مول ويفز كومبلكس جسر السويس – Waves Complex Mall 2025

يُعد مول ويفز كومبلكس جسر السويس واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في منطقة شرق القاهرة، حيث يمثل نموذجًا رائدًا للتنمية متعددة الاستخدامات في موقع استراتيجي لا يُضاهى على محور جسر السويس الرئيسي. تم تصميم مول ويفز كومبلكس برؤية مستقبلية تهدف إلى إنشاء بيئة عمل ديناميكية ومستدامة، تجذب المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن النمو والتميز. مول ويفز كومبلكس ليس مجرد مبنى، بل هو مجتمع أعمال متكامل يرمز تصميمه المعماري الفريد إلى انسيابية الأمواج (Waves)، مما يعكس الطاقة المتجددة لعالم التجارة والابتكار.

يمتد مول ويفز كومبلكس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 14,000 متر مربع (أو 1.4 هكتار)، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للمناظر الطبيعية والبلازا والمرافق الترفيهية، مما يضمن بيئة عمل صحية ومريحة. يتكون مول ويفز كومبلكس من دور أرضي وسبعة أدوار علوية متكررة، موزعة بعناية للفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لضمان أعلى مستوى من الخصوصية والتشغيل الفعال. يضم مول ويفز كومبلكس حوالي 314 وحدة بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، وهو ما يجعله وجهة استثمارية مثالية بقلب منطقة النزهة الجديدة.

المطور لمول ويفز كومبلكسWaves Complex Mall :

المطور العقاري لمشروع مول ويفز كومبلكس هو شركة ابني للتطوير العقاري (EBNY Development). تأسست “ابني” في عام 2012، ونجحت سريعًا في ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في السوق المصري، مقدمة مشاريع مبتكرة في القاهرة الكبرى والصعيد.

تتبنى شركة “ابني” رؤية طموحة تركز على الابتكار والاستدامة وتقديم القيمة المضافة لعملائها، وهو ما يظهر في تصميم مول ويفز كومبلكس الذي يتميز بتصميمه غير التقليدي الذي أشرف عليه مكتب Criteria Design Group. إن اختيار موقع المشروع في منطقة النزهة الجديدة، بالقرب من المحاور الحيوية، يعكس استراتيجية “ابني” في الاستثمار في المناطق ذات النمو المرتفع. وتؤكد الشركة على التزامها بتوفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن نجاح المستثمرين داخل مول ويفز كومبلكس.

مشروعات شركة ابني للتطوير العقاري Waves Complex Mall:

لدى شركة ابني للتطوير العقاري سجل أعمال متنوع وناجح يشمل:

• كمبوند جرين أفنيو (Green Avenue): في سوهاج الجديدة.
• مجمع أجاويد (Agwaid): في مصر الجديدة.
• مول بلو أورا (Blue Aura Mall): في مدينة نصر.
• نيو واي مول (New Way Mall): في القاهرة الجديدة.
• ويست واي مول (West Way Mall): في سوهاج الجديدة.

هذه المشاريع المتعددة تؤكد على خبرة الشركة في قطاعات السكن والمراكز التجارية، مما يضمن جودة تنفيذ مول ويفز كومبلكس.

موقع مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall:

يتمتع مول ويفز كومبلكس بموقع استراتيجي ومميز للغاية في منطقة النزهة الجديدة، وتحديداً عند تقاطع شارع جسر السويس الرئيسي مع محور طه حسين. هذا الموقع الحيوي يجعله متاحًا بسهولة من جميع الاتجاهات ويضمن أعلى كثافة مرورية للزوار والموظفين.

يتميز موقع مول ويفز كومبلكس بقربه الشديد من المراكز الحيوية:

• مطار القاهرة الدولي (Cairo International Airport): يقع على بعد دقائق قليلة (حوالي 5 دقائق)، مما يجعله مثاليًا للشركات الدولية.
• طريق صلاح سالم وطريق الإسماعيلية الصحراوي: يسهل الوصول إلى مول ويفز كومبلكس من خلال هذه المحاور الرئيسية.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يقع مول ويفز كومبلكس في نقطة تلاقي هذه المناطق الحيوية.

الأماكن والطرق القريبة من مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall:

• المستشفى السعودي الألماني: يقع على مقربة من مول ويفز كومبلكس.
• محور جوزيف تيتو: يبعد دقيقتين فقط.
• سيتي سنتر ألماظة: يقع على مسافة قصيرة من مول ويفز كومبلكس.
• بافاريا وبنك مصر: يقع المول مباشرة أمامهما، مما يزيد من وضوح الموقع وسهولة الوصول إليه.

التصميم المعماري ومساحة مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall:

تبلغ المساحة الإجمالية لـ مول ويفز كومبلكس حوالي 14,000 متر مربع. التصميم المعماري مستوحى من حركة الأمواج، ويعكس الجودة والفخامة على الطراز الأوروبي.

• توزيع الأدوار: يتكون مول ويفز كومبلكس من دور أرضي وسبعة أدوار علوية، وتم الفصل بين الأنشطة بذكاء:
  • تجاري (Retail): الدور الأرضي والأول.
  • طبي (Medical): الدور الثاني والثالث (عيادات طبية مجهزة).
  • إداري (Administrative): من الدور الرابع حتى السابع (مكاتب إدارية).
• المساحات المفتوحة: تم تخصيص 40% من مساحة مول ويفز كومبلكس للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبلازا، لتوفير بيئة عمل منعشة.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall:

يوفر مول ويفز كومبلكس تنوعًا يلبي جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية:

• الوحدات التجارية (Commercial Units): تبدأ مساحتها من حوالي 40 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات كبيرة في الدور الأرضي والأول.
• الوحدات الإدارية (Administrative Units): تبدأ مساحتها من حوالي 53 مترًا مربعًا (وفي بعض المراحل تبدأ من 60 مترًا مربعًا).
• الوحدات الطبية (Medical Clinics): تبدأ مساحتها من حوالي 35 مترًا مربعًا (وفي بعض المراحل تبدأ من 60 مترًا مربعًا).

الخدمات والمرافق في مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall:

يتمتع مول ويفز كومبلكس جسر السويس بحزمة خدمات تضمن أعلى مستويات التشغيل والأمان والترفيه:

1. الأمان المتقدم (Advanced Security): نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وبوابات ومداخل ذكية.
2. الخدمات اللوجستية: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة، بالإضافة إلى جراج كبير تحت الأرض.
3. الترفيه والأعمال: مطاعم وكافيهات فاخرة ومنطقة “فود كورت” (Food Court)، وقاعات انتظار للوحدات الإدارية والطبية.
4. الاستدامة والطاقة: توفير مولدات كهربائية تعمل بشكل فوري عند انقطاع التيار، وخدمات إنترنت عالية السرعة.
5. مكافحة الحرائق: أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق لضمان الأمان التام داخل مول ويفز كومبلكس.

مميزات مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall:

• الموقع المحوري الفريد: يقع مول ويفز كومبلكس على جسر السويس ومحور طه حسين، بالقرب من المطار، مما يضمن ترافيك هائل.
• التصميم العصري الأيقوني: تصميمه المستوحى من الأمواج يمنحه جاذبية بصرية قوية.
• الفصل بين الأنشطة: التخصيص المنفصل للأدوار يضمن الخصوصية والأداء الأمثل للوحدات الإدارية والطبية.
• السعر التنافسي: أسعار المتر التنافسية تجعل من مول ويفز كومبلكس فرصة استثمارية ممتازة في منطقة حيوية.
• إمكانيات الإيجار المرتفعة: موقعه يجعله هدفًا رئيسيًا للماركات المحلية والعالمية. مول ويفز كومبلكس هو بوابة النجاح في شرق القاهرة.

الأسعار في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall:

تعتبر الأسعار في مول ويفز كومبلكس جسر السويس تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مصر الجديدة والتجمع الخامس:

• سعر المتر التجاري: يبدأ من حوالي 160,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
• سعر المتر الإداري والطبي: يبدأ من حوالي 60,000 جنيه مصري للمتر الواحد (تختلف الأسعار حسب الدور والموقع).
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات في مول ويفز كومبلكس من حوالي 5,700,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، ومن حوالي 3,700,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية.

أنظمة الحجز والسداد في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall:

لتشجيع المستثمرين، طرحت شركة ابني خطط سداد مريحة لـ مول ويفز كومبلكس:

• المقدم: يمكن دفع مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• التسليم: من المقرر تسليم الوحدات في مول ويفز كومبلكس في المواعيد المحددة وفقًا للجداول الزمنية المتفق عليها. مول ويفز كومبلكس يضمن أعلى عائد استثماري.