| المطور | السعودية المصرية للتطوير |
|---|---|
| الموقع | القاهرة القديمة |
| الاسعار تبدأ من | 5,833,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 40 م² |
| مساحة المشروع | 10 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 12 سنوات |
| أنواع الوحدات | محلات , مكتب إداري , |
يُعد مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة أيقونة استثمارية فريدة من نوعها، فهو ليس مجرد مركز تجاري وإداري، بل هو صرح معماري يجسد مزيجًا مثاليًا بين الطابع العربي الأصيل لقلب القاهرة التاريخي، والتصميم العصري ذي المواصفات الأوروبية. تقدم هذا المشروع شركة عملاقة هي الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، والتي تهدف من خلال مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة إلى إعادة إحياء منطقة الفسطاط وجعلها وجهة سياحية وتجارية عالمية.
يتمتع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بموقع استراتيجي لا يُعوض، حيث يقع في قلب القاهرة النابض بالحياة، مما يمنحه قيمة تاريخية واستثمارية استثنائية. يطل المشروع مباشرة على المعالم التاريخية البارزة، ويقع بالقرب من المحاور الرئيسية التي تربط قلب القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر.
يمتد مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 10 أفدنة، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء لإنشاء مجتمع متكامل للعمل والتسوق والترفيه. وقد تم تصميم المشروع بعناية فائقة على شكل مبانٍ ذات طابع معماري فريد (أرضي + طابقين علويين) مع تراسات ومساحات خارجية لدعم التشغيل للأنشطة التجارية والمطاعم والمقاهي. يضم المول وحدات متنوعة تشمل المكاتب الإدارية والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المرافق التي تضمن بيئة حيوية ومريحة للزوار والمستثمرين. المساحات في الوحدات الإدارية تبدأ من حوالي 50 متر مربع وتصل في الوحدات التجارية إلى 75 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة لتناسب مختلف الأنشطة.
المطور لمشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED:
تُعد الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) هي المطور الرئيسي لمشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة، وهي واحدة من أقوى وأعرق الكيانات العقارية في مصر. تأسست الشركة في عام 1975 كشراكة فريدة بين حكومة جمهورية مصر العربية والمملكة العربية السعودية، بهدف تطوير وتنفيذ مشاريع عقارية ضخمة ذات جودة عالمية.
تتمتع الشركة السعودية المصرية للتعمير بخبرة تمتد لأكثر من أربعة عقود، نجحت خلالها في تنفيذ أكثر من 50 مشروعًا في مختلف أنحاء الجمهورية، وتراكمت لديها محفظة مشاريع هائلة تتنوع بين الإسكان الفاخر، المتوسط، والمشاريع التجارية والإدارية. وقد نفذت الشركة ما يقرب من 13,000 وحدة سكنية في مواقع استراتيجية. هذه الخبرة الطويلة والكفاءة المؤسسية العالية تضمن تقديم مشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بأعلى مستويات الجودة والموثوقية.
تُعد الشركة رمزًا للتعاون الاقتصادي الناجح بين الدولتين، وتخضع مشاريعها لإشراف ورقابة هيئة المجتمعات العمرانية، مما يضيف طبقة إضافية من الثقة في نجاح مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة وقيمته الاستثمارية.
مشروعات سابقة للشركة السعودية المصرية للتعمير (SED):
تمتلك الشركة السعودية المصرية للتعمير سجلًا حافلًا بالإنجازات في مختلف المحافظات والمناطق الحيوية، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة:
- كمبوند صواري الإسكندرية (Sawary Alexandria): مشروع ضخم ومتكامل في الإسكندرية.
- كمبوند جايد التجمع الخامس (Jade New Cairo): مجمع سكني فاخر في القاهرة الجديدة.
- كمبوند الرياض المعادي (Riyadh Maadi): مشروع سكني متميز في منطقة المعادي.
- مشروع أرابيسك السكني بالفسطاط الجديدة: المشروع السكني الذي يضم المول، ويُعد امتدادًا لنجاحه.
- ليك دريم (Lake Dream) في القاهرة الجديدة: مجمع سكني متميز.
- مول وان 90 (One 90 Mall) بالقاهرة الجديدة.
هذه المشاريع تشهد على قوة الشركة وقدرتها على التخطيط العمراني المتميز، مما يعزز من الثقة في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة.
موقع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED:
يتمتع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بموقع استثنائي يربط بين التاريخ العريق والحيوية المستقبلية، حيث يقع:
- مباشرة على سور مجرى العيون التاريخي، ويطل على كورنيش النيل مما يمنحه إطلالات بانورامية نادرة.
- بجوار المتحف القومي للحضارة المصرية، والذي يستقطب آلاف الزوار يوميًا.
- على مقربة من حديقة الفسطاط الجديدة، والتي تُعد أكبر متنزه أخضر في القاهرة على مساحة 500 فدان.
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن أعلى معدلات الظهور التجاري والتدفق المستمر للزوار، مما يجعل مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة وجهة سياحية وتجارية واستثمارية من الطراز الأول.
الأماكن والطرق القريبة من مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة:
القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية يسهل الوصول إلى مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة من كافة أنحاء القاهرة:
- محور صلاح سالم والأوتوستراد: يسهل الوصول إليهما في دقائق معدودة.
- قلعة صلاح الدين الأيوبي ومسجد محمد علي: يقع على بعد دقائق من هذه المعالم التاريخية.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط المول بسهولة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة 6 أكتوبر.
- مدينة نصر والمعادي: يمكن الوصول إليهما في مسافة قصيرة بالسيارة.
- ميدان التحرير ووسط البلد: يقع المول في قلب القاهرة، مما يجعل الوصول لوسط العاصمة ميسرًا.
التصميم المعماري ومساحة مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED:
جاء تصميم مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة ليكون قطعة فنية، مستوحيًا من الطراز العربي الأصيل (الأرابيسك) مع لمسات معمارية عصرية فاخرة. يعيد التصميم إحياء فكرة “الخان التقليدي” في ثوب استثماري متطور.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 10 أفدنة، وقد تم تقسيمها بذكاء لخدمة الأنشطة المتعددة. يتكون المول من طابق أرضي وطابقين علويين فقط، مما يضمن سهولة الحركة والوصول السريع لجميع الوحدات.
يشمل المخطط الهندسي لـ مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة الآتي:
- مساحات مفتوحة وتراسات: توفير 33 تراسًا خارجيًا كمساحات اجتماعية وترفيهية، مثالية للمطاعم والكافيهات.
- وحدات مرنة: توزيع معماري مدروس يضمن انسيابية الحركة بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية.
- تصميم الواجهات: واجهات معمارية مبهرة تجمع بين الفخامة الأوروبية واللمسات التراثية.
أنواع ومساحات الوحدات في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة:
يُقدم مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة وحدات متنوعة ومساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية:
- الوحدات التجارية (محلات):
- تبدأ مساحتها من حوالي 40 متر مربع وتصل حتى 75 متر مربع في الطوابق الأرضية والعلوية.
- تتوفر مساحات مجهزة بتراسات خارجية.
- الوحدات الإدارية (مكاتب):
- تبدأ مساحتها من حوالي 50 متر مربع وتصل حتى 95 متر مربع، وهي مصممة بمواصفات حديثة للعمل.
يتم تسليم الوحدات الإدارية في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بنظام التشطيب الفاخر، بينما تُسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب لتناسب تصميمات العلامات التجارية المختلفة.
الخدمات والمرافق في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED:
يتمتع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بباقة متكاملة من الخدمات التي تدعم بيئة العمل والترفيه على أعلى مستوى:
- أمن وحراسة متكامل: نظام أمني على مدار الساعة وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي جميع أرجاء المول.
- جراجات واسعة: مساحات واسعة ومجهزة لركن السيارات تتسع لأكثر من 453 سيارة، وتضم شواحن كهربائية.
- أنظمة حركة متطورة: مصاعد كهربائية وسلالم متحركة تضمن سهولة وانسيابية التنقل بين الطوابق.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مخصصة لألعاب الأطفال والترفيه العائلي.
- مطاعم وكافيهات فاخرة: يضم 15 كافيه مجهزًا ومطاعم كبيرة لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- مرافق الأعمال: قاعات متعددة الأغراض للمؤتمرات والاجتماعات، وشبكة إنترنت (واي فاي) فائقة السرعة.
- خدمات الصيانة والنظافة: خدمات دورية على مدار اليوم، ومولدات كهربائية احتياطية.
مميزات مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED :
يمتلك مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة عدة مميزات استثنائية تجعله فرصة استثمارية ذهبية:
- الموقع التاريخي الفريد: إطلالة مباشرة على سور مجرى العيون، وقرب من النيل والمتحف القومي للحضارة، مما يضمن أعلى حركة سياحية وتجارية.
- التصميم التراثي العصري: مزيج معماري فاخر يعكس الهوية العربية بلمسة حديثة.
- المطور الموثوق: الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، بخبرة عقارية تمتد لأكثر من 40 عامًا.
- أنظمة سداد طويلة: تسهيلات تقسيط مرنة تصل إلى 12 عامًا، وهي ميزة نادرة في المشاريع التجارية.
- تنوع الاستخدامات: توفير وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة تلبي كافة احتياجات المستثمرين.
الأسعار في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED:
تُقدم الشركة السعودية المصرية للتعمير أسعارًا تنافسية في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة، خاصة بالنظر إلى الموقع التاريخي الاستراتيجي والجودة الأوروبية للمشروع.
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة من حوالي 5,833,000 جنيه مصري (لوحدة بمساحة 70 متر مربع تقريبًا).
- يتغير سعر المتر المربع بناءً على نوع الوحدة وموقعها (الوحدات المطلة على الواجهات الرئيسية أو القريبة من منطقة المطاعم تكون أعلى سعرًا).
تُعد هذه الأسعار مناسبة للقيمة الاستثمارية المتوقعة، مع العائد المرتفع الذي يضمنه الموقع السياحي والتجاري المتميز.
أنظمة الحجز والسداد في مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة:
يتميز مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بتوفير أنظمة سداد ميسرة ومرنة للغاية، تهدف إلى دعم المستثمرين في بدء أعمالهم:
- المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- التقسيط: يتميز المشروع بتقديم فترات تقسيط طويلة الأجل، حيث يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 12 سنة كاملة بأقساط مريحة.
التسليم: يتم تسليم الوحدات وفقًا للجدول الزمني المحدد، وتُسلم الوحدات الإدارية بتشطيب فاخر وجاهز للعمل.