مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة _Rafts Business District

يُمثل مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة (Rafts Business District New Zayed) نقلة نوعية غير مسبوقة في مفهوم المشاريع التجارية والإدارية في منطقة غرب القاهرة. يأتي هذا المشروع الضخم ليكون الأول والأكبر من نوعه في مدينة الشيخ زايد الجديدة، مقدمًا من شركة “ذا آرك للتطوير العقاري” (The Ark Development) التي تهدف من خلاله إلى صياغة مستقبل الأعمال في مصر عبر توفير بيئة متكاملة تجمع بين الرفاهية والعملية.

تم التخطيط لـ مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة ليكون وجهة شاملة (Mixed-use Complex) تدمج بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والترفيهية في آنٍ واحد، مما يخلق تجربة استثنائية للزوار والمستثمرين على حد سواء. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تسمح بتنوع الخدمات والمرافق، مستهدفًا الشركات الكبرى، العلامات التجارية العالمية، ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر يعكس فخامة أعمالهم ويضمن لهم التواجد في قلب أكثر المناطق نموًا وكثافة سكانية.

إن الاستثمار في هذا المشروع ليس مجرد شراء وحدة عقارية، بل هو حجز مقعد في المستقبل التجاري لمدينة الشيخ زايد، حيث يجمع المول بين التصميم المعماري المبتكر المستوحى من الطبيعة، والموقع الاستراتيجي على أهم المحاور المرورية، ليكون بذلك أيقونة معمارية واستثمارية تضمن أعلى عوائد التشغيل والربحية.

المطور لـ مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

الشركة المالكة والمطورة لهذا الصرح التجاري العملاق هي شركة ذا آرك للتطوير العقاري (The Ark Development)، وهي واحدة من الكيانات العقارية التي استطاعت في وقت قصير أن تفرض اسمها بقوة في السوق المصري من خلال رؤية مبتكرة تعتمد على التطوير الشامل وليس مجرد البناء.

تتميز شركة The Ark Development بفلسفة خاصة ترتكز على خلق مجتمعات عمرانية وتجارية “حية”، حيث تهتم بأدق التفاصيل بدءًا من اختيار الموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتصميمات الهندسية التي يقوم عليها كبار الاستشاريين العالميين، وصولًا إلى خدمات الإدارة والتشغيل ما بعد البيع. تهدف الشركة من خلال مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة إلى تلبية الطلب المتزايد على المساحات الإدارية والتجارية الذكية في غرب القاهرة، مستندة إلى ملاءة مالية قوية وخبرات إدارية واسعة.

تعتبر الثقة والمصداقية هما العملة الأساسية التي تتعامل بها شركة “ذا آرك” مع عملائها، حيث تلتزم بالجداول الزمنية للتسليم وبأعلى معايير الجودة في التشطيبات والمرافق، مما يجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والتميز.

مشروعات شركة The Ark Development:

تمتلك شركة “ذا آرك للتطوير العقاري” محفظة متميزة من المشروعات التي تعكس تنوع خبراتها وقدرتها على تلبية احتياجات السوق المختلفة، سواء في القطاع السكني أو التجاري والإداري. ومن أبرز سابقة أعمالها التي عززت مكانتها في السوق:

• ذا آرك القاهرة الجديدة (The Ark New Cairo): وهو مشروع أيقوني في التجمع الخامس يجمع بين الوحدات الإدارية والتجارية والسكنية الفندقية، ويتميز بموقعه الفريد وتصميمه العالمي، ويقدم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية.
• كمبوند رافتس زايد الجديدة (Rafts New Zayed Compound): المشروع السكني الشقيق للمول، والذي يتميز بتصميم متوازن ومساحات خضراء كبيرة توفر حياة هادئة وراقية.
• مول كليف التجمع الخامس (Cliff Mall New Cairo): مشروع تجاري وإداري يحتل موقعًا استراتيجيًا متميزًا عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب، مما يجعله وجهة استثمارية من الطراز الأول.

يؤكد هذا التنوع في المشروعات قدرة الشركة على إدارة وتطوير مشروعات ضخمة في شرق وغرب القاهرة بنفس الكفاءة والجودة.

موقع مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

يعتبر الموقع هو العمود الفقري لنجاح أي مشروع تجاري، وقد أحسنت شركة The Ark اختيار موقع مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدًا بإطلالة مباشرة ومميزة على وصلة دهشور.

يعد هذا الموقع استراتيجيًا بامتياز، حيث تمثل “وصلة دهشور” الشريان الحيوي الذي يربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة الشيخ زايد، كما أنها حلقة الوصل الرئيسية التي تسهل الانتقال من وإلى القاهرة والجيزة. يضمن هذا التمركز للمول تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء، نظرًا للكثافة المرورية العالية والموقع المركزي وسط الكتلة السكنية الراقية.

يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، مما يجعله وجهة مفضلة للموظفين في الوحدات الإدارية وللمتسوقين في الوحدات التجارية، حيث يبتعد عن التكدس المروري الداخلي للمدينة ولكنه يظل في قلب الحدث.

الأماكن والطرق القريبة من مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

بفضل موقعه الاستثنائي على وصلة دهشور، يقترب مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة من أهم المعالم والمحاور في المنطقة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية:

• مول العرب (Mall of Arabia): يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من مول العرب وميدان جهينة، مما يضعه في منطقة تجارية نشطة للغاية.
• داون تاون الشيخ زايد (Downtown Mall Sheikh Zayed): يبعد حوالي 12 دقيقة فقط، مما يربط المشروع بوسط المدينة الحيوي.
• الجامعة الأمريكية في الشيخ زايد (AUC Extension): القرب من المؤسسات التعليمية الكبرى يضمن وجود شريحة كبيرة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس كعملاء محتملين.
• الخدمات الطبية: يقع بالقرب من مستشفيات كبرى مثل مستشفى وادي النيل ومستشفى كيلوباترا، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعيادات والمراكز الطبية.
• الطرق والمحاور: يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو، وطريق الإسكندرية الصحراوي، والطريق الدائري الأوسطي.
• المجمعات السكنية: محاط بكثافة سكانية عالية من أرقى الكمبوندات، مما يضمن “Traffic” عالي ومستمر للمول.

الكمبوندات والمشاريع القريبة من مول رافتس بيزنس ديستريكت:

تكتسب منطقة الشيخ زايد الجديدة أهميتها من وجود تكتل عمراني وتجاري ضخم يحيط بـ مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة، مما يخلق بيئة تكاملية تخدم السكان والمستثمرين. إليك أبرز 6 مشروعات وكمبوندات قريبة:

• كمبوند رافتس زايد الجديدة (Rafts New Zayed Compound):
  مجمع سكني ضخم من تطوير نفس الشركة (The Ark Developments)، يمتد على مساحة واسعة في قلب الشيخ زايد على وصلة دهشور. يضم وحدات سكنية متنوعة (شقق، فيلات) ويعد من أبرز المشاريع السكنية القريبة جدًا من المول، مما يضمن قاعدة عملاء دائمة من سكان الكمبوند للمول.
• مول أو بيزنس ديستريكت الشيخ زايد (O Business District Mall):
  مشروع تجاري وإداري متميز يقع ضمن نطاق الشيخ زايد. يقدم مساحات مكتبية وتجارية بنمط مختلف، ويعتبر جارًا تجاريًا يعزز من مكانة المنطقة كمركز للأعمال (Business Hub) في غرب القاهرة.
• مول وصلة الشيخ زايد (Wasla Mall El Sheikh Zayed):
  مول تجاري كبير يتمتع بموقع استراتيجي داخل المدينة على محور الوصلة أيضًا. يعد من المشاريع الاستثمارية القريبة التي تخدم نفس الفئة من الشركات والعملاء، ووجوده بجوار رافتس يخلق وجهة تسوق متكاملة في المنطقة.
• كمبوند رافتس 6 أكتوبر (Rafts Compound October):
  من تطوير The Ark Development أيضًا، ويقع في مدينة 6 أكتوبر على نفس محور وصلة دهشور، قريب نسبيًا من مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة. هو مشروع سكني متكامل بمرافق متنوعة ويشكل جزءًا من شبكة مشاريع “رافتس” المتكاملة في غرب القاهرة.
• مول بانوراما الشيخ زايد (Panorama El Sheikh Zayed):
  مول تجاري إداري آخر في الشيخ زايد من تطوير شركة إيلاف للتطوير العقاري. يقدم وحدات تجارية وإدارية تلائم المستثمرين في النشاط التجاري، ويقع ضمن نفس النطاق النابض بالحركة، مما يزيد من المنافسة الإيجابية والتنوع في المنطقة.
• كمبوند ويست ليفز الشيخ زايد (West Leaves Zayed):
  مشروع سكني فاخر ضمن نطاق الشيخ زايد يوفر بيئة راقية مع خدمات ومرافق متميزة. يشكل بديلًا سكنيًا وتجاريًا قريبًا، حيث يوفر كثافة سكانية عالية (Class A) تخدم المشروعات التجارية والإدارية مثل Rafts Business District.

التصميم المعماري ومساحة مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

انفرد مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة بتصميم معماري استثنائي ومبتكر، حيث استلهمت الشركة المصممة فكرتها من “شريان وادي النيل” وتفرعاته. يعكس هذا التصميم فكرة التدفق والحياة، حيث تم توزيع المباني والمساحات بشكل انسيابي يشبه جريان المياه، مما يمنح المشروع هوية بصرية فريدة تميزه عن غيره من المولات التقليدية.

تفاصيل المساحة والتصميم:

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدانًا (حوالي 168,000 متر مربع)، مما يجعله الأكبر في منطقته.
• الواجهة الرئيسية: يتمتع المول بواجهة عريضة ومميزة تمتد لـ 800 متر على الطريق الرئيسي، مما يمنح الوحدات التجارية والإدارية أقصى درجات الظهور (Visibility).
• نظام الكلاسترز (Clusters): تم تقسيم المساحات الداخلية بنظام “الكلاسترز” أو المجموعات المترابطة، مما يوفر مرونة عالية في استغلال المساحات وسهولة في الحركة.
• المساحات المفتوحة: تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمناظر الطبيعية (Landscape)، والساحات المفتوحة، والممرات المائية، لتعزيز الراحة النفسية للموظفين والزوار.
• الواجهات: يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية البانورامية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات رائعة، مع استخدام مصاعد كهربائية حديثة ومداخل ومخارج واسعة لمنع التكدس.
• الخصوصية: تم مراعاة الفصل التام في المداخل والمصاعد بين الوحدات التجارية (التي تتطلب حركة كثيفة) والوحدات الإدارية (التي تتطلب الهدوء والخصوصية).

أنواع ومساحات الوحدات في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

حرصت شركة The Ark على توفير تنوع كبير في الوحدات والمساحات داخل مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والشركات، سواء كانت شركات ناشئة أو مؤسسات كبرى أو علامات تجارية عالمية. تبلغ مساحة الجزء التجاري والإداري وحده حوالي 170,000 متر مربع.

تفاصيل المساحات:

1. المكاتب الإدارية (Administrative Offices):
   • تم تصميمها لتكون بيئة عمل مثالية ومحفزة للإنتاجية.
   • تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 40 متر مربع.
   • متوسط مساحات الوحدات الصغيرة يبدأ من 20 متر مربع (لبعض الأنشطة المحددة أو الأكشاك).
2. الوحدات التجارية (Commercial Units):
   • تتنوع بين محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة (Retail & F&B).
   • تتميز بتصميمات تضمن أفضل عرض للمنتجات وسهولة وصول العملاء.

هذا التنوع في المساحات وتقسيمها الذكي يجعل من المول بيئة خصبة لنمو الأعمال وتكامل الخدمات.

الخدمات والمرافق في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

يقدم مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة تشغيلية سلسة ومريحة للملاك والزوار، وفقًا لأعلى المعايير العالمية:

• الأمن والحراسة: نظام أمني محكم يعمل على مدار 24 ساعة، مدعومًا بفريق حراسة مدرب وبوابات إلكترونية ذكية لتأمين المداخل والمخارج.
• كاميرات المراقبة: تغطية شاملة لكافة أرجاء المول بكاميرات مراقبة حديثة (CCTV) لضمان الأمان التام.
• الجراجات: مواقف سيارات ضخمة (Underground Parking) مصممة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات لمنع التكدس المروري أمام المول.
• المساحات الخضراء: مناطق لاند سكيب واسعة ومساحات مفتوحة (Plaza) توفر متنفسًا طبيعيًا وأماكن للاستراحة.
• منطقة المطاعم والكافيهات (Food Court): تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية لتلبية كافة الأذواق.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مخصصة وآمنة للأطفال، مما يجعله وجهة عائلية مميزة.
• قاعات الاجتماعات: توفير مناطق مجهزة للاجتماعات والمؤتمرات (Meeting Rooms) ومكاتب مشتركة لخدمة القطاع الإداري.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على رونق المول وكفاءة مرافقه.
• تكييف مركزي وإنترنت: بنية تحتية تكنولوجية متطورة تشمل تكييفًا مركزيًا وشبكة إنترنت فائق السرعة.

مميزات الاستثمار في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

يمتلك مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة مقومات نجاح تجعل منه فرصة استثمارية ذهبية:

• الموقع الاستراتيجي: الوقوع على وصلة دهشور في قلب الشيخ زايد يضمن أعلى معدلات المرور والظهور (High Traffic & Visibility).
• الكثافة السكانية: التواجد وسط كتلة سكنية راقية يضمن طلبًا مستمرًا على الخدمات التجارية والطبية.
• التصميم المبتكر: التصميم المرن والانسيابي يعزز تجربة العملاء ويزيد من جاذبية الوحدات.
• الموثوقية: اسم شركة The Ark Development يعطي ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• العوائد المالية: توقعات بتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة (High ROI) سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع، نظرًا لندرة المشروعات بهذا الحجم في المنطقة.
• الأسعار التنافسية: طرح أسعار معقولة مقارنة بحجم الخدمات والموقع، مع خطط سداد مرنة.

الأسعار في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District :

طرحت شركة The Ark أسعارًا تنافسية للغاية لوحدات مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة، لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، مع مراعاة القيمة العقارية المتزايدة للمنطقة:

• الوحدات الإدارية:
  • يتراوح سعر المتر للوحدات الإدارية من 122,000 جنيه إلى 155,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار المكاتب الإدارية الإجمالية من 5,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية:
  • يتراوح سعر المتر للوحدات التجارية من 245,000 جنيه إلى 325,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار المحلات التجارية الإجمالية من 12,000,000 جنيه مصري.

(يرجى العلم أن هذه الأسعار قابلة للتغير وفقًا لتطورات السوق ومراحل طرح المشروع و لمعرفة احدث الاسعار يرجى التواصل معنا ).

أنظمة الحجز والسداد في مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة:

لتسهيل عملية الاستثمار، وفرت الشركة المالكة أنظمة سداد مرنة وميسرة تتناسب مع التدفقات المالية للمستثمرين:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم.
• فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• موعد الاستلام: من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• جدية الحجز (EOI):
  • للمكاتب الإدارية: 150,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد).
  • للمحلات التجارية: 200,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد).

يُعد مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة فرصة لا تعوض لمن يبحث عن مقر إداري فاخر أو مساحة تجارية في موقع حيوي يضمن النجاح والنمو المستدام للأعمال.