مول بيجونيا ووك التجمع الخامس _ Begonia Walk Mall New Cairo

يُعد مول بيجونيا ووك التجمع الخامس من المشاريع التجارية والإدارية التي تحمل طابعاً عصرياً مميزاً في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تطويره ليخدم شريحة كبيرة من السكان والمستثمرين في منطقة بيت الوطن الواعدة. صُمم مول بيجونيا ووك  ليكون وجهة متكاملة توفر المحلات التجارية والخدمات الإدارية والمقاهي والمطاعم، مما يجعله مركزاً حيوياً يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية.

يتمتع مول بيجونيا ووك بموقع استراتيجي مدروس بعناية، حيث يقع في منطقة مركزية ومحورية بالقاهرة الجديدة، تحديداً في قلب منطقة بيت الوطن. هذا الموقع يضمن أعلى معدلات الوصول والترافيك من التجمعات السكنية المحيطة، خاصةً في منطقة بيت الوطن التي تشهد نموًا سكانيًا متزايدًا. هذا الموقع يضمن قيمة استثمارية مرتفعة للوحدات التجارية والإدارية، لكونه يخدم كثافة سكانية عالية وقوة شرائية متميزة.

يمتد مول بيجونيا ووك  على مساحة تم التخطيط لها بذكاء لتوفير أفضل استغلال للمساحات مع الحفاظ على التصميم المفتوح والمريح للزوار. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يتكون من طابق أرضي وطابقين متكررين (Ground + 2 Floors)، مما يجعله وجهة تسوق سهلة التنقل والوصول. وقد تم تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخارجية (الساحات) التي تخدم المطاعم والكافيهات، لتعزيز تجربة التسوق والترفيه في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس.

يضم مول بيجونيا ووك التجمع الخامس تنوعًا في أنواع الوحدات لتشمل الوحدات التجارية (المحلات) والوحدات الإدارية (المكاتب)، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية والمطاعم والمقاهي. تبدأ المساحات في الوحدات التجارية من مستويات مناسبة للعلامات التجارية المتوسطة وتصل إلى مساحات أكبر، بينما تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من مساحات تلبي احتياجات الشركات الناشئة والعيادات المتخصصة.

المطور لمشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

تُعد شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments) هي المطور الرئيسي لمشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس. وتُعد منصات من الشركات القوية في السوق، وقد تأسست برؤية طموحة لتقديم مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات في أهم المناطق الحيوية. تعتمد الشركة على خبرة كبيرة في مجال المقاولات والهندسة، حيث يمتلك مؤسسوها خبرة في الإشراف على مشاريع ضخمة في مصر والمنطقة.

تتميز شركة منصات بتركيزها على الجودة، والابتكار في التصميمات التي تخدم الوظيفة المطلوبة (تجاري/إداري)، والالتزام بتوفير أعلى مستويات التشغيل للمشاريع بعد التسليم. هذا الالتزام بالجودة والخبرة العميقة في التنفيذ يضمن جاذبية مول بيجونيا ووك التجمع الخامس للمستثمرين وأصحاب العلامات التجارية.

مشروعات المطور السابقة لشركة منصات للتطوير العقاري:

تتمتع شركة منصات للتطوير العقاري بسجل قوي من المشاريع التي تؤكد على خبرتها في تطوير المراكز التجارية ومشاريع “الهاي رايز” في العاصمة الإدارية، وإليك أبرز هذه المشاريع التي سبقت مول بيجونيا ووك التجمع الخامس:

• مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Podia Tower New Capital): وهو مشروع إداري وتجاري ضخم يتميز بتصميمه الحديث.
• برج إيت إنفينيتي تاور العاصمة الإدارية (Eight Infinity Tower New Capital): مشروع عملاق متعدد الاستخدامات.
• كمبوند فيلت تاور (Ville Tower): مشروع سكني وإداري.
• إشراف على تنفيذ العديد من المشاريع الضخمة: حيث يمتلك مؤسسو الشركة خبرة في الإشراف على إنشاء أبراج في دبي، وفنادق في القاهرة، وكمبوندات في الشيخ زايد.

هذه المشاريع الضخمة المتنوعة في القطاعات التجارية والإدارية تؤكد على القوة التنفيذية لشركة منصات التي تطور مول بيجونيا ووك التجمع الخامس.

موقع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

يقع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس في موقع استراتيجي ومميز للغاية، تحديداً في قلب منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة. يتميز هذا الموقع بـ:

• الحيوية العمرانية: يقع في منطقة تشهد كثافة سكانية متزايدة ونموًا عمرانيًا سريعًا، مما يضمن ترافيك عالٍ للوحدات التجارية.
• القرب من المحاور: يقع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بالقرب من محاور رئيسية مثل محور النوادي ومحور محمد بن زايد.

هذا الموقع يجعله مركزاً خدمياً أساسياً لأهالي منطقة بيت الوطن والتجمعات المجاورة، ويضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من مول بيجونيا ووك التجمع الخامس:

يتميز مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بقربه من شبكة حيوية من الطرق والمعالم الرئيسية التي تخدمه:

• محور النوادي (The Clubs Axis): يقع على مقربة من المحور الذي يضم أكبر الأندية الرياضية في التجمع الخامس (مثل نادي وادي دجلة والنادي الأهلي).
• محور محمد بن زايد الشمالي: قريب جداً من المحور الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يزيد من جاذبية المول.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يبعد مسافة قصيرة (دقائق معدودة) بالسيارة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
• منطقة الداون تاون: قريب من المركز التجاري الرئيسي في التجمع الخامس.

أهم الكمبوندات القريبة من مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

يقع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس في محيط سكني راقٍ وضمن منطقة بيت الوطن التي تضم العديد من المشروعات السكنية الحديثة، ومن أهم الكمبوندات المجاورة التي يخدمها المول:

• سعادة القاهرة الجديدة (Saada New Cairo)
• بلوتري (Bluetree)
• كريك تاون (Creek Town)
• ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity)
• نايل بوليفارد (Nile Boulevard)
• سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence)
• كمبوند نايا 1 بيت الوطن (Naya 1 New Cairo)

التصميم المعماري ومساحة مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

يتمتع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بتصميم معماري عصري وحديث يركز على الواجهات الزجاجية التي تضمن أعلى وضوح للعلامات التجارية. يتميز التصميم بالبساطة والأناقة التي تجذب الزوار.

تبلغ مساحة المشروع تم تخطيطها لتوفير أفضل استغلال للمساحة، ويتكون من:

• 3 طوابق (أرضي + طابقين متكررين): يضمن هذا الارتفاع المنخفض سهولة الوصول والتنقل بين مختلف وحدات مول بيجونيا ووك التجمع الخامس.
• مساحات خارجية وتراسات: تم تخصيص مساحات واسعة للتراسات والمناطق المفتوحة التي تخدم وحدات المطاعم والكافيهات، مما يعزز تجربة الترفيه في الهواء الطلق.
• مداخل ومخارج منظمة: تصميم المداخل والمخارج والجراج يضمن انسيابية الحركة المرورية للزوار والموظفين.

أنواع ومساحات الوحدات في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس :

يُقدم مول بيجونيا ووك التجمع الخامس تنوعًا في الوحدات يلبي احتياجات الأنشطة المختلفة:

• الوحدات التجارية (المحلات):
  • تبدأ مساحتها من حوالي 50 متر مربع (للوحدات الداخلية).
  • تتوفر بمساحات أكبر مع إمكانية دمج الوحدات لتناسب الماركات الكبرى.
• الوحدات الإدارية (المكاتب):
  • تبدأ مساحتها من حوالي 30 متر مربع (للمكاتب الصغيرة والعيادات).

يتم تسليم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، بينما تُسلم الوحدات الإدارية في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بتشطيبات وتجهيزات حديثة تناسب بيئة العمل المتطورة.

الخدمات والمرافق في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

يتميز مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تدعم بيئة العمل والتسوق:

• نظام أمني متكامل: حراسة وأمن يعملان على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المول.
• جراجات واسعة: توفير مساحات مخصصة لوقوف السيارات للملاك والزوار في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: لتسهيل التنقل بين الطوابق الثلاثة للمول، مما يضمن تجربة تسوق مريحة.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): مساحات مخصصة ومجهزة لاستقبال المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
• خدمات إنترنت فائقة السرعة (Wi-Fi): لتلبية احتياجات الوحدات الإدارية والزوار.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: لضمان الحفاظ على المظهر العام للمول في أبهى صورة.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية العمل في حالات انقطاع التيار الكهربائي.

مميزات مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

• المطور الموثوق: شركة منصات للتطوير العقاري بخبرة كبيرة في مشاريع “الهاي رايز” والمراكز التجارية.
• الموقع المركزي: التواجد في قلب منطقة بيت الوطن النابضة بالحياة، مما يضمن أعلى كثافة زوار.
• التنوع في الاستخدام: يضم وحدات تجارية وإدارية، مما يوفر خدمات متكاملة للسكان والشركات.
• الارتفاع المنخفض: يتكون من أرضي وطابقين فقط، مما يضمن سهولة الوصول وسرعة التنقل.
• التصميم العصري: واجهات زجاجية وتصميم مفتوح يعزز جاذبية العلامات التجارية.
• فرص استثمارية عالية: يخدم منطقة ذات كثافة سكانية راقية وقوة شرائية مرتفعة.
• أنظمة سداد مرنة: خيارات تقسيط ميسرة لتشجيع المستثمرين في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس.

الأسعار في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk:

تُقدم الأسعار في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بشكل تنافسي للغاية مقارنةً بالمواقع المماثلة في التجمع الخامس، لضمان أعلى عائد استثماري:

يبدأ سعر المتر المربع في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس من حوالي 110,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية في الأدوار المتكررة.

تختلف الأسعار بشكل كبير حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المول:

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار المتر المربع لها من حوالي 110,000 جنيه مصري، وتعتبر هذه الأسعار هي نقطة بداية للوحدات التي تقع في الأدوار المتكررة (الأول والثاني).
• الوحدات التجارية: ترتفع أسعار المتر المربع للوحدات التجارية، حيث تبدأ من حوالي 160,000 جنيه مصري للأدوار المتكررة.
• الوحدات التجارية في الدور الأرضي: تتميز بأعلى قيمة سعرية نظراً للإطلالة المباشرة على الممرات والتراسات، وتبدأ أسعار المتر المربع لها من حوالي 220,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 260,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر الوحدة الإدارية الأصغر من حوالي 3,410,000 جنيه مصري (ثلاثة ملايين وأربعمائة وعشرة آلاف جنيه مصري).
• يبدأ سعر الوحدة التجارية الأصغر من حوالي 2,080,000 جنيه مصري (مليونين وثمانين ألف جنيه مصري).

أنظمة الحجز والسداد في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس:

يتميز مول بيجونيا ووك التجمع الخامس بتوفير أنظمة سداد مرنة ومريحة، تهدف إلى دعم المستثمرين في بدء أعمالهم:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد منخفض، يبدأ من 10% أو 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد (تختلف حسب العروض المطروحة).

التسليم: يتم تسليم الوحدات في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس وفقًا للمواعيد المحددة، مما يضمن سرعة بدء الاستثمار والتشغيل.