مول ذا بيج التجمع الخامس_ Mall The Big Business District  

يُعد مول ذا بيج التجمع الخامس (The Big Business District) أحدث وأضخم المشروعات الإدارية والتجارية متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، وهو تحفة معمارية تقدمها شركة رؤية للتطوير العقاري (Ro’ya Developments). صُمم مول ذا بيج التجمع الخامس ليكون مركزًا متكاملًا للأعمال والخدمات، حيث يمزج بين الوحدات الإدارية عالية التقنية، والعيادات الطبية المجهزة، والمساحات التجارية والترفيهية الفاخرة، مما يجعله الوجهة المثالية للشركات والمستثمرين الطموحين.

يتمتع مول ذا بيج التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري، مما يضمن سهولة الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة. ويقع المشروع تحديداً ضمن كمبوند ستون بارك (Stone Park)، مما يمنحه ميزة التواجد في محيط سكني راقٍ.

يمتد مول ذا بيج التجمع الخامس على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 43 فدانًا، وهي مساحة هائلة مخصصة بالكامل لخدمة الأعمال والاستثمار، ويُعد من أكبر المشاريع التجارية والإدارية في شرق القاهرة. وقد تم تقسيم هذه المساحة بذكاء لضمان أعلى كفاءة وظيفية، مع تخصيص النسبة الأقل للمباني والنسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات والمناطق الترفيهية.

يضم مول ذا بيج التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات تشمل المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات التجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة. تبدأ المساحات في المكاتب الإدارية من 64 متر مربع وتصل في العيادات الطبية إلى 47 متر مربع، مما يوفر خيارات مرنة للشركات الناشئة والمقرات الكبرى على حد سواء.

المطور لمشروع مول ذا بيج التجمع الخامس Mall The Big Business District New Cairo :

تُعد شركة رؤية للتطوير العقاري (Ro’ya Developments) هي المطور الرئيسي لمشروع مول ذا بيج التجمع الخامس، وهي واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر بخبرة قوية تمتد لأكثر من 25 عامًا، حيث تأسست الشركة في عام 1997 (وتضمها مجموعة بايونيرز القابضة). تُعرف شركة رؤية بتركيزها على المشاريع الكبرى ذات التصميم المبتكر والخدمات المتكاملة.

تتميز شركة رؤية بمحفظة مشاريع هائلة تتجاوز مساحتها 9 ملايين متر مربع من الأراضي المطورة، وتشمل مشاريع سكنية، ساحلية، وتجارية كبرى. هذا التراكم في الخبرة والكفاءة المؤسسية والقوة المالية يجعل مول ذا بيج التجمع الخامس استثمارًا مضمونًا وموثوقًا. وتتبنى الشركة فلسفة الالتزام بالاستدامة واستخدام التقنيات الحديثة في البناء (الجيل الرابع).

مشروعات سابقة لشركة رؤية للتطوير العقاري:

تمتلك شركة رؤية للتطوير العقاري سجلًا حافلًا بالإنجازات في مختلف أنحاء مصر، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت مول ذا بيج التجمع الخامس:

• منتجع تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast): من أشهر وأفخم المنتجعات الساحلية في سيدي عبد الرحمن.
• كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة (Telal East New Cairo).
• منتجع تلال العين السخنة (Telal Ain Sokhna).
• كمبوند ستون بارك (Stone Park).
• كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence).
• كمبوند الويلوز في القاهرة الجديدة (The Willows New Cairo).

هذه المشاريع الضخمة تؤكد على قدرة الشركة على تقديم مشاريع متكاملة وناجحة، مما يعزز الثقة في مول ذا بيج التجمع الخامس.

موقع مول ذا بيج التجمع الخامس The Big Business District:

يتمتع مول ذا بيج التجمع الخامس بموقع استراتيجي مثالي يجعله مركزًا تجاريًا وإداريًا رئيسيًا في شرق القاهرة، حيث يقع:

• مباشرة على الطريق الدائري، وهو أهم محور مروري يربط القاهرة الكبرى.
• بالقرب من كمبوند ستون بارك (Stone Park) و ستون هيلز (Stone Hills).

هذا الموقع يضمن أعلى معدلات الوصول والترافيك، ويضعه على مقربة من شبكة الطرق الجديدة التي تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق المحيطة.

الأماكن والطرق القريبة من مول ذا بيج التجمع الخامس:

يتميز مول ذا بيج التجمع الخامس بقربه من أهم النقاط الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل منه وإليه:

• شارع التسعين الجنوبي والشمالي: يقع على مقربة من شارع التسعين، الشريان التجاري الأهم في التجمع الخامس.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد مسافة قصيرة تجعله قريبًا من المؤسسات التعليمية الكبرى.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عبر الطرق الجديدة.
• كايرو فيستيفال سيتي مول: يقع على بُعد دقائق معدودة.
• مدخل الرحاب: يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة.
• مناطق مدينة نصر ومصر الجديدة: يسهل الوصول إليها عبر الطريق الدائري.

التصميم المعماري ومساحة مول ذا بيج التجمع الخامس Mall The Big Business District New Cairo:

يتمتع مول ذا بيج التجمع الخامس بتصميم معماري مبتكر وعصري يواكب أحدث التطورات العالمية في مراكز الأعمال، مع التركيز على تقديم بيئة عمل مريحة ومنتجة.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 43 فدانًا، وقد تم تصميم المشروع ليضم عدة مبانٍ أنيقة ومستقلة، مقسمة إلى 6 مراحل، مع التركيز على:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المفتوحة، مما يضمن بيئة عمل هادئة وجذابة.
• التصميم الذكي: يتميز المول ببنية تحتية متطورة، وأنظمة تكنولوجية متقدمة لدعم الأعمال.
• الواجهات البانورامية: واجهات المباني مصممة بزجاج عاكس للحرارة ومقاوم للصوت، مما يوفر إطلالات ممتازة مع الحفاظ على خصوصية وهدوء الوحدات الإدارية.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا بيج التجمع الخامس:

يُقدم مول ذا بيج التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية:

• المكاتب الإدارية (Standard Offices):
  • تبدأ مساحتها من 70 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر.
• المكاتب الإدارية الذكية (Smart Offices):
  • تبدأ مساحتها من 64 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
• العيادات الطبية (Clinics):
  • تبدأ مساحتها من 47 متر مربع، وتتوفر مساحات للمختبرات ومراكز الأشعة عند الطلب.
• الوحدات التجارية (Retail):
  • تتوفر بمساحات مختلفة وتوزيعات داخلية وخارجية لخدمة المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.

يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية في مول ذا بيج التجمع الخامس بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، لإتاحة الفرصة للمستثمر لتصميم الوحدة وفقًا لعلامته التجارية، باستثناء بعض الوحدات التي قد تُسلم بتشطيب كامل حسب العرض.

الخدمات والمرافق في مول ذا بيج التجمع الخامس Mall The Big Business District New Cairo:

يتمتع مول ذا بيج التجمع الخامس بباقة خدمات ومرافق شاملة مصممة لدعم إنتاجية الأعمال وتوفير الراحة للزوار:

• أمن ومراقبة (24/7): أنظمة مراقبة متطورة وكاميرات تعمل على مدار الساعة، ونظام تحكم في الدخول والخروج.
• جراجات ومواقف سيارات: مساحات واسعة لوقوف السيارات وخدمات صف السيارات (Valet Services) لضمان سهولة الوصول.
• خدمات ترفيهية وخدمية: مطاعم وكافيهات راقية، ومرافق ترفيهية لراحة العاملين والزوار.
• بنية تحتية تكنولوجية: شبكة إنترنت فائقة السرعة، وغرف تكنولوجيا المعلومات (IT Rooms).
• نظام التكييف المركزي (VRF HVAC System): نظام تكييف حديث وفعال لجميع الوحدات.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: خدمات صيانة ونظافة على أعلى مستوى لضمان الحفاظ على جودة المشروع.
• مصاعد كهربائية: مصاعد حديثة لتسهيل الحركة بين الطوابق.

مميزات مول ذا بيج التجمع الخامس The Big Business District:

يمتلك مول ذا بيج التجمع الخامس العديد من المميزات التنافسية التي تجعله خيارًا استثماريًا فريدًا:

• الموقع الاستراتيجي المطلق: التواجد مباشرة على الطريق الدائري، مما يضمن أعلى حركة مرور ووصول سلس من جميع المناطق.
• المساحة الضخمة: مشروع عملاق بمساحة 43 فدانًا مخصص للأعمال والاستثمار، مما يعزز مكانته كمركز رئيسي.
• المطور الموثوق: شركة رؤية للتطوير العقاري بخبرة تفوق العقدين في تنفيذ المشاريع الناجحة.
• تنوع الاستخدامات: توفير مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومحلات تجارية، يلبي كافة احتياجات المنطقة.
• أسعار تنافسية وخطة سداد مرنة: طرح أسعار للمتر تبدأ من مستويات جيدة مع خطط تقسيط طويلة.
• تصميم عصري متكامل: تصميم معماري متطور وبنية تحتية ذكية تدعم نمو الأعمال.

الأسعار في مول ذا بيج التجمع الخامس Mall The Big Business District New  Cairo:

تقدم شركة رؤية أسعارًا تنافسية في مول ذا بيج التجمع الخامس مقارنةً بالمواقع المماثلة على المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

• يبدأ سعر المتر المربع للمكاتب الإدارية من حوالي 119,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر المربع للمكاتب الإدارية الذكية من حوالي 135,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 6,830,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب الطرح والمساحة).

تُعد هذه الأسعار مناسبة للقيمة الاستثمارية العالية التي يوفرها الموقع على الطريق الدائري والمساحة الضخمة للمشروع.

أنظمة الحجز والسداد في مول ذا بيج التجمع الخامس:

يتميز مول ذا بيج التجمع الخامس بتوفير أنظمة سداد مرنة وميسرة، تهدف إلى تسهيل عملية التملك للمستثمرين:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 5% فقط.
• مقدم إضافي: دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 7 سنوات كاملة بأقساط متساوية بدون فوائد.

التسليم: يبدأ تسليم الوحدات في مول ذا بيج التجمع الخامس اعتبارًا من عام 2027، مما يتيح وقتًا كافيًا للمستثمر للتخطيط للتشغيل.