كمبوندات ماونتن فيو فخامة التخطيط وجمال الطبيعة

فخامة التخطيط وجمال الطبيعة تُعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View) علامة فارقة في سوق العقارات المصري، حيث اشتهرت بتقديم مفهوم “الحياة السعيدة” من خلال تصميم مجتمعاتها بطابع مستوحى من الطراز المعماري الأوروبي، وتحديداً اليوناني، مع التركيز على المساحات الخضراء الشاسعة والمياه. تتركز فلسفة كمبوندات ماونتن فيو على خلق مدن صغيرة متكاملة، حيث تجد كل ما تحتاجه للعيش والعمل والاستمتاع في مكان واحد. تتنوع مشاريعها بين المدن الحيوية والوجهات الساحلية، لنستعرض هنا ثلاثة من أبرز إبداعاتها التي تعكس هذا التنوع في كمبوندات ماونتن فيو

فخامة التخطيط وجمال الطبيعة في كمبوندات ماونتن فيو

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر

1. ماونتن فيو أي سيتي (Mountain View iCity) – التجمع الخامس

يُعد ماونتن فيو أي سيتي مدينة سكنية متكاملة بحد ذاتها، وتُصنف كواحدة من أكبر وأضخم كمبوندات ماونتن فيو في شرق القاهرة. تم تصميم المشروع بمفهوم فريد يُطلق عليه “الأبعاد الأربعة” (4D)، الذي يقسم المشروع إلى جزر متصلة بكورنيش ضخم، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والتنقل السلس.

• الموقع:

يتمتع أي سيتي بموقع استراتيجي ممتاز بقلب التجمع الخامس، تحديداً على الطريق الدائري الأوسطي. هذا الموقع المركزي يجعله نقطة وصل سهلة لأهم المحاور والمعالم في القاهرة الجديدة:

يقع على بُعد حوالي 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية (AUC).

على بُعد حوالي 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.

قريب من مدينتي وأهم الطرق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

• المميزات:

لتقسيم المبتكر (The Islands): تم تقسيم المشروع إلى حوالي 6 جزر سكنية، كل جزيرة تعمل كمجتمع صغير متكامل، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والكفاءة في تقديم الخدمات.

الكورنيش (The Corniche): يمتد ممر مشاة ضخم بطول حوالي 15 كيلومترًا ليربط جميع الجزر السكنية ببعضها البعض. هذا الممر مخصص فقط للمشاة والجري وركوب الدراجات، بعيدًا تمامًا عن السيارات.

مفهوم iDrive: وهو نظام قيادة رئيسي واحد يُسمح فيه بحركة السيارات، صُمم لخدمة الكمبوند بأكمله، مما يحافظ على المناطق السكنية نظيفة وهادئة.

المساحات الخضراء: تم تخصيص أكثر من 75% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق والمتنزهات والمسطحات المائية، مع نسبة بناء منخفضة لضمان الكثافة السكانية المريحة.

• الخدمات المتوفرة:

النوادي والمناطق الرياضية: يضم الكمبوند Club Park وهو القلب الرياضي والاجتماعي، به ملاعب رياضية متعددة (تنس، كرة قدم، سلة).

الخدمات الطبية والتعليمية: مدارس دولية ومراكز طبية مجهزة بالكامل لخدمة السكان.

التسوق والأعمال (Heartwork): منطقة تجارية متكاملة ومركز أعمال يضم مكاتب ومساحات عمل مشتركة (Co-working spaces)، بالإضافة إلى المحلات التجارية.

خدمات النقل الداخلي: توفير سيارات غولف (Golf Cars) لنقل السكان وتسهيل الحركة الداخلية.

الأمان والصيانة: نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة تعمل 24/7، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة دورية.

• أنواع الوحدات والاسعار:

يتميز أي سيتي بتنوع وحداته الذي يلبي كافة الاحتياجات. تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 115 م²، وتتوفر أيضاً وحدات iVilla الفريدة (شبه فيلا بمداخل خاصة وحديقة أو روف) وتاون هاوس وتوين هاوس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة الفاخرة التي تبدأ مساحاتها البنائية من حوالي 220 م² وتصل إلى أكثر من 360 م².

تبدأ أسعار الوحدات في المراحل الحالية من حوالي 13 مليون جنيه مصري للشقق، وتصل أسعار الفلل المستقلة إلى ما يزيد عن 40 مليون جنيه مصري.

تتوفر أنظمة سداد ميسرة للغاية تبدأ بمقدم بسيط لا يتجاوز 5%، مع فترات تقسيط مرنة تصل في بعض العروض إلى 9 سنوات.

2. كينجز واي ماونتن فيو (KingsWay Mountain View) – 6 أكتوبر

يعتبر كينجز واي من أكثر كمبوندات ماونتن فيو تميزاً في غرب القاهرة، حيث تم تصميمه ليقدم نمط حياة ملكي مستوحى من مفهوم نادي البولو والفروسية (Polo Country Club)، مما يجعله مجتمعاً حصرياً لمحبي هذه الرياضات والباحثين عن الرقي الهادئ.

• الموقع:

يتمتع كينجز واي ماونتن فيو بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، يضمن الوصول السريع لأهم المعالم والمحاور، ويحيط به الهدوء والرقي:

يقع على بعد دقائق قليلة من مشروع Mountain View Chillout Park.

قريب جداً من محور الشيخ زايد والمحاور الرئيسية بالمدينة.

يتميز بالقرب من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير.

• المميزات:

تجربة نادي البولو: وجود ملاعب بولو وفروسية عالمية المستوى، مما يوفر تجربة فريدة لمحبي الخيول.

الطابع الفيلالي الخالص: الكمبوند بأكمله مخصص للوحدات الفيلالية فقط (Villa-only community)، مما يعزز الخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة.

المساحات المفتوحة: تخصيص نسبة ضخمة (حوالي 82%) من مساحة الـ 715 فدانًا للمساحات الخضراء والمسطحات المائية (البحيرات)، لخلق بيئة أشبه بالمنتجع.

التقسيم الحصري: ينقسم المشروع إلى 3 مناطق حصرية: Kings Courts (المنطقة الرياضية والاجتماعية)، Kings Islands (الجزر المائية والهدوء)، و Kings Estates (الأكثر ارتفاعًا وفخامة).

• الخدمات المتوفرة:

الفروسية والبولو: نادي البولو المتكامل ومرافق الفروسية.

الرياضة: ملاعب تنس، مناطق مخصصة لليوجا والتأمل، و مسارات للجري وركوب الدراجات.

الخدمات المجتمعية: مناطق للتجمع وحفلات الشواء، وكلوب هاوس يخدم جميع أنحاء الكمبوند.

الأمان والخدمات: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وخدمات صيانة وإدارة عالية المستوى تليق بنمط الحياة الملكي.

• أنواع الوحدات والاسعار:

بما أن كينجز واي مشروع فيلالي خالص، تتنوع الوحدات لتشمل تاون هاوس، وتوين هاوس، وليك هاوس (Lake House) المطلة مباشرة على البحيرات، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة (Standalone Villas) التي تشمل خيار One-Story Villa الذي يوفر طابقًا واحدًا واسعًا لراحة كبار السن.

تبدأ مساحات الوحدات الأصغر مثل التاون هاوس من حوالي 225 م² للمباني، في حين تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من حوالي 275 م² وتصل إلى أكثر من 500 م² للأكثر فخامة.

تبدأ أسعار الوحدات في هذا المجتمع الفاخر من حوالي 7.8 مليون جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتصل أسعار الفيلات المستقلة الكبيرة إلى أكثر من 25 مليون جنيه مصري.

تتوفر أنظمة سداد ميسرة بمقدم يبدأ من 5%، وفترات تقسيط مرنة تصل إلى 9 سنوات.

3. بلاج (Plage) – الساحل الشمالي اهم كمبوندات ماونتن فيو

يُعد بلاج (Plage) أحدث الوجهات الشاطئية الفاخرة لـ كمبوندات ماونتن فيو على الساحل الشمالي، ويقدم مفهوم الحياة اليونانية الراقية على أجمل شواطئ سيدي عبد الرحمن. منتجع مصيفي فاخر في منطقة سيدي عبد الرحمن، تم تصميمه بلمسة مستوحاة من الطابع المعماري اليوناني الساحلي (مثل مراحل “ذا جريك”)، مع واجهة شاطئية واسعة وبوليفارد حيوي يربط بين المرافق الترفيهية.

• الموقع:

يتمتع بلاج بموقع ممتاز في قلب الساحل الشمالي، تحديداً عند الكيلو 120 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، مما يجعله قريباً جداً من أهم المنتجعات الأخرى:

على بُعد 3 دقائق من هاسيندا باي.

على بُعد 8 دقائق من مراسي.

على مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي.

• المميزات:

الواجهة الشاطئية: يمتد المشروع على طول شاطئ يبلغ حوالي 1 كيلومتر، مما يوفر شاطئًا رمليًا خاصًا وواسعًا.

اللاجونز والمياه السابحة: يتميز بوجود مساحات ضخمة من اللاجونز (البحيرات الصناعية) القابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) تمتد على مساحة تزيد عن 12 فدانًا

البوليفارد الحيوي: وجود منطقة بوليفارد مليئة بالمطاعم والمقاهي ومناطق الترفيه، مما يخلق أجواء اجتماعية نابضة بالحياة.

التصميم المعماري: يتميز بالهندسة المعمارية اليونانية البيضاء والزرقاء الأنيقة التي تشتهر بها كمبوندات ماونتن فيو.

• الخدمات المتوفرة:

الترفيه المائي: أكوا بارك (مدينة ألعاب مائية)، وعدد كبير من حمامات السباحة التي تتناسب مع جميع الأعمار.

الضيافة والتسوق: فندق بوتيكي فاخر، ومولات تجارية تضم براندات عالمية، ومناطق مخصصة للشواء.

الرياضة: ملاعب رياضية متنوعة، وتراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات.

الخدمات الأساسية: صيدليات تعمل على مدار الساعة، عيادات، نظام أمن متكامل 24/7، وجولف كار (Golf Car) لتسهيل التنقل الداخلي.

• أنواع الوحدات والاسعار:

يضم بلاج مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية الفاخرة، تشمل شاليهات، بنتهاوس، بيوت شاطئية (Beach Houses)، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.الشاليهات والكبائن:

تبدأ مساحات الشاليهات من حوالي 107 م² وتصل إلى 125 م²، ويقدر سعر الوحدة الأصغر فيها من حوالي 12,000,000 جنيه مصري.وحدات البيتش هاوس والبنتهاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 145 م²، وتتراوح أسعارها من 14,600,000 جنيه مصري وتزيد حسب الإطلالة.

الفلل (تاون هاوس وتوين هاوس): تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 175 م²، ويقدر سعرها من حوالي 24,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من حوالي 41,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 50 مليون جنيه أو أكثر للوحدات الكبرى.

تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض (قد يصل إلى 5%) وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 8 سنوات، وقد تصل إلى 10 سنوات في بعض الأحيان.

4.كمبوند جريان (Jirian)

يُعد كمبوند جريان من المشاريع العملاقة والمتميزة ضمن محفظة كمبوندات ماونتن فيو في غرب القاهرة، وقد تم تطويره لتقديم مفهوم “المدينة الذكية المتكاملة” التي تمزج بين الرفاهية العصرية و الإطلالات الطبيعية النادرة.

• الموقع:

يقع مشروع جريان في موقع استراتيجي وحيوي للغاية بمدينة 6 أكتوبر/الشيخ زايد، ويتميز بـ:

واجهة مباشرة على محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي.

قرب استراتيجي من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير.

إطلالة نيلية: يتميز بتصميمه الذي يضم قنوات مائية ضخمة تحاكي نهر النيل، مما يمنح إطلالات “نيلية” فريدة لأغلب الوحدات.

• المميزات :

الشراكة العملاقة: هو نتاج تعاون بين كبرى الشركات العقارية، مما يضمن أعلى معايير التخطيط والتنفيذ.

رؤية “النيل الممتد”: تصميم فريد يتميز بقنوات مائية تمتد لمسافات طويلة داخل الكمبوند (قد تصل إلى 15 كم)، مما يوفر إطلالات مائية نادرة في غرب القاهرة.

النسبة الخضراء العالية: تخصيص نسبة ضخمة (قد تصل إلى 80%) من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

التنوع الفيلالي والسكني: يضم مزيجاً واسعاً من الشقق، والدوبلكس، وأنواع الفلل المختلفة.

الموقع الذكي: يقع في منطقة نمو سريعة ومربحة استثمارياً.

• الخدمات المتوفرة :

الترفيه والمجتمع: كلوب هاوس فاخر يضم مرافق اجتماعية وترفيهية، بالإضافة إلى سينما خارجية (Outdoor Cinema) ومناطق للفعاليات.

الرياضة واللياقة: نادي رياضي متكامل (Palm Hills Sports Club)، جيم مجهز بأحدث المعدات، وملاعب رياضية متنوعة.

الصحة والتعليم: خدمات تعليمية وطبية متكاملة داخل أو بالقرب من الكمبوند (عيادات، صيدليات، مراكز طبية).

المسارات والمناطق المفتوحة: ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا والتأمل.

التجارة والضيافة: منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات فاخرة، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة متطورة 24/7.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شقق سكنية (تبدأ من غرفة واحدة)، دوبلكس، بنتهاوس، iVilla، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة فاخرة.

المساحات: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 80 م² وتصل إلى أكثر من 400 م² للفيلات الكبرى.

الأسعار: تبدأ أسعار الشقق من حوالي 7.150.000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر)، وتبدأ أسعار الفيلات من حوالي 18,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس.

أنظمة السداد: خطط سداد ميسرة تبدأ بمقدم منخفض (قد يصل إلى 5%) وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات في بعض المراحل.

5.كريستا ماونتن فيو سيدي عبدالرحمن( Crystal Mountain View )

افضل كمبوندات ماونتن فيو في الساحل الشمالي

يُعد منتجع كريستا ماونتن فيو سيدي عبدالرحمن (Crysta Mountain View) أحدث الإضافات الساحلية الفاخرة لـ كمبوندات ماونتن فيو، ويقف شاهداً على التزام الشركة بتقديم مفهوم الحياة السعيدة في أروع بقاع الساحل الشمالي. المشروع ليس مجرد منتجع صيفي، بل هو مجتمع متكامل مستوحى من الطابع المعماري الأوروبي، وتحديداً الأسلوب اليوناني الأنيق (الأبيض والأزرق).

• الموقع:

يتمتع كريستا بموقع استراتيجي وحيوي في منطقة سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي:

الموقع تحديداً: يقع في الكيلو 120-123 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

القرب من المعالم الحيوية: يتميز بقربه الشديد من:

• قرية مراسي (حوالي 5 دقائق فقط).
• مدينة العلمين الجديدة (حوالي نصف ساعة).
• يقع على مقربة من طريق الفوكا الجديد، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة.

• المميزات:

الإطلالة والديزاين: تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز اليوناني (الأبيض والأزرق)، مع تقسيم ذكي يعتمد على المصاطب لضمان الإطلالات البانورامية.

المسطحات الخضراء والمائية: تخصيص نسبة ضخمة (حوالي 80% إلى 85%) من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Lagoon) والمسطحات المائية.

تنوع الوحدات الفيلالية: يوفر تنوعًا فريدًا في أنواع الفلل (بما في ذلك Crysta Villa، Crysta Grand Villa، و One Story Villa).

التشطيب الكامل: تُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب (Fully Finished) بأعلى معايير الجودة.

• الخدمات المتوفرة:

الترفيه المائي: يضم أكثر من 30 حمام سباحة، بالإضافة إلى بحيرات صناعية كريستالية قابلة للسباحة، ومنطقة مخصصة للألعاب المائية (أكوا بارك).

النادي الاجتماعي والصحي: نادي صحي شامل يضم جيم مجهز بالكامل، ومنتجع صحي (سبا وجاكوزي وساونا).

التجارة والضيافة: يضم مولاً تجارياً ضخماً ومنطقة مطاعم وكافيهات عالمية، بالإضافة إلى وجود فندق مجهز لاستقبال الزوار.

الحركة والرياضة: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وملاعب رياضية متنوعة (تنس وكرة قدم).

الأمان ورعاية الأطفال: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة 24/7، وكاميرات مراقبة، ومناطق آمنة للعب الأطفال (Kids Area).

• أنواع الوحدات و الاسعار:

يوفر كريستا ماونتن فيو تشكيلة فريدة من الوحدات المصيفية الفاخرة، مقسمة على مراحل مختلفة مثل “Crysta Walk” و “Crysta Islands”.

تتنوع الوحدات لتشمل كبائن (Cabanas) تبدأ مساحاتها من 45 م²، وبيوت شاطئية بحديقة تبدأ مساحتها من 145 م²، وتاون هاوس بمسطحات بنائية تبدأ من 175 م². أما الفلل المستقلة، فتتوفر بأنواع مثل Crysta Villa (255 م²) و One Story Villa (285 م²).

تبدأ أسعار الكبائن من حوالي 6,900,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار بيوت الشاطئ بحديقة من حوالي 14,600,000 جنيه مصري. أما الفيلات المستقلة، فتبدأ أسعارها من 23,900,000 جنيه مصري وتصل أسعار فيلات الطابق الواحد الفاخرة إلى حوالي 90,000,000 جنيه مصري.

تتوفر أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، ويتم تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 6 أو 8 سنوات.

تمثل كمبوندات ماونتن فيو في مختلف مواقعها دليلاً على التزام الشركة بتقديم مفهوم “المجتمع المتكامل”، حيث تحرص على توفير أعلى مستويات الرفاهية والخدمة الذاتية. سواء كان العميل يبحث عن الحياة العصرية والتكنولوجيا في أي سيتي، أو الهدوء الملكي ورياضة الفروسية في كينجز واي، أو الاستمتاع بجمال البحر اليوناني في بلاج، فإن كمبوندات ماونتن فيو تضمن له بيئة سكنية أو مصيفية فريدة، مدعومة بقيمة استثمارية متزايدة بفضل التخطيط المتقن والمواقع الاستراتيجية الممتازة.