مول براكتس التجمع الخامس_Brackets New Cairo

يُشكل مول براكتس التجمع الخامس (Mall Brackets New Cairo) أيقونة معمارية جديدة تطل على شارع التسعين الشمالي، مُعيداً تعريف مفهوم مراكز الأعمال الذكية في القاهرة الجديدة. هذا المشروع الرائد، الذي تقدمه شركة موداد للتطوير العقاري (Modad Developments)، ليس مجرد مبنى إداري وتجاري، بل هو تجربة استثنائية تجمع بين التميز المعماري غير المسبوق والموقع الاستراتيجي الأبرز. يتفرد مول براكتس التجمع الخامس بكونه يضم أطول سكاي بريدج (Sky Bridge) في مصر، الذي يربط بين أجنحة المشروع بطريقة مبتكرة، مما يجعله خياراً ذكياً ومثالياً للمستثمرين الباحثين عن أعلى مستويات الجودة والعائد الاستثماري المضمون في قلب المنطقة الأكثر حيوية.

يُعد مول براكتس التجمع الخامس تحفة معمارية صُممت وفق أحدث الاتجاهات العالمية لمراكز الأعمال الذكية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 16,000 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد لخلق مركز أعمال متكامل يجمع بين المكاتب الإدارية والمرافق الخدمية الراقية.

الهدف الأساسي من تصميم مول براكتس التجمع الخامس هو خلق بيئة عمل محفزة تعزز إنتاجية الشركات ورضا الموظفين. ويتجلى ذلك في التصميم الذي يركز على الواجهات الزجاجية الأنيقة التي تضمن انسياب الضوء الطبيعي، بالإضافة إلى التخطيط الداخلي الذي يوفر مرونة كبيرة في التوزيع والاستغلال الأمثل للمساحات. يبرز المول أيضاً بتقديم مفهوم الخدمات الفندقية الراقية لمجتمع الأعمال، مما يضعه في مصاف المراكز التجارية والإدارية الدولية.

المطور لمشروع مول براكتس التجمع الخامس Modad Developments:

الشركة المطورة لمشروع مول براكتس التجمع الخامس هي شركة موداد للتطوير العقاري (Modad Developments). تُعد موداد من الشركات التي تتمتع بخبرة واسعة وسمعة راسخة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بتقديم مشروعات تتسم بالجودة العالية، التصميم المبتكر، والالتزام بمعايير التسليم.

تتبنى شركة موداد رؤية طموحة تركز على تحويل مفهوم مراكز الأعمال التقليدية إلى مساحات عمل ذكية ومتكاملة. يأتي مشروع مول براكتس التجمع الخامس ليكون دليلاً على هذه الرؤية، حيث استعانت الشركة بأفضل المهندسين والاستشاريين لضمان تنفيذ مشروع لا مثيل له، وتقديم قيمة استثمارية حقيقية تتجاوز توقعات المستثمرين والشركات الكبرى والناشئة على حد سواء.

مشروعات سابقة لشركة موداد للتطوير العقاري:

تُركز شركة موداد للتطوير العقاري على المشروعات التي تضيف قيمة حقيقية للسوق، وخاصة في قطاع الإداري والتجاري:

مشروعات متعددة في مناطق حيوية: تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات التي تشمل مراكز تجارية و إدارية وسكنية في مواقع استراتيجية مختلفة، مما يظهر قدرتها على إدارة وتطوير المشروعات الضخمة والمعقدة بكفاءة عالية.

• مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Sector New Capital).
• مول موداد العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Modad New Capital).

الالتزام بالجودة: تشتهر موداد بالتزامها بتسليم الوحدات بتشطيبات كاملة وفقاً لأعلى المعايير، مما يعزز الثقة في الاستثمار في مول براكتس التجمع الخامس.

موقع مول براكتس التجمع الخامس Mall Brackets New Cairo:

يقع مول براكتس التجمع الخامس على موقع استثنائي يضمن أعلى كثافة مرورية وأسهل وصول، مما يجعله الوجهة الأبرز للأعمال في المنطقة:

• الموقع الرئيسي: يقع المول على شارع التسعين الشمالي (North 90 St)، وهو الشريان التجاري والإداري الأهم والأكثر حيوية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يضمن أن يكون Mall Brackets North 90 St. وجهة بارزة للزوار والشركات.
• القرب من المعالم الحيوية: يتمتع مول براكتس التجمع الخامس بقرب لا مثيل له من العديد من النقاط الرئيسية:
  • على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يضمن قاعدة عملاء وزوار ضخمة ومستمرة.
  • بجوار أرقى المجمعات السكنية مثل مدينتي، الرحاب، والتجمع الأول، مما يوفر تدفقاً مستمراً من العملاء ذوي القوة الشرائية المرتفعة.
  • يفصله دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله الخيار المثالي للشركات التي تستهدف التعامل مع المؤسسات الحكومية هناك.
• سهولة الوصول: يوفر الموقع سهولة الوصول إلى محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سلاسة الحركة من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والجيزة.

المراكز التجارية والإدارية القريبة من مول براكتس التجمع الخامس:

يقع مول براكتس التجمع الخامس ضمن منطقة تجارية وإدارية نشطة وحيوية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويخلق بيئة تنافسية صحية:

• كايرو فيستيفال سيتي مول (Cairo Festival City Mall).
• بوينت 90 (Point 90).
• مول فايب التجمع الخامس (Vibe Mall).
• ثري إم مول التجمع الخامس (3M Mall).

القرب من هذه المراكز يعزز من حركة المرور ويضيف إلى الأهمية التجارية والاستثمارية لوحدات مول براكتس التجمع الخامس.

التصميم المعماري والتخطيط لمشروع مول براكتس التجمع الخامس:

يبرز التصميم المعماري لـ مول براكتس التجمع الخامس كإحدى نقاط القوة الرئيسية للمشروع، حيث يحاكي أحدث اتجاهات العمارة العالمية مع دمج عناصر فريدة:

• سكاي بريدج (Sky Bridge): الميزة الأبرز في المشروع، حيث يضم أطول سكاي بريدج في مصر، يربط بين أجنحة المول ويُعد أيقونة معمارية تمنح الوحدات إطلالات مميزة وقيمة مضافة.
• المعايير العالمية: صُمم المول وفق معايير عالمية لمراكز الأعمال الذكية، مع التركيز على خلق بيئة عمل صحية ومشرقة.
• الواجهات الزجاجية: تتألق واجهات المول الزجاجية الأنيقة التي تسمح بانسياب الضوء الطبيعي بشكل مثالي إلى المكاتب.
• الاستغلال الأمثل للمساحات: يعتمد التصميم على مرونة كبيرة في التوزيع الداخلي للوحدات، مما يتيح للشركات تصميم مساحتها بما يتناسب مع طبيعة نشاطها.

أنواع ومساحات الوحدات في مول براكتس التجمع الخامس:

يتخصص مول براكتس التجمع الخامس في تقديم وحدات إدارية وتجارية عالية الجودة، مع تركيز أكبر على الوحدات الإدارية:

• الوحدات الإدارية (Administrative Offices):
  • المساحات: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية للبيع من حوالي 50 متر مربع وتصل إلى 60 متر مربع تقريباً في الوحدات الأكبر القابلة للدمج.
  • التسليم: تُسلم جميع الوحدات الإدارية بتشطيب كامل (Full Finished) يشمل تكييفات مركزية، مما يضمن جاهزية فورية للعمل.
• الوحدات التجارية (Retail Units):
  • تتوفر الوحدات التجارية في الطوابق الأرضية لضمان أعلى حركة وصول ورؤية مباشرة على شارع التسعين.

هذا التنوع في المساحات يلبي احتياجات الشركات الناشئة ورواد الأعمال والمؤسسات الكبرى على حد سواء.

الخدمات والمرافق الذكية في مول براكتس التجمع الخامس:

يرتقي مول براكتس التجمع الخامس بمفهوم بيئة العمل المتكاملة إلى مستويات غير مسبوقة، مقدماً منظومة شاملة من المرافق والخدمات الذكية والراقية:

• نظام الإدارة الذكية: يسهل المول إدارة الوحدات والخدمات والحجوزات عبر تطبيق متطور يواكب التحول الرقمي في إدارة الأعمال.
• الترفيه والرفاهية:
  • مساحة خارجية على السطح (Rooftop): فاخرة ومثالية لتنظيم الفعاليات والاجتماعات مع إطلالات بانورامية ساحرة.
  • جيم متكامل: بأحدث الأجهزة الرياضية لتعزيز صحة الموظفين وزيادة إنتاجيتهم.
  • خدمة كي الملابس: يتفرد المول بتقديم خدمة لحفظ وتنظيف وكي الملابس الرسمية للموظفين، مما يعكس مستوى عالياً من الرفاهية.
• دعم الأعمال:
  • مساحات عمل مشتركة (Co-Working Spaces): مرنة ومجهزة بالكامل تناسب الشركات الناشئة وتوفر بيئة محفزة للإبداع.
  • غرف اجتماعات: مجهزة بأحدث تقنيات العرض والاتصال.
  • خدمات احترافية: تشمل الاستقبال والمساعدة في كافة الترتيبات، مما يمنح المول طابعاً فندقياً راقياً.
• خدمات لوجستية: مواقف سيارات واسعة وآمنة تحت الأرض، مناطق مجهزة لتحضير القهوة والوجبات الخفيفة في كل طابق، بالإضافة إلى دور عبادة مجهزة.

مميزات الاستثمار في مول براكتس التجمع الخامس:

يمثل الاستثمار في مول براكتس التجمع الخامس فرصة ذهبية لتحقيق عوائد استثنائية في السوق العقاري، نظراً للعناصر الآتية:

• أطول سكاي بريدج: هذه الميزة التصميمية الفريدة تمنح المول شهرة واسعة وقيمة تسويقية عالية، مما يضمن إقبالاً كبيراً على التأجير والشراء.
• الموقع المباشر على التسعين الشمالي: وهو أفضل موقع استثماري في القاهرة الجديدة، يضمن أعلى قيمة إيجارية وعائد استثماري مضمون.
• التشطيب الكامل والتكييف المركزي: تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات المركزية يقلل التكاليف على المستثمر ويضمن جاهزية الوحدة الفورية للعمل أو التأجير.
• نظام التقسيط غير المسبوق: أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات بمقدم 0% تعتبر من أهم عوامل الجذب الاستثماري في السوق.
• الخدمات الفندقية الذكية: الخدمات المقدمة تفوق المراكز الإدارية التقليدية، مما يزيد من جاذبية المول للشركات الكبرى والعالمية.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول براكتس التجمع الخامس:

يطرح مول براكتس التجمع الخامس أسعاراً تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للاستثمار في هذا الموقع المتميز والمواصفات الفريدة:

• سعر المتر المربع (الوحدات الإدارية): يبدأ من حوالي 180,000 جنيه مصري ويصل متوسط السعر إلى حوالي 205,000 جنيه مصري.
• بداية الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 9,000,000 جنيه مصري (مع العلم أن جميع الوحدات تسلم بتشطيب كامل وتكييفات).

تقدم شركة موداد أنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة تسهل عملية حجز الوحدات وتناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال:

• النظام الأول (المرن): مقدم يبدأ من 0% مع تقسيط يصل إلى فترة تتراوح من 7 إلى 10 سنوات.
• النظام الثاني (بخصم): دفع 20% مقدم والحصول على خصم يصل إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط على 4 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية حجز الوحدات 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
• التسليم: يتم تسليم جميع وحدات مول براكتس التجمع الخامس بتشطيب كامل خلال 4 سنوات (أي في عام 2029).