كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة – 2026Scenario in New Capital

كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة يعد واحدًا من أبرز مشروعات شركة آكام للتطوير العقاري، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية الحديثة داخل العاصمة الجديدة. المشروع يمتد على مساحة 39 فدان، تم تخصيص 81% منها للمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 19% فقط، مما يوفر بيئة صحية هادئة تجمع بين الرفاهية والطبيعة.

المشروع يضم وحدات سكنية متنوعة تبدأ من 130 متر² وتصل حتى 370 متر²، تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، مصممة بأحدث المعايير المعمارية على يد مكتب ياسر البلتاجي YBA. كما يتميز بموقع استراتيجي في قلب الحي السكني السابع R7 – قطعة A2، بالقرب من الجامعة البريطانية، كاتدرائية ميلاد المسيح، النهر الأخضر، والقصر الرئاسي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه عبر محور محمد بن زايد.

ويقدم سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة تجربة متكاملة بخدمات عالمية المستوى، منها 4 حمامات سباحة، سينما مفتوحة، كلوب هاوس، مول تجاري، حضانة إنترناشيونال، ونادي صحي متكامل. كما يوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ليصبح الخيار الأمثل للسكن الراقي والاستثمار الآمن في العاصمة الإدارية.

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

نجحت شركة آكام للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي لمشروع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة داخل الحي السكني السابع R7، وبالتحديد في القطعة A2، وهي واحدة من أرقى وأهم مناطق العاصمة الجديدة. يتميز الكمبوند بإطلالاته المباشرة على 4 شوارع رئيسية بعرض 70 مترًا، مما يمنحه سهولة في الحركة واتصال مباشر بمختلف الأحياء والمناطق المحيطة.

الموقع لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل جاء ضمن رؤية مدروسة لتوفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من جميع الخدمات والمعالم الحيوية من ناحية أخرى، ليصبح المشروع نقطة جذب سكنية واستثمارية في قلب العاصمة الجديدة.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند سيناريو

• يبعد دقائق معدودة عن الجامعة البريطانية.
• يفصله 5 دقائق فقط عن النهر الأخضر.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن الحي الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية.
• يقع على بعد 5 دقائق من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• قريب من مدينة المعارض في بضع دقائق.
• المسافة إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس لا تتجاوز 20 دقيقة.
• بجوار فندق الماسة وكمبوند البوسكو بالعاصمة الإدارية.

بهذا الموقع المتميز، يصبح Scenario New Capital فرصة مثالية للباحثين عن السكن الراقي بالقرب من أهم معالم العاصمة، مع سهولة الوصول لجميع الطرق والمحاور الرئيسية.

تصميم ومساحات كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

يمتد كمبوند سيناريو على مساحة 40 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20%، حيث تأتي الوحدات بأنواع ومساحات متعددة تشمل شقق، دوبلكس، وبينتهاوس. المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المتنوعة تحتضن المسطحات المائية، مما يضفي لمسة من السحر على المشهد الطبيعي الذي يغلب على معظم مساحة المشروع. كما تتوفر الأنظمة الخدمية والترفيهية الأولى من نوعها في مصر وسط هذه الطبيعة، لتوفر للعملاء تجربة استثنائية من الراحة والرفاهية.

استمتع بتجربة خيالية تعكس السيناريو الذي طالما حلمت به في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يرافقك سحر المناظر الطبيعية في كل أرجاء المشروع وحتى وحدتك، التي توفر إطلالات بانورامية خلابة.

تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب معماري فريد يتماشى مع جمال الطبيعة، ويضم المشروع 200 وحدة سكنية توفر للعملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم، مما يسمح لكل عميل بخلق سيناريو الرفاهية الخاص به.

تتوزع الوحدات في عمارات مكونة من طابق أرضي و7 طوابق علوية، مع مداخل فندقية لكل عمارة. وتفصل بين العمارات مساحات خضراء تتراوح ما بين 35 إلى 65 مترًا، مما يعزز الشعور بالراحة والخصوصية.

تتراوح مساحات الوحدات بين شقق فاخرة، شقق فندقية، دوبلكس، وبينتهاوس، بمساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 293 مترًا مربعًا، لتلبي مختلف احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة.

مساحة كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

جاء تنفيذ كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية على مساحة واسعة تصل إلى 39 – 40 فدانًا، في واحدة من أفضل المواقع داخل الحي السكني السابع. وقد اعتمدت شركة أكام للتطوير العقاري في تخطيط المشروع على مبدأ التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، فجاءت نسبة 20% فقط مخصصة للبناء، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر والتي تصل إلى 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمعالم الطبيعية.

وتتنوع هذه المساحات المفتوحة ما بين حدائق واسعة وأشجار مزروعة بعناية، وبحيرات صناعية وكريستال لاجون وحمامات سباحة تضفي أجواء من الهدوء والفخامة، بحيث تحيط الوحدات السكنية بإطلالات بانورامية رائعة تمنح السكان تجربة معيشية استثنائية. كما لم تهمل الشركة الجانب الخدمي والترفيهي، حيث صممت المشروع ليكون بمثابة مدينة متكاملة تضم مرافق عصرية وخدمات متنوعة تلبي كل احتياجات السكان.

أنواع ومساحات الشقق في سيناريو العاصمة الإدارية

قدمت شركة أكام باقة متنوعة من الوحدات داخل Scenario New Capital لتناسب مختلف الشرائح والأذواق، حيث تتدرج المساحات على النحو التالي:

• شقق سكنية 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 131 م² وتصل حتى 187 م².
• شقق سكنية 4 غرف: بمساحات تبدأ من 197 م² وتصل إلى 255 م².
• شقق سكنية 5 غرف: بمساحات واسعة تتراوح بين 368 م² وحتى 451 م².

وبهذا التنوع الكبير في المساحات والتقسيمات، يصبح كمبوند سيناريو وجهة مثالية للراغبين في السكن الراقي بالعاصمة الإدارية، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، مع ضمان أعلى معايير الخصوصية والرفاهية.

مرافق وخدماتكمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

يتوافر في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة وسائل ترفيهية وخدمية غير عادية واستثنائية بأعلى معايير الجودة لنوفر لكل ساكن سيناريو الحياة الخيالي الذي يحلم به، وتكون هذه الخدمات كالتالي:

• مطبخ مركزي يوفر أشهى الأكلات.
• جيم بوول لتتمتع بممارسة رياضة الفيتنس بلقب انتعاشة المسبح.
• مسابح بمساحات متنوعة في كافة أنحاء المشروع.
• أماكن للاسترخاء وسط الحدائق الواسعة.
• تراكات مخصصة للمشي والجري فلا داعي للتريض في الشوارع التقليدية من الآن فستحيط بك المساحات الخضراء والأجواء الراقية من كل جانب.
• وتراكات أخرى لركوب الدراجات وسط انتعاشة الطبيعة وبعيدا تماما عن حركة السيارات.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
• رووف بول للتمتع بالسباحة مع إطلالات غاية في السحر.
• رووف لونج من أجل قضاء أمتع لحظات الاسترخاء.
• 4 صالات جيم تضم كل الأجهزة والمعدات الرياضية وأفضل المدربين.
• مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أفضل الخدمات وأشهى الأطباق العالمية والمحلية التي تناسب مختلف الأذواق.
• حمامات سباحة مغطاة.
• توب رووف جاردن ساحرة.
• مناطق مخصصة لليوجا في أحضان الطبيعة.
• خدمات أمن وحراسة متوافرة على مدار الساعة و7 أيام في الأسبوع.
• خدمات نظافة وصيانة تقدمها أفخم شركات الإدارة.
• نادي رياضي يتضمن العديد من الملاعب التي تستخدم في الأنشطة الرياضية المختلفة.
• حضانة دولية تقدم خدمة تعليمية عالمية عالية الجودة للأطفال المقيمين في المجمع السكني.
• بإمكان ساكني المشروع الاستفادة من تجربة التسوق داخل المركز التجاري الواسع الذي يحتل مساحة كبيرة من المشروع، والحصول على كافة المنتجات والعلامات التجارية المفضلة لديهم.
• يتوافر متجر كبير يقدم للسكان كافة الضروريات اليومية، حتى لا يضطروا لمغادرة المجمع السكني والعالم الخاص بهم.
• صيدلية متوافرة على مدار 24 ساعة يوميًا لتقديم أفضل الخدمات العلاجية للمواطنين.
• نادي صحي يقدم خدمات السبا والساونا والجاكوزي بأفخم المستويات.
• كلوب هاوس بتجهيزات وتصميمات عالمية.
• نوافير وبحيرات صناعية أضافة إلى المشروع سحرًا وجمالًا يصعب مقاومته.
• تتوافر كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المشروع وتعمل على مدار الساعة.

اسعار وانظمه الدفع والسداد في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

اسعار كمبوند سيناريو منحت الشركة عملائها أكثر من نظام للدفع لكي يتمكن العميل من اختيار ما يتوافق مع إمكانياته هذه الأنظمة فيما يلي:-

• سداد إجمالي المبلغ على 6 سنوات دون الالتزام بدفع مقدم التعاقد.
• دفع مقدم قيمته 7% والمتبقي من المبلغ يسدد على 7 سنوات.
• سداد مقدم قيمته 10% والباقي يتم دفعه على 8 سنوات.
• مقدم تصل قيمته إلى 20% وبعد مرور عامين يسدد 5% وما يتبقى يسدد على 10 سنوات.

وقد أعلنت الشركة عن أن كل الوحدات داخل مشروع سيناريو سوف تسلم في غضون 4 سنوات بداية من تاريخ التعاقد، وأنها ستكون نصف تشطيب أو بتشطيب كامل حسب رغبة العميل دون أن يتقيد بنظام تسليم واحد.

لماذا سُمّي مشروع سيناريو بهذا الاسم؟

استمد كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية اسمه من فكرة مبتكرة تهدف إلى جعل كل عميل يختار “السيناريو الخاص به” لحياة متكاملة داخل مجتمع راقٍ. فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يوفر بيئة متكاملة الأركان تعكس عنوانًا للفخامة وجمال الطبيعة، حيث يستطيع العملاء عيش سيناريو من الرفاهية يفوق توقعاتهم، بفضل ما يتضمنه من خدمات متكاملة ومرافق حديثة تعكس أعلى معايير الجودة والإبداع المعماري.

فوائد الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

يُعد مشروع Scenario New Capital فرصة استثمارية ذهبية، لما يتمتع به من مميزات استثنائية أبرزها:

• موقع استراتيجي في قلب الحي السكني السابع R7 بالقرب من أهم معالم العاصمة الجديدة والمحاور الرئيسية.
• تنوع كبير في الوحدات والمساحات بما يلبي مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين.
• تصميم عصري على مساحة ضخمة تضم خدمات ومرافق متكاملة توفر رفاهية عالية المستوى.
• إمكانية تحقيق عوائد ربحية مرتفعة عند إعادة البيع مقارنة بمشاريع أخرى.
• الحفاظ على قيمة رأس المال مستقرة بعيدًا عن تقلبات الاقتصاد والتضخم.
• فرص مميزة لتحقيق دخل ثابت من خلال تأجير الوحدات، خاصة مع الطلب المتزايد على وحدات العاصمة الإدارية.

عيوب كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

رغم المميزات العديدة للمشروع، إلا أن بعض العملاء قد يرون عيبًا واحدًا يتمثل في قلة عدد الوحدات السكنية المتاحة مقارنة بحجم الإقبال الكبير، مما قد يحد من فرص التملك داخله. ومع ذلك، عالجت الشركة المطورة هذا التحدي بتخصيص مساحات شاسعة من المناطق الخضراء واللاندسكيب لضمان أقصى درجات الخصوصية والهدوء لكل عميل.

نبذة عن شركه اكام العقاريه akam developments

شركة مصرية سعودية يندرج تحت سقفنا عدة مؤسسات عملاقة، والتي تكون كالتالي:

أولًا:  بنك فيصل الإسلامي .

ثانياً: شركة المحايد القابضة السعودية، وهي شركة كبيرة تمتلك العديد من الفروع في دول مختلفة. وقامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع العمرانية المهمة.

• جامعة الملك سعود.
• جامعة الملك فيصل.

ثالثًا: شركة مواطنة مصرية باسم “ريزيدنس” قامت بتنفيذ مشاريع عقارية متنوعة.

• قرية أروما العين السخنة.
• قرية تيوليب العين السخنة

رابعًا: شركة مصرية للمنشآت، قامت بتنفيذ العديد من المشاريع العمرانية.

• وزارة الدفاع.
• وزارة الإسكان.

ليجتمع هؤلاء العمالقة في كياننا هذا “أكام للتطوير العقاري” فنقتحم سوق التطوير العقاري المصري ونؤسس أفخم المشاريع العقارية الاستثمارية والسكنية والفندقية بأفخم المواصفات العالمية وبابتكارات هندسية لا مثيل لها، لنصبح في أكام رواد الاستثمار العقاري ليس فقط بالسوق المصري ولكن على صعيد الشرق الأوسط.

وقد استعنا في شركة آكام بالمهندس والاستشاري / ياسر البلتاجي، والذي يعد من أعلام التصميم المعماري، ليكون المشرف على الإبداع الهندسي الذي تحقق في كمبوند سيناريو في العاصمة الإدارية، مما أضفى تصميمًا فريدًا ومناظر خضراء واسعة على المكان.

ومن المشاريع السابقة لنا:

• كمبوند سين 7 العاصمه الاداريه
• كمبوند دوس الساحل الشمالي
• مول اينافا العاصمة الإدارية الجديدة

يمكنك اكتشاف المزيد من كمبوندات العاصمة الادارية من هنا

أبرز كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة التي تمثل علامات بارزة في السوق العقاري المصري، ومن بينها: كمبوند سيرانو الذي يتميز بتصميم عصري ومساحات متنوعة تناسب جميع الفئات، وكمبوند المقصد الذي يعد من أوائل المشروعات الحكومية ويجمع بين الجودة وروعة التخطيط العمراني. كما يأتي كمبوند أويا ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الراقية بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى كمبوند أورو الذي جذب الأنظار بتصميماته الحديثة ومرافقه المتنوعة التي تحقق للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية. هذه المشاريع مجتمعة تشكل إضافة قوية تجعل العاصمة الإدارية الجديدة وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي.