تُعد مدينة الشيخ زايد الجديدة واحدة من أبرز المدن السكنية الحديثة في مصر، وتتبع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية. تم إنشاؤها لتكون امتدادًا حضريًا للمدينة القديمة، بهدف استيعاب الزيادة السكانية وتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء، الرقي، والخدمات الحديثة.

تمتد المدينة الجديدة على مساحة 21,000 فدان، وتتميز بموقع استراتيجي شمال غرب مدينة الشيخ زايد الحالية، مما يجعلها قريبة من الطرق الرئيسية والمحاور المهمة، بالإضافة إلى قربها من القاهرة الكبرى والمدن المحيطة مثل 6 أكتوبر والمهندسين.

تسعى المدينة إلى أن تصبح وجهة سكنية راقية تستوعب عددًا كبيرًا من السكان، حيث يُتوقع أن يصل عددهم إلى 300,000 نسمة في المراحل الأولى، ويصل إلى 1,000,000 نسمة بعد اكتمال التوسعات المخطط لها، لتصبح إحدى أكبر المدن السكنية المتكاملة في منطقة غرب القاهرة الكبرى.

اكتشف كمبوندات الشيخ زايد بالتقسيط حتي ١٢ سنة

التخطيط العمراني والتوسعات

تتميز مدينة الشيخ زايد الجديدة بتخطيط عمراني متكامل يراعي الجودة والحداثة في البناء، ويشمل:

• المناطق السكنية: تحتوي على وحدات متنوعة تشمل الشقق، التوين هاوس، التاون هاوس، والفيلات المستقلة، لتلبية احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية.
• التوسعات المستقبلية: يتم العمل على مراحل متعددة لزيادة الكتلة العمرانية، بحيث تمثل 100% من المساحة الكلية للمدينة بعد اكتمال جميع المراحل.
• الشوارع والطرق: تخطيط شبكات طرق عريضة ومترابطة لتسهيل حركة المرور، مع تصميم محاور رئيسية وفرعية تربط الأحياء ببعضها وبالمدن المحيطة.
• المساحات الخضراء والحدائق: تضم المدينة مساحات لاندسكيب واسعة وحدائق عامة، توفر بيئة صحية ونقية للعيش والترفيه.

الخدمات والمرافق في مدينة الشيخ زايد الجديدة

تولي المدينة اهتمامًا كبيرًا بتوفير شبكة خدمات متكاملة لتلبية احتياجات السكان، ومن أبرزها:

1. الخدمات التعليمية:
   • تحتوي المدينة على مدارس محلية ودولية لجميع المراحل التعليمية.
   • تشمل مدارس دولية مثل المدارس الأمريكية والبريطانية والمدارس الخاصة المرموقة، إلى جانب معاهد وجامعات قريبة من المدينة.
2. الخدمات الصحية:
   • تضم المدينة مستشفيات ومراكز طبية متخصصة لتغطية جميع التخصصات، مثل المستشفيات العامة والمراكز الخاصة، بالإضافة إلى العيادات المتنقلة والخدمات الصحية الطارئة.
3. الأسواق ومراكز التسوق:
   • توفر المدينة مولات تجارية كبيرة ومتنوعة، تشمل محلات تجزئة، مطاعم، مقاهي، وأماكن ترفيهية للأطفال.
   • يوجد أيضًا أسواق محلية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
4. الخدمات الدينية والأمنية:
   • تضم المدينة مساجد وكنائس لخدمة مختلف الفئات الدينية.
   • كما توجد مراكز شرطة وأمن لضمان سلامة السكان والنظام العام في المدينة.
5. وسائل النقل والمواصلات:
   • تخطيط شبكة طرق داخلية وخارجية تسهل الوصول إلى جميع الأحياء والمدن المجاورة.
   • توفر المدينة خدمات أتوبيسات، سيارات أجرة، ومواصلات ذكية مثل أوبر وكريم، بالإضافة إلى محاور رئيسية تصل إلى القاهرة الكبرى ومدن الجوار.
6. البنية التحتية والمرافق الأساسية:
   • تشمل شبكات المياه، الغاز، الكهرباء، والصرف الصحي، مع توصيل جميع الخدمات إلى كل وحدة سكنية لضمان راحة السكان.

المزايا السكنية والاستثمارية

تجمع مدينة الشيخ زايد الجديدة بين الهدوء والرقي و القرب من المدن الحيوية، ما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء:

• توفر المدينة خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع الفئات، بدءًا من الشقق الاقتصادية وحتى الفيلات الفاخرة.
• البنية التحتية الحديثة والخدمات المتكاملة تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين، سواء في التمليك أو الاستثمار طويل المدى.
• الموقع الاستراتيجي قرب 6 أكتوبر، القاهرة الكبرى، والطريق الدائري يسهل الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والجامعات والمستشفيات.

تعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة نموذجًا للمدن السكنية الحديثة في مصر، حيث تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم، المرافق والخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الواسعة، لتوفير حياة متكاملة للسكان. كما تمثل المدينة فرصة استثمارية مميزة بفضل الموقع الاستراتيجي والتنوع الكبير في المشروعات السكنية والتجارية، ما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار في آن واحد.

موقع مدينة الشيخ زايد الجديدة

تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة في شمال غرب مدينة الشيخ زايد الحالية، وتعتبر امتدادًا طبيعيًا للمدينة القديمة، مما يجعلها قريبة من أهم المعالم والمناطق الحيوية في غرب القاهرة الكبرى. تمتاز المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى عدد من المراكز الاقتصادية والسكنية والتجارية الكبرى.

القرب من المعالم الهامة

يتميز موقع الشيخ زايد الجديدة بقربه من عدة نقاط محورية في القاهرة الكبرى، مثل:

• مطار غرب القاهرة الدولي: يبعد بمدة قصيرة عن المدينة، ما يسهل التنقل الجوي والسفر سواء للأعمال أو السياحة.
• القرية الذكية: تقع بالقرب من المدينة، ما يجعلها نقطة جذب للشركات والمؤسسات التكنولوجية الحديثة، بالإضافة إلى توفير فرص عمل للسكان.
• المنطقة الصناعية بأبو رواش: هذا القرب يتيح سهولة الوصول إلى الوظائف الصناعية والخدمات اللوجستية، كما يعزز فرص الاستثمار العقاري في المدينة.
• مدن 6 أكتوبر والمهندسين: كون المدينة امتدادًا للشيخ زايد القديمة، فهي مرتبطة بشكل مباشر بهذه المدن، مما يسهل التنقل بين الأحياء والمناطق التجارية والسكنية.

شبكة الطرق والوصول

تتمتع الشيخ زايد الجديدة بشبكة طرق متكاملة وحديثة لتسهيل الحركة داخل المدينة وربطها بالمناطق المحيطة:

• طريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي: يُعد الطريق الرئيسي الذي يربط المدينة بالقاهرة الكبرى والمدن الساحلية، ويتيح وصولًا سريعًا وسلسًا إلى العاصمة ومناطق الجذب الاقتصادية.
• التوسعات الشمالية لمدينة السادس من أكتوبر: يمكن الوصول إلى الشيخ زايد الجديدة بسهولة عبر التوسعات الشمالية، ما يسهل الانتقال بين المدينة الجديدة ومختلف أحياء 6 أكتوبر.
• الظهير الصحراوي من الغرب: يُتيح هذا الطريق الوصول إلى المناطق الصحراوية القريبة، مع إمكانية إنشاء مشروعات مستقبلية أو توصيل خدمات جديدة للمدينة.
• وصلة دهشور: تربط المدينة بالمناطق الغربية والصحراوية، وتسهّل الوصول إلى المناطق الصناعية والمرافق اللوجستية.

المخططات المستقبلية للطرق والمواصلات

تسعى الدولة والمطورون العقاريون إلى تطوير شبكة الطرق داخل وخارج المدينة، بما يشمل:

• إنشاء كباري جديدة تربط الشيخ زايد الجديدة بالمدينة القديمة، لتسهيل حركة المرور وتقليل الاختناقات المرورية.
• تنفيذ مداخل حديثة تربط المدينة بطريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، بما يدعم الحركة السريعة بين المدن المجاورة والمشروعات السكنية الجديدة.
• شبكة داخلية مترابطة تضم شوارع رئيسية وفرعية واسعة، مع خطوط مواصلات داخلية تربط بين جميع الأحياء والمناطق السكنية والخدمية.

أهمية الموقع الاستراتيجي للمدينة

يعتبر موقع الشيخ زايد الجديدة من أهم المميزات التي تجعلها جاذبة للسكان والمستثمرين:

• قربها من العاصمة والقاهرة الكبرى: يتيح سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمدارس والجامعات والخدمات الطبية.
• قربها من المدن الصناعية: يسهل الوصول إلى فرص العمل في المناطق الصناعية مثل أبو رواش و6 أكتوبر.
• القرب من الطرق الرئيسية والمحاور المهمة: يضمن سرعة التنقل بين المدينة الجديدة والمناطق السكنية الأخرى، مثل المهندسين، القاهرة الجديدة، ومدن الجيزة.
• إمكانية توسعات مستقبلية: الموقع يسمح بتنفيذ مشاريع توسعية جديدة، سواء سكنية أو خدمية، دون أن تتأثر المساحات الخضراء والبنية التحتية.

باختصار، يجعل الموقع المتميز للشيخ زايد الجديدة منها مدينة استراتيجية متكاملة، تجمع بين قربها من المراكز الحيوية وهدوء السكن، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

أهم الكمبوندات المتوفره :

1- كمبوند هيلز اوف وان زايد

الموقع :

يأتي مشروع هيلز اوف وان في موقع مرموق للغاية فى مدينة نيو زايد، والموعد لها أن تكون الوجهة الجديدة لـ غرب القاهرة، ويتمركز بالتحديد مُباشرة أمام مطار سفنكس الدولي؛ على طريق إسكندرية الصحراوي الكيلو 47 مما يسهل عليك الوصول للكثير من الوجهات التي تلبي احتياجاتك سواء كانت مدارس دولية أو جامعات، هايبر، والعديد من الطُرق الرئيسية والمحاور الذي من خلالها يُمكنك أن تسلك إلي أي مكان تريده فى أقل وقت مُمكن.

المطور العقاري :

بيبول اند بليسيز هي المطورة لمشروع كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة. ورغم أنها تُعد من الشركات العقارية الحديثة في مصر، فقد نجحت في تحقيق إنجاز ملحوظ من خلال مشروع مميز في الساحل الشمالي، الذي حصد نجاحًا كبيرًا. تؤكد الشركة أنها تركز على بناء مجتمعات متكاملة للجيل القادم، مع التركيز على الاستدامة وتقديم بيئة سكنية إيجابية توفر تجارب حياتية مميزة.

أهم المميزات والخدمات :

• نظام حراسة مشدد يشمل كاميرات مراقبة وحراس أمن لضمان الأمان.
• مول تجاري يضم محلات تلبي جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية اليومية والشهرية، لتوفير الوقت والجهد.
• خدمات طبية متكاملة تشمل صيدليات، وحدات طبية، ومستشفى مجهزة بالكامل.
• نادي رياضي يحتوي على ملاعب متنوعة مثل كرة القدم والتنس.
• حمامات سباحة بأعماق مختلفة تناسب الأطفال والكبار، مع عمق يبدأ من 50 سم للأطفال وحتى 3 أمتار.
• كلوب هاوس يضم جيم، سبا، ساونا، جاكوزي، وأنشطة أخرى للاسترخاء والعناية بالجسم.
• جراجات قريبة من جميع الوحدات السكنية لتسهيل الركن.
• منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم.
• كيدز إريا واسعة ومجهزة بالكامل لتوفير المتعة والأمان للأطفال.

2- كمبوند مارفيل نيو زايد 

الموقع :

يأتي مشروع هيلز اوف وان في موقع مرموق للغاية فى مدينة نيو زايد، والموعد لها أن تكون الوجهة الجديدة لـ غرب القاهرة، ويتمركز بالتحديد مُباشرة أمام مطار سفنكس الدولي؛ على طريق إسكندرية الصحراوي الكيلو 47 مما يسهل عليك الوصول للكثير من الوجهات التي تلبي احتياجاتك سواء كانت مدارس دولية أو جامعات، هايبر، والعديد من الطُرق الرئيسية والمحاور الذي من خلالها يُمكنك أن تسلك إلي أي مكان تريده فى أقل وقت مُمكن.

المطور العقاري :

تأسست شركة المراسم للتطوير العقاري عام 1997، وهي شركة رائدة في تطوير المشاريع الاستثمارية في مصر. تتمتع الشركة بسمعة قوية في تقديم مشاريع سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة، وهي تحظى بثقة العملاء بفضل التزامها بالجودة والابتكار

أهم المميزات والخدمات :

• نظام صيانة وتنظيف دوري لضمان مستوى عالٍ من الخدمة.
• مساحات خضراء وبحيرات جميلة توفر جوًا هادئًا.
• مواقف سيارات مغطاة.
• مراكز تجارية تلبي احتياجات التسوق.
• مطاعم ومقاهي متنوعة.
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
• مسارح ومناطق للسباحة والاستجمام.
• ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
• مناطق للشواء والترفيه في الهواء الطلق.
• مركز طبي متكامل يوفر خدمات الرعاية الصحية.

3- دى جويا بريميرو مول 

الموقع :

يقع مول دي جويا بريميرو على الكيلو 43 من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة. يتميز بقربه من الأماكن الحيوية مثل مطار سفنكس الدولي، مول سنترادا هب، ويبعد حوالي 30 دقيقة عن ميدان لبنان و45 دقيقة عن ميدان التحرير. مدينة الشيخ زايد الجديدة تُعد واحدة من أسرع المناطق نموًا واستثمارًا في مصر.

المطور العقاري :

تأسست شركة تاج مصر للتطوير العقاري في عام 2006، وهي شركة تابعة للشركة المصرية الدولية للإنشاء. تمتلك تاج مصر خبرة واسعة في القطاع العقاري وتطوير العديد من المشروعات الهامة

أهم المميزات والخدمات :

يوفر دي جويا بريميرو العديد من الخدمات المميزة للمستثمرين، منها:

• شبكات إنترنت عالية السرعة.
• حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
• جراجات ذكية لتجنب الازدحام.
• غرف اجتماعات مجهزة.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• خدمات صيانة ونظافة يومية.
• ماكينات صراف آلي (ATM).

4- دى جويا فيلا – تاج مصر

الموقع :

يقع كمبوند دي جويا فيلا نيو زايد على طريق الإسكندرية الصحراوي في الكيلو 43. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية

المطور العقاري :

تأسست شركة تاج مصر للتطوير العقاري في عام 2006، وهي جزء من الشركة المصرية الدولية للإنشاء. تمتلك الشركة خبرة كبيرة في التطوير العقاري، وتعد من الشركات الرائدة في مصر.

أهم المميزات والخدمات :

• يضم المشروع فيلات فقط، مما يوفر المزيد من الخصوصية.
• يقع في موقع استراتيجي قريب من المرافق والخدمات.
• مساحات خضراء واسعة تشكل معظم مساحة الكمبوند.
• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
• وحدات بنظام “البيت الذكي” (Smart Home).
• بوابات إلكترونية تعمل بالأنظمة الذكية.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية في تشغيل المشروع.

5- ريفيرز الشيخ زايد تطوير مصر 

الموقع :

يقع ريفيرز الشيخ زايد تطوير مصر في موقع استراتيجي بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يتميز بقربه من العديد من الطرق الرئيسية والمعالم الهامة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة. كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة من مطار سفنكس الدولي، جامعة MSE، وأهرامات الجيزة.

المطور العقاري :

شركة تطوير مصر – Tatweer Misr Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، حيث تأسست عام 2014 برأس مال استثماري بلغ حوالي 1.7 مليار جنيه.

أهم المميزات والخدمات :

• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بأجواء عصرية.
• حمامات سباحة فاخرة موزعة داخل المشروع ومناسبة لجميع الأعمار.
• نادي رياضي متكامل يضم أحدث الملاعب لمختلف الأنشطة الرياضية.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة لعشاق اللياقة البدنية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومسلية.
• أمن وحراسة 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الكهرباء دون انقطاع.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة تعمل طوال أيام الأسبوع للحفاظ على راحة السكان.

بفضل هذا التكامل في الخدمات والمرافق، يصبح مشروع Rivers El Sheikh Zayed مجتمعًا سكنيًا متكامل الأركان يلبي كافة تطلعات العملاء الباحثين عن حياة راقية.

6- كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد

الموقع :

يقع الكمبوند في منطقة الشيخ زايد بجوار بوابة الكيلو 44 على طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة

المطور العقاري :

شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر، وهي مدرجة في البورصة المصرية. منذ تأسيسها، تميزت بتقديم مشروعات ذات جودة عالية وخدمات متكاملة.

أهم المميزات والخدمات :

• موقع استراتيجي وحيوي تم اختياره بعناية ليتناسب مع تطلعات مختلف العملاء.
• مساحة ضخمة تتجاوز 500 فدان تضم جميع عناصر الحياة العصرية، مما يجعل المشروع بمثابة مدينة متكاملة.
• تنوع المرافق والخدمات ما بين الأساسية والترفيهية والأمنية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية.
• تصميمات معمارية حديثة بلمسات عصرية راقية على الطراز الأوروبي الحديث.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي معظم أنحاء الكمبوند لتمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة وأجواء من الهدوء والراحة.
• أسعار تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من خدمات ومميزات.
• أنظمة دفع مرنة وتسهيلات في السداد لتناسب مختلف الإمكانيات وتسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع.

7- كمبوند أُنس زايد الجديدة 

الموقع :

تميز موقع كمبوند ONS Compound New Zayed بكونه من أفضل المواقع السكنية التي التفت حولها أهم المعالم، والذي تم اختياره بدقة شديدة

• يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد وتحديداً أمام مطار سفنكس الدولي، وفي واحد من أفضل المناطق الراقية الواقعة في غرب القاهرة.
• يلتف حول المشروع أهم الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات الصحية والترفيهية والسكنية والتجارية.
• قريب من أهم المدن المشهورة والمشروعات السكنية المميزة.

المطور العقاري :

شركة مباني إدريس هي الشركة التي طورت كمبوند أُنس زايد الجديدة، وهي واحدة من كبار ورواد السوق العقاري المصري

أهم المميزات والخدمات :

• خدمات رياضية متنوعة، حيث المساحات المخصصة للجري والمشي وسط الطبيعة والخضرة.
• مساحات مخصصة لملاعب كبيرة.
• صالة جيم متكاملة من حيث الأجهزة أو من حيث المدربين الأكفاء.
• خدمات صحية متنوعة ومرافق طبية وعيادات تشمل أفضل التقنيات الحديثة الطبية بالإضافة إلى الطوارئ وخدمات الإسعاف التي تعمل على مدار الساعة.
• مراكز تجارية ومول تجاري ومحلات تشمل ماركات عالمية ومحلات تبيع أفضل السلع اليومية والترفيهية.
• نادي اجتماعي وآخر ترفيهي مناسب لإقامة المناسبات والفعاليات والاحتفالات أو التجمعات العائلية ولقاء الأصدقاء أو لقضاء أوقات رياضية.
• خدمات حراسة باستخدام أفضل وأحدث التقنيات الأمنية التي تضمن سلامة العملاء، من أفراد أمن وكاميرات حديثة بالإضافة إلى وجود بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات الصيانة والنظافة المتاحة على مدار الساعة لتضمن الحفاظ على سلامة الوحدات أو الخدمات.
• جراجات متعددة في كمبوند أُنس زايد الجديدة فوق الأرض وتحت الأرض بمساحات واسعة وأمان عالي.
• خدمات الطوارئ المتاحة من خلال فرق التعامل مع الكوارث والحوادث أو الفرق الطبية.
• صالونات تجميل وعناية بالجسم والبشرة ومراكز استجمام.
• خدمات ترفيهية متنوعة تناسب كل الفئات العمرية من الصغار والكبار، وأماكن مخصصة لإقامة المناسبات الخاصة والاحتفالات.
• مواصلات داخلية لتسهيل الانتقال في الكمبوند بدون الحاجة إلى ركوب السيارات الخاصة.
• فندق راقي يقدم أفضل الخدمات الفندقية.
• مسجد كبير بتصميم إسلامي رائع.

8- كمبوند ازها ويست “كنز” نيو زايد

الموقع :

يمتاز كمبوند كنز زايد بموقع استراتيجي من الطراز الأول، حيث يتوسط مدينة زايد الجديدة ويقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، ما يمنحه ميزة تنافسية كبرى تجعل منه وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.

المطور العقاري :

منذ انطلاقتها في عام 2015، استطاعت شركة مدار للتطوير العقاري – Madaar Developments أن ترسم لنفسها طريقًا مميزًا وسط كبرى شركات السوق العقاري المصري، ليس فقط من خلال سرعة انتشارها، بل أيضًا عبر ما قدمته من مشروعات استثنائية تجمع بين الرقي، الابتكار، والجودة.

أهم المميزات والخدمات :

• مساحات خضراء شاسعة تمتد على 65 فدانًا، تتخللها مناظر طبيعية وبحيرات صناعية تعزز الإحساس بالسكينة.
• مول تجاري راقٍ يضم مجموعة من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.
• فندق فاخر داخل الكمبوند يوفّر خدمات ضيافة متميزة للسكان والزوار.
• نادي صحي متكامل (كلوب هاوس) يضم جيم، سبا، ومسابح مخصصة للرجال والنساء.
• مطاعم وكافيهات متنوعة توفر أجواء عصرية وخيارات متعددة للذوق الرفيع.
• مسجد كبير تم تصميمه وفق أعلى المعايير المعمارية ليستوعب أعدادًا كبيرة من المصلين.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الطبيعية الخضراء.
• مناطق ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل، تضمن لهم أوقاتًا ممتعة وآمنة داخل بيئة محمية.
• مواقف سيارات واسعة مغطاة لتأمين الراحة للسكان والزوار.
• أنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن محترفين.
• فرق صيانة ونظافة دائمة لضمان استمرار المشروع بأفضل صورة.

كمبوند كنز زايد Kenz New Zayed ليس مجرد عنوان سكني، بل مجتمع نابض بالحياة، صُمم ليمنحك أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الاستقرار، الراحة، والمتعة في كل لحظة.

9- جريان ماونتن فيو الشيخ زايد

الموقع :

يُعد الموقع الجغرافي أحد أهم عناصر التميز في المشاريع العقارية، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروع جريان الشيخ زايد، الذي يجسد رؤية عمرانية متقدمة تمزج بين الفخامة والابتكار.
يقع المشروع في موقع فريد بقلب مدينة الشيخ زايد، ويتميز بواجهته المباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة.

المطور العقاري :

تُعد شركة ماونتن فيو واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت على مدار السنوات الماضية أن تؤسس مجتمعات سكنية متكاملة تتميز بالرفاهية، والتصميمات المعمارية الراقية، والمساحات الخضراء الواسعة. وقد ساهمت هذه المشروعات في تحويل ماونتن فيو إلى علامة فارقة في السوق العقاري، وأصبحت وحداتها السكنية حلمًا للكثير من الباحثين عن جودة الحياة.

أهم المميزات والخدمات :

تتضمن المرافق أيضًا مطاعم راقية تطل على النيل، تقدم تجربة طعام استثنائية في أجواء مميزة، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والجري داخل بيئة طبيعية منظمة تمنحك النشاط والحيوية كل يوم.

تشمل المرافق الترفيهية والخدمية:

• كلوب هاوس بأنشطة ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الرعاية الطبية المستمرة.
• ملاعب رياضية متعددة مجهزة بأعلى المعايير لتناسب مختلف الرياضات.
• نادي صحي متكامل يضم سبا، ساونا، وجاكوزي لتجربة استرخاء متكاملة.
• جراجات خاصة منظمة لتوفير أماكن ركن السيارات بسهولة ومنع التكدس.
• مناطق مخصصة لجمع القمامة والمخلفات للحفاظ على نظافة البيئة.
• مناطق ألعاب وترفيه للأطفال مؤمنة بالكامل لضمان متعتهم وسلامتهم.
• مسجد داخل المشروع لأداء الصلوات في أجواء روحانية هادئة.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات لمحبي الرياضة والمغامرة.
• فريق أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة لضمان الحماية والخصوصية لجميع السكان.

10- بيينج زايد الجديدة لاند مارك

الموقع :

الموقع الاستراتيجي هو من أهم عامل من عوامل نجاح أي مشروع سكني لأنه يكفل للعميل سهولة الانتقال والوصول للمشروع ويعزز من قيمة وحدته السكنية، حيث:

• يقع المشروع في مدينة السادس من أكتوبر.
• حوالي 38 كيلو فقط من مدينة القاهرة.
• المشروع في موقع سكني مميز يضمن الهدوء والاسترخاء والبعد عن الضوضاء بدون العزلة والابتعاد عن التجمعات العمرانية.
• قريب من أهم المحاور والطرق التي تسهل من الوصول إليها.
• حول المشروع تلتف مجموعة كبيرة من أبرز الخدمات والمرافق بأنواعها من الخدمات السكنية وغير السكنية.
• أيضًا المدينة ترتبط بطريق الفيوم وطريق الواحات والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد.
• هناك العديد من المستشفيات والجامعات والمدارس والمرافق الترفيهية والمرافق السكنية والتجارية حول المشروع.

المطور العقاري :

• شركة لاند مارك العقارية من أبرز الشركات التي تشتهر في سوق العقارات المصري.
• للشركة مكانة متميزة في سوق العقارات في مصر بسبب مشروعاتها التي تقدمها دائمًا بمعايير فريدة وجودة عالية.
• تلتزم باتباع معايير الجودة العالمية، والتزامها بتسليم الوحدات في مواعيدها المحددة لتكسب ثقة العملاء.

أهم المميزات والخدمات :

احصل على باقة من أفضل الخدمات والمرافق داخل كمبوند بيينج في مدينة السادس من أكتوبر، واستمتع بحياة متكاملة، حيث:

• مستوى عالي من الحراسة والأمان والحماية في المشروع عن طريق أفراد الأمن والكاميرات وإجراءات السلامة والبوابة الإلكترونية.
• جراجات ومواقف سيارات كبيرة المساحة عالية الأمان.
• تراكات بعيدة عن حركة السيارات في الكمبوند، وهي مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية مثل ركوب الدراجات أو المشي أو الجري.
• مساحات خضراء وحدائق كبيرة تتخللها مجموعة من الأنشطة الترفيهية وسط الطبيعة توفر الاسترخاء والجو النقي والهواء الخالي من العوادم والتلوث.
• مجموعة من حمامات السباحة المناسبة للأطفال والرجال والنساء بسبب التنوع في مساحة حمام السباحة وعمقه بما يضمن سلامة الأطفال.

لماذا تجذب مشروعات مدينة الشيخ زايد الجديدة العملاء؟

تُعد مدينة الشيخ زايد الجديدة واحدة من أبرز المدن السكنية الحديثة في مصر، حيث تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم، والمساحات الواسعة، والمرافق المتكاملة، ما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار على حد سواء. تمتاز هذه المدينة بموقعها الاستراتيجي وخدماتها المتطورة، فضلاً عن المشروعات السكنية الفاخرة التي تناسب كافة الفئات الاجتماعية والمستثمرين.

الموقع الاستراتيجي لمدينة الشيخ زايد الجديدة

تتميز الشيخ زايد الجديدة بموقع استراتيجي في شمال غرب مدينة الشيخ زايد الحالية، ما يجعلها امتدادًا طبيعيًا للمدينة القديمة ويقربها من أهم المناطق الحيوية. تتنوع شبكة الطرق المؤدية إليها بين طرق رئيسية ومحاور نقل رئيسية تربطها بالقاهرة الكبرى وباقي مدن الجيزة، ومنها:

• مطار غرب القاهرة الدولي: يبعد دقائق قليلة عن المدينة، ما يسهل الانتقال والسفر لأغراض العمل والسياحة.
• وصلة دهشور من الغرب: طريق رئيسي يربط المدينة بالمناطق الغربية الصحراوية والمناطق الصناعية.
• الطريق الدائري الأوسط: يتيح وصولاً سريعًا لمختلف أحياء القاهرة الكبرى ومدينة الجيزة.
• المنطقة الصناعية في أبو رواش: قرب المدينة من المناطق الصناعية يوفر فرص عمل واستثمارية للمقيمين فيها.
• طريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي: أحد الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالشمال المصري، مما يتيح سهولة الحركة للأعمال والسفر والترفيه.
• التوسعات الشمالية لمدينة السادس من أكتوبر: تسهّل الربط بين الشيخ زايد الجديدة والمدن المجاورة، وتزيد من قيمة المدينة الاستثمارية.

تُقسم مساحة الشيخ زايد الجديدة حتى الآن إلى مرحلتين رئيسيتين:

1. المرحلة الأولى: 8300 فدان تقع غرب مدينة الشيخ زايد الحالية.
2. المرحلة الثانية: 2500 فدان تقع شرق مدينة الشيخ زايد الحالية.

تتميز هذه المساحة الكبيرة بالتخطيط العمراني الحديث، حيث تم تصميم الطرق، الشوارع، والمرافق العامة بطريقة تسهّل التنقل وتوفر بيئة متكاملة للسكان.

العوامل التي تجذب العملاء والمستثمرين

1. المساحة والتخطيط العمراني

تمثل المساحة الواسعة للمدينة أحد أهم عوامل الجذب، حيث تم تصميم المدينة لتضم جميع المرافق اللازمة للسكان، مع وجود مساحات خضراء كبيرة وحدائق عامة، ومسارات مخصصة للمشاة والدراجات، لتشجيع أسلوب حياة صحي ومريح. التخطيط العمراني يضمن أيضًا عدم تكدس السكان ويخلق بيئة متوازنة بين السكن والمرافق التجارية والخدمية.

2. قرب المدينة من الطرق والمحاور الرئيسية

يقع الموقع الاستراتيجي للشيخ زايد الجديدة بالقرب من المحاور والطرق المهمة، ما يجعلها سهلة الوصول من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى قربها من المدن الصناعية ومناطق الأعمال، مما يسهّل على المستثمرين والسكان الوصول إلى الوظائف والمرافق الحيوية بسرعة.

3. المشروعات السكنية الفاخرة

تضم المدينة مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة التي تم تصميمها وفق الطراز الأوروبي الحديث. هذه المشروعات توفر وحدات متنوعة تشمل:

• فلل مستقلة بمساحات مختلفة.
• تاون هاوس وتوين هاوس.
• شقق سكنية متنوعة.
• وحدات إدارية وتجارية في بعض المشاريع.

تتميز هذه الوحدات بالتصاميم المبتكرة، وجود مساحات خضراء أمامية وخلفية، وبحيرات صناعية، مما يوفر بيئة مريحة وصحية للسكان.

4. الخدمات والمرافق المتكاملة

تعتبر الخدمات المتوفرة في المدينة من أهم عوامل الجذب، فهي توفر كل ما يحتاجه السكان والمستثمرون، ومنها:

أ. البنية التحتية الحديثة

تتميز المدينة ببنية تحتية متطورة تشمل:

• شبكات كهرباء، مياه، وصرف صحي.
• نظام غاز طبيعي لتغطية كافة الوحدات السكنية.
• طرق داخلية واسعة وآمنة للسيارات والمشاة.

ب. وسائل النقل

توفر المدينة وسائل نقل متطورة تربط بين مختلف الأحياء والمناطق السكنية، كما تسهل التنقل إلى المدن المجاورة:

• خطوط أتوبيس داخلية وخارجية.
• سيارات أجرة وخدمات أوبر وكريم.
• تخطيط ممرات للدراجات وممشى للمشاة.

ج. المرافق التعليمية

تضم المدينة العديد من المدارس والجامعات، بما يشمل:

• المدارس الدولية مثل المدرسة الأمريكية، المدرسة البريطانية، ومدرسة الشويفات.
• الجامعات الخاصة والعامة مثل الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، وأكاديمية الشرطة.
• معاهد تعليمية متخصصة لتلبية كافة الاحتياجات التعليمية للسكان.

د. المرافق الصحية

المدينة مجهزة بعدد كبير من المستشفيات والمراكز الطبية، مثل:

• مستشفى نور الشيخ زايد.
• المستشفى الدولي.
• المستشفيات الجامعية التابعة للجامعات القريبة.

هـ. المرافق الترفيهية والرياضية

تحتوي المدينة على مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة، مثل:

• نوادي رياضية وصالات لياقة بدنية.
• ملاعب للأطفال ومناطق لعب آمنة.
• حدائق عامة ومساحات لاند سكيب واسعة.
• بحيرات صناعية ومسارات للمشي والجري والدراجات.

و. المراكز التجارية

المدينة تضم مجموعة من المولات والمراكز التجارية الحديثة التي تلبي كافة احتياجات السكان، مثل:

• مراكز بيع بالتجزئة ومنافذ تجارية متنوعة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة لتناسب جميع الأذواق.
• أسواق صغيرة وكبيرة لتوفير الاحتياجات اليومية.

الاستثمار في الشيخ زايد الجديدة

تعتبر المدينة فرصة استثمارية ممتازة لعدة أسباب:

• زيادة رأس المال: قيمة الأراضي والعقارات في المدينة الجديدة في تزايد مستمر، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها مربحًا.
• تنوع الوحدات العقارية: وجود فلل، شقق، وتاون هاوس يوفر خيارات متعددة للمستثمرين.
• الإقبال السكاني: مع توقع وصول عدد السكان إلى أكثر من 300,000 نسمة، يزداد الطلب على الوحدات العقارية والخدمات، ما يعزز فرص الربح.
• جذب المستثمرين الأجانب والعرب: تصميم المشروعات على الطراز الأوروبي مع الخدمات المتكاملة يجذب العملاء الدوليين الذين يبحثون عن السكن الفاخر والاستثمار الأمن.

المميزات الجمالية والمعمارية

تصاميم المدينة الحديثة مستوحاة من الطراز الأوروبي الراقي، حيث تتميز المشروعات بالآتي:

• واجهات عصرية تجمع بين الحداثة والكلاسيكية.
• استخدام مساحات خضراء واسعة داخل المجمعات السكنية.
• وجود بحيرات صناعية وشلالات صغيرة تضيف جمالية للمدينة.
• مناطق لعب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة.
• مسارات للمشي والجري والدراجات داخل كل مشروع سكني.

هذه المميزات تجعل سكان المدينة يشعرون وكأنهم يعيشون في بيئة حضرية متكاملة تشبه المدن الأوروبية الفاخرة، ما يعزز من قيمة المدينة وجاذبيتها.

التأثير الاجتماعي والاقتصادي للمدينة

مدينة الشيخ زايد الجديدة لا تجذب السكان فحسب، بل تؤثر أيضًا على الاقتصاد المحلي:

• خلق فرص عمل: قرب المدينة من المناطق الصناعية والتجارية يوفر وظائف للسكان المحليين.
• زيادة النشاط التجاري: مع تزايد عدد السكان، تزداد الحاجة إلى المطاعم، الكافيهات، والمراكز التجارية.
• تحسين مستوى المعيشة: التخطيط العمراني الحديث والخدمات المتكاملة يعزز جودة الحياة ويخلق بيئة آمنة ومريحة للعائلات.

تجمع مشروعات مدينة الشيخ زايد الجديدة بين التخطيط العمراني الحديث، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي، ما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار. مع المساحات الواسعة، المشروعات السكنية الفاخرة، والمرافق المتنوعة، توفر المدينة بيئة متكاملة للسكان والمستثمرين على حد سواء.

تظل الشيخ زايد الجديدة من أكثر المدن جذبًا للعملاء والمستثمرين نظرًا لقربها من الطرق والمحاور الرئيسية، وقربها من المرافق الحيوية، وجودة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية، فضلاً عن فرص الاستثمار المربحة التي توفرها للمستثمرين المحليين والدوليين.

باختصار، إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري ناجح في مصر، فإن الشيخ زايد الجديدة تقدم كل ما تحلم به وأكثر، لتجمع بين الراحة، الترفيه، الاستثمار، والرفاهية الحقيقية.