كمبوند نوي التجمع الخامس من اربن لينز – NOI New Cairo 

كمبوند نوي التجمع الخامس NOI New Cairo 

نبذة عن كمبوند نوي القاهرة الجديدة

يعد كمبوند نوي في التجمع الخامس أحدث مشروعات شركة أوربن لينز للتطوير العقاري، ويقع على مساحة 50 فدانًا كاملة، ما يضمن وفرة في المساحات المخصصة للخدمات والمرافق التي توفر الراحة الكاملة للسكان. يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، مما يسهل الوصول إلى أهم المعالم والأماكن الحيوية في المنطقة.

تُعد شركة أوربن لينز من أبرز الشركات العقارية الرائدة، حيث تركز على تقديم مشاريع عالية الجودة تجمع بين التصميم العصري والرؤية المستقبلية مع لمسات من التراث المصري. بفضل خبرة تزيد عن 35 عامًا، قدمت الشركة مشاريع متميزة في مصر وخارجها، مما يجعل مشروع نوي ثمرة سنوات من الخبرة والاحترافية في مجال التطوير العقاري.

نبذة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

تُعد شركة أوربن لينز للتطوير العقاري إحدى الشركات البارزة في السوق العقارية المصرية، حيث تأسست في مصر عام 1994، وتنبثق من شراكة بين مجموعتين استثماريتين رائدتين هما مجموعة إميل عبد الله الاستثمارية وفيرست جروب الكويتية، ما يمنحها دعمًا قويًا وخبرة تفوق 35 عامًا في مجالات استثمارية متعددة.

وقد حققت أوربن لينز نجاحات واسعة بتنفيذها العديد من الأبراج السكنية في مناطق متميزة في مصر مثل شيراتون والمعادي والمقطم، بالإضافة إلى 60 مشروعًا منفذًا في الكويت. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة، حيث تعتمد على التكنولوجيا الحديثة وطرق التنمية المستدامة، مما يحقق مجتمعات عمرانية مبتكرة ويخلق فرصًا استثمارية واعدة تلبي احتياجات السوق العقارية المتنامية.

مشاريع سابقة لشركة اوربن لينز للتطوير العقاري

• مول ميدلين، التجمع الخامس: مركز تجاري متكامل يقدم للسكان والزوار تجربة تسوق شاملة تضم العديد من العلامات التجارية والمرافق الترفيهية.
• مول إيست لين، التجمع الخامس: وجهة تسوق حديثة توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتسوق والترفيه.
• كمبوند يلو ريزيدنس، التجمع الخامس: مشروع سكني يتميز بتصميم عصري ومتكامل الخدمات، يقدم للسكان بيئة معيشية مريحة وعصرية.
• مشروع ليفلز بزنس تاور، العاصمة الإدارية الجديدة: برج إداري يضم مكاتب ومرافق تجارية، يلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال في العاصمة الجديدة.
• بناء مؤسسات حكومية في الكويت: تشمل مشاريع حكومية، مثل وزارة المالية الكويتية، لتعزيز البنية التحتية ودعم القطاع الحكومي.
• تسليم 40 مشروعًا و20 برجًا متعددة الاستخدامات في مصر وخارجها: يُظهر هذا الإنجاز مدى تنوع خبرات الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع عقارية متكاملة بمقاييس عالمية.

تؤكد هذه المشاريع على التزام أوربن لينز بتقديم جودة عالية وإنشاء مجتمعات عمرانية مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق المتغيرة.

موقع كمبوند نوي التجمع الخامس

يعد اختيار موقع كمبوند نوي التجمع الخامس من أهم العوامل التي تضمن نجاح الاستثمار المستقبلي للعقار، وقد أجرت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري العديد من الدراسات الميدانية للوصول إلى أكثر المواقع حيوية وتعزيز العوائد الاستثمارية بأفضل شكل. بعد دراسات دقيقة، وقع الاختيار على موقع استراتيجي في التجمع الخامس، وتحديداً بمنطقة بيت الوطن بالقر الجولدن سكوير وحي اللوتس، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى أهم المعالم الرئيسية ويمثل حلقة وصل بين المدن الجديدة والعاصمة الإدارية.

يقع المشروع بالقرب من شوارع التسعين الشمالي والجنوبي، إلى جانب قربه من الجامعة الأمريكية والعديد من المؤسسات الخدمية والتعليمية الأخرى، وايضا قربه من المدن الرئيسية مثل مدنية المستقبل والعاصمة الادارية والتجمع السادس مؤخرا، مما يضيف قيمة استثمارية كبيرة للكمبوند ويزيد من جاذبيته.

الأماكن القريبة من كمبوند نوي القاهرة الجديدة

• الطريق الدائري الأوسطي: يتيح الوصول بسهولة من وإلى الكمبوند ويوفر اتصالاً مباشراً بكافة المناطق الحيوية.
• الشارع الرئيسي (التسعين): يقع المشروع بالقرب من شوارع التسعين الشمالي والجنوبي، وهي محاور رئيسية تضم أبرز المولات والمرافق الخدمية.
• المؤسسات التعليمية: يتميز الكمبوند بقربه من الجامعة الأمريكية وغيرها من المدارس الدولية والخاصة التي تقدم مستوى تعليمياً متميزاً.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المشروع على بعد حوالي 10 دقائق من العاصمة الإدارية، مما يجعله موقعاً استثمارياً واعداً بفضل قربه من هذا المركز الإداري والتجاري الجديد.
• قريب ايضا من النادي الاهلي حوالي 10 دقائق. 
• قريب من كمبوند Eastville Ajna وايضا كمبوند سولاي التجمع الخامس، لانهم في نفس المنطقة
• قريب من بعض الكمبوندات المهمة مثل كمبوند بلو تري، وكمبوند ريجينس سكوير، وكمبوند هايد بارك التجمع الخامس وكمبوند بالم هيلز نيو كايرو وغيرها من كمبوندات التجمع الخامس المميزة

تصميم كمبوند نوي التجمع الخامس

وراء تصميم كمبوند نوي القاهرة الجديدة فكرٌ إبداعي يجمع بين الحداثة والأصالة، حيث قامت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري بتوظيف مجموعة متميزة من المهندسين والمصممين لإعداد تخطيط معماري مبتكر. تم التخلي عن التصاميم التقليدية واستبدالها بنهج عصري يجمع بين اللمسات المستقبلية والطابع المصري الأصيل.

ركزت الشركة على ضمان بيئة مريحة وصحية للسكان، فخصصت المساحات الخارجية بطريقة تقلل من أي انبعاثات ضارة وتمنع التكدس المروري داخل الكمبوند. وتمت دراسة حركة الرياح واتجاهات الشمس بعناية لتوفير تجربة مريحة للسكان. وزُرعت أشجار كثيفة في المواقع المعرضة لأشعة الشمس لتقليل درجات الحرارة، في حين تم تصميم الوحدات بفتحات خاصة تتيح دخول ضوء الشمس الطبيعي، مما يخلق بيئة مضيئة وموفرة للطاقة.

مساحة وأنواع الوحدات لكمبوند نوي التجمع الخامس

تم تطوير Noi compound التجمع الخامس على مساحة شاسعة تبلغ 47 فدانًا، لتحقيق توازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يوفر مناظر خلابة وبيئة مناخية مريحة على مدار العام.

حرصت شركة أوربن لينز منذ البداية على تلبية كافة الأذواق والاحتياجات المتنوعة، فأجرت أبحاثًا موسعة لضمان تقديم أنواع متنوعة من الوحدات التي تلائم مختلف العائلات. وفيما يلي أبرز الوحدات المتاحة:

• وحدات الـ S Villa: تتميز بالفخامة وتناسب أغلب الاحتياجات السكنية، بمساحات تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس مع البنتهاوس: يجمع بين وحدتين مميزتين لتوفير مساحة أكبر وراحة تامة، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: واحدة من أفخم الوحدات المتاحة، بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، لتلبية مختلف احتياجات السكان الباحثين عن الفخامة والرحابة.

هذا التنوع يوفر للمستثمرين والسكان خيارات مرنة تناسب احتياجاتهم وأذواقهم المختلفة.

خدمات كمبوند نوي التجمع الخامس

• مركز طبي: يتوفر مركز طبي متكامل يتضمن مستشفى وعيادات متخصصة، مما يضمن توفير الرعاية الصحية المتواصلة للسكان بأعلى معايير الجودة على مدار الساعة.
• أنظمة أمنية متقدمة: لضمان أمان السكان، تعاونت الشركة المطورة مع فرق أمنية متخصصة، وتم تركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لتوفير بيئة آمنة على مدار اليوم.
• مركز تجاري: يحتوي كمبوند نوي القاهرة الجديدة على مركز تجاري ضخم يضم أفضل الماركات العالمية، ليوفر للسكان تجربة تسوق متميزة ومريحة دون الحاجة للخروج.
• جراجات سيارات: تم تخصيص جراجات خاصة ومؤمنة للسيارات، لضمان السهولة في ركن السيارات والحفاظ عليها من الزحام والازدحام.

• خدمات ترفيهية متنوعة:

  • منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا): تضم منطقة ألعاب مخصصة للأطفال بمستويات أمان عالية، لتتيح لهم اللعب بأمان بينما يصنع الأهل ذكريات مميزة.
  • مطاعم وكافيهات: يضم الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تنوعًا من الأطباق والمشروبات، مما يسمح للعائلات بقضاء وقت ممتع.
  • حدائق ومساحات خضراء: تشغل المساحات الخضراء والحدائق أكثر من 79% من المشروع، إلى جانب مسارات للجري وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة حيوية وصحية للسكان.
  • حمامات سباحة خاصة: تتوفر مسابح مخصصة لكل وحدة، ما يضمن الخصوصية والاستمتاع في أجواء هادئة.

هذه الخدمات المتنوعة تجعل من كمبوند Noi وجهة سكنية راقية تجمع بين الراحة والرفاهية ضمن بيئة صحية وآمنة.

مميزات كمبوند نوي القاهرة الجديدة

يعتبر كمبوند نوي القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري، إذ يتميز بتصميم عصري فاخر وموقع استراتيجي وخدمات شاملة، مما يعزز من فرص نجاح الاستثمار. وفيما يلي أبرز العوامل التي تميزه:

• موقع استراتيجي متميز: يتمركز كمبوند نوي القاهرة الجديدة في منطقة حيوية بالتجمع الخامس، بالقرب من الطريق الدائري وطرق رئيسية تسهّل الوصول إلى أماكن هامة مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، ما يمنح سهولة وسرعة في التنقل.
• تنوع الوحدات بمساحات كبيرة: يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة، ما يتيح للمستثمرين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم الشخصية والعائلية.
• أسعار تنافسية: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية تجذب المستثمرين المحليين والدوليين، مما يعزز فرص الاستثمار ويساهم في الوصول إلى قاعدة واسعة من المشترين.
• عائد استثماري مرتفع: يتمتع الكمبوند بموقع جذاب في إحدى المدن الجديدة الكبرى، ما يزيد من احتمالية ارتفاع قيمة الوحدات بمرور الوقت، ويتيح عائدات استثمارية ممتازة للمستثمرين.

باختصار، يعد كمبوند NOI فرصة استثمارية مضمونة توفر جميع العوامل اللازمة لتحقيق عوائد عالية وقيمة استثمارية متزايدة مع مرور الزمن.

أسعار كمبوند نوي التجمع الخامس

حرصت شركة أوربن لينز العقارية على تقديم أسعار تنافسية تناسب جودة ورفاهية الخدمات التي يقدمها كمبوند نوي القاهرة الجديدة، حيث تعاونت مع مستشارين مختصين لاختيار استراتيجية تسعير جذابة. وجاءت الأسعار كالتالي:

• وحدات الـ S Villa: مصممة لتناسب العائلات الصغيرة، وتحتوي على العديد من المرافق والخدمات المميزة، بسعر يبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• وحدات التاون هاوس مع البنتهاوس: توفر مزيجًا مبتكرًا يجمع بين فخامة البنتهاوس ومساحة التاون هاوس، حيث يبدأ سعر هذه الوحدات من 20,000,000 جنيه مصري ويصل إلى 22,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: يُعتبر من أفخم الوحدات في Noi compound ويوفر قائمة خدمات متكاملة، بسعر يبدأ من 30,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Noi New Cairo

اهتمت شركة أوربن لينز بتوفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية الاستثمار، حيث وضعت خطط دفع مريحة تلائم مختلف العملاء، وتشمل هذه الأنظمة ما يلي:

• دفعة الحجز: تبدأ بدفع مبلغ 100,000 جنيه مصري فقط كجدية للحجز، وهو مبلغ يُسترد بالكامل عند إلغاء الحجز.
• تقسيط مرن: يمكن للعملاء دفع أقل مقدم حجز مع تقسيط الباقي على عدة سنوات طويلة دون فوائد، مما يتيح مرونة في السداد.
• الاستلام: يمكن للعملاء استلام وحداتهم خلال 4 سنوات من التعاقد، مما يجعل هذا العرض الاستثماري مميزًا ويمنح راحة وطمأنينة للمستثمرين.

شاهد ايضا كمبوند ايست فيل من اجنا للتطوير في نفس المنطقة

ايست فيل نيو كايرو اجنا، نظام سداد لفترة محدودة – EastVille Ajna New Cairo