اسماء كمبوندات العبور… العبور وجهتك المثالية للسكن والاستثمار الذكي
هل تبحث عن مكان يجمع لك بين الهدوء، الأمان، الفخامة، وفرص الاستثمار الذكي في قلب القاهرة الكبرى؟
مدينة العبور ليست مجرد مدينة جديدة أو منطقة عشوائية، بل هي مستقبل السكن العصري والاستثمار المضمون. بتخطيط عمراني متطور، موقع استراتيجي فريد، وبنية تحتية متكاملة، أصبحت العبور أحد أكثر الوجهات العقارية جذبًا للسكن والاستثمار في مصر.
لماذا تختار كمبوندات العبور؟
- موقع استراتيجي مميز: تقع العبور في قلب المحاور الحيوية التي تربط القاهرة بمحافظات قناة السويس، وعلى بُعد دقائق قليلة من أهم المناطق الحيوية مثل مصر الجديدة، التجمع الخامس، ومطار القاهرة الدولي. هذا الموقع يسهل عليك التنقل السريع داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
- خدمات متكاملة توفر كل احتياجاتك: من مدارس دولية عالمية، جامعات معترف بها، مستشفيات ومراكز طبية متخصصة، مراكز تجارية ضخمة، ومولات متكاملة مثل كارفور العبور، كل ما تحتاجه متوفر في متناول يدك دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
- تنظيم عمراني راقٍ وحديث: شوارع واسعة، مساحات خضراء كبيرة، بحيرات صناعية، ونظام تخطيط عصري يجعل الكمبوندات داخل العبور بيئات صحية، آمنة، وجذابة للسكن.
- أمان وخصوصية لا تضاهى: كمبوندات العبور مغلقة بالكامل مع أنظمة مراقبة حديثة، كاميرات أمان على مدار الساعة، حراسة محترفة، ونظام دخول وخروج إلكتروني، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن بيئة مستقرة وآمنة.
أكثر من مجرد بيت… مجتمع متكامل
كمبوندات العبور ليست مجرد وحدات سكنية، بل مجتمعات متكاملة تقدم لك نمط حياة عصري يجمع بين الخصوصية، الفخامة، والخدمات الراقية.
سواء كنت تبحث عن استوديو صغير، شقة فاخرة، فيلا مستقلة، أو دوبلكس، ستجد في العبور كل الخيارات التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
الخدمات وفرص الاستثمار في مدينة العبور
مدينة العبور تتميز بتوفير باقة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتدعم جودة حياتهم بشكل كبير. من أبرز هذه الخدمات:
- التعليم: تضم العبور مدارس دولية ومدارس لغات معتمدة، بالإضافة إلى جامعات وكليات تقدم برامج تعليمية حديثة ومتنوعة، ما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن تعليم متميز لأبنائها.
- الصحة: يوجد بالمدينة مستشفيات ومراكز طبية متخصصة توفر رعاية صحية عالية الجودة، إلى جانب عدد من العيادات المتنوعة لتلبية كل الاحتياجات الطبية للسكان.
- التسوق والترفيه: تحتوي العبور على مولات تجارية ضخمة مثل “كارفور العبور” ومراكز تسوق أخرى تضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات، إلى جانب مناطق ترفيهية وخدمات رياضية وصحية كالأندية والنوادي الرياضية.
- النقل والمواصلات: شبكة طرق واسعة ومواصلات عامة متوفرة تسهل التنقل بين العبور وباقي أحياء القاهرة الكبرى، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة والمحاور الرئيسية.
أما بالنسبة لفرص الاستثمار، فمدينة العبور تشهد تطورًا متسارعًا في القطاع العقاري، حيث تعتبر وجهة استثمارية جذابة لعدة أسباب:
- تنوع المشروعات العقارية: توفر العبور خيارات متعددة من الشقق، الفيلات، التاون هاوس، والدوبلكس في كمبوندات مغلقة مع خدمات متكاملة، تلبي احتياجات مختلف الشرائح والفئات.
- أسعار تنافسية: مقارنة بالمناطق الراقية مثل القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد، تتمتع العبور بأسعار معقولة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية جيدة.
- نمو مطرد للسكان: الطلب المتزايد على السكن في العبور يعزز من قيمة العقارات ويرفع من فرص الربح، خاصة مع استكمال مشروعات البنية التحتية وتحسين الخدمات.
- مواقع استراتيجية: قرب المدينة من طرق رئيسية ومحاور نقل مهمة مثل الطريق الدائري والطريق الصحراوي، يجعلها نقطة جذب للمشاريع التجارية والإدارية، بالإضافة إلى الكمبوندات السكنية.
- مشروعات Mixed-Use: مثل “راكان مول” و”كويست سيتي” التي تجمع بين الوحدات السكنية، التجارية، والإدارية، مما يفتح أفقًا جديدًا للمستثمرين ورواد الأعمال في مجال العقارات.
ارخص كمبوندات العبور
1. كمبوند Serenity Residence
- المطور: شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: طريق القاهرة – إسماعيلية الصحراوي، في قلب مدينة العبور
- المساحة: حوالي 13 فدان
- أنواع الوحدات: استوديو (70 م²)، شقق (125 – 160 م²)، وحدات أرضية مع حديقة (35 – 87 م²)
- أسعار وأنظمة الدفع: تقسيط حتى 5 سنوات، مقدم يبدأ من 20% أو 30% حسب نظام الدفع
- التسليم: مخطط عام 2027
- الخدمات والمرافق: حمامات سباحة، نادي صحي ورياضي، مركز تجاري، مسجد، ملاعب أطفال، نظام أمان 24/7
- لماذا تختاره؟ يُعتبر من أرقى كمبوندات العبور بسبب التصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات العائلة.
2. كمبوند هاي سيتي (High City)
- المطور: شركة الصفوة للتطوير العقاري
- الموقع: أعلى ربوة في الحي الخامس، مساحة حوالي 36 فدان
- التصميم: معمار SABBOUR Consulting
- نسبة المساحات الخضراء: 77.5% من المساحة مخصصة للحدائق والمسطحات المائية
- نوع الوحدات: شقق بمساحات 95 – 335 م²، تشمل دوبلكس ووحدات متاحة للبيع بمساحات 110 – 207 م²
- الخدمات: 3 حمامات سباحة، 3 كلوب هاوس، مول تجاري بمساحة 18,000 م²، نادي رياضي وصحي، نظام أمني إلكتروني متطور، مواقف سيارات تحت الأرض
- الموقع: قريب جدًا من جامعة عين شمس، كارفور، مطار القاهرة، والطريق الدائري
- حالة المشروع: تم تسليم المرحلة الأولى التي تضم 550 وحدة من أصل 1100 وحدة في 2021
- مميزاته: مشروع فاخر بمساحات خضراء شاسعة وتصميم يضمن خصوصية عالية .
3. كمبوند أو كارديا (O KARDIA Compound)
- المطور: FU Real Estate Development
- الموقع: الحي الثامن، محور الخط 10 الرئيسي، بالقرب من كارفور وخدمات حيوية
- المساحة: 10.5 فدان
- الوحدات: شقق وتاون هاوس/دوبلكس بمساحات من 94 إلى 314 م²
- الخدمات: ملاعب رياضية، صالة جيم، سبا، حدائق داخلية
- لماذا تختاره؟ يتميز بقربه من الخدمات الحيوية وتصميمه العصري الذي يلبي متطلبات العائلات العصرية.
4. كمبوند Quest Commercial City / Quest Towers
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: على المحور الرئيسي وسط العبور
- نوع المشروع: مجمع تجاري إداري سكني بنظام Mixed‑Use
- المساحات: تبدأ الوحدات من 40 م² (تجارية وإدارية)
- الخدمات: تصميم متكامل لدعم الاستثمار، قرب من وسائل النقل والخدمات الحكومية
- مميزات: فرصة استثمارية فريدة في قلب العبور تناسب أصحاب المشاريع الناشئة ورواد الأعمال ويعد من احسن كمبوندات العبور .
5. كمبوند Reveal Obour City
- المطور: معمار الأشراف Real Estate
- الموقع: بين الحي الخامس والسادس، محور مصر – إسماعيلية
- المساحة: حوالي 17 فدان
- نوع الوحدات: شقق، دوبلكس، فيلات تبدأ من 47 م²
- نسبة البناء: 25% فقط، مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية
- الأسعار وخطط الدفع: تبدأ الأسعار من 3.9 مليون جنيه للوحدة، مقدم 20%، وتقسيط حتى 5 سنوات
- التسليم: متوقع 2026
- الخدمات: نظام ذكي بالتعاون مع Vodafone Home، بحيرات، حمامات سباحة، ملاعب، أمان إلكتروني
- مميزاته: بيئة ذكية ومتكاملة مع مرافق رفاهية متقدمة.
6. مول راكان (Rakan Mall)
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: على المحور الرئيسي بين حيي الكرامة والحرية
- نوع المشروع: مول تجاري إداري طبي
- المساحات: تبدأ من 27 م² وحتى 300 م²
- الأسعار: تبدأ من حوالي 2 مليون جنيه
- الخدمات: تصميم أوروبي، واجهات زجاجية، خدمات ترفيه وطبية، نظام تقسيط مرن
- التسليم: متوقع 2027
- لماذا تستثمر هنا؟ فرصة ممتازة لاستثمار تجاري متنوع في موقع استراتيجي متكامل.
7. مول NXT Mall Obour City
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: في قلب العبور، يطل على هيئة العبور، الخط 10، والطريق الصحراوي
- نوع المشروع: مجمع تجاري إداري طبي
- الخدمات: أكبر كلوب هاوس يحتوي على سبا، ساونا، جاكوزي، ومساحات تجارية وإدارية متنوعة
- التصميم: عصري مع مسطحات مائية وحدائق
- نظام الدفع: مرن لتلبية احتياجات المستثمرين والمشترين
8. كمبوند Citalia Obour
- المطور: Valero Developments بالتعاون مع Sabbour Consulting & DSC
- الموقع: ضمن مدينة العبور الجديدة
- المساحة: 13 فدان
- الوحدات: شقق بمساحات 80 – 134 م²، بعض الوحدات في مرحلة الطرح الأول
- الخدمات: يتضمن مركزًا تجاريًا داخليًا يهدف لخدمة سكان العبور، مع ضوابط هندسية حديثة
- لماذا تختاره؟ التصميم العصري والمرافق المتكاملة تجعله من الخيارات الجذابة للسكن والاستثمار.
مدينة العبور… مزيج متكامل بين الراحة، التطور، والاستثمار الواعد
مدينة العبور ليست فقط واحدة من مدن الجيل الثاني التي أنشأتها الدولة المصرية، بل أصبحت نموذجًا متكاملاً للتنمية العمرانية الحديثة.
تقع في موقع جغرافي حيوي على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، حيث تربط بين العاصمة والمحافظات الشرقية. موقعها المتميز يجعلها نقطة التقاء استراتيجية لجميع المواصلات والخدمات، وتفصلها دقائق فقط عن أحياء رئيسية مثل مصر الجديدة، مدينة نصر، والتجمع الخامس.
البنية التحتية والتنظيم العمراني في العبور يضمنان تجربة معيشية صحية ومريحة. الطرق الواسعة، المساحات الخضراء الواسعة، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية تخلق جوًا هادئًا وأنيقًا للسكان. كما أن المدينة تتميز بانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بالمناطق الأخرى، مما ينعكس على جودة الحياة وراحة السكان.
أما الخدمات، فلا تقل شمولًا، إذ تغطي كل المجالات:
- مؤسسات تعليمية دولية ومحلية،
- جامعات متخصصة،
- مستشفيات ومراكز طبية حديثة،
- مراكز تسوق ضخمة ومولات عالمية،
- شبكة مواصلات متطورة تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
كل هذه المميزات جعلت من العبور وجهة مفضلة للباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري طويل الأمد.
فرص استثمارية متنوعة تناسب كل ميزانية وطموح
تتنوع المشروعات السكنية داخل العبور لتلبي احتياجات كل شرائح السوق، من وحدات صغيرة مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، إلى فيلات وتاون هاوس فاخرة تناسب العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن رفاهية ومساحات أوسع.
كما توفر الكمبوندات داخل المدينة أنظمة سداد مرنة وميسرة، تتيح لك التملك بسهولة، مع خطط دفع تصل أحيانًا إلى 5 أو 7 سنوات، مع مقدم مناسب. هذه الميزة تجعل الاستثمار في العبور في متناول شريحة واسعة من الناس.
على الجانب التجاري، تتطور مشاريع Mixed-Use التي تجمع بين السكن، الأعمال، والتسوق في مكان واحد، ما يوفر فرصًا استثمارية كبيرة في مجالات متعددة.
مع تنوع الكمبوندات والمشاريع في العبور، قد تواجه حيرة في اختيار الأنسب. لذلك ننصح بالتواصل مع خبرائنا الذين سيساعدونك في:
- تحديد ميزانيتك وما تحتاجه بالضبط
- اختيار الكمبوند الذي يتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية
- شرح أنظمة السداد والتسهيلات المتاحة
- توجيهك لأفضل العروض المتاحة حاليًا
مستقبلك يبدأ من العبور… لا تفوت الفرصة!
كمبوندات العبور تقدم لك أكثر من مجرد سكن… إنها بوابتك إلى حياة متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية، مع فرص استثمارية مضمونة في مدينة في قلب التطور العمراني.
لا تفوت فرصة العمر! تواصل معنا الآن واكتشف أحدث العروض الحصرية التي لا تتكرر، مع أفضل الخطط المرنة للدفع التي تناسب جميع الميزانيات. فريقنا الخبير جاهز ليساعدك في اختيار الوحدة الأمثل التي تلبي جميع تطلعاتك، سواء للسكن الراقي أو الاستثمار المضمون. اغتنم الفرصة قبل انتهاء المرحلة الحالية وكن من أوائل من يعيشون في أرقى كمبوندات العبور. مستقبلك يبدأ بخطوة… اتصل بنا اليوم ولا تدع الفرصة تفوتك!
