| المطور | Nations of Sky |
|---|---|
| الموقع | مصر الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 130,000 ج.م الى 520,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 50 م² الى 4000 م² |
| مساحة المشروع | 2 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| تاريخ التسليم | خلال 3 الى 6 اشهر |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , مكتب إداري , وحدات إدارية , وحدات طبية , |
تعد منطقة شيراتون هليوبوليس في الآونة الأخيرة واحدة من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات العقارية والإدارية في مصر، ليس فقط لكونها مدينة سكنية راقية وتاريخية، بل لأنها أصبحت مركزاً خدمياً وتجارياً استراتيجياً يربط بين شرق القاهرة، ومصر الجديدة، والقاهرة الجديدة، وصولاً إلى العاصمة الإدارية. وفي قلب هذا المشهد الاستثماري المتصاعد، يبرز مول سكاي ريدج شيراتون – Mall Sky Ridge Sheraton كواحد من أهم وأضخم المشروعات الإدارية التي تقدمها شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري.
هذا المشروع ليس مجرد مبنى إداري تقليدي، بل هو مجمع أعمال ذكي متكامل تم التخطيط له ليكون القلب النابض لمنطقة شيراتون، حيث يجتمع فيه العمل الاحترافي، والخصوصية المؤسسية، والموقع العبقري تحت سقف واحد، مما يجعله وجهة مثالية لكل مستثمر يبحث عن الأمان المالي والعائد المرتفع في منطقة تتميز بنسبة إشغال هي الأعلى في القاهرة.
ويعتبر مول سكاي ريدج شيراتون هو المشروع الأيقوني لشركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، وهو يمثل خلاصة خبراتها في مجال البناء والتشييد المتخصص للمقرات الإدارية. تم تصميم المول ليكون صرحاً متعدد الاستخدامات يركز بشكل أساسي على الوحدات الإدارية والمباني المستقلة (Independent Buildings)، وهو ما يجعله يوفر بيئة استثمارية متنوعة تخدم كافة الشركات الكبرى والناشئة التي تبحث عن ميزة تنافسية وحضور قوي بجوار أهم المعالم الحيوية مثل نادي وادي دجلة ومطار القاهرة.
يقع مول سكاي ريدج شيراتون في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه مباشرة على طريق النصر، مما يضمن وصولاً سهلاً وسريعاً من كافة المحاور المرورية المطورة حديثاً. يمتد المول على مساحة إجمالية ضخمة تم تقسيمها باحترافية لتشمل مباني ذات واجهات زجاجية عصرية تعكس الفخامة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يحسن من الحالة النفسية للموظفين ويزيد من كفاءة الإنتاجية داخل المكاتب الإدارية.
المطور لـ مول سكاي ريدج شيراتون Mall Sky Ridge Sheraton
شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري (Nations Of Sky Developments) هي المطور العقاري والمحرك الأساسي لهذا الصرح الكبير. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مفهوم جديد للتطوير العمراني في مصر، يعتمد على حل الفجوات العقارية من خلال توفير منتجات متخصصة تلبي احتياجات السوق الفعلية. ومنذ اللحظة الأولى لدخولها السوق، استطاعت الشركة أن تحفر اسمها بتميز عبر تنفيذ مشروعات تتسم بالدقة الهندسية العالية والسرعة في التنفيذ.
يترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من الخبراء الذين يمتلكون رؤية ثاقبة في اختيار المواقع الاستراتيجية، حيث لا تكتفي الشركة ببناء الوحدات، بل تركز على بناء مجتمعات خدمية متكاملة ترفع من قيمة المناطق المحيطة بها. وتعتبر شركة نيشنز أوف سكاي من الشركات التي تمتلك ملاءة مالية قوية، مما يضمن استمرارية العمل في مواقع البناء والالتزام بمواعيد التسليم القياسية، وهو ما نراه بوضوح في “سكاي ريدج شيراتون” الذي يقترب موعد تسليمه خلال أشهر قليلة.
تعتمد الشركة في مشاريعها على أحدث الوسائل التكنولوجية، وتتعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين لضمان خروج كل مشروع كلوحة فنية معمارية تجمع بين الجمال والوظيفية. وتؤمن الشركة بأن النجاح لا يأتي من مجرد بيع الوحدات، بل من خلال تقديم خدمات ما بعد البيع المتميزة، مثل الصيانة الاحترافية والإدارة الذكية للمرافق، لضمان استدامة قيمة الاستثمار للعملاء.
مشروعات شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري:
تمتلك شركة نيشنز أوف سكاي سجلاً حافلاً بالنجاحات والمشاريع المتميزة التي تعكس خبرتها الواسعة في التعامل مع مختلف أنواع العقارات والاحتياجات السوقية المتغيرة:
- كمبوند زمرة القاهرة الجديدة (Zomra New Cairo): مشروع سكنى متكامل يجمع بين الخصوصية والتصميمات العصرية في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند زمرة إيست القاهرة الجديدة: توسعاً لنجاحات الشركة في شرق القاهرة، وتقديم وحدات سكنية تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الرفاهية.
- مشروعات إدارية مستقلة: تمتلك الشركة سابقة أعمال في تطوير مباني إدارية متخصصة تخدم كبرى الشركات والكيانات الاقتصادية.
- مول سكاي ريدج شيراتون (Sky Ridge Sheraton): وهو المشروع الأحدث والأهم الذي يجسد رؤية الشركة للتوسع في قطاع المولات الإدارية الذكية والمستقلة بقلب منطقة شيراتون الحيوية.
موقع مول سكاي ريدج شيراتون Mall Sky Ridge Sheraton:
يقع مول سكاي ريدج شيراتون في واحد من أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في قلب منطقة شيراتون هليوبوليس مصر الجديدة. تم اختيار هذا الموقع بناءً على دراسات سوقية دقيقة أكدت حاجة هذه المنطقة المحددة لمجمع إداري متخصص يوفر الخصوصية والاحترافية بعيداً عن ضوضاء المراكز التجارية المزدحمة.
الموقع يتميز بوقوعه مباشرة على طريق النصر، وهو المحور الرئيسي الذي يربط شيراتون بكافة أحياء القاهرة الكبرى، مما يضمن “Traffic” أو حركة وصول عالية جداً للعملاء والشركاء. كما أن تواجد المول بجوار نادي وادي دجلة شيراتون يجعله وجهة يومية معروفة، حيث يسهل الوصول إليه من كافة المحاور مثل محور الثورة وطريق السويس وطريق المطار في غضون دقائق معدودة.
الأماكن والطرق القريبة من مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
يتمتع مول سكاي ريدج شيراتون بموقع جغرافي ممتاز يربطه بكافة الوجهات الحيوية في شرق القاهرة، مما يجعله مركزاً جغرافياً للأعمال:
- مطار القاهرة الدولي: يقع المول على مسافة دقائق معدودة من المطار، مما يجعله المقر المثالي للشركات العالمية وشركات الملاحة والوفود الأجنبية.
- طريق النصر: واجهة مباشرة على أهم محور في منطقة شيراتون يربطها بمدينة نصر ومصر الجديدة.
- الطريق الدائري: يسهل الوصول للمول عبر الدائري الذي يربط المشروع بكافة مناطق القاهرة الكبرى والجيزة.
- محور الثورة وطريق السويس: يربطان مول سكاي ريدج شيراتون بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في وقت قياسي.
- نادي وادي دجلة شيراتون: يقع المول مباشرة بجوار النادي، مما يضمن بيئة راقية وسهولة في الوصف الجغرافي.
- الفنادق الكبرى: يتواجد المشروع بالقرب من فنادق فيرمونت وهليوبوليس وسيتي ستارز، مما يدعم احتياجات الشركات لاستضافة الزوار الدوليين.
للمعرفة ايضا: مول أجاويد كومبلكس
التصميم المعماري ومساحة مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
يتمتع مول سكاي ريدج شيراتون بتصميم فريد يجمع بين الحداثة والوقار الإداري الذي يعكس واجهة حضارية متطورة للشركات. اعتمدت شركة نيشنز أوف سكاي على كبار المهندسين لابتكار تصميم “أيقوني” يستخدم الواجهات الزجاجية المتطورة (Double Glazed) التي تعمل على عزل الصوت والحرارة وتوفير استهلاك الطاقة، مع السماح بإضاءة طبيعية ممتازة للمكاتب.
المساحة الإجمالية للمول سكاي ريدج شيراتون تم توزيعها وفقاً لأحدث المعايير العالمية لضمان الانسيابية والخصوصية:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص مساحات للمناظر الطبيعية حول المباني لتوفير إطلالات مريحة للأعصاب تعزز من بيئة العمل.
- توزيع الأدوار: تم تصميم الأدوار بذكاء بحيث يسهل التنقل بين المكاتب المختلفة، مع وجود مصاعد فائقة السرعة وسلالم طوارئ مجهزة.
- المباني المستقلة: يتيح مول سكاي ريدج شيراتون خيار امتلاك مبنى كامل (Stand-alone building) بمساحات تبدأ من 3,500 متر وتصل إلى 4,000 متر مربع، وهو مفهوم يوفر استقلالية تامة للهوية المؤسسية.
- الجراجات: يضم المول جراجات ذكية واسعة لاستيعاب سيارات الموظفين والعملاء، مزودة بأنظمة مراقبة وأمان متطورة.
للمعرفة ايضا: كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
أنواع ومساحات الوحدات في مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
قدمت الشركة المطورة في مشروعها “سكاي ريدج” مجموعة متنوعة من المساحات الإدارية لتناسب كافة أحجام الأعمال:
- المكاتب الإدارية: تبدأ من مساحات مرنة تناسب الشركات المتوسطة، وتتميز بتوافر كافة الوصلات التقنية والإنترنت السريع.
- الأدوار الكاملة: خيار مثالي للشركات التي تتطلب مساحات واسعة مع إمكانية تقسيمها داخلياً حسب الهيكل الوظيفي.
- المباني المستقلة: بمساحة تصل إلى 4,000 متر مربع، وهي مخصصة للكيانات الكبرى والبنوك والشركات الدولية التي ترغب في مقر يحمل اسمها الخاص في موقع استراتيجي.
الخدمات والمرافق في مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
يتميز مول سكاي ريدج شيراتون بحزمة من الخدمات المتطورة التي جعلته يتفوق كوجهة إدارية في شيراتون:
- بنية تحتية تكنولوجية (Smart Building): المول مزود بشبكات ألياف ضوئية وإنترنت فائق السرعة لدعم العمليات الرقمية والاجتماعات الافتراضية.
- مداخل مستقلة: توفر خصوصية كاملة لكل مبنى وتنظم حركة الزوار والموظفين باحترافية عالية.
- أنظمة أمان متكاملة: يضم أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة (CCTV) تعمل على مدار الساعة لتغطية المداخل والمخارج والجراجات.
- تكييف مركزي ذكي: نظام متطور يوفر استهلاك الطاقة ويضمن درجة حرارة مثالية في كافة أرجاء المباني.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق عمل محترف لضمان الحفاظ على الرقي الإنشائي والقيمة العقارية للمشروع.
- منطقة استقبال فاخرة: قاعات انتظار مجهزة لاستقبال الشركاء وتعزيز الصورة الاحترافية للشركات.
للمعرفة ايضا: مول سيكستي هيليوبوليس شيراتون
مميزات مول سكاي ريدج شيراتون Mall Sky Ridge Sheraton:
استطاع هذا مول سكاي ريدج شيراتون أن يحقق نجاحاً كبيراً في وقت قياسي بفضل المميزات التالية:
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في قلب شيراتون مباشرة على طريق النصر يضمن نجاح أي نشاط إداري وسهولة الوصول إليه.
- سرعة التسليم: التسليم خلال 6 أشهر هو ميزة تنافسية كبرى للمستثمرين الراغبين في تشغيل مقراتهم فوراً.
- الاستقلالية: مفهوم المباني المستقلة يمنح الشركات هوية قوية لا توفرها المولات التجارية المشتركة.
- القيمة الاستثمارية: القرب من المطار ونادي وادي دجلة يضمن ارتفاعاً مستمراً في القيمة الرأسمالية والعائد الإيجاري.
- التكنولوجيا الذكية: إدارة المبنى بأنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والأمان والحرارة.
الأسعار في مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
نجحت شركة نيشنز أوف سكاي في تحقيق توازن مثالي بين الموقع العبقري والأسعار التنافسية:
- سعر المتر الإداري: يبدأ سعر المتر من 130,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جداً لمنطقة شيراتون هليوبوليس التي تعاني من ندرة الأراضي الإدارية.
- قيمة الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات من قيم تتناسب مع حجم الفخامة والموقع، وتوفر الشركة خيارات تشطيب متنوعة (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) لتناسب رغبة العميل.
- بهذه الأسعار، يعتبر مول سكاي ريدج شيراتون واحداً من أفضل الأوعية الادخارية والفرص الاستثمارية في شرق القاهرة حالياً، خاصة مع الجاهزية القريبة للاستلام.
للمعرفة ايضا: كمبوند الجار شيراتون
أنظمة الحجز والسداد في مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton:
يتميز المشروع بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة جداً تساعد المستثمرين على تملك وحداتهم دون أي ضغوط مالية:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: إمكانية تقسيط المتبقي على مدار 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- نظام الـ 8 سنوات: تتوفر في بعض المراحل خيارات دفع تصل إلى 8 سنوات مع دفع مقدم 5%.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 6 أشهر فقط، مما يتيح للمستثمر البدء في تشغيل وحدته أو تأجيرها لتحقيق عائد يغطي الأقساط المتبقية.
يمثل مول سكاي ريدج شيراتون Mall Sky Ridge Sheraton نموذجاً للمشروعات الاستثمارية الناجحة التي تجمع بين الموقع العبقري، المطور الموثوق، والخدمات العالمية. إن امتلاك وحدة في هذا الصرح يعني التواجد في قلب المستقبل الإداري بشرق القاهرة.
