كمبوند مول باب مصر المهندسين
يقع مول باب مصر المهندسين في قلب منطقة المهندسين، وهي واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في القاهرة. يتميز الموقع بقربه من شوارع رئيسية ومحاور حيوية تسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق المجاورة.
مميزات الموقع تشمل:
- كثافة سكانية مرتفعة
- حركة تجارية نشطة على مدار اليوم
- سهولة الوصول من الزمالك، الدقي، ووسط البلد
- قربه من وسائل المواصلات المختلفة
هذا الموقع الاستراتيجي يمنح المول ميزة تنافسية قوية ويعزز من فرص نجاح الوحدات التجارية داخله.
مساحة وتصميم مول باب مصر المهندسين
تم تصميم مول باب مصر المهندسين وفق رؤية عصرية تواكب أحدث الاتجاهات في تصميم المولات التجارية. يعتمد التصميم على الاستغلال الأمثل للمساحات، مع توزيع ذكي للوحدات والممرات لتسهيل حركة الزوار.
مميزات التصميم:
- واجهات عصرية جذابة
- مداخل واضحة ومنظمة
- تقسيم داخلي مرن للوحدات
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة
- استخدام خامات تشطيب عالية الجودة
يساعد هذا التصميم على خلق بيئة تجارية مريحة ومحفزة للشراء والعمل.
حرصت شركة حسن علام هولدينج Hassan Allam Holding على تخصيص مساحات مدروسة بعناية داخل مول باب مصر المهندسين، بما يضمن تنوعًا متكاملًا في الأنشطة داخل المشروع ويُلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين ورواد الأعمال. جاء هذا التنوع ليخلق بيئة استثمارية ذكية تتيح تحقيق أعلى العوائد المالية، سواء في الأنشطة التجارية أو الإدارية أو الطبية، مع ضمان سهولة التشغيل وجاذبية الموقع.
تم توزيع الوحدات داخل المول وفق تخطيط عملي يحقق التكامل بين الأنشطة المختلفة، حيث خُصصت المحلات التجارية في أكثر الأدوار حيوية لضمان حركة مستمرة للزوار، بينما تم تخصيص الأدوار العلوية للأنشطة التي تتطلب الهدوء والخصوصية، مثل المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. هذا التقسيم الذكي يعزز من كفاءة الاستخدام ويزيد من فرص النجاح والاستثمار طويل الأمد.
وجاء تفصيل مساحات ووظائف الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:
- جراج بيزمنت تحت الأرض بسعة تزيد عن 1000 سيارة، يهدف إلى منع التكدس المروري وتوفير مسارات آمنة وسلسة للتنقل لكافة الزوار والعاملين داخل المول.
- وحدات تجارية للبيع مخصصة في الدور الأرضي والدور الأول، تتميز بواجهات زجاجية عصرية تتيح عرض المنتجات بوضوح وتمنح العلامات التجارية رؤية واسعة وجاذبية أكبر، بمساحات تبدأ من 109 متر مربع.
- وحدات إدارية وعيادات طبية متوفرة في الأدوار العلوية، وتتمتع بأجواء هادئة وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء والبلازا، بما يوفر بيئة مثالية للعمل وتقديم الخدمات الطبية، مع مساحات تبدأ من 53 متر مربع.
بفضل هذا التخطيط المتوازن وتنوع المساحات، يُعد مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي، الإدارة الاحترافية، والتصميم الذكي، ليمنح المستثمرين وحدات تحقق قيمة حقيقية وعائدًا ماليًا قويًا على المدى القريب والبعيد.
تعرف أيضا علي: كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس
الخدمات الخاصة لمول باب مصر المهندسين
يُعد مول باب مصر المهندسين أكثر من مجرد مشروع تجاري تقليدي، بل هو وجهة حضارية متكاملة تجمع بين الأمان، الراحة، الترفيه، والعمل في آنٍ واحد، وذلك بفضل رؤية تطويرية حديثة من مطور موثوق يتمتع بخبرة قوية في تقديم المشروعات متعددة الاستخدامات. يمثل المول فرصة استثمارية واعدة ومكانًا مثاليًا للتسوق وإدارة الأعمال في قلب القاهرة الكبرى، حيث تلتقي الكثافة السكانية العالية مع النشاط التجاري المستمر طوال اليوم.
تعتمد الشركة المطورة على فكر متجدد في تصميم وإدارة المولات التجارية متعددة الاستخدامات، مع الاعتماد على إدارة وتشغيل احترافية من شركة Eden Facility Management التابعة لمجموعة حسن علام هولدينج، وهو ما يعزز من كفاءة التشغيل واستدامة العوائد الاستثمارية. هذا التكامل بين التطوير والإدارة يساهم بشكل مباشر في جذب عدد كبير من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مشروع مستقر وناجح على المدى الطويل.
ويضم مول باب مصر المهندسين مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الحيوية التي تضمن تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين، من أبرزها:
- منظومة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة شاملة للحفاظ على المرافق في أفضل صورة وتشغيلها بكفاءة عالية بشكل دائم.
- جراج سيارات واسع وآمن يسع لنحو 1000 سيارة، لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع التكدس.
- مصاعد بانورامية حديثة تخدم جميع الأدوار وتوفر تجربة تنقل مميزة بإطلالات على الساحات والبلازا.
- سلالم كهربائية وسلالم طوارئ مصممة وفق أعلى معايير السلامة لتيسير الحركة الآمنة بين الأدوار.
- أنظمة إطفاء حرائق متطورة تشمل أجهزة إنذار واستشعار فوري للحفاظ على سلامة الجميع.
- مساحات بلازا وحدائق واسعة تضيف لمسة جمالية وتوفر بيئة مريحة ومفتوحة داخل المشروع.
- ماكينات صراف آلي (ATM) موزعة داخل المول لتسهيل المعاملات المالية.
- كيدز إريا (Kids Area) آمنة ومجهزة خصيصًا للأطفال.
- منطقة فود كورت متكاملة تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات لتجربة عالمية متنوعة.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة تدعم جميع الأنشطة التجارية والإدارية.
- مناطق جلوس وممرات واسعة تمنح الزوار تجربة تسوق مريحة.
- مركز تجاري متكامل يضم نخبة من أشهر العلامات التجارية في مكان واحد.
بفضل هذا التكامل بين الموقع، الإدارة القوية، والمرافق المتطورة، يُعد مول باب مصر المهندسين وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين النجاح التجاري والتجربة العصرية المميزة.
أسعار وخطط السداد الخاصة بمول باب مصر المهندسين
تم طرح مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، وجاءت جميعها وفق تصميمات معمارية عصرية تجمع بين البساطة والأناقة، بما يخلق بيئة متوازنة للعمل، وإدارة الأعمال، والتسوق في تناغم واضح. حرصت الشركة المطورة على أن تكون المساحات مدروسة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والكفاءة التشغيلية، سواء لأصحاب الأنشطة التجارية أو الشركات والمؤسسات المختلفة.
ولتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع، تم تسعير الوحدات بأسلوب يعكس القيمة الحقيقية للاستثمار دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة، حيث تتوافر أنظمة سداد مرنة تتيح سهولة التعاقد والدفع على فترات مناسبة. ويزيد من قوة المشروع وثقة المستثمرين أن شركة ليجسي حسن علام هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتأجير الوحدات، ما يضمن عوائد مستقرة وفرص استثمارية قوية على المدى الطويل.
تعرف أيضا علي: كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس
أما عن تفاصيل الأسعار المطروحة، فقد جاءت تنافسية مقارنة بالموقع والمميزات:
- تبدأ أسعار المحلات التجارية داخل مول باب مصر من 170,000 جنيه مصري للمتر، مما يجعلها فرصة مثالية للاستثمار في قطاع تجاري واعد.
- بينما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 90,000 جنيه مصري للمتر، لتناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مواقع مميزة بأسعار مدروسة.
بشكل عام، يمثل المشروع فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع القوي، التصميم العصري، الإدارة الاحترافية، والأسعار المدروسة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار التجاري أو الإداري بثقة واستقرار.
حرصت الشركة المطورة لمول باب مصر المهندسين على تقديم فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين السعر التنافسي والموقع الحيوي في قلب منطقة المهندسين، إحدى أكثر المناطق كثافة سكانية ونشاطًا تجاريًا على مدار العام. هذا الموقع الاستراتيجي يعزز من فرص نجاح المشروعات التجارية والإدارية ويضمن معدلات إشغال مرتفعة وعوائد استثمارية مستقرة.
ولتحقيق أقصى قدر من المرونة وجذب مختلف شرائح المستثمرين، تم طرح أنظمة حجز وتقسيط مرنة تتيح سهولة التعاقد دون أعباء مالية كبيرة، حيث جاءت أنظمة الدفع على النحو التالي:
- مقدم 0% مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 5 سنوات، ما يمنح المستثمر فرصة قوية للدخول في المشروع دون ضغط مالي.
- يبدأ التعاقد على جميع الوحدات من خلال سداد أول قسط فقط، مع إتاحة وحدات جاهزة للمعاينة بنسبة استلام تصل إلى 25%، وهو ما يعزز ثقة العملاء ويمنحهم رؤية واضحة لطبيعة المشروع وجودته.
- تم تحديد موعد استلام الوحدات خلال عام 2027، أي بعد عام واحد فقط، وهو إطار زمني مناسب يتيح التخطيط الجيد للاستثمار وبدء النشاط في وقت قريب.
بفضل هذه الأنظمة المرنة والموقع المتميز، يُعد مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية قوية تجمع بين سهولة التعاقد، سرعة الاستلام، والعائد المتوقع المرتفع في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة.
تعرف أيضا علي : كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
لماذا تختار العيش في مول باب مصر المهندسين
اختيار الاستثمار أو التواجد داخل مول باب مصر المهندسين يمنحك العديد من المزايا، من أهمها:
- موقع استراتيجي في قلب المهندسين
- حركة تجارية نشطة تضمن الإقبال المستمر
- تصميم عصري وخدمات متكاملة
- تنوع الوحدات والمساحات
- فرصة استثمارية قوية داخل منطقة قائمة
- إدارة احترافية للمول