نبذة عن مدى سيتى
مدينة مدى سيتي – استثمار وسكن متكامل في قلب المستقبل
مدى سيتي هي مدينة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه والتجارة والابتكار، وتعتبر النسخة المطورة من مشروع مستقبل سيتي. تهدف المدينة إلى أن تكون مركزًا شاملًا يضم جميع المقومات اللازمة للحياة الحديثة بجودة عالية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المميز وتصميمها الذكي والمعاصر. توفر مدى سيتي تجربة سكنية وعمرانية متكاملة، تجعلها واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية، بالإضافة إلى كونها الوجهة المثالية للراغبين في الحصول على سكن عصري ومتميز بأسعار تنافسية.
المطور الرئيسي:
شركة ميدار (Midar) هي المطور المسؤول عن مشروع مدى سيتي، وهي واحدة من أكبر الشركات المتخصصة في التطوير العمراني، وتتميز بإنشاء مجتمعات حديثة ومستدامة تمزج بين السكن والأعمال والترفيه والتعليم بطريقة متكاملة.
مساحات المدينة:
تبلغ إجمالي مساحة مدى سيتي 6021 فدان، منها 3403 فدان قابلة للتطوير، وقد تم توزيع المساحات بعناية لتلبية جميع الاحتياجات:
- المساحة المخصصة للسكن: 46.7%
- السكن متعدد الاستخدامات: 17.7%
- مكاتب الأعمال: 3.5%
- المراكز التجارية: 12.7%
- الفنادق والضيافة: 2.3%
- المناطق الترفيهية: 6.0%
- الرعاية الصحية: 2.4%
- الجامعات والمراكز التعليمية: 2.0%
- المناطق الثقافية والمدنية: 3.6%
بهذه النسب، تقدم مدى سيتي تجربة عمرانية متكاملة، تجمع بين أسلوب حياة عصري ومساحات استثمارية وتجارية وترفيهية، لتصبح نموذجًا حديثًا للمدن الذكية المستدامة.
تتميز المدينة أيضًا بتصميم ذكي يضمن سهولة الحركة، توفير المرافق والخدمات الأساسية، وبيئة متكاملة للسكن والعمل والترفيه، مما يجعلها فرصة فريدة للراغبين في الاستثمار أو السكن في مشروع مستقبلي متكامل.
المناطق الرئيسية في مدينة مدى سيتي
تضم مدينة مدى سيتي مجموعة من المناطق الأساسية التي تجعلها مدينة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان والزوار، سواء في السكن، الترفيه، التعليم أو الأعمال:
1. وسط المدينة (City Center) – القلب النابض لمدى سيتي
يعد وسط المدينة مركز النشاط الحيوي في مدى سيتي، حيث يضم:
- مول إقليمي شامل يقدم تجربة تسوق متكاملة.
- فندق فاخر ومنتجع سياحي لتجربة إقامة راقية.
- ممشى مائي يزينه المساحات الخضراء بجانب أشهر المقاهي والمطاعم.
- المكتب الرئيسي للأعمال ومحور النقل الرئيسي، لتسهيل الحركة داخل المدينة.
2. منطقة الترفيه (Entertainment District) – وجهة الترفيه الأولى
تضم هذه المنطقة مرافق ثقافية وترفيهية متنوعة، منها:
- مدينة ملاهي عالمية المستوى تناسب جميع الأعمار.
- مركز ثقافي يضم متحفًا، أكواريوم ومسرح.
- مركز للمؤتمرات والمعارض مع برج مراقبة يوفر إطلالات بانورامية على المدينة.
3. حي الابتكار (Innovation District) – مركز المستقبل للأعمال
يعتبر هذا الحي القلب التكنولوجي للمدينة، ويشمل:
- شركات ناشئة ومراكز بحث علمية متقدمة.
- مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بأحدث التقنيات.
- مكاتب وحاضنات أعمال لدعم ريادة الأعمال.
- مساحات خضراء وطرق مخصصة للمشاة.
4. منطقة الجامعات (University District) – وجهة التعليم الدولية
تركز هذه المنطقة على التعليم العالي، وتشمل:
- فروع لجامعات دولية ذات مناهج حديثة ومتطورة.
- مرافق تعليمية وبحثية متكاملة.
- مجتمعات سكنية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
5. الأحياء السكنية (Residential Neighborhoods) – مجتمعات متكاملة
توفر المدينة تنوعًا سكنيًا يلبي جميع الاحتياجات، ويشمل:
- شقق فاخرة وفيلات مستقلة.
- مراكز خدمية، محلات تجارية ومطاعم عالمية.
- مدارس دولية ومرافق تعليمية.
- حدائق وممرات للمشي وركوب الدراجات.
كل منطقة في مدى سيتي صُممت بعناية لتوفير أسلوب حياة متكامل، يجمع بين الراحة، الترفيه والتعليم والابتكار.
البنية التحتية والمواصلات في مدينة مدى سيتي
تتمتع مدى سيتي ببنية تحتية متطورة وجودة عالية، مدعومة بشبكة نقل ذكية تساهم في جعل المدينة مجتمعًا متكاملًا يسهل التنقل داخله وخارجه. من أبرز أنظمة النقل والمرافق المتوفرة:
1. النقل العام داخل المدينة:
- المونوريل: يربط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مما يسهل التنقل السريع والمريح.
- القطار الخفيف: يوفر وصولًا سريعًا إلى جميع المناطق داخل مدى سيتي.
- حافلات النقل الجماعي: شبكة داخلية تربط الأحياء والمناطق المختلفة بالمدينة، لضمان حركة سلسة للسكان والزوار.
- BRT على طريق السويس (Bus Rapid Transit): يزيد من فاعلية الربط بين المدينة والمناطق الأخرى.
2. الطرق الداخلية:
- شوارع رئيسية (Arterial Roads) مصممة لتسهيل الحركة داخل المدينة.
- ممرات مخصصة للمشاة والدراجات الهوائية، وسط مساحات خضراء لتعزيز الراحة وجودة الحياة.
3. الطرق الرئيسية المحيطة بمدينة مدى سيتي:
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق السويس.
- طريق الأمل.
- طريق المستقبل الجنوبي.
هذه البنية التحتية المتطورة وأنظمة المواصلات المتنوعة تجعل مدى سيتي مدينة متكاملة وسهلة الوصول، مما يضمن تجربة سكنية واستثمارية متميزة لجميع سكانها.
أهم كمبوندات مدي سيتي
الكمبوندات المتاحة في الوقت الحالي داخل مدى سيتي هي ما تم الإعلان عنه عبر شركة إعمار بمدينة مدى والتي تقع علي مساحة 500 فدان. هذا بالإضافة إلى قيام شركة ماجد الفطيم بالتعاقد على قطعة أرض تصل مساحتها إلى 1000 فدان لتطويرها داخل مدينة مدى بالشراكة مع ميدار.1- ميفيدا جاردنز مدي سيتي
الموقع :
يعد موقع المشروع أحد أهم العوامل التي تميز أي كمبوند عقاري، كما أنه يعكس مدى خبرة المطور العقاري في اختيار المواقع الحيوية التي تلبي احتياجات العملاء. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري على اختيار موقع كمبوند ميفيدا جاردنز مدي سيتي بعناية فائقة، ليكون في أرقى أحياء القاهرة الجديدة.الأماكن القريبة من ميفيدا جاردنز
الطرق الرئيسية القريبة من المشروع:- يقع بالقرب من الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
- مجاور لطريق السويس، أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالمناطق الساحلية.
- يبعد دقائق عن محور محمد نجيب، ما يسهل التنقل داخل القاهرة الجديدة.
- الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي بسهولة، مما يسهل الحركة إلى المدن الجديدة والمناطق المحيطة.
- يبعد دقائق عن التجمع الخامس، أحد أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة.
- يقع بالقرب من مدينة الشروق، مما يعزز ارتباطه بالمجتمعات العمرانية الحديثة.
- يفصل بينه وبين مدينتي مسافة قصيرة، مما يجعله قريبًا من كافة الخدمات المتميزة.
- الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق معدودة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستقبل.
- يبعد أقل من عدة دقائق عن مطار القاهرة الدولي، مما يسهل السفر والتنقل بسهولة.
المطور العقاري :
تأسست شركة إعمار مصر عام 1997، مما منحها خبرة واسعة في قطاع العقارات. دخلت البورصة المصرية عام 2005، وأصبحت من أهم الشركات الاستثمارية بفضل نجاح مشاريعها وتأثيرها الإيجابي على سعر السهم.أهم المميزات والخدمات :
- طاقة نظيفة: استخدام الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء.
- مياه صحية: تقنيات متطورة لمعالجة المياه.
- مواقف سيارات: جراجات مخصصة للسيارات والدراجات الكهربائية.
- أنظمة أمان متطورة: كاميرات مراقبة بجودة عالية وبوابات إلكترونية ذكية.
- مداخل متعددة: لتجنب الازدحام.
- سينما السيارات: تجربة ترفيهية فريدة.
- أماكن للأطفال: مناطق لعب آمنة.
- مرافق اجتماعية: أماكن لحفلات الشواء والتجمعات.
- صيدليات 24/7: توفر الخدمات الطبية طوال الأسبوع.
- صالات رياضية: نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
- مدارس دولية: لجميع المراحل العمرية.
- ملاعب رياضية: كرة قدم، كرة طائرة، وكرة يد.
- مسارات رياضية: للجري، المشي، وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة: بأحجام متنوعة.
- نادي صحي ومركز تجميل: بأفضل الأطباء المختصين.
- كافيهات ومطاعم: تضم أشهر العلامات التجارية.
مميزات كمبوند ميفيدا جاردنز
يعتبر كمبوند ميفيدا جاردنز من أبرز المشروعات السكنية في المستقبل سيتي، لما يتمتع به من موقع استراتيجي يسهّل الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة. وقد قامت شركة إعمار مصر باستثمار ضخم بقيمة 100 مليار جنيه لإنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والخدمات الحديثة.
أبرز المميزات:
- تصميم استثنائي: يجمع بين الإبداع والتميز المعماري، مع رؤية واضحة لكل ركن في المشروع.
- خدمات متكاملة: مرافق حديثة ومتطورة تواكب احتياجات السكان لضمان مستوى معيشة راقٍ ومريح.
- مساحات متنوعة: وحدات تبدأ من 200 متر مربع حتى 600 متر مربع، مع إمكانية التوسع لتلبية مختلف الاحتياجات.
- أسعار تنافسية: قيمة المتر مناسبة مقارنة بالمزايا والخدمات المقدمة داخل الكمبوند.
- أنظمة دفع مرنة: خطط سداد ميسرة تناسب جميع العملاء والمستثمرين، مما يسهل امتلاك الوحدة المناسبة.
يقدم ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي تجربة سكنية واستثمارية متميزة تجمع بين التصميم العصري، الخدمات الراقية، والموقع المثالي، مما يجعله من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في مدينة المستقبل.
المراكز التنموية والمجتمعات في مدينة مدى سيتي
تتميز مدينة مدى سيتي بتنوع مجتمعاتها ومراكزها التنموية، ما يجعلها مدينة متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات السكنية والخدمية والترفيهية. ومن أبرز هذه المراكز:
المراكز الصحية-
تضم المدينة مستشفيات عالمية ومراكز طبية متخصصة لتقديم أفضل مستويات الرعاية الصحية لسكان المدينة.
- تشمل أحياء متنوعة توفر خيارات سكنية متعددة، من شقق فاخرة، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة، لتناسب جميع الأسر والأذواق.
- تحتوي على مولات ومناطق تسوق تضم أبرز العلامات التجارية العالمية، ما يجعلها وجهة للتسوق والترفيه معًا.
- تتنوع بين الحديقة المركزية الواسعة، والحدائق المجتمعية، والمسارات الطبيعية المخصصة للمشي والجري، ما يوفر بيئة صحية ونشطة.
- تشمل المدينة مكاتب إدارية، ومراكز ابتكار، وحاضنات أعمال تدعم بيئة عمل متطورة ومشاريع ريادية.
-
تضم جامعات ومدارس دولية مجهزة بأحدث المرافق التعليمية، لتوفير بيئة تعليمية متكاملة للسكان من جميع الأعمار.
المناطق الرئيسية داخل مدى سيتي
أ. وسط المدينة (City Center) – القلب النابض لمدى سيتي
(Downtown) Mada city Center
وسط مدينة مدى سيتي يمثل القلب النابض للمدينة، حيث يضم أكبر المراكز التجارية وأماكن الترفيه، مما يجعله وجهة رئيسية للسكان والزوار على حد سواء.
المكونات الأساسية لوسط المدينة تشمل:
- مول إقليمي ضخم (Super Regional Mall) يقدم تجربة تسوق متكاملة.
- فندق فاخر ومنتجع سياحي يوفر إقامة راقية وخدمات متميزة.
- الممشى المائي (The Oasis): مساحات خضراء مائية محاطة بالمقاهي والمطاعم، توفر أجواء استرخاء وترفيه.
- المكتب الرئيسي للأعمال (Garden Office): مركز للأعمال والإدارات الحيوية للمدينة.
- محور النقل الرئيسي (Transit Hub): يربط جميع مناطق المدينة بسهولة ويسر، ويوفر تجربة تنقل سلسة للسكان والزوار.
ب. منطقة الترفيه (Entertainment District) – وجهة الترفيه الأولى
Mada City Entertainment district
منطقة الترفيه في مدى سيتي تُعد الوجهة المثالية للترفيه والثقافة، حيث تجمع بين الأنشطة الترفيهية والمعالم الثقافية، ما يجعل المدينة نقطة جذب للزوار من مختلف الأعمار.
أهم المرافق الترفيهية في المنطقة تشمل:
- مدينة ملاهي عالمية المستوى تقدم تجربة ممتعة وآمنة لجميع أفراد العائلة.
- مركز ثقافي يضم متحفًا، أكواريوم، ومسرحًا مفتوحًا للعروض الحية والفعاليات الفنية.
- مركز المؤتمرات والمعارض (Conference Center) لاستضافة الفعاليات والاحتفالات الكبرى.
- برج المراقبة (Observation Tower) يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والمناطق المحيطة بها.
ج. حي الابتكار (Innovation District) – مركز المستقبل للأعمال
Mada City Innovation district
حي الابتكار في مدى سيتي يُعد القلب التكنولوجي للمدينة، حيث يجمع بين الشركات الناشئة، مراكز البحث العلمي، والمرافق الصحية المتطورة، ليكون بيئة مثالية للابتكار والعمل التعاوني.
أبرز المرافق في الحي تشمل:
- مكاتب وحاضنات أعمال لدعم الشركات الناشئة والمشاريع الابتكارية.
- مستشفيات ومراكز طبية متقدمة لتقديم خدمات صحية عالية الجودة للسكان والعاملين.
- مساحات خضراء ومسارات مخصصة للمشاة تشجع على الإبداع والعمل الجماعي في أجواء مريحة وصحية
د. منطقة الجامعات (University District) – وجهة التعليم الدولية
Mada city- University District
حي الجامعات في مدى سيتي يُعد مركزًا تعليميًا عالميًا، حيث يضم مجموعة من الجامعات الدولية التي تقدم أحدث المناهج الأكاديمية والمرافق البحثية المتطورة.
أبرز مكونات الحي الجامعي:
- جامعات عالمية مجهزة بمختبرات ومراكز بحثية متقدمة.
- مجتمعات سكنية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس لضمان بيئة تعليمية متكاملة.
- مرافق تعليمية حديثة تشمل مكتبات، مراكز إبداع، ومساحات تعليمية تفاعلية لدعم التعلم والابتكار.
هـ. الأحياء السكنية (Residential Neighborhoods) – مجتمعات متكاملة
توفر مدى سيتي خيارات سكنية متنوعة تلبي جميع الاحتياجات، من الشقق الفاخرة إلى الفيلات المستقلة واول من اعلن عن دخوله مدينة مدي هي شركة اعمار بمشروع كبير علي مساحة 500 فدان وهناك مفاوضات اخري علي قطعة ارض من قبل ماجد الفطيم سيعلن عن تفاصيلها قريبا
أهم المرافق السكنية:
- مراكز خدمية تشمل محلات تجارية ومطاعم
- مدارس دولية ومرافق تعليمية قريبة من الأحياء
- حدائق مجتمعية ومسارات مشي ودراجات هوائية
4. الحديقة المركزية (Central Park) – القلب الأخضر للمدينة
تعد الحديقة المركزية أكبر مساحة خضراء في مدى سيتي، حيث توفر بيئة مثالية للاستجمام والنشاطات الاجتماعية.
أبرز المرافق داخل الحديقة:
- بحيرات صناعية ومساحات مائية
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
- مناطق للرياضات المجتمعية
- مساحات مفتوحة للفعاليات والعروض الفنية
من مطور مدينة مدي؟
مدينة مدى (Mada City) يتم تطويرها بواسطة شركة ميدار (Midar)، وهي نفس المطور المسؤول عن مدينة مستقبل سيتي. تعد ميدار واحدة من الشركات الكبرى في مجال التطوير العمراني ولكنها تطور مدن وليس كمبوندات او وحدات سكنية، وتركز على إنشاء مجتمعات حديثة ومستدامة بتخطيط متكامل يجمع بين السكن، الأعمال، الترفيه، والتعليم.
لماذا تختار مدينة مدى سيتي للسكن أو الاستثمار؟
تعتبر مدى سيتي واحدة من أبرز المدن المتكاملة في مصر، لما تتمتع به من مميزات فريدة تجعلها الخيار الأمثل للسكن والاستثمار العقاري:- مدينة مبتكرة ومتطورة: تم تصميمها لتجمع بين جميع عناصر الجذب والترفيه بأعلى المعايير الإقليمية والعالمية.
- مدينة متعددة الأنشطة: تحتوي على مناطق سكنية وتجارية وترفيهية وتعليمية وطبية، ما يجعلها مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان.
- هوية وطابع محلي مميز: تتميز بروح محلية مبهجة، مع دمج أفضل عناصر الجذب الحديثة لضمان تجربة استثنائية.
- تصميم راقٍ: صممت المدينة من قبل نخبة من كبار المستثمرين والمطورين الإقليميين والعالميين، بما يضمن جودة عالية وأسلوب حياة متكامل.
- موقع مركزي واستراتيجي: تقع بين عدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة والمناطق المحيطة.
- مجتمع متكامل: تضم المدينة منطقة ترفيه شاملة، مركز تسوق إقليمي، منتزه ترفيهي عائلي، بالإضافة إلى منطقة تجارية كاملة.
- معايير عالمية: تقدم مدى سيتي مستوى جودة يتقارب مع أفضل المعايير والمواصفات العالمية المطلوبة للسكن والاستثمار.