نبذة عن مدينة ٦ اكتوبر
تُعدّ مدينة السادس من أكتوبر إحدى المدن الجديدة في مصر التي تم إنشاؤها بهدف تخفيف الضغط السكاني عن العاصمة القاهرة، وتوفير بيئة حضرية متكاملة تتسم بالهدوء والنظام وتوفر مستوى عالٍ من الخدمات للسكان والمستثمرين. سُمّيت المدينة تكريماً للنصر الذي تحقق في السادس من أكتوبر 1973، ويُعد تأسيسها واحدًا من أنجح المشروعات التنموية التي نفذتها وزارة التخطيط المصرية تحت إشراف الوزير حسب الله الكفراوي.
تتميز المدينة بتخطيط عمراني متقدم يعتمد على التقسيم الدقيق للمناطق السكنية والصناعية والخدمية، وتضم اثني عشر حيًا سكنيًا مرقّماً، مثل حي سوميد الغربي، الورود، البشاير، الأشجار، إلى جانب مناطق سكنية جنوبية وأخرى سياحية شمالية. بالإضافة لذلك، تحتوي المدينة على أحياء بارزة مثل البستان، الزمالك، السكّريّة، الزهور، وأحياء 103، 109، أبو الوفاء، الشباب، المطور، العائلي، والقومي، ما يجعلها مدينة متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات السكنية والتجارية والصناعية.
موقع المدينة ومساحتها
تقع مدينة السادس من أكتوبر ضمن محافظة الجيزة، وتعتبر امتدادًا حضريًا للعاصمة القاهرة، حيث تبعد حوالي 32 كيلومترًا عن وسط العاصمة. تقع على الضفة الغربية لنهر النيل بين الإحداثيات 9.938126° شمالاً و30.91398° شرقاً، وتمتد على مساحة إجمالية تُقدّر بحوالي 400 كيلومتر مربع. يقطن المدينة أكثر من نصف مليون نسمة، وتتميز بمزيج من الأحياء السكنية، المناطق الصناعية، والمناطق الترفيهية والخدمية التي تجعلها من المدن الحيوية على مستوى الجمهورية.
التخطيط العمراني والتقسيمات السكنية
يعتمد التخطيط العمراني في مدينة السادس من أكتوبر على مبدأ توزيع الأحياء السكنية بطريقة متناسقة مع المرافق العامة، بحيث تتيح سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية. كما يتميز التخطيط بتوفير مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة ومتنزهات لتوفير بيئة صحية وهادئة للسكان.
أبرز الأحياء السكنية:
- حي سوميد الغربي: يتميز بكمبونداته الفاخرة ومساحاته الخضراء.
- حي الورود والبشاير: مناسب للعائلات ويحتوي على مدارس ومراكز صحية متكاملة.
- حي الأشجار: يوفر أجواء هادئة ورفاهية سكنية.
- المناطق الشمالية السياحية: تضم فنادق فاخرة ومناطق ترفيهية ومطاعم عالمية.
- أحياء البستان، الزمالك، السكّريّة، الزهور: تمثل مناطق راقية توفر مستوى معيشي متميز.
المدينة الصناعية: مركز اقتصادي مهم
تشتهر مدينة السادس من أكتوبر بكونها واحدة من أهم المدن الصناعية في مصر، إذ تحتوي على مناطق صناعية متكاملة توفر فرص عمل متعددة وتساهم بشكل كبير في الناتج القومي للبلاد. وتتميز المناطق الصناعية في المدينة بـ:
- التوسع في الضواحي.
- الاستقلالية الجزئية في الإدارة والتنظيم.
- وجود فواصل طبيعية وبشرية تفصلها عن المدن الكبرى.
أبرز المؤسسات الصناعية:
- المجموعة البافارية للسيارات
- الشركة المصرية الألمانية للسيارات
- جنرال موتورز
- فودافون مصر
تضم المدينة مناطق حرة، ومصانع متخصصة في الصناعات الغذائية، الكيماوية، الأسمنت، والسيارات، ما يجعلها وجهة استثمارية متميزة للمستثمرين المحليين والدوليين.
المرافق التعليمية في المدينة
تقدم المدينة شبكة تعليمية متكاملة من المدارس الدولية والجامعات والمعاهد العليا، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
الجامعات:
- جامعة الأهرام الكندية (ACU)
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
- جامعة القاهرة (CU)
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA)
- جامعة النيل (NU)
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا
- جامعة 6 أكتوبر (O6U)
المدارس الدولية:
- المدرسة الأمريكية الدولية
- المدرسة البريطانية الدولية
- مدرسة الشويفات الدولية
كما تحتوي المدينة على معاهد عليا متخصصة تغطي مجالات متنوعة لتلبية الاحتياجات الأكاديمية المختلفة.
المرافق الصحية
تتوفر في مدينة السادس من أكتوبر شبكة متكاملة من المستشفيات والمراكز الطبية الحديثة، منها:
- دار الفؤاد: متخصصة في القلب وجراحة الأعصاب.
- مستشفى الصفوة: يقدم خدمات طبية متكاملة.
- مستشفى الشيخ زايد المركزي والتخصصي
- مستشفى الزهور
- المستشفيات الجامعية التابعة لجامعات السادس من أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
الفنادق والمنتجعات
توفر المدينة عددًا كبيرًا من الفنادق والمنتجعات الفاخرة لتلبية احتياجات السياح ورجال الأعمال، مثل:
- يلتون بيراميدز ريزورت
- موفنبيك هوتيل آند كازينو
- فندق نوفوتيل
- فندق شيراتون دريم لاند
- سويس بيراميدز ريزورت آند سويس بلازا
مراكز التسوق والترفيه
تتميز المدينة بوجود مراكز تجارية حديثة، توفر كافة احتياجات السكان من مستلزمات منزلية، ملابس، ترفيه، مطاعم، وكافيهات:
- بوابة القاهرة
- سيتي سكيب مول
- سيتي ستارز 6 أكتوبر
- داندى ميجا مول
- مول العرب
- مول مصر
- بورتو أكتوبر مول
كما تحتوي المدينة على نوادي رياضية، حدائق عامة، ومناطق ترفيهية تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر راحة ومتعة.
وسائل المواصلات
توفر المدينة شبكة مواصلات متكاملة تربط الأحياء ببعضها، وتوصلها بالمدن المحيطة مثل القاهرة، الشيخ زايد، و6 أكتوبر الجديدة. تشمل وسائل المواصلات:
- خطوط أتوبيس داخلية وخارجية تغطي كافة المناطق.
- سيارات أجرة، بالإضافة إلى خدمات أوبر وكريم.
- طرق رئيسية تربط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدن الجيزة والقاهرة.
أبرز الكمبوندات السكنية
1- كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
الموقع :
موقع كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر، على بعد 15 دقيقة فقط من مدينة الشيخ زايد. يتميز الكمبوند بسهولة الوصول إليه بفضل وقوعه على الطريق الدائري الذي يربط بين طرق الواحات والفيوم، مما يقلل من الازدحام المروري ويسهل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة.المطور العقاري :
تم تطوير كمبوند بادية بالم هيلز بواسطة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي تُعد من الشركات الرائدة في قطاع العقارات في مصر والشرق الأوسط. تأسست بالم هيلز عام 2005، ومنذ ذلك الحين قدمت مجموعة من المشاريع السكنية والاستثمارية التي تتميز بالجودة والكفاءة العالية. تركز الشركة على تطوير المشاريع في مواقع استراتيجية بمختلف أنحاء مصر، مع تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء.أهم المميزات والخدمات :
- مساحات خضراء واسعة وحدائق هادئة.
- مسطحات مائية تشمل حمامات سباحة وشلالات.
- ملعب رياضي واسع للأنشطة المختلفة.
- نادي فروسية بإشراف مدربين عالميين.
- ستة مراكز تجارية.
- صالات رياضية مجهزة.
- مسارات رياضية للركض وركوب الدراجات.
- 18 ناديًا اجتماعيًا ومساحات للأطفال.
- شبكات واي فاي عالية الجودة.
- نظام أمني متكامل وحراسة على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية تضمن سهولة الدخول والخروج وأمان السكان.
2- كمبوند او ويست اكتوبر من اوراسكم
الموقع :
يقع مشروع O West في موقع استراتيجي متميز في مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات، وهو قريب من العديد من المشروعات والمناطق الحيوية، مما يجعله من أكثر المواقع جاذبية للعملاء. يتمتع الكمبوند بموقع مركزيالمطور العقاري :
شركة أوراسكوم للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع O West في 6 أكتوبر، وتُعد من الشركات الرائدة في قطاع العقارات في مصر والشرق الأوسط. تأسست الشركة بهدف تقديم مشروعات متميزة تلبي احتياجات السوق العقاري، وقد حققت ذلك من خلال تقديم مشروعات رائدة مثل مدينة الجونة ومكادي هايتس في مدينة الغردقة وطابا هايتس.أهم المميزات والخدمات :
- مساحات خضراء واسعة تمتد عبر أنحاء المشروع، مع بحيرات صناعية تضيف لمسة من الجمال وتخلق أجواءً هادئة للسكان.
- حمامات سباحة موزعة بشكل متناسق في كافة أنحاء المشروع، لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة.
- مسارات مخصصة للمشي، ممارسة الرياضة، وركوب الدراجات الهوائية، مما يعزز من نمط حياة صحي للسكان.
- مركز طبي يحتوي على عيادات متخصصة لضمان تقديم الرعاية الصحية على أعلى مستوى.
- قاعات اجتماعات ومباني إدارية وتجارية، مما يجعل مشروع O West مركزًا مثاليًا للسكن والعمل.
- منطقة تجارية كبيرة تضم أشهر الكافيهات، المطاعم، والمحلات التجارية التي توفر منتجات من أرقى الماركات العالمية.
- نوادٍ صحية متكاملة مجهزة بمرافق ترفيهية لجميع أفراد العائلة.
- مناطق مخصصة للأطفال تحتوي على وسائل ترفيهية حديثة وآمنة.
- نظام أمني متكامل مع حراسة على مدار 24 ساعة، لضمان أعلى مستويات الأمان والراحة لسكان كمبوند O West أكتوبر.
3- كمبوند جاردن ليكس هايد بارك 6 اكتوبر
الموقع :
يتمتع مشروع “جاردن ليكس أكتوبر” بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة. يوفر موقعه الحيوي للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم والمواقع الهامة في المدينة، بالإضافة إلى قربه من أهم المراكز التجارية والترفيهية.المطور العقاري :
شركة هايد بارك للتطوير العقاري من كبرى الشركات العقارية في مصر، حيث تميزت منذ تأسيسها برؤية واضحة ورسالة طموحة. تأسست الشركة عام 2007 تحت اسم “دماك”، ولكن في عام 2011 تم تغيير الاسم إلى “هايد بارك” لتبدأ مرحلة جديدة من النمو والتوسع في السوق العقاري.أهم المميزات والخدمات :
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل الوصول إلى جميع المناطق الحيوية.
- تصميم معماري عصري: الوحدات السكنية مصممة بأسلوب أوروبي مميز، مع استخدام مواد عالية الجودة لتلبية كافة الأذواق.
- مساحات خضراء واسعة: جزء كبير من مساحة المشروع مخصص للحدائق والمساحات الطبيعية، مما يضفي أجواءً مريحة وجميلة.
- خدمات ومرافق متكاملة: يشمل الكمبوند خدمات صيانة وأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى حمامات سباحة، مناطق للشواء، ونوادي رياضية.
- أنشطة رياضية متنوعة: تراك للجري والمشي وركوب الدراجات لتعزيز أسلوب حياة صحي.
- تنوع الوحدات السكنية: يضم شققًا، فيلات، وتوين هاوس بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع العملاء.
- أسعار تنافسية: توفر الشركة وحدات بأسعار مناسبة مقارنة بجودة المشروع والمرافق المقدمة.
- أنظمة سداد مرنة: تشمل دفعات أولية منخفضة وتقسيط بدون فوائد لتسهيل امتلاك الوحدة.
- خدمات تجارية متنوعة: مجموعة من المحلات التجارية والمولات لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة للخروج.
- تسليم سريع: تتعهد الشركة بتسليم الوحدات بحلول عام 2027 مع تشطيب خارجي مميز.
احجز وحدتك الآن في جاردن ليكس هايد بارك أكتوبر واستمتع بحياة فاخرة ومتكاملة في قلب مدينة 6 أكتوبر.
4- كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر
الموقع :
يتمتع كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر بموقع استراتيجي في منطقة التوسعات الشرقية الجديدة بمدينة السادس من أكتوبر. يتميز هذا الموقع بقربه من مجموعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة مثل “ذا كراون بالم هيلز” و”وود فيل” و”بالم باركس 6 أكتوبر”، مما يضفي على المشروع قيمة استثمارية مميزة.المطور العقاري :
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري بمصر والعالم العربي. تأسست الشركة عام 2005 بواسطة شركة المنصور والمغربي للتطوير والاستثمار العقاري، وتمكنت منذ ذلك الحين من بناء سمعة قوية تقوم على الفخامة والتميز والإبداع في تنفيذ المشروعات العقارية.أهم المميزات والخدمات :
- الفنادق: يحتوي الكمبوند على فندقين فاخرين، يقدمان خدمات فندقية متكاملة على أعلى مستوى.
- المساحات الخضراء والحدائق: تم تخصيص مساحات واسعة من المشروع للحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر مناطق مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية.
- المطاعم والكافيهات: يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- منطقة تجارية: توفر المنطقة التجارية تجربة تسوق متكاملة، حيث تحتوي على كل ما يحتاج إليه السكان من متاجر ومرافق.
- جراجات للسيارات: تم تجهيز الكمبوند بجراجات حديثة لتسهيل ركن السيارات بشكل آمن ومريح.
- الملاعب الرياضية: يضم المشروع ملاعب رياضية مجهزة بأحدث التقنيات، لتلبية احتياجات السكان الرياضية.
- كلوب هاوس: يحتوي الكمبوند على نادي اجتماعي (كلوب هاوس) يشمل العديد من الأنشطة الترفيهية والخدمات المتنوعة.
- مسجد: يوجد مسجد كبير داخل الكمبوند، مما يوفر مكانًا مناسبًا لأداء الصلوات في أجواء هادئة.
- خدمات الأمن والحراسة: يعمل فريق الأمن والحراسة على مدار الساعة، لضمان سلامة وأمان السكان.
- الطاقة الشمسية: يعتمد المشروع على ألواح الطاقة الشمسية كمصدر بديل للطاقة، مما يجعله مشروعًا صديقًا للبيئة.
- خدمات الصيانة والنظافة: تُقدم خدمات الصيانة والنظافة بشكل دوري داخل الكمبوند، للحفاظ على نظافة الوحدات والمرافق وجعلها دائمًا في أبهى صورة.
5- كمبوند كينجز واي ماونتن فيو 6 أكتوبر
الموقع :
يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر، بالتوسعات الشمالية، مما يجعله وجهة سكنية واستثمارية مميزة. يتميز الكمبوند بقربه من مختلف المرافق الخدمية، وكذلك قربه من شبكة طرق رئيسية تسهل التنقل من وإلى الكمبوند في وقت قصير. وهو بالتحديد بجوار كمبوند نيوم اكتوبر وكمبوند ماونتن فيو شيل اوت بارك وليس ببعيد عن ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر.المطور العقاري :
كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر هو أحدث مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments، وهي واحدة من الشركات الرائدة والمعروفة في السوق العقاري المصري. تتمتع الشركة بتاريخ طويل من الإنجازات المتميزة وتقديم مشروعات فاخرة تتماشى مع أحدث المعايير العالمية.أهم المميزات والخدمات :
- نظام أمني متكامل: يضم أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة، مدعومًا بنظام كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان للسكان.
- مناطق تجارية: توفر الكمبوند محلات تجارية تضم أشهر العلامات التجارية لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية والأسبوعية مع تجربة تسوق فريدة.
- نظام صيانة دوري: يضمن الحفاظ على البنية التحتية والخدمات العامة بفضل فريق عمل مختص بأعمال الصيانة والتنظيف.
- عيادات طبية: يضم الكمبوند مرافق رعاية صحية متطورة مع طاقم من الأطباء المهرة وصيدليات مجهزة لتوفير مختلف الاحتياجات الطبية.
- جراجات واسعة: توفر الكمبوند جراجات مخصصة لكل وحدة، قادرة على استيعاب عدد كبير من سيارات السكان، مما يوفر أمانًا وراحة في الاستخدام.
- مطاعم وكافيهات: يقدم الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات من خلال طهاة محترفين.
- كيدز إريا: منطقة آمنة مخصصة للأطفال تتضمن ألعابًا تناسب مختلف الأعمار، مما يتيح لهم الترفيه وبناء صداقات جديدة.
- مناطق لحفلات الشواء: مناطق مخصصة لحفلات الباربكيو والشواء للاحتفال وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
- نادي رياضي: يضم مختلف الأجهزة والمعدات الرياضية الحديثة، مع مجموعة من المدربين المحترفين لضمان تطور اللياقة البدنية للسكان.
- سينمات: قاعات سينما مزودة بشاشات عرض عالية الدقة تعرض أحدث الأفلام والمسرحيات.
- ممرات للركض والمشي: ممرات مخصصة لعشاق الجري والمشي، وسط مساحات خضراء وبيئة طبيعية خالية من حركة السيارات.
- منتجع صحي: يوفر العديد من الأنشطة العلاجية مثل السبا والجاكوزي، مما يتيح للسكان الاستمتاع بجلسات استرخاء وتجديد النشاط.
الخدمات الخاصة بمدينة 6 اكتوبر
1. الخدمات الطبية
- وجود مراكز طبية ومستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية لتلبية احتياجات السكان.
- تشمل المستشفيات المتخصصة القلب، العيون، الأطفال، الجراحة العامة، وأمراض النساء والتوليد.
2. التسوق والأسواق
- تحتوي المدينة على مولات تجارية كبيرة تقدم منتجات متنوعة من الملابس، الإلكترونيات، المستلزمات المنزلية، والمطاعم.
- أسواق محلية وأسواق جملة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.
3. المرافق الأمنية والدينية
- تم إنشاء مراكز شرطة لتوفير الأمن والسلامة لسكان المدينة.
- تشمل المدينة مساجد وكنائس لخدمة مختلف الأديان والمذاهب.
4. المدارس والجامعات
- توفر المدينة مدارس دولية ومحلية لجميع المراحل التعليمية.
- توجد أيضًا جامعات ومعاهد عليا متخصصة تتيح التعليم المتقدم داخل المدينة.
5. الحدائق والمساحات الخضراء
- تحتوي المدينة على حدائق عامة ومساحات لاند سكيب لتوفير بيئة هادئة وصحية للعائلات.
- هذه المساحات تشمل مناطق للعب الأطفال، مسارات للمشي، ومناطق ترفيهية.
6. وسائل النقل والمواصلات
- تتميز المدينة بوجود شبكة مواصلات جيدة تربط الأحياء ببعضها وبالمدن المجاورة.
- تشمل خدمات أتوبيسات داخلية وخارجية، سيارات أجرة، وخدمات النقل الذكي مثل أوبر وكريم.
7. البنية التحتية
-
يتم العمل على توصيل كافة المرافق الأساسية لكل وحدة سكنية، بما فيها:
-
الغاز الطبيعي
-
المياه الصالحة للشرب
-
الكهرباء
-
شبكات الصرف الصحي
-
باختصار، تسعى مدينة 6 أكتوبر الجديدة لأن تكون مدينة متكاملة الخدمات توفر للسكان كل ما يحتاجونه من تعليم، صحة، تسوق، ترفيه، وأمن، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة.