مول ذا كيوب القاهرة الجديدة_ The Qube New Cairo

يُمثل مول ذا كيوب القاهرة الجديدة (Mall The Qube New Cairo) أيقونة معمارية و استثمارية فريدة في قلب التجمع الخامس، يجمع ببراعة فائقة بين الوحدات الإدارية، التجارية، والطبية. هذا المشروع هو نتاج رؤية شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments) التي سعت لإنشاء بيئة عمل متكاملة، تتميز بأعلى مستويات الجودة والتصميم العصري، مستفيدة من الموقع الاستراتيجي المتميز.

تم تصميم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة ليكون وجهة الأعمال المفضلة للنخبة، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية الحاسم، مما يضمن له أعلى كثافة مرورية وحركة زوار مستمرة. يهدف المول إلى تقديم مساحات وظيفية مرنة، تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات الكبيرة والمستثمرين الصغار على حد سواء. إن الجمع بين التنوع في الوحدات والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة، يؤكد أن مول ذا كيوب القاهرة الجديدة ليس مجرد مبنى، بل هو بوابة لنمو الأعمال وتحقيق عوائد استثمارية مجزية في أرقى أحياء القاهرة الجديدة.

 المطور لـ مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

المطور الرئيسي لمشروع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة هي شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments). تعد القمزي إحدى الكيانات العقارية الرائدة التي تتميز بخبرتها العميقة التي تتجاوز العقدين من الزمن، حيث تأسست المجموعة الأم في الإمارات العربية المتحدة في عام 1997.

تتمثل قوة شركة القمزي في خلفيتها كجزء من مجموعة استثمارية ضخمة لها أنشطة متعددة تشمل المقاولات الميكانيكية والكهربائية، ومقاولات الطرق، بالإضافة إلى خدمات حقول النفط والغاز. هذه الخبرة المتنوعة تمنحها ميزة تنافسية في مجال الإنشاء، وتضمن جودة التنفيذ والالتزام بأعلى المعايير الهندسية والجمالية. يعكس مول ذا كيوب القاهرة الجديدة حرص الشركة على اختيار المواقع الحيوية لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها، وتطبيق أحدث التقنيات في البناء والتشغيل.

 مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري:

تمتلك شركة القمزي للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة والمتنوعة، سواء داخل مصر أو على المستوى الإقليمي، مما يدل على تنوع خبرتها وقدرتها على تلبية متطلبات السوق المختلفة:

• المشاريع الساحلية والسكنية الكبرى:
  • قرية سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast Resort): مشروع فاخر على الساحل الشمالي يقدم تجربة مصيفية متكاملة.
  • كمبوند ايست شير القاهرة الجديدة (East shire New Cairo): مجمع سكني راقٍ يقدم وحدات الفلل والتاون هاوس في التجمع الخامس.
• المشاريع الإدارية والتجارية (الأبراج):
  • برج المقر الرئيسي للشركة في الشيراتون (AlQamzi Headquarter Building Sheraton).
  • أبراج القمزي الملكي 1 و 2 في الكوربة، مصر الجديدة (Al Qamzi Tower 1 & 2 Korba).
  • العديد من المشاريع السكنية والخدمية المتنوعة في الدقي والمهندسين.

موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo:

يقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة في موقع محوري واستراتيجي للغاية ضمن منطقة التجمع الخامس.

الموقع الجوهري:

يتمتع المول بوجوده مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Axis)، وهو أحد أكثر المحاور التجارية والإدارية حيوية وازدحاماً في القاهرة الجديدة. هذا المحور يعتبر شرياناً حيوياً يربط المناطق السكنية الراقية بالجامعات الكبرى والمراكز التجارية الهامة.

الأماكن والطرق القريبة من مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

القرب الاستراتيجي لـ مول ذا كيوب القاهرة الجديدة من شبكة الطرق والمحاور والمؤسسات يضمن سهولة الوصول ويغذي المول بالتدفق المستمر للعملاء والموظفين:

• المحاور الرئيسية: يقع المول بالقرب من الطريق الدائري، وطريق السويس، وطريق السخنة، ومحور جمال عبدالناصر، مما يربطه بجميع أنحاء القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة.
• المؤسسات التعليمية: مجاور للجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وعلى مسافة قريبة من الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).
• المناطق التجارية والإدارية: قريب جداً من شارع التسعين الشمالي، وهو قلب النشاط المالي والتجاري في التجمع الخامس، ومولات كبرى مثل مول بينت 90.
• التجمعات السكنية: يخدم المول عدداً كبيراً من المجمعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند الباتيو 7 والمناطق المجاورة.

أهم المجمعات السكنية القريبة من مول ذا كيوب القاهرة الجديدة:

يتمتع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة بموقعه الاستثنائي الذي يضمن أنه يخدم قاعدة عملاء ذات قوة شرائية عالية ويقترب من المؤسسات الحيوية. من أبرز المجمعات السكنية والمراكز القريبة من المول:

• اميرادا (La Mirada)
• إيست شير (East Shire)
• فيفث سكوير (Fifth Square Al Marasem)
• ذا سكوير (The Square)
• ليك فيو (Lake View)

التصميم المعماري ومساحة مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

يعكس تصميم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة رؤية عصرية تجمع بين الوظيفية والجمالية، وقد تم التخطيط للمساحة الإجمالية للمشروع بذكاء شديد لضمان أعلى كفاءة تشغيلية لكل وحدة.

الفلسفة التصميمية:

• الطراز “الكيوبي”: يتميز المول بتصميمه المعماري الحديث الذي يطلق عليه “The Qube” (الكيوب أي المكعب)، والذي يمنح واجهاته الخارجية مظهراً فريداً وعصرياً من الزجاج والألومنيوم، مما يعكس هوية بصرية قوية ومختلفة.
• المرونة والوظيفية: تم تصميم المساحات الداخلية لتكون مرنة وقابلة للتعديل بسهولة لتناسب الأنشطة الإدارية والطبية والتجارية المختلفة، مع توفير إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية لجميع الوحدات.
• التوزيع المتعدد الاستخدامات: ينقسم المول إلى أدوار مخصصة لكل نوع من الوحدات (تجاري، إداري، طبي) مع مداخل ومخارج مصممة لضمان سهولة الحركة وتقليل التداخل بين هذه الأنشطة.

 أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

يوفر مول ذا كيوب القاهرة الجديدة تنوعاً استثمارياً كبيراً يلبي مختلف الاحتياجات المالية والوظيفية للمستثمرين:

• الوحدات التجارية (Commercial Units): مخصصة للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، وتتواجد في الطوابق السفلية والأرضية لضمان أعلى كثافة زوار.
• الوحدات الإدارية (Administrative Units): مكاتب مصممة وفقاً لأعلى معايير بيئة العمل الحديثة، تناسب الشركات الكبرى والمتوسطة.
• الوحدات الطبية (Medical Clinics): عيادات مجهزة بتشطيبات وأنظمة تتوافق مع متطلبات الرعاية الصحية، مع توفير مصاعد ومداخل خاصة في بعض الأجزاء.

مساحة الوحدات في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

يتميز مول ذا كيوب القاهرة الجديدة بتوفير مساحات تبدأ من صغيرة جداً، مما يجعله وجهة مثالية للشركات الناشئة والاستثمارات المحدودة، وتصل إلى مساحات ضخمة للشركات الكبرى:

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ مساحاتها من حوالي 50 متر مربع (M2) وتصل إلى مساحات أكبر لتناسب احتياجات المجمعات الإدارية والعيادات الكبرى.
• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من حجم معقول، وتصل إلى مساحات أكبر في الطابق الأرضي والأول، وتختلف حسب موقع المحل (داخلي أو خارجي مطل على المحور).

 الخدمات والمرافق في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

لضمان أعلى كفاءة تشغيلية وبيئة عمل جاذبة، تم تزويد مول ذا كيوب القاهرة الجديدة بحزمة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:

• الأمن والأمان والتحكم: نظام أمني متطور يعمل 24/7، مع كاميرات مراقبة (CCTV) عالية الجودة، وأنظمة إنذار ومكافحة حرائق حديثة، بالإضافة إلى نظام إدارة مباني ذكي (BMS).
• المواقف والوصول: توفير جراجات ومواقف سيارات واسعة ومؤمنة تحت الأرض لاستيعاب أعداد كبيرة من الزوار والموظفين.
• خدمات الأعمال: شبكة إنترنت وواي فاي فائقة السرعة تغطي جميع أنحاء المول.
• التنقل العمودي: مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة لسهولة وسرعة التنقل بين الطوابق، خاصةً في المنطقة التجارية.
• المنطقة الترفيهية والخدمية: منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) بتصميمات عصرية، تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام لخدمة الموظفين والزوار.
• خدمات الصيانة والنظافة: توفير خدمات صيانة دورية ووقائية على أعلى مستوى لجميع المرافق، وخدمات نظافة يومية شاملة.

 مميزات مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo:

يتمتع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله خياراً مفضلاً للاستثمار في التجمع الخامس:

• الموقع الاستراتيجي الأقوى: الوجود المباشر على محور الجامعة الأمريكية يضمن أقصى تدفق مروري وحركة للعملاء، وهو مفتاح النجاح لأي مشروع تجاري أو طبي.
• الخبرة والموثوقية: المطور (شركة القمزي) له سابقة أعمال قوية وسمعة طيبة، مما يقلل من مخاطر الاستثمار.
• التنوع المرن للوحدات: توفير الوحدات الإدارية، التجارية، والطبية في موقع واحد يلبي الاحتياجات المتعددة للمستثمرين.
• نقطة سعر تنافسية: سعر المتر يبدأ من 153,000 جنيه، وهو سعر تنافسي في منطقة حيوية مثل التجمع الخامس.
• أنظمة سداد مريحة: إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بمقدم 10% فقط، مما يسهل خطط التمويل والاستثمار.
• التصميم العصري والوظيفي: التصميم الحديث يمنح المول جاذبية بصرية ويضمن بيئة عمل مريحة وفعالة.

 الأسعار في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

تُعد أسعار مول ذا كيوب القاهرة الجديدة مرآة للقيمة الحقيقية التي يقدمها المول، خاصة فيما يتعلق بالموقع الممتاز وجودة التنفيذ:

• سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر المربع من حوالي 153,000 جنيه مصري.
• بالنسبة لوحدة طبية صغيرة بمساحة 50 متر مربع (المساحات الدنيا المتاحة)، يبدأ سعر الوحدة حوالي 5,750,000 جنيه مصري.
• بالنسبة لوحدة إدارية صغيرة بمساحة 50 متر مربع، يبدأ سعر الوحدة حوالي 7,650,000 جنيه مصري.
• الأسعار الكلية: تبدأ أسعار الوحدات من قيمة تناسب المساحات الصغيرة (تبدأ من 50 متر مربع) المتاحة للوحدات الإدارية والطبية، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين الجدد والأطباء والشركات الصغيرة لامتلاك مقر في موقع متميز.

أنظمة الحجز والسداد في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo:

لتشجيع الاستثمار، قدمت شركة القمزي للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة والملائمة لخطط التمويل المختلفة:

• مقدم الحجز: يتم دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة ومريحة تصل إلى 7 سنوات (84 شهراً) بأقساط متساوية وبدون فوائد.

تتيح هذه المرونة للمستثمرين الاستفادة من الموقع المتميز والجودة العالية للمول، مع توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية كافية.