ديستريكت فايف التجمع الخامس من مراكز للتطوير

District 5 New Cairo by Marakez Development

ديستريكت 5 التجمع الخامس

كمبوند ديستريكت فايف في التجمع الخامس هو أحدث مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، ويُعتبر من أبرز المشاريع في منطقة القاهرة الجديدة. يتميز هذا الكمبوند بأنه أكثر من مجرد مشروع استثماري ضخم؛ إذ يقدم أسلوب حياة فريد يُشعرك وكأنك في عالم مختلف مليء بالرفاهية والفخامة.

يتكون الكمبوند من قسم سكني يضم مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، بالإضافة إلى قسم تجاري يحتوي على وحدات إدارية وتجارية متعددة. جميع الوحدات متاحة بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين.

تتجاوز مزايا المشروع ذلك، إذ يوفر أيضًا فرصة لتحقيق عائد استثماري كبير في المستقبل، كما تتوفر المرافق والخدمات المتكاملة منذ بداية تسليم الوحدات.

تُعتبر شركة مراكز للتطوير العقاري المطور الرئيسي لمشروع ديستريكت 5، وهو ليس المشروع الأول أو الأخير للشركة، التي تتفرد بالعديد من المشاريع المتميزة في مناطق مختلفة مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، مع مزيج متنوع من الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية.

المطور العقاري لكمبوند ديستريكت فايف

شركة مراكز للتطوير العقاري تُعتبر واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. بدأت مسيرتها في عام 2010 بإطلاق أول مشروعاتها “مول العرب” في القاهرة، ومنذ ذلك الحين حققت الشركة نجاحات عديدة من خلال مشروعات متميزة ساهمت في تعزيز مكانتها في السوق العقارية.

تسعى شركة مراكز إلى تقديم مشروعات سكنية تساهم في إنشاء مجتمعات عمرانية راقية، بالإضافة إلى مشاريع تجارية وإدارية تتميز بأسلوب فريد يختلف عن المشاريع التقليدية. كما تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بتوفير خدمات ومرافق متكاملة في جميع مشروعاتها، مع استخدام أحدث الأساليب والتقنيات في مجال البناء، مما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة وعصرية للعملاء.

مشاريع سابقة لشركة مراكز للتطوير العقارى:

• مول العرب. 
• مشروع ايون  AEON في اكتوبر
• مول المنصورة. 
• مول القطامية. 
• مول طنطا محافظة الغربية. 

موقع كمبوند ديستريكت فايف

من أبرز العوامل التي ساهمت في نجاح كمبوند ديستريكت فايف هو موقعه الجغرافي الاستراتيجي. يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في منطقة نيو قطامية، التي تُعتبر من أكثر المناطق حيوية وأهمية في القاهرة الكبرى. يتيح هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية، مما يعزز من جاذبيته ويجعل منه خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين على حد سواء.

الأماكن القريبة من كمبوند ديستريكت فايف

يتميز كمبوند ديستريكت فايف بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من الأماكن والطرق الهامة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. إليك بعض المسافات الرئيسية:

• طريق التسعين: يبعد المشروع عنه بمسافة 7 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد عن الكمبوند حوالي 8 دقائق.
• المعادي: تقع على بُعد 13 دقيقة من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يبتعد عن الكمبوند بمسافة 19 دقيقة.
• مصر الجديدة: المسافة بين المشروع وهذه المنطقة هي 30 دقيقة.
• العين السخنة: يبعد الكمبوند عنها بمسافة 45 دقيقة فقط.
• كمبوند زيد ايست في التجمع يبعد حوالي 10 دقائق
• ايضا كمبوند الباتيو تاون يبعد اقل من 10 دقائق
• قريب ايضا من سوق السيارات الجديد والمنطقة الصناعية
• وكذلك كمبوند وايت ريزيدنس يبعد حوالي 5 دقائق
• وبالطبع قريب جدا من محور نجيب محفوظ الرابط بين عدد من المحاور الرئيسية والكمبوندات فهو يربط طريق السخنة بطريق السويس وايضا بشارع التسعين الشمالي والجنوبي ومحور جمال عبدالناصر المؤدي الي التجمع التالت والجامعة الالمانية وكمبوند قطامية كريكس

تتيح هذه المميزات للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الحيوية

انواع الوحدات في كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس

حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على تقديم تنوع واسع في أنواع الوحدات السكنية بمشروع ديستريكت فايف، لتلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين. تضم الوحدات مجموعة من الخيارات تشمل الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، مع فصل الشقق والدوبلكس عن التاون هاوس والتوين هاوس، مما يعزز الخصوصية والراحة.

توزيع الوحدات

تنقسم منطقة الشقق والدوبلكس إلى عدة عمارات سكنية، حيث يشتمل بعضها على دور أرضي و4 أدوار علوية، بينما يحتوي البعض الآخر على دور أرضي و6 أدوار علوية. تتميز الشقق في الأدوار العلوية بسقف، بينما تحتوي الشقق في الدور الأرضي على حدائق بمساحات متنوعة.

مساحات الوحدات السكنية

• تاون هاوس: تصل مساحاته إلى 285 متر مربع، مع روف بمساحة 40 متر مربع وحديقة بمساحة تتراوح بين 197 متر مربع و258 متر مربع.
• شقق بغرفتين وثلاث غرف:
  • في منطقة Plateau: تتراوح المساحات بين 69 متر مربع و206 متر مربع.
  • في منطقة NHN: تتراوح المساحات بين 126 متر مربع و215 متر مربع.

يوفر هذا التنوع في الوحدات السكنية خيارات مناسبة لمختلف احتياجات السكان، مما يجعل كمبوند ديستريكت فايف وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

مساحات الوحدات الإدارية والتجارية في كمبوند ديستريكت فايف

ولمن يريد الاستثمار في الوحدات الادارية والتجارية لانها من اعلي العوائد في الاستثمار العقاري

تقدم منطقة ديستريكت فايف تنوعًا ملحوظًا في مساحات الوحدات الإدارية والتجارية، لتلبية احتياجات المستثمرين والأعمال المختلفة:

• الوحدات الإدارية والعيادات: تتراوح مساحتها من 79 متر مربع إلى 194 متر مربع، مما يوفر خيارات مرنة تناسب مختلف الأنشطة المهنية.
• المباني التجارية: تمتد مساحتها من 456 متر مربع إلى 644 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لإقامة أعمال تجارية متنوعة.

تساهم هذه المساحات المتنوعة في تعزيز البيئة التجارية داخل الكمبوند، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عمل متميزة.

تصميم كمبوند ديستريكت فايف :

تمتد مساحة كمبوند ديستريكت فايف على 268 فدانًا، موزعة بين قسمين رئيسيين:

1. جزء تجاري: يضم وحدات إدارية وتجارية متنوعة.
2. جزء سكني: يشمل مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة.

الميزات التصميمية:

• المساحات الخضراء: تشكل المساحات الخضراء نسبة 82.4% من إجمالي المساحة، مما يعزز من جمال الكمبوند ويوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.
• البحيرات الصناعية: تضفي لمسة جمالية فريدة على المشروع، مما يعكس مفهوم العيش في بيئة طبيعية.
• المرافق والخدمات: تم التركيز على توفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية، مما يجعل النسبة المتبقية للوحدات السكنية ليست كبيرة.

تعمل شركة مراكز للتطوير العقاري على جعل هذا الكمبوند نموذجًا للحياة الراقية التي يسعى إليها الكثيرون، من خلال تقديم مجتمع عمرانى حديث يتبنى أساليب جديدة في البناء، مع تصميم معماري فاخر لكل وحدة سكنية وإطلالات مميزة.

خدمات كمبوند ديستريكت فايف

يتميز كمبوند ديستريكت فايف بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق، مما يجعله وجهة مثالية تلبي جميع احتياجات السكان والعملاء. قامت شركة مراكز للتطوير العقاري بتصميم هذه الخدمات لتكون متكاملة ومرنة.

الخدمات الأساسية:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تم تصميمها بشكل واسع حول جميع الوحدات لتعزيز الجمال الطبيعي والراحة النفسية للسكان.
• الأمن والحراسة: الكمبوند مؤمن بالكامل، حيث يحتوي على 5 بوابات إلكترونية، بالإضافة إلى وجود أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• مواقف السيارات: يتوفر عدد من جراجات السيارات داخل الكمبوند لتفادي الازدحام، مما يسهل حركة السكان والزوار.
• التعليم والرعاية الصحية: يحتوي المشروع على مدارس ومراكز طبية بمختلف التخصصات، مما يضمن توفر جميع احتياجات التعليم والرعاية الصحية للسكان.
• الترفيه والتسوق: يضم الكمبوند مطاعم وكافيهات شهيرة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، بالإضافة إلى محلات تجارية تحمل علامات تجارية معروفة.
• الخدمات المالية والدينية: يحتوي الكمبوند على مجموعة من الشركات والبنوك المعروفة، بالإضافة إلى مسجد كبير لأداء العبادات.

هذه الخدمات تجعل من ديستريكت فايف مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يوفر لسكانه جودة حياة عالية.

.

الخدمات الترفيهية في كمبوند ديستريكت 5

تسعى شركة مراكز للتطوير العقاري إلى خلق مجتمع سكني راقٍ ومليء بالرفاهية، حيث تم توفير مجموعة من الخدمات الترفيهية لضمان أوقات ممتعة للسكان. تشمل هذه الخدمات:

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: تم تصميم أماكن خاصة وسط المناظر الطبيعية الخلابة لتشجيع النشاط البدني والاستمتاع بالهواء الطلق.
• مناطق لعب للأطفال: توفر أماكن آمنة ومؤمنة بالكامل لضمان سلامة الأطفال أثناء اللعب.
• كلوب هاوس وملاعب رياضية: يحتوي الكمبوند على كلوب هاوس حديث وملاعب رياضية متنوعة تشمل مختلف الألعاب، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة لممارسة التمارين.
• رياضة اليوجا: توفر المساحات الخضراء الواسعة بيئة مثالية لممارسة اليوجا والاسترخاء، مما يساهم في تحسين الصحة النفسية والجسدية.
• أماكن للشواء: تم توفير أماكن خاصة للشواء، مما يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة في أجواء مرحة.
• حمامات سباحة: تتوفر حمامات سباحة بأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، مما يوفر خيارات ممتعة للسكان للاسترخاء والسباحة.

تساهم هذه الخدمات في تعزيز تجربة السكن في كمبوند ديستريكت 5، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع.

مميزات كمبوند ديستريكت فايف

يتميز مشروع ديستريكت 5 بعدد من الخصائص التي تجعله وجهة جذابة للمستثمرين والعملاء. ومن أبرز هذه المميزات:

• الموقع المتميز: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة نيو قطامية، مما يضمن قربه من العديد من الأماكن الحيوية والخدمات الأساسية.
• التصميم المعماري الفريد: قامت الشركة المطورة بتقسيم المشروع بشكل مثالي بين الوحدات السكنية المختلفة والمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مع التركيز على تصميم جميع المباني والوحدات بشكل يبرز جمال المشروع.
• التنوع في أنواع ومساحات الوحدات: يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والتوين هاوس، مع مساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء، بالإضافة إلى الوحدات التجارية والإدارية.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة: تقدم شركة مراكز للتطوير العقاري وحدات بأسعار تنافسية للغاية، مع أنظمة سداد متعددة ومرنة تناسب جميع العملاء والمستثمرين.
• المرافق والخدمات المتكاملة: تم تصميم المشروع بشكل متكامل لتلبية كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان، حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات عالية الجودة.

تساهم هذه المميزات في تعزيز جاذبية كمبوند ديستريكت 5 كمكان مثالي للعيش والاستثمار

أسعار كمبوند ديستريكت فايف

تتميز أسعار الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 بالتنافسية، مما يجعلها ملائمة لمختلف العملاء والمستثمرين. إليك تفاصيل الأسعار حسب أنواع الوحدات السكنية المتاحة:

1. الوحدات السكنية:

• توين هاوس:

  • المساحة: 285 متر مربع
  • السعر: يبدأ من 35,557,000 جنيه مصري.

• شقق في منطقة Plateau:

  • المساحات: تتراوح بين 69 متر مربع و206 متر مربع
  • الأسعار: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 25,300,000 جنيه مصري.

• شقق في منطقة NHN:

  • المساحات: تتراوح بين 126 متر مربع و215 متر مربع
  • الأسعار: تتراوح بين 16,900,000 جنيه مصري و30,100,000 جنيه مصري.

تُظهر هذه الأسعار تنوع الخيارات المتاحة، مما يلبي احتياجات جميع العملاء والمستثمرين الراغبين في التملك داخل هذا المشروع المتميز.

أسعار المباني التجارية والوحدات الإدارية في كمبوند ديستريكت فايف

1. أسعار المباني التجارية:

يمكنك شراء مباني تجارية كاملة داخل المشروع، وتتنوع الأسعار كما يلي:

• مبنى بمساحة 456 متر مربع:

  • التوزيع: دور أرضي + دورين علويين
  • السعر: 105,878,000 جنيه مصري.

• مبنى بمساحة 568 متر مربع:

  • التوزيع: دور أرضي + ثلاث أدوار علوية
  • السعر: 130,142,000 جنيه مصري.

• مبنى بمساحة 644 متر مربع:

  • التوزيع: دور أرضي + ثلاث أدوار علوية
  • السعر: 144,661,000 جنيه مصري.

2. أسعار الوحدات الإدارية والعيادات:

تتوفر أيضًا العديد من الوحدات الإدارية والعيادات بأسعار مناسبة للراغبين في الاستثمار، وتشمل الأسعار التالية:

• وحدات بتشطيب كامل:

  • المساحة: تتراوح بين 184 متر مربع و194 متر مربع
  • الأسعار: تتراوح بين 47,000,000 جنيه مصري و51,400,000 جنيه مصري.

• وحدات نصف تشطيب:

  • المساحة: تتراوح بين 79 متر مربع و129 متر مربع
  • الأسعار: تبدأ من 18,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 29,411,000 جنيه مصري.

تقدم هذه الأسعار مجموعة متنوعة من الخيارات للمستثمرين الراغبين في الانخراط في مشروع ديستريكت فايف، سواء في مجال الوحدات التجارية أو الإدارية.

أنظمة الدفع والسداد لكمبوند ديستريكت فايف

1. أنظمة السداد الخاصة بالوحدات السكنية:

تتميز أنظمة السداد الخاصة بالوحدات السكنية بالتنوع لتلبية احتياجات المستثمرين، وتشمل:

• الوحدات التي يتم تسليمها في ديسمبر 2025:

المقدم: 30% من ثمن الوحدة

التقسيط: على 4 سنوات

خدمات الصيانة: 7% من ثمن الوحدة

• الوحدات التي يتم تسليمها بعد عامين ونصف:

خدمات الصيانة: 7%

• نظام الدفع الأول:

المقدم: 10% من ثمن الوحدة

دفع إضافي: 5% بعد 3 أشهر

التقسيط: على 6.5 سنوات

• نظام الدفع الثاني:

المقدم: 15% من ثمن الوحدة

التقسيط: على 7 سنوات

2. أنظمة السداد الخاصة بالمباني التجارية:

تشمل أنظمة الحجز والسداد للمباني التجارية ما يلي:

• المقدم: 10% من ثمن الوحدة
• دفع إضافي: 5% مع القسط الأول
• التقسيط: على 7 سنوات
• خدمات الصيانة: 7%
• التسليم: المباني بنصف تشطيب مع وجود مصاعد داخل المباني

3. أنظمة السداد الخاصة بالوحدات الإدارية والعيادات:

أنظمة الحجز والسداد الخاصة بالوحدات الإدارية والعيادات تأتي كالتالي:

• الوحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب:
  • المقدم: 30% من ثمن الوحدة
  • التقسيط: على 3 سنوات
  • خدمات الصيانة: 7% للوحدات نصف التشطيب
• الوحدات بنصف تشطيب:
  • المقدم: 50% من ثمن الوحدة
  • التقسيط: على 3 سنوات

تقدم هذه الأنظمة مجموعة مرنة من خيارات الدفع للمستثمرين والعملاء، مما يسهل عليهم اتخاذ قرار الاستثمار في كمبوند ديستريكت فايف.