مول كور العاصمة الإدارية _Mall Kingdom Of Rares New Capital

يُعد مول كور العاصمة الإدارية (Mall Kingdom Of Rares New Capital) أحد العلامات الفارقة والمشروعات الاستثمارية الطموحة التي تم إطلاقها مؤخرًا في قلب الحي المالي، وهو المشروع الذي جاء ليغير مفهوم الاستثمار العقاري متعدد الاستخدامات في مصر. تم تطوير هذا الصرح الضخم ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث يضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، وفندقية في آن واحد، مما يجعله بيئة مثالية للأعمال والاستثمار والسكن الفندقي الراقي.

يقام مول كور العاصمة الإدارية على مساحة شاسعة وضخمة تبلغ حوالي 26 فدانًا، وهي مساحة استثنائية سمحت للمطور العقاري بتنفيذ مخطط عام (Master Plan) ذكي للغاية، يوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة. وقد جاء اسم المشروع “Kingdom Of Rares” أو “مملكة النوادر” ليعكس ندرة الفرصة الاستثمارية وجودة التفاصيل التي تم وضعها في كل ركن من أركان المشروع، بدءًا من الموقع الاستراتيجي وصولًا إلى التصميمات العالمية.

تتميز الوحدات داخل مول كور العاصمة الإدارية بالتنوع الكبير في المساحات، حيث تبدا من 40 متر مربع، مما يفتح الباب أمام مختلف شرائح المستثمرين ورواد الأعمال، سواء كانوا يبحثون عن مقر لشركاتهم، عيادة طبية، متجر تجاري، أو حتى استثمار في شقق فندقية تدار بمعايير عالمية. إن هذا المشروع يمثل رؤية مستقبلية لشركة “عربية القابضة” التي تضع خبرتها الطويلة لتقديم منتج عقاري لا يتكرر.

المطور لـ مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

الشركة المالكة والمطورة لهذا المشروع العملاق هي شركة عربية القابضة (Arabia Holding)، وهي واحدة من الأسماء اللامعة والراسخة في سوق التطوير العقاري المصري. تتمتع الشركة بتاريخ عريق وخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا، استطاعت خلالها أن تبني سمعة طيبة مبنية على المصداقية والالتزام بأعلى معايير الجودة.

لا تقتصر أعمال شركة عربية القابضة على بناء الوحدات السكنية أو التجارية فحسب، بل تمتد لتشمل تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومشروعات سياحية وفندقية في أكثر المناطق استراتيجية داخل مصر. تعتمد الشركة في فلسفتها على تقديم “قيمة مضافة” للسوق العقاري، من خلال اختيار مواقع متميزة وتصميمات مبتكرة، بالإضافة إلى إدارة وتشغيل المشروعات بعد التسليم وفق معايير عالمية، مما يضمن للمستثمرين في مول كور العاصمة الإدارية استدامة العائد الاستثماري والحفاظ على رونق المشروع لسنوات طويلة.

إن اختيار شركة بحجم Arabia Holding للاستثمار معها يعد في حد ذاته ميزة تنافسية، حيث تمتلك الشركة ملاءة مالية قوية وخبرة فنية تضمن تنفيذ المشروع بأعلى المواصفات وتسليمه في المواعيد المحددة.

مشروعات شركة عربية القابضة Arabia Holding:

تمتلك شركة عربية القابضة سابقة أعمال مشرفة ومتنوعة تغطي مختلف القطاعات العقارية (السكني، التجاري، الإداري، السياحي)، وقد تركت بصمة واضحة في كل منطقة قامت بالتطوير فيها. ومن أبرز مشروعات الشركة التي تعكس قوتها في السوق:

• كمبوند إيلورا زايد الجديدة (Compound Elora New Zayed): أحدث مشروعات الشركة في غرب القاهرة والذي يقدم نمط حياة عصري.
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر (Compound Sun Capital October): وهو مشروع أيقوني ضخم بالشراكة مع وزارة الإسكان، ويضم مكونات سكنية وفندقية وتجارية، ويطل مباشرة على الأهرامات.
• قرية بانجلوز الساحل الشمالي (Bungalows North Coast): منتجع سياحي متميز يقدم تجربة صيفية فريدة.
• كمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس (Compound Galleria Residence): واحد من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة والذي يتميز بتصميماته الفنية.
• جاليريا مول التجمع الخامس (Galleria Mall New Cairo): وجهة تسوق وخدمات متميزة.
• فندق فيرمونت جيزة: المتواجد داخل مشروع صن كابيتال، مما يعكس خبرة الشركة في القطاع الفندقي.
• كمبوند مون فالي 1 و 2 (Moon Valley New Cairo): من أوائل المشروعات الناجحة في التجمع الخامس.
• مول تايكون التجمع الخامس (Mall Tycoon New Cairo): مشروع إداري وتجاري متميز.
• برج بنك EBE القاهرة الجديدة (EBE Bank Tower): مبنى إداري ضخم يعكس قدرة الشركة على تنفيذ المقرات الإدارية الكبرى.

موقع مول كور العاصمة الإدارية الجديدة Mall KOR New Capital:

يحتل مول كور العاصمة الإدارية موقعًا استراتيجيًا لا يُضاهى في قلب “حي المال والأعمال”، المنطقة التي تعد بمثابة المركز الاقتصادي والنبض الاستثماري للعاصمة الإدارية الجديدة. اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء لضمان وضع المستثمرين في بؤرة الأحداث، حيث تحيط بالمشروع كبرى البنوك، المقرات الرئيسية للشركات العالمية، والبورصة.

يتمتع المشروع بموقع يضمن أعلى معدلات الحركة (Traffic) للزوار والموظفين، مما يدعم بشكل مباشر نجاح الأنشطة التجارية والإدارية. سهولة الوصول هي عنوان هذا الموقع، حيث يقع المشروع على مقربة من أهم المحاور الطرق الرئيسية، مما يسهل الانتقال منه وإليه سواء للقادمين من القاهرة أو من المحافظات الأخرى. إن التواجد في الحي المالي يعني أن مول كور العاصمة الإدارية يقع في المنطقة الأكثر قيمة وسعرًا للمتر في المستقبل القريب.

الأماكن والطرق القريبة من مول كور العاصمة الإدارية:

بفضل موقعه المركزي في الحي المالي، يقترب مول كور العاصمة الإدارية من أهم المعالم الحيوية التي تجعل منه نقطة جذب رئيسية، ومن أبرز هذه الأماكن:

• محور بن زايد: الشريان الرئيسي الذي يربط العاصمة الإدارية ببعضها وبالقاهرة الجديدة.
• محطة المونوريل: يقع المول بالقرب من مسار ومحطات المونوريل، مما يسهل الوصول إليه عبر وسائل النقل الذكية.
• النهر الأخضر: يتمتع المشروع بإطلالات وقرب شديد من أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يمنح الوحدات قيمة جمالية وبيئية.
• البرج الأيقوني: يقع المول على مقربة من أطول برج في أفريقيا، مما يضعه في منطقة سياحية وتجارية من الطراز الأول.
• مسجد الفتاح العليم: أحد أهم المعالم الدينية والمعمارية في العاصمة.
• فندق الماسة: الفندق الأشهر في العاصمة، مما يضمن وجود نوعية متميزة من الزوار في المنطقة.
• مشروعات مجاورة: يقترب المول من مشروعات هامة مثل كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية وكمبوند ساج.

الكمبوندات والمشاريع القريبة من مول كور العاصمة الإدارية:

تكتسب المنطقة التي يقع فيها مول كور العاصمة الإدارية أهميتها ليس فقط من المعالم الحكومية، بل من الكثافة السكنية والمشاريع التجارية المحيطة التي تضمن تدفق العملاء والحيوية للمنطقة. ومن أبرز المشاريع والكمبوندات القريبة التي تعزز من القيمة الاستثمارية للمول:

• كمبوند أب ماونت العاصمة الإدارية (Upmount New Capital Compound): هو مجمع سكني حديث يقع ضمن نفس النطاق الجغرافي، ويُعد من أقرب التجمعات السكنية التي ستعتمد على خدمات مول KOR، مما يضمن قاعدة عملاء دائمة للأنشطة التجارية والطبية بالمول.
• كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية (Winter Park New Capital Compound): مشروع سكني مميز معروف بقربه الشديد من منطقة الحي المالي والمناطق التجارية، ويضيف هذا الكمبوند ثقلاً سكنيًا للمنطقة المحيطة بالمول.
• اكس وان مول العاصمة الإدارية (X One Mall New Capital): مول تجاري وإداري يقع على مقربة شديدة من مشروع KOR، ووجوده يخلق منطقة تجارية متكاملة تجذب الزوار للتسوق وقضاء الحاجات في مكان واحد.
• جي ستون مول العاصمة الإدارية (Mall G Stone New Capital): أحد المولات التجارية في الحي المالي القريب، ويساهم وجوده في تعزيز الأهمية الاستثمارية للمنطقة ككل وتحويلها إلى وجهة أعمال رئيسية.
• سنوفا مول العاصمة الإدارية (Snova New Capital Mall): مشروع حديث يوفر مساحات متنوعة للأعمال، ويعتبر من الجيران المميزين الذين يرفعون من مستوى المنافسة والجودة في المنطقة.
• إيليفن مول العاصمة الإدارية (Eleven New Capital Mall): مشروع إداري وتجاري شهير في العاصمة الإدارية، يقع قريبًا نسبيًا في نفس المنطقة الحيوية، مما يؤكد أن مول كور العاصمة الإدارية يقع في قلب “داون تاون” الأعمال الجديد.

التصميم المعماري ومساحة مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

حرصت شركة عربية القابضة على أن يكون تصميم مول كور العاصمة الإدارية أيقونة معمارية تعكس التطور والحداثة. تعاونت الشركة مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية لوضع تصميمات تليق بحجم المشروع وموقعه. يتكون المشروع من 7 مبانٍ شاهقة بارتفاع (أرضي + 20 دور متكرر)، مما يجعله واحدًا من أعلى الأبراج في المنطقة، ويوفر إطلالات بانورامية ساحرة لجميع الوحدات.

تمتد مساحة المشروع الكلية على 26 فدانًا، ولكن السمة الأبرز في التصميم هي انخفاض النسبة البنائية، حيث تم تخصيص حوالي 21.5% فقط للمباني والإنشاءات. أما باقي المساحة، فقد تم تخصيصها بالكامل للخدمات، المسطحات الخضراء، البلازا الخارجية، والمناظر الطبيعية (Landscape). هذا التخطيط الذكي يضمن عدم التكدس، ويوفر بيئة عمل مريحة وهادئة، ويعزز من تجربة الزوار والمتسوقين، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

أنواع ومساحات الوحدات في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

أحد أهم نقاط القوة في مول كور العاصمة الإدارية هو التنوع الهائل في أنواع الوحدات ومساحاتها، مما يجعله “مملكة” حقيقية تلبي كافة الرغبات الاستثمارية. تم تقسيم المباني بعناية لفصل الأنشطة المختلفة وضمان الخصوصية لكل نشاط.

تشمل أنواع الوحدات والمساحات المتاحة ما يلي:

• الوحدات التجارية (Commercial Units): تتواجد في الأدوار الأولى لتضمن أعلى معدل رؤية وزيارات. تبدأ المساحات التجارية من 40 متر مربع، وهي مساحات ذكية تناسب البراندات العالمية والمحلية، الكافيهات، والمطاعم.
• المكاتب الإدارية (Administrative Offices): صممت لتكون مقرات للشركات الكبرى والناشئة، بمساحات تتراوح من 47 متر مربع وتصل حتى 134 متر مربع، وتتمتع ببنية تحتية تكنولوجية متطورة.
• العيادات الطبية (Medical Clinics): وحدات مجهزة لتكون عيادات ومراكز طبية، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، مع مراعاة الاشتراطات الصحية العالمية.
• الاستوديوهات الفندقية (Hotel Studios): لمن يبحث عن السكن الفندقي المتميز، وتبدأ مساحاتها من 60 متر مربع.
• الشقق الفندقية المخدومة (Serviced Apartments): وحدات سكنية فندقية فاخرة بمساحات تبدأ من 80 متر مربع وتصل حتى 165 متر مربع، وتتمتع بخدمات فندقية كاملة.

الخدمات والمرافق في مول كور العاصمة الإدارية  Mall KOR New Capital:

لم تغفل شركة عربية القابضة عن تزويد مول كور العاصمة الإدارية بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن الراحة والرفاهية للملاك والزوار، وتجعل منه بيئة عمل واستثمار مثالية. تشمل أبرز الخدمات:

• بلازا تجارية ضخمة: مساحة مفتوحة تبلغ 15,000 متر مربع تضم نوافير ومناطق جلوس ومناظر جمالية.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم أشهر العلامات التجارية لتقديم تجربة تذوق عالمية.
• جراجات ذكية: مواقف سيارات واسعة تحت الأرض (Underground Parking) تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع التكدس.
• أنظمة دخول ذكية: بوابات إلكترونية ومصاعد حديثة وسلالم كهربائية لسهولة الحركة بين الأدوار.
• منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل لضمان رفاهية الأطفال أثناء تسوق الأهل.
• جيم ونادي صحي: مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لخدمة الملاك ونزلاء الوحدات الفندقية.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة بأحدث وسائل العرض والصوت لخدمة الشركات ورجال الأعمال.
• خدمات فندقية 5 نجوم: تشمل خدمة الغرف، التنظيف، والكونسيرج للوحدات الفندقية.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة: يغطي كافة أرجاء المول لضمان بيئة عمل مريحة.
• نظام أمني متكامل: حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام.
• مولدات طاقة احتياطية: لضمان استمرارية العمل وعدم انقطاع التيار الكهربائي.

مميزات مول كور العاصمة الإدارية الجديدة Mall KOR New Capital:

يجمع مول كور العاصمة الإدارية بين العديد من المزايا التي تجعله الخيار الأول للمستثمرين الأذكياء:

• الموقع الاستراتيجي: الوقوع في قلب الحي المالي يمنح المشروع ثقلاً استثماريًا كبيرًا.
• تعدد الأنشطة: التنوع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي يقلل من مخاطر الاستثمار ويزيد من فرص العوائد.
• التصميم الأيقوني: الارتفاع الشاهق (20 دور) والتصميم العصري يجعل المبنى معلمًا بارزًا.
• المساحات المتنوعة: بدءًا من 40 متر، مما يتيح فرصًا لصغار وكبار المستثمرين.
• الإطلالات المباشرة: القرب من النهر الأخضر والبرج الأيقوني يمنح الوحدات إطلالات خلابة.
• السعر التنافسي: مقارنة بحجم الخدمات والموقع، تعتبر الأسعار فرصة حقيقية.
• أنظمة السداد الطويلة: الوصول إلى 11 سنة تقسيط يزيل عبء الدفعات الكبيرة عن كاهل المستثمر.

الأسعار في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

طرحت شركة عربية القابضة أسعارًا تنافسية للغاية لوحدات مول كور العاصمة الإدارية، مع مراعاة تقديم أفضل قيمة مقابل سعر في الحي المالي. جاءت الأسعار لتناسب حجم الاستثمار والمميزات المقدمة:

• الوحدات الإدارية: تبدأ الأسعار الإجمالية للمكاتب من 8,100,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ سعر المتر المربع في المشروع من 137,000 جنيه مصري (قد يختلف حسب النشاط والموقع داخل المول).
• الشقق الفندقية: تبدأ أسعار الوحدات الفندقية الفاخرة من 10,000,000 جنيه مصري.

يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لتغيرات السوق ومراحل طرح المشروع لذلك يرجي التواصل معنا .

أنظمة الحجز والسداد في مول كور العاصمة الإدارية Mall KOR New Capital:

لعل أبرز ما يميز مول كور العاصمة الإدارية هو أنظمة السداد المرنة وغير المسبوقة التي قدمتها الشركة المطورة، لتسهيل عملية الشراء والاستثمار:

• مقدم حجز يبدأ من 1% فقط: وهو نظام نادر جدًا يتيح دخول الاستثمار بأقل سيولة نقدية ممكنة.
• فترات تقسيط طويلة: تصل فترات السداد إلى 11 سنة، مما يتيح دفع أقساط مريحة تتناسب مع التدفقات المالية للمستثمر.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز لإثبات الرغبة في الشراء 50,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد).
• وديعة الصيانة: تم تحديد نسبة 10% كوديعة صيانة لضمان الحفاظ على مستوى المشروع.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

بفضل هذه المميزات والأنظمة المالية الميسرة، يُعد الاستثمار في مول كور العاصمة الإدارية خطوة ذكية نحو المستقبل، مع مطور عقاري يمتلك الخبرة والمصداقية لتحقيق أعلى عوائد استثمارية ممكنة.