الشروق

تُعد مدينة الشروق واحدة من أرقى المدن الجديدة في مصر، ووجهة جاذبة للسكان والمستثمرين على حد سواء، لما تتميز به من رقي مستوى المعيشة، توافر الخدمات، الهدوء، والموقع الاستراتيجي. تقع المدينة بالقرب من عدد من المدن الحيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

الموقع والمساحة

تنتمي مدينة الشروق إداريًا إلى القاهرة الجديدة، وتقع شمال مصر تحديدًا على الكيلو 30 من طريق الإسماعيلية الصحراوي، كما يمكن الوصول إليها عبر طريق السويس. وتغطي المدينة مساحة تزيد عن 16 ألف فدان، وتشمل منطقتي الشروق 1 والشروق 2.

يتميز موقع الشروق بقربه من عدة مدن هامة مثل مدينة العبور، مدينتي، مدينة بدر، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من أهميته السكنية والاستثمارية.

المسافات التقريبية

• تبعد الشروق عن مدينة نصر حوالي 38.5 كم، أي ما يعادل نحو 40 دقيقة بالسيارة.
• تبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 كم، أي نحو 45 دقيقة بالسيارة.
• تبعد عن مدينة بدر حوالي 18 كم، أي نحو 23 دقيقة بالسيارة.

وسائل المواصلات بمدينة الشروق

تتميز مدينة الشروق بسهولة الوصول إليها، نظرًا لتوافر وسائل المواصلات الداخلية والخارجية التي تربط الأحياء ببعضها وتربط المدينة بالمدن المجاورة، ومن أبرزها:

• أتوبيسات مدينة الشروق: يوجد ستة خطوط رئيسية تصل المدينة بمناطق مهمة مثل العباسية، سرايا القبة، بوابة الإسماعيلية 2، التجمع الأول، بوابة مدينتي، وبوابة السويس 3. وللوصول إلى التجمع الخامس من الشروق، يمكن ركوب ميني باص 25 إلى مدينة نصر ثم الانتقال إلى أتوبيس النقل العام 716 المتجه إلى التجمع.
• سويفل: توفر شركة سويفل خطين من وإلى الشروق، الأول عند تقاطع الشروق مع شارع 80، والثاني عند كارفور مدينتي.
• سيارات الأجرة والتطبيقات الذكية: تتوافر سيارات الأجرة التقليدية في جميع مناطق الشروق، بالإضافة إلى خدمات أوبر وكريم لتسهيل التنقل داخل المدينة وخارجها.

خدمات مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق من أكثر المدن الجديدة تكاملاً في الخدمات، حيث يسعى جهاز المدينة لتوفير كافة الاحتياجات الأساسية والرفاهية للسكان والمستثمرين، ومن أبرز هذه الخدمات:

• دور عبادة: مساجد وكنائس متعددة.
• الخدمات المصرفية: فروع بنوك مختلفة لتسهيل المعاملات المالية.
• الرعاية الصحية: مستشفيات ومراكز طبية متطورة.
• التعليم: مدارس وجامعات محلية ودولية.
• التسوق والترفيه: مولات ومراكز تجارية، مطاعم وكافيهات، حدائق، ونوادي ومراكز رياضية.
• الفنادق القريبة: مثل فندق سانت ريجيس، فندق الماسة كبيتال، فندق توليب الرحاب، وفندق رينيسانس القاهرة الجديدة.
• الجامعات والمدارس: تشمل مدرسة دروفر الأمريكية الدولية، مدرسة بريتش كولومبيا الكندية، مدرسة مودرن سكول الشروق، مدرسة أمجاد للغات، مدرسة غرياني الدولية، الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، الجامعة العربية المفتوحة، وأكاديمية الشرطة.
• محلات البقالة والسوبر ماركت: مثل مترو ماركت، خير زمان، كارفور، سبينس، الأسرة السعيدة، جراند ماركت.
• المستشفيات: مثل مستشفى نور الشروق، مستشفى جولف الشروق، المستشفى الدولي فرع الشروق، مركز الفاروق الطبي الخيري.

أهم المشروعات المتوفرة في الشروق :

1- كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

الموقع :

يقع المشروع في مدينة الشروق، بين طريقي الإسماعيلية والسويس، مما يمنحه موقعًا مميزًا بالقرب من أبرز المعالم الحيوية في المنطقة. كما يتمتع بارتباط مباشر بالطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل التنقل منه وإليه بكل راحة.

المطور العقاري :

شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أكبر وأعرق الشركات العقارية في مصر، حيث تتمتع بمكانة رائدة في السوق العقاري بفضل سجلها الحافل بالمشروعات المعمارية الضخمة والمتميزة التي تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية.

أهم المميزات والخدمات :

الخدمات المالية: يتوفر فروع للبنوك وشركات مالية لتسهيل المعاملات دون الحاجة للخروج من الكمبوند. البنية التحتية والمرافق:

• مصاعد كهربائية في جميع المباني.
• مولدات كهربائية لضمان استمرارية الطاقة.
• جراج خاص لقاطني الكمبوند.

المساحات الخضراء والترفيه:

• أحدث لاندسكيب في مصر مع حدائق مستقلة ومساحات خضراء واسعة.
• بحيرات ونوافير اصطناعية بتصميمات رائعة.
• حدائق للأطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة.
• مناطق هادئة للقراءة وسط الطبيعة الخلابة.

المرافق الرياضية والترفيهية:

• نادي رياضي ضخم بمساحة 42 فدانًا يضم ملاعب لكرة القدم والتنس وغيرها.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• جيم وسبا مجهزان بأحدث الأجهزة والمرافق.
• Club House يتيح مساحات للاسترخاء والترفيه.
• مناطق مخصصة للشواء وإقامة الحفلات في الهواء الطلق.

الخدمات التجارية والمطاعم:

• مراكز تجارية تضم أشهر الماركات العالمية لتجربة تسوق متكاملة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.

الأمان والخدمات الصحية والتعليمية:

• حراسة وأمن 24 ساعة بأحدث كاميرات المراقبة وأفراد أمن محترفين.
• مراكز طبية متخصصة تعمل على مدار الساعة بأفضل الأطباء.
• مدارس إنترناشيونال تقدم مستوى تعليمي متميز.
• نادي اجتماعي وثقافي لتنظيم الأنشطة والفعاليات المجتمعية.

2- كمبوند الباتيو سولا الشروق 3

الموقع :

يمتاز كمبوند الباتيو سولا الشروق | El Patio Sola Compound بموقعه الاستراتيجي الفريد في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على طريق السويس مقابل مدينتي، مما يجعله واحدًا من أكثر المشروعات السكنية جاذبية.

المطور العقاري :

شركة لافيستا واحدة من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري، حيث تمتلك خبرة تتجاوز 25 عاماً منذ تأسيسها في عام 1991. تمكنت الشركة من التربع على عرش الشركات العقارية بفضل مشاريعها المميزة وتصميماتها المعمارية العالمية.

أهم المميزات والخدمات :

• حدائق ومساحات خضراء: يتوفر كمبوند الباتيو سولا على حدائق وأشجار ونخيل وبحيرات صناعية تمتد على مساحات واسعة.
• حمامات سباحة: تحتوي على تصميمات متنوعة وأعماق مختلفة، بالإضافة إلى مناطق جلوس للاستمتاع في أوقات مختلفة من اليوم.
• نادي رياضي: يضم ملاعب للرياضات الفردية والجماعية لمحبي النشاط البدني.
• نادي صحي: يحتوي على وسائل استرخاء متعددة تشمل سبا وساونا، بالإضافة إلى جيم رياضي مخصص لمحبي بناء العضلات.
• مول تجاري: يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والعلامات التجارية المعروفة.
• كلوب هاوس: مساحة واسعة تشمل عددًا كبيرًا من المطاعم والكافيهات ومراكز التجمع.
• مسارات رياضية: طرق مخصصة لممارسة المشي والجري، بالإضافة إلى مسارات آمنة لركوب الدراجات.
• خدمات النظافة والصيانة: تتعاون شركة لافيستا مع شركات متخصصة لتقديم خدمات الصيانة والنظافة والزراعة.
• جراجات: موزعة في أنحاء الكمبوند لتوفير مواقف آمنة للسيارات تحت مراقبة الكاميرات.
• نظام أمني شامل: يشمل أفراد أمن، بوابات إلكترونية، وحراسة وكاميرات مراقبة منتشرة في جميع المناطق لضمان الخصوصية والأمان.

3- كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة

الموقع :

تولي شركة البطل للتطوير العقاري أهمية كبيرة لاختيار موقع كمبوند روك وايت في هليوبوليس الجديدة، حيث وفرت له موقعًا استثنائيًا. تدرك الشركة تمامًا أن الموقع يعد عاملًا أساسيًا لنجاح أي مشروع، لذا اختارت أفضل قطعة أرض في قلب هليوبوليس الجديدة لإنشاء مشروعها الجديد.

المطور العقاري :

تأسست شركة البطل للتطوير العقاري عام 1978 على يد المهندس سمير دوس، وتُعد واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري. تمتلك الشركة خبرة قوية في هذا المجال، وهو ما يتجلى في جميع مشروعاتها

أهم المميزات والخدمات :

يعتبر كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة أكبر نموذج سكني متكامل يلبي متطلبات العملاء في الوقت الحالي، مما يتيح لهم إنشاء حياة راقية ومريحة. ويعود الفضل في ذلك إلى الاهتمام الكبير الذي أولته شركة البطل لمشروعها الجديد، حيث قامت بدراسة عميقة لاهتمامات العملاء لتلبية أعلى مستويات توقعاتهم. هذا التركيز على راحة العملاء جعل الكمبوند يحظى بأهمية كبيرة بينهم، ويحتل مكانة رائدة في السوق العقاري. بفضل تصميمه المتميز ومرافقه المتنوعة، أصبح روك وايت هليوبوليس الخيار الأمثل لكل من يسعى للتمتع بأسلوب حياة متكامل ومريح.

4- بالم كابيتال طاحون جروب

الموقع :

اختارت شركة تي جي للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لكمبوند بالم كابيتال الشروق، حيث

• يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر. يُعد محور جمال عبد الناصر من أهم المحاور في مدينة الشروق، حيث يربط بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية ويقع بالقرب من أبرز المعالم الحيوية في المنطقة.
•  يبعد الكمبوند 5 دقائق فقط عن طريق السويس والإسماعيلية.
•  كما يقع على مسافة قصيرة من الجامعة البريطانية وجامعة بدر.
• ويبعد 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
•  بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند بالقرب من مول باراديس، مما يجعله وجهة متكاملة تلبي احتياجات السكان بسهولة وراحة.

المطور العقاري :

كمبوند بالم كابيتال الشروق سيتي هو أحد مشروعات شركة “تي جي للتطوير العقاري” (TG Developments)، وهي شركة رائدة في السوق العقاري المصري، حيث تتمتع بخبرة طويلة وسمعة طيبة اكتسبتها من خلال تنفيذ العديد من المشروعات التي حازت على ثقة واحترام العملاء. تلتزم الشركة بتقديم وحدات سكنية واستثمارية مميزة تلبي طموحات العملاء.

أهم المميزات والخدمات :

•  يحتوي على مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لتوفير بيئة مناسبة لعشاق هذه الأنشطة.
•  كما يضم ملاعب رياضية متعددة تمكّن السكان من ممارسة مختلف الألعاب الرياضية.
• يتوفر في الكمبوند نوادٍ صحية متكاملة تقدم خدمات السبا والجاكوزي لتجديد النشاط والحيوية.
•  كما يحتوي على سيتي كلوب هاوس يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والتسلية التي يحتاجها السكان.
• تم تصميم حمامات السباحة في بالم كابيتال بأعلى المعايير لتناسب جميع الأعمار وتتيح للسكان الاستمتاع بالاستجمام و الراحة.
•  لضمان الأمان وتنظيم حركة الدخول والخروج، تم تجهيز الكمبوند ببوابات إلكترونية متطورة.
• يحتوي الكمبوند أيضًا على مطاعم وكافيهات تقدم أطباق ومشروبات عالمية، مما يوفر تجربة مميزة للسكان.
•  كما يوجد مواقف سيارات واسعة تضمن تنظيم حركة السيارات ومنع الازدحام.
• بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في الكمبوند صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة للحفاظ على لياقة السكان.
•  ويعمل فريق الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• مع تركيب كاميرات مراقبة حديثة في جميع أركان المشروع لضمان الأمان.
• يوفر الكمبوند أيضًا أنظمة متقدمة لإطفاء الحرائق لضمان السلامة.
• بالإضافة إلى أماكن مخصصة لتجميع النفايات للتخلص منها بطريقة سريعة وآمنة.

5- كمبوند بارك سايد الشروق ذا لاند

الموقع :

كمبوند بارك سايد الشروق هو الجوهرة المخفية التي تتألق في قلب مدينة الشروق النابضة بالحياة، حيث يجمع بين الراحة والهدوء في بيئة سكنية متميزة. يتميز الكمبوند بموقع استثنائي وسط مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة، مما يجعله ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الحديثة.

المطور العقاري :

تتخصص شركة The Land Developers في تطوير مشاريع عقارية متكاملة تلبي تطلعات العملاء واحتياجاتهم. تستند الشركة إلى خبرة طويلة تمتد لعدة عقود في مجالات متنوعة مثل الضيافة، السياحة، تجارة التجزئة، والعقارات، مما يمنحها القدرة على تنفيذ مشاريع مبتكرة بجودة فائقة.

أهم المميزات والخدمات :

يعد كمبوند بارك سايد الاختيار الأمثل للسكن أو الاستثمار، حيث حرصت شركة الطيبي على توفير كافة المميزات التي يبحث عنها العملاء، مما يجعله من أفضل كمبوندات الشروق. ومن أبرز مميزات Compound Park Side El Shorouk City:

• تم اختيار موقع الكمبوند في أكثر المناطق الحيوية بالشروق ليكون في قلب المعالم المشهورة.
• يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي، نفذها أفضل الاستشاريين المعماريين.
• توفر Compound Park Side El Shorouk City مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلف العملاء.
• تقدم الوحدات بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة العقارية المتميزة.
• تسهيل عملية الدفع عبر برامج الحجز والتقسيط المريحة التي تتيح للعملاء السداد بسهولة دون أعباء مالية.
• يحتوي الكمبوند على مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان طوال الوقت.

6- كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

الموقع :

يقع مشروع الباتيو 5 إيست من لافيستا العقارية في قلب مدينة الشروق، مباشرة على طريق السادات، وبالقرب من بوابة الشروق 2. كما يتميز بقربه من طريق الإسماعيلية، مما يتيح سهولة الوصول إليه من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية.

المطور العقاري :

منذ تأسيسها عام 1991، أثبتت شركة لافيستا للتطوير العقاري مكانتها كإحدى أبرز المؤسسات العقارية في السوق المصري، بقيادة رجل الأعمال علاء هادي. نجحت الشركة في بناء سمعة قوية عبر تنفيذ مشاريع متميزة نالت ثقة عملائها.

أهم المميزات والخدمات :

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في مدينة الشروق، التي تعد حلقة وصل بين القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينتي، والعاصمة الإدارية، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية ووسط القاهرة.
• التصميم الفريد: يجمع الكمبوند بين الكلاسيكية والأناقة، حيث تتميز واجهاته الفاخرة والحدائق المصممة بعناية، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية والجسور الخشبية التي تضفي عليه طابعًا أندلسيًا ساحرًا.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع خيارات متعددة من الفلل السكنية، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.
• الأسعار وأنظمة الدفع: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية، مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة.
• المرافق والخدمات: تضمن شركة لافيستا بيئة متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، مما يجعل الكمبوند وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

7- مول ثري سايدز الشروق

الموقع :

يتمتع مول 3 سايدز الشروق بموقع استراتيجي فريد عند مدخل مدينة الشروق مباشرة، على طريق السويس أمام البوابة رقم 2 لمدينتي. وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار هذا الموقع بعناية شديدة نظرًا لأهميته، حيث يُعد المول التجاري الوحيد في هذه المنطقة الحيوية، مما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة ويجعله مقصدًا رئيسيًا لسكان المنطقة والزوار.

المطور العقاري :

شركة نواصي للتطوير العقاري تُعد واحدة من أبرز وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تتجاوز 20 عامًا من العمل الجاد والنجاح المستمر في السوق العقاري. ومنذ تأسيسها، حرصت الشركة على تنفيذ مشروعاتها بأعلى معايير الجودة والدقة، مما مكنها من بناء سمعة قوية وسط المنافسين، وجعلها محل ثقة عدد كبير من العملاء والمستثمرين.

أهم المميزات والخدمات :

• هايبر ماركت متكامل يضم كافة أنواع السلع والمنتجات والمستلزمات اليومية، لتلبية احتياجات العملاء تحت سقف واحد.
• منطقة مخصصة للبنوك وأجهزة الصراف الآلي، تُسهل على الزوار إجراء معاملاتهم المالية دون الحاجة إلى مغادرة المول.
• مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، لتوفير تجربة تسوق تناسب جميع الأذواق.
• منطقة مطاعم وكافيهات تضم أشهر البراندات وأفضل المطاعم العالمية، لتقديم تجربة طعام مميزة ومتنوعة.
• منطقة ترفيهية متكاملة تضم ألعابًا وأنشطة ترفيهية تناسب مختلف الفئات العمرية، ما يجعلها مثالية للعائلات والأطفال.
• مواقف سيارات واسعة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتوفير الراحة والسهولة في الدخول والخروج.
• تكييف مركزي يغطي جميع أنحاء المول، ليضمن بيئة مريحة للزوار والعاملين على مدار العام.
• صيدليتان مجهزتان بالكامل توفران جميع أنواع الأدوية ومنتجات العناية الشخصية والصحية.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين أدوار المول المختلفة، مما يعزز تجربة التسوق.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين موزعين داخل المول، بالإضافة إلى شبكة متطورة من كاميرات المراقبة تغطي جميع الزوايا، لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة.