| المطور | سنترادا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة ٦ اكتوبر |
| الاسعار تبدأ من | 125,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 42,5 م² |
| مساحة المشروع | 5 Feddan |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , وحدات طبية , |
يُعد مول سنترادا رايز أكتوبر أيقونة معمارية جديدة تُزين سماء مدينة السادس من أكتوبر، وهو أحدث انطلاقات شركة سنترادا للتطوير العقاري centrada development. يمثل هذا المشروع نموذجاً للمجتمعات الاستثمارية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والتنوع الوظيفي، حيث صُمم ليكون وجهة تجمع بين الوحدات الإدارية، العيادات الطبية، والمحلات التجارية في مكان واحد.
يمتد مول سنترادا رايز أكتوبر على مساحة شاسعة تبلغ 5 أفدنة، أي ما يعادل 20,234 متر مربع، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء هندسي فريد لضمان توفير بيئة عمل مريحة وتجربة تسوق استثنائية. يتميز المول بواجهة معمارية مهيبة تمتد بطول 230 متر مباشرة على الشارع الرئيسي، مع ارتفاعات تصل إلى دور أرضي و6 أدوار علوية، مما يضمن لكل وحدة داخل المشروع رؤية واضحة (Double View) وإطلالة مباشرة على المناطق الحيوية المحيطة، وهو ما يعزز من القيمة التسويقية لكل وحدة داخل مول سنترادا رايز.
تعتمد رؤية “سنترادا” في هذا المشروع على فلسفة “الاستثمار الآمن”، حيث لا يقتصر الأمر على مجرد بناء جدران، بل يمتد لخلق مجتمع استثماري جاذب للعملاء. من خلال التصميمات العصرية التي تعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة والمسطحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية، يوفر المول إطلالات مثالية تمنح الزوار والمستثمرين شعوراً بالراحة والرفاهية، مما يزيد من معدل بقاء الزوار داخل المول وبالتالي زيادة فرص البيع والربح للمستثمرين.
المطور العقاري لـ مول سنترادا رايز أكتوبر:
شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Development) هي المطور العقاري والمسؤول الأول عن نجاحمول سنترادا رايز أكتوبر. تأسست الشركة في عام 2013، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تحفر اسمها بحروف من ذهب في السوق العقاري المصري، ممتلكةً خبرة تمتد لأكثر من 12 عاماً. نجحت الشركة في تغيير مفهوم التطوير العقاري من خلال تقديم مشاريع لا تكتفي بالجودة الإنشائية فحسب، بل تهتم بأدق التفاصيل المعمارية والتشغيلية.
تعتمد “سنترادا” في استراتيجيتها على دراسة احتياجات السوق بدقة، وهو ما جعلها تركز استثماراتها في منطقة غرب القاهرة (أكتوبر والشيخ زايد) لعلمها بمدى القوة الشرائية والطلب المتزايد في هذه المناطق. تلتزم الشركة بمعايير البناء الدولية والتشطيبات الراقية، وتمتلك فريق عمل من النخبة يحرص على اختيار مواقع استراتيجية تضمن أعلى عوائد استثمارية وتوفر أسلوب حياة متميز. من خلال مول سنترادا رايز، تواصل الشركة مسيرتها في تقديم حلول عقارية ذكية تدمج بين العمل والرفاهية، مع توفير أنظمة سداد ميسرة للغاية تهدف إلى إزالة العوائق المالية أمام المستثمرين الطموحين.
أعمال الشركة السابقة لشركة Centrada Development:
تمتلك شركة سنترادا سجلاً حافلاً من المشروعات التي أصبحت علامات بارزة في مدينة أكتوبر وزايد، ومن أهمها:
- كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر (Kite Residence): مشروع سكني فاخر يوفر أعلى درجات الخصوصية.
- مول نما 6 أكتوبر (Namaa Mall): وجهة تجارية وإدارية ناجحة أثبتت كفاءة الشركة في الإدارة.
- مول سنترادا هب الشيخ زايد (Centrada Hub): من أهم المشروعات التي تتميز بمواقعها الحيوية.
- كمبوند بيلونج أكتوبر (Belong Compound): مجتمع سكني يركز على التصميمات المودرن.
- مول مكان 6 أكتوبر (Makan Mall): مشروع متميز يخدم منطقة حيوية بأكتوبر.
موقع مول سنترادا رايز أكتوبر:
يُعد الموقع هو الركيزة الأساسية التي يقوم عليها نجاح أي مشروع تجاري، وقد توفقت شركة سنترادا تماماً في اختيار موقع مول سنترادا رايز centrada rise mall. يقع المول في واحدة من أكثر المناطق تميزاً ورقياً في مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في ميدان بالم هيلز (توسعات الشيخ زايد)، وهي منطقة تُعرف بأنها “قلب أكتوبر الجديد” نظراً لحجم المشاريع القومية والخاصة التي تحيط بها.
يقع المول مباشرة أمام مسجد أبو شقة وسوبر ماركت محمود الفار، مما يجعله نقطة علام معروفة وسهلة الوصول إليها لجميع سكان أكتوبر والشيخ زايد. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقاً جماهيرياً ضخماً يومياً، حيث يخدم المول مجموعة من أرقى المجمعات السكنية التي تضم آلاف الأسر ذات القوة الشرائية العالية، مما يجعل الاستثمار في وحداته التجارية أو الإدارية فرصة لا تُعوض.
للمعرفة ايضا: كمبوند سيفين ريزيدنس
الأماكن والطرق القريبة من مول سنترادا رايز:
- محور 26 يوليو: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط المول بوسط القاهرة ومناطق المهندسين والزمالك في وقت قياسي.
- طريق الواحات: يسهل الوصول من خلاله إلى المشروع، ويربطه بكافة أحياء أكتوبر الأخرى.
- مول العرب وميدان جهينة: يبعد المول دقائق معدودة عن هذه المناطق الحيوية التي تشهد كثافة مرورية وبشرية هائلة.
- مدينة الشيخ زايد: يقع المول على مسافة قريبة جداً من أرقى أحياء الشيخ زايد، مما يرفع من “الكومينتي” الخاص بالمشروع.
- جامعة نيو جيزة ومدينة زويل: القرب من هذه المنشآت التعليمية يضمن تدفقاً كبيراً من الطلاب والأساتذة بشكل يومي، مما ينعش حركة المطاعم والكافيهات.
- مستشفى دار الفؤاد: هذا القرب ينعكس بشكل إيجابي جداً على الوحدات الطبية داخل المول، حيث يصبح المول الوجهة المفضلة للعيادات والمراكز الطبية التخصصية.
- المجتمعات السكنية الكبرى: يحيط بالمشروع كمبوندات مثل بالم هيلز وماونتن فيو، مما يضمن أن يكون المول هو الملاذ الأول لسكان هذه المشاريع لتلبية متطلباتهم اليومية.
التصميم المعماري ومساحة مول سنترادا رايز أكتوبر:
يتمتع مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall بتصميم معماري عالمي يعكس الفخامة الأوروبية بلمسات حديثة. اعتمدت شركة سنترادا على استغلال مساحة الـ 5 أفدنة بشكل احترافي، حيث تم تقسيم المساحة بحيث تُخصص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية التي تحيط بالمبنى من جميع الجهات، مما يمنح كل وحدة إطلالة خلابة وهدوءاً يساعد على الإنتاجية في المكاتب والعيادات.
التصميم الخارجي مول سنترادا رايز أكتوبر يعتمد على الواجهات الزجاجية “Double Glazing” التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتمنع الحرارة والضوضاء، مما يوفر بيئة عمل مثالية. كما تم تصميم مداخل ضخمة ومنفصلة لكل نشاط؛ حيث توجد مداخل خاصة بالوحدات التجارية لمنع التزاحم، ومداخل أخرى “VIP” للوحدات الإدارية والطبية لضمان الخصوصية والهدوء للمرضى والشركات.
يتكون المول من:
- بوابة ضخمة: تسمح بالدخول والخروج بسهولة دون تزاحم.
- الدور الأرضي: مخصص بالكامل للنشاط التجاري والمطاعم والكافيهات.
- 6 أدوار متكررة: تم توزيعها بذكاء هندسي بحيث تخصص أدوار للعيادات الطبية وأخرى للمكاتب الإدارية.
- واجهة بطول 230 متر: تضمن أن تكون جميع المحلات مرئية بوضوح لكل المارة في الشارع الرئيسي.
- مبنى صديق للبيئة: التصميم يسمح بالتهوية الطبيعية والإضاءة النهارية، مما يقلل من تكاليف الصيانة والتشغيل للملاك.
للمعرفة ايضا: مول كريت ديستريكت حدائق اكتوبر
أنواع ومساحات الوحدات في مول سنترادا رايز:
حرصت شركة سنترادا على توفير مساحات متنوعة وكأنها صُممت خصيصاً لتناسب كل عميل على حدة، لتلبية كافة الأنشطة الاستثمارية المختلفة:
- الوحدات التجارية (المحلات): تبدأ مساحاتها من 60 متر مربع. تم تصميم هذه الوحدات لتناسب أرقى الماركات العالمية، المطاعم، والكافيهات، مع توفير مساحات خارجية (Outdoor) لبعض المحلات.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ مساحاتها من 42.5 متر مربع. توفر هذه الوحدات بيئة عمل هادئة ومجهزة بكافة التجهيزات التكنولوجية اللازمة للشركات والمؤسسات.
- الوحدات الطبية (العيادات): تبدأ مساحاتها من 42.5 متر مربع. تم تنفيذ هذه الوحدات وفقاً للمعايير الطبية العالمية من حيث التهوية، سهولة الحركة، والقرب من المصاعد الطبية المتخصصة.
الخدمات والمرافق في مول سنترادا رايز أكتوبر:
وفرت الشركة المطورة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن بيئة استثمارية آمنة ومريحة، ومن أبرزها:
- مسطحات خضراء ولاندسكيب: توفر إطلالات مريحة للأعصاب وتضفي لمسة جمالية على مول سنترادا رايز أكتوبر.
- أنظمة أمنية متقدمة: كاميرات مراقبة ذكية تعمل على مدار الساعة، مع أطقم حراسة مدربة لتوفير أعلى درجات الأمان.
- جراجات ذكية تحت الأرض: صُممت لاستيعاب عدد كبير من السيارات ومنع التكدس أمام المداخل الرئيسية.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم أشهر البراندات لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة للزوار.
- تكييف مركزي ونظام إطفاء حريق: أنظمة متطورة تعمل آلياً لضمان سلامة وراحة المتواجدين داخل المول.
- كيدز ايريا: منطقة مخصصة للأطفال مجهزة بألعاب ترفيهية آمنة تماماً.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: فرق عمل متخصصة تعمل بشكل منتظم للحفاظ على كفاءة المول ومظهره الجمالي.
- مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل احترافي لسهولة التنقل بين الأدوار، مع وجود مصاعد مخصصة للوحدات الطبية.
- محطات شحن كهربائي: لدعم أصحاب السيارات الكهربائية والحفاظ على البيئة.
للمعرفة ايضا: كمبوند جريك تاون حدائق أكتوبر
مميزات الاستثمار في مول سنترادا رايز أكتوبر:
يتمتع مول سنترادا رايز أكتوبر centrada rise mall بالعديد من المزايا التي تجعل منه المشروع التجاري الأول في مدينة أكتوبر:
- الموقع الحيوي: التواجد في ميدان بالم هيلز يضمن تدفقاً بشرياً غير منقطع وقيمة عقارية في تزايد مستمر.
- التصميم والخصوصية: التخطيط المتوازن وفصل المداخل يوفر الخصوصية التامة للعيادات والمكاتب، مما يرفع من جودة العمل.
- الكثافة السكانية: القرب من أرقى الكمبوندات يوفر قاعدة عملاء “A-Class” للمحلات والمراكز الطبية.
- المطور العقاري: الثقة في شركة سنترادا وسابقة أعمالها القوية تمنح المستثمر طمأنينة بشأن جودة البناء ومواعيد التسليم.
- الصيانة والإدارة: الإدارة القوية للمول تضمن الحفاظ على مستوى الخدمات، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات في المستقبل.
للمعرفة ايضا: كمبوند تسلا ايلاند أكتوبر
الأسعار في مول سنترادا رايز أكتوبر:
أعلنت شركة سنترادا عن أسعار تنافسية للغاية في مرحلة الطرح الأول، لتشجيع المستثمرين على حجز وحداتهم قبل الزيادات المتوقعة في السوق:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 135,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 195,000 جنيه مصري.
تعتبر هذه الأسعار ممتازة جداً نظراً للموقع الفريد في ميدان بالم هيلز والتشطيبات الفاخرة والخدمات المتكاملة التي يقدمها المول.
أنظمة الحجز والسداد في مول سنترادا رايز:
أهم ما يميز مول سنترادا رايز أكتوبر هو التسهيلات المالية الكبيرة التي تهدف إلى عدم تشكيل أي عبء مادي على العميل:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 0% مقدم (بدون مقدم) أو 1%.
- فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 100 شهر (أكثر من 8 سنوات).
هذا النظام من أطول أنظمة السداد في مدينة أكتوبر، مما يجعله الخيار الأول للشباب المستثمرين والشركات الناشئة.
الكمبوندات القريبة من مول سنترادا رايز أكتوبر:
يحيط بالمشروع مجموعة من أرقى المجمعات السكنية التي تمثل “رأس مال” المستثمر في مول سنترادا رايز أكتوبر:
- كمبوند بالم هيلز (Palm Hills).
- كمبوند ماونتن فيو (Mountain View).
- كمبوند كايت ريزيدنس (Kite Residence).
- مدينة الشيخ زايد.
- منطقة جاردينيا هايتس والتوسعات الشمالية.
يمثل مول سنترادا رايز أكتوبر فرصة استثنائية لمن يبحث عن الفخامة والعملية والربح المضمون. بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب ميدان بالم هيلز، وتصميمه المعماري الحديث الذي يراعي أدق التفاصيل، وسابقة أعمال شركة سنترادا العقارية الموثوقة، يُعد هذا المول هو مستقبلك الاستثماري الآمن في القاهرة الجديدة (أكتوبر والشيخ زايد). سواء كنت تبحث عن عيادة طبية مجهزة، مكتب إداري راقٍ، أو محل تجاري في منطقة حيوية، فإن Centrada Rise هو وجهتك المثالية.
