| المطور | ذا لاند للتطوير - TLD |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 110,000 للمتر ج.م |
| مساحات الوحدات | 100 م² الى 1000 م² |
| مساحة المشروع | 9 Feddan |
| المقدم | 10 |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , وحدات فندقية , |
يعتبر ويستريكت الشيخ زايد – Westrict Sheikh Zayed المعلم الأبرز والأحدث على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو المشروع الذي أعاد صياغة مفهوم الاستثمار السكني والتجاري في قلب الشيخ زايد. في ظل المنافسة القوية في السوق العقاري المصري، برز اسم ويستريكت الشيخ زايد كأول مشروع في مصر يقوده مفهوم الضيافة الفندقية العالمية بالشراكة مع “ماريوت إنترناشونال”، حيث تم تصميم المشروع ليكون واجهة رائدة تجمع بين الضيافة، العمل، والترفيه في نقطة التقاء استراتيجية تربط بين عراقة الماضي (المتحف المصري الكبير) ومستقبل الطيران (مطار سفنكس الدولي).
إن اختيارك لمشروع ويستريكت الشيخ زايد ليس مجرد امتلاك وحدة عقارية، بل هو استثمار في علامة تجارية عالمية تضمن لك أعلى العوائد المادية بفضل موقعه الفريد. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية بجوار داندي مول ووصلة دهشور، مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن “فرصة ذهبية” في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة 9 فدان، ليقدم تجربة حياة متكاملة تضم شققاً فندقية فاخرة، مكاتب إدارية عالمية، ومحلات تجارية تضم أشهر البراندات، كل ذلك تحت إدارة احترافية تضمن استدامة الجودة والقيمة الاستثمارية.
يعتبر ويستريكت الشيخ زايد أحدث الانطلاقات لشركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD)، حيث تم تصميمه ليكون “Social Hub” أو مركزاً اجتماعياً نابضاً بالحياة. المشروع ليس مجرد مبانٍ صماء، بل هو بيئة ذكية تعتمد على تقنيات الـ Smart Systems لتوفير الراحة والأمان. يضم المشروع فندقاً بوتيكياً يضم 123 غرفة ضمن محفظة ماريوت (Tribute Portfolio)، مما يرفع من قيمة المشروع ويجعله وجهة عالمية للنزلاء من مختلف أنحاء العالم.
المطور لـ ويستريكت الشيخ زايد – شركة ذا لاند (TLD):
شركة ذا لاند للتطوير والاستثمار العقاري (The Land Developers – TLD) هي القوة الدافعة خلف مشروع ويستريكت الشيخ زايد. تأسست الشركة في عام 2006 برؤية طموحة يقودها رجل الأعمال المصري أحمد الطيبي، ومنذ ذلك الحين وهي تضع معايير جديدة للجودة والالتزام في السوق المصري. تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً، نجحت خلالها في بناء علاقة قوية من الشفافية والمصداقية مع قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين.
تتميز شركة ذا لاند (TLD) بقدرتها على قراءة احتياجات السوق وتقديم مشروعات غير مسبوقة، مثل ويستريكت الشيخ زايد الذي يمثل قمة التطور في مشروعات الاستخدامات المتعددة (Mixed-use). تعتمد الشركة على استراتيجية “التطوير بالشراكة”، حيث تعاونت في ويستريكت مع “ماريوت الدولية” ومع شركة “Savills” لإدارة الوحدات التجارية، ومع مكتب “الغنيمي” للاستشارات الهندسية، مما يضمن أن المشروع يدار وفق أعلى المقاييس العالمية التي تضمن تعظيم الأرباح للملاك.
فلسفة شركة ذا لاند قائمة على تقديم “قيمة مضافة” للسوق العقاري، فهي لا تبني مجرد جدران، بل تخلق بيئات عمل وسكن ذكية تدعم الاستدامة. إن نجاحات الشركة السابقة في العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي جعلت من مشروع ويستريكت الشيخ زايد محط أنظار الجميع، خاصة وأنه يقدم مفهوماً جديداً للضيافة الفندقية يتوافق مع رؤية مصر 2030 في تنمية القطاع السياحي والاستثماري.
مشروعات شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD):
تمتلك شركة ذا لاند سجل أعمال حافلاً بالمشروعات الناجحة التي تعكس احترافيتها وتنوع خبراتها في مختلف المجالات السكنية والتجارية:
- كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة (Armonia New Capital): مشروع سكني فاخر يطبق أرقى معايير التصميم.
- مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية: واجهة تجارية وإدارية متميزة تخدم قلب العاصمة.
- كمبوند كوكون المستقبل سيتي (Kukun Mostakbal City): أحدث صيحات السكن العصري في مدينة المستقبل.
- مشروع إل بايو سهل حشيش (Il Bayou Sahl Hasheesh): تجربة سكنية سياحية فريدة على شاطئ البحر الأحمر.
- مول تاون سكوير القاهرة الجديدة: مشروع تجاري متكامل يخدم منطقة التجمع الخامس.
- ويستريكت الشيخ زايد (Westrict): المشروع الأيقوني الذي يمثل واجهة الشركة في غرب القاهرة.
موقع ويستريكت الشيخ زايد Westrict Zayed:
يحتل ويستريكت الشيخ زايد موقعاً استراتيجياً لا يمكن منافسته، حيث يقع مباشرة بقلب مدينة الشيخ زايد على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بمحيط “داندي مول”. هذا الموقع يجعله في بؤرة الاهتمام، فهو ليس فقط قريباً من أهم المجمعات السكنية الراقية، بل يقع في منطقة تعتبر ملتقى للسياحة والمال والأعمال في غرب القاهرة.
التواجد في ويستريكت الشيخ زايد يعني أنك على بعد دقائق من المتحف المصري الكبير، مما يضمن حركة زوار دائمة وتدفقاً مستمراً للسياح، الأمر الذي يرفع من القيمة التسويقية للمحلات التجارية والوحدات الفندقية بشكل كبير. الموقع يوفر وصولاً سهلاً ومباشراً من كافة المحاور الرئيسية، مما يوفر وقت وجهد العملاء والنزلاء ويجعل من المشروع وجهة يومية مفضلة.
الأماكن والطرق القريبة من ويستريكت الشيخ زايد:
يتميز المشروع بارتباطه الوثيق بشبكة طرق حيوية تجعل الانتقال منه وإليه في غاية المرونة:
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع مباشرة عليه بمواجهة داندي مول.
- وصلة دهشور: تبعد دقائق معدودة عن ويستريكت الشيخ زايد.
- محور 26 يوليو: يقع المول على مقربة شديدة منه، مما يربطه بوسط القاهرة والمهندسين.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد مسافة 10 إلى 15 دقيقة فقط، مما يجعله مثالياً للشقق الفندقية.
- المتحف المصري الكبير: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من المشروع.
- مول العرب ومول مصر: دقائق قليلة تفصل سكان ورواد ويستريكت عن أكبر مراكز التسوق.
- القرية الذكية: يبعد المشروع حوالي 14 دقيقة فقط عن أكبر مركز للأعمال والتكنولوجيا في مصر.
- ميدان الرماية وهايبر وان: يمكن الوصول إليهما بكل سهولة عبر المحاور المحيطة.
للمعرفة ايضا: كمبوند راوية الشيخ زايد
التصميم المعماري ومساحة ويستريكت الشيخ زايد:
تم تنفيذ التصميم الهندسي لمشروع ويستريكت الشيخ زايد بالتعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين العالميين (L35 و الغنيمي)، ليتحول المشروع إلى تحفة معمارية تتألق في أفق الشيخ زايد. يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية الفخمة التي تعكس الرقي وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع مراعاة الخصوصية التامة من خلال ترك مسافات واسعة بين المباني لتدفق الهواء النقي.
أقيم ويستريكت الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 9 فدان (حوالي 60,000 متر مربع مساحة بنائية)، وتم تقسيم المساحة بذكاء شديد:
- المباني الإدارية: تضم 7 طوابق متكررة بارتفاع أسقف 4 متر لضمان بيئة عمل مريحة.
- الوحدات الفندقية: تضم حوالي 250 غرفة وجناح فندقي بارتفاع أسقف 3.6 متر.
- منطقة البلازا ولاند سكيب: تم تخصيص نصيب كبير من المساحة للمناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية والمساحات المفتوحة التي تمنح إطلالات بانورامية لكافة الوحدات.
- فندق بوتيكي: يضم 123 غرفة تدار بواسطة ماريوت العالمية، مما يضفي صبغة من الفخامة العالمية على كامل المشروع.
للمعرفة ايضا: كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
أنواع ومساحات الوحدات في ويستريكت الشيخ زايد:
يقدم ويستريكت الشيخ زايد تنوعاً هائلاً في مساحات الوحدات ليفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، وتأتي المساحات كالتالي:
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع (مساحة الدور بالكامل)، بارتفاع أسقف 4.2 متر لتناسب الشركات الكبرى والناشئة.
- الوحدات الفندقية: تبدأ مساحات الأجنحة والشقق الفندقية من 90 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، وتتنوع بين (غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف نوم).
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 65 متر مربع وتصل إلى أكثر من 1500 متر مربع للمطاعم الكبرى، بارتفاعات أسقف تصل إلى 6.5 متر.
- فندق ماريوت (Tribute): يضم 123 غرفة فندقية فاخرة مصممة وفق أرقى المعايير العالمية.
الخدمات والمرافق في ويستريكت الشيخ زايد:
وفرت شركة ذا لاند منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق في ويستريكت الشيخ زايد لتلبية احتياجات كافة العملاء:
- إدارة عالمية: الوحدات الفندقية تدار بواسطة “ماريوت”، والتجارية بواسطة “Savills”.
- أنظمة ذكية (Smart Systems): إدارة كاملة للمشروع بالتقنيات الحديثة لضمان الراحة والأمان.
- أمن وحراسة: فريق أمن مدرب وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- جراجات عالمية: ساحات انتظار سيارات مؤمنة ومنظمة بمعايير عالمية لمنع التكدس.
- مركز Wellness وجيم: صالة رياضية مزودة بأحدث الأجهزة ومنطقة سبا علاجية.
- قاعات اجتماعات: غرف مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لاستقبال كبار الزوار وعقد الصفقات.
- كيدز إريا وPet Zone: مناطق مخصصة للأطفال وأخرى للحيوانات الأليفة مع مساحات خضراء.
- تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة: يغطي كافة أرجاء المشروع لخدمة أصحاب الأعمال.
- بوابات إلكترونية ومصاعد بانورامية: لتسهيل حركة الدخول والتنقل السلس بين الطوابق.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على كفاءة المرافق.
للمعرفة ايضا: كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد
مميزات الاستثمار في ويستريكت الشيخ زايد:
لماذا يعد ويستريكت الشيخ زايد فرصة ذهبية لا تتكرر؟
- الشراكة العالمية: الشراكة مع ماريوت إنترناشونال تضمن جودة تشغيل عالمية وتجذب ملايين الأعضاء من شبكة ماريوت.
- الموقع الاستراتيجي: القرب من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس يضمن تدفقاً سياحياً وتجارياً دائماً.
- العائد الاستثماري: ارتفاع قيمة العقارات في الشيخ زايد يضمن أعلى عائد مادي سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
- مفهوم Social Hub: يجمع بين العمل، السكن، والترفيه في مكان واحد، مما يخلق مجتمعاً حيوياً متكاملاً.
- التصاميم المعمارية: ارتفاعات المباني والواجهات الزجاجية تجعل منه علامة تجارية (Landmark) مميزة في المنطقة.
- تسهيلات السداد: خطط دفع تصل إلى 10 سنوات تجعل التملك أمراً ميسراً للمستثمرين.
للمعرفة ايضا: كمبوند ذا ساج الشيخ زايد
الأسعار في ويستريكت الشيخ زايد:
طرحت شركة ذا لاند قائمة أسعار تنافسية في ويستريكت الشيخ زايد تعكس حجم الفخامة والمزايا المقدمة:
- سعر المتر الإداري والتجاري: يبدأ من 110,000 جنيه مصري.
- سعر المتر للشقق والأجنحة الفندقية: يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
- إجمالي أسعار الشقق الفندقية: تبدأ من حوالي 10,920,000 جنيه مصري للوحدات المكونة من غرفة واحدة.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز للوحدات داخل المشروع 200,000 جنيه مصري.
(علماً بأن الأسعار تتغير بشكل مستمر وفقاً لمراحل الطرح ومتغيرات السوق).
للمعرفة ايضا: كمبوند سولا زايد الجديدة
أنظمة الحجز والسداد في ويستريكت الشيخ زايد:
قدمت الشركة المطورة أفضل أنظمة سداد في السوق العقاري لتسهيل عملية الاستثمار في ويستريكت الشيخ زايد:
- النظام الأول: مقدم 5% فقط مع إمكانية تقسيط المتبقي على مدار 10 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- التسليم: تُسلم الوحدات الفندقية كاملة التشطيب بمعايير ماريوت العالمية، شاملة التكييفات والمطابخ المجهزة، مع خيارات فرش اختيارية. أما المكاتب فتسلم بتشطيب Core & Shell لمرونة التصميم الداخلي.
باختيارك ويستريكت الشيخ زايد، أنت تضع استثمارك في أيدي أمينة، وتضمن لنفسك مكاناً في واحدة من أرقى الوجهات السكنية والتجارية في مصر، حيث تلتقي الفخامة الفندقية مع العوائد المضمونة.
