كمبوند الجار الشروق _ Al-Jar British District

يُعد كمبوند الجار الشروق أحد أضخم وأكثر المشروعات السكنية تميزًا في مدينة الشروق، حيث يجسد مفهوم “الجوار والترابط المجتمعي” الراقي، وهو ما تعكسه تسميته “الجار”. يمثل كمبوند الجار  نقلة نوعية في معايير السكن بشرق القاهرة، كونه يوفر بيئة متكاملة الخدمات صُممت وفقًا لأعلى المعايير العالمية، معززًا بقيمة مضافة كبرى تتمثل في التشطيب الفندقي الكامل.

يتميز كمبوند الجار  بشركاته المزدوجة التي رفعت من قيمته السوقية، حيث يضم مجمعًا طبيًا وتعليميًا عالميًا بإدارة بريطانية، بالإضافة إلى خدمات فندقية مُدارة بواسطة كيانات عالمية، مما يجعله مدينة متكاملة داخل أسوار، ووجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.

يُقام كمبوند الجار  على مساحة واسعة تتراوح بين 46 فدانًا إلى 70 فدانًا، وقد تميز التخطيط في كمبوند الجار  بذكاء استثنائي يركز على الراحة البصرية والخصوصية. خُصصت نسبة بناء منخفضة تتراوح بين 20% إلى 27% فقط للمباني السكنية.ذهبت النسبة الأكبر (حوالي 73% إلى 80%) للمساحات الخضراء الممتدة والمسطحات المائية المتنوعة (البحيرات الصناعية واللاجون) والمرافق الترفيهية والخدمية. هذا التوزيع يضمن إطلالات مريحة ومعايير جودة حياة عالية.يضم كمبوند الجار  حوالي 67 إلى 70 عمارة سكنية، وتتميز جميع الوحدات بأنها تُسلم كاملة التشطيب (Fully Finished) ومجهزة بالتكييفات المركزية والمطابخ، وفقًا لمواصفات التشطيب الفندقي الراقية.

المطور لمشروع كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

الشركة المطورة لكمبوند الجار الشروق هي شركة بنيان للتطوير العقاري (Bunyan Developments)، التي تُعرف أيضاً باسم الجار للتطوير العقاري (Aljar Developments).

• التأسيس والرؤية: تأسست “بنيان” برؤية واضحة تهدف إلى تقديم جودة عالية وتجربة سكنية متكاملة ومستدامة في شرق القاهرة. تركز الشركة على مفهوم الشراكات الاستراتيجية لضمان تقديم خدمات عالمية المستوى في مشاريعها.
• الشراكات الفاخرة التي اعتمدتها الشركة في تطوير كمبوند الجار الشروق:
  • التصميم المعماري: تم التعاون مع المهندس المعماري الشهير رائف فهمي، المعروف بتصميماته العصرية والمبتكرة، لتنفيذ تصميمات كمبوند الجار الشروق المستوحاة من الأسلوب الأوروبي الحديث.
  • الشراكات الفندقية: تم عقد شراكة مع كيان دولي وهو Concorde El Salam Hotel لإدارة الوحدات الفندقية المخدومة، مما يضمن مستوى خدمات على مدار الساعة.
  • الشراكات الخدمية العالمية: شملت شراكات مع كيانات دولية مثل NHMC Group UK لتطوير وإدارة المجمع الطبي والتعليمي، مما يرفع من قيمة الخدمات المقدمة في كمبوند الجار الشروق ويضمن مستواها العالمي.

مشروعات شركة بنيان للتطوير العقاري (Bunyan Developments):

لدى شركة بنيان (الجار) للتطوير العقاري سجل متنوع من المشاريع السكنية والتجارية في مناطق حيوية، مما يؤكد خبرتها في بناء المشروعات المتكاملة ذات الجودة والالتزام في التنفيذ:

• المشاريع السكنية في القاهرة:
  • كمبوند الجار شيراتون (Aljar Sheraton Compound): مشروع سكني متميز في منطقة شيراتون المطار.
  • كمبوند فالوري شيراتون (Valore Sheraton Compound): مشروع سكني آخر في منطقة شيراتون المطار.
  • مشاريع سكنية في أحياء التجمع الخامس: مثل مشروع في حي القرنفل والأندلس وبيت الوطن، مما يعكس معرفة واسعة بسوق شرق القاهرة.
• المشاريع التجارية والإدارية:
  • اركس مول (ARX Mall): مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
  • فيرست مول (First Mall): مشروع تجاري وإداري آخر في القاهرة الجديدة.

موقع  كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

يحتل كمبوند الجار  الشروق موقعًا استراتيجيًا متميزًا للغاية على طريق السويس مباشرة، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة، مما يضمن سهولة الوصول وسرعة التنقل.

• نقاط الجذب المباشرة: يقع كمبوند الجار في موقع لا يُضاهى، حيث يقع أمام بوابة 4 لمدينتي مباشرة، مما يجعله في قلب منطقة حيوية وراقية ويستفيد من كثافة خدماتها.
• المحاور الرئيسية: يقع كمبوند الجار بالقرب من:
  • محور جمال عبد الناصر الرئيسي.
  • الطريق الدائري الأوسطي، مما يربطه بسلاسة بمدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.
• قرب المدن الكبرى: يقع على مسافة حوالي 15 دقيقة فقط من مصر الجديدة ومدينة نصر، مما يجعله رابطًا مثاليًا بين القاهرة القديمة والجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

القرب من شبكة الخدمات والمعالم الحيوية يضيف قيمة كبرى لـ كمبوند الجار الشروق ويؤكد على تكامله:

• المراكز التجارية والترفيهية: على بعد دقائق معدودة من أوبن إير مول (Open Air Mall).
• المدن الجديدة الواعدة: سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل خلال 10 دقائق فقط.
• الخدمات الصحية والتعليمية (جزء من المشروع):
  • المستشفيات: قريب جداً من مستشفى دار الفؤاد، بالإضافة إلى المجمع الطبي المتكامل داخل الكمبوند نفسه.
  • التعليم: تقع المدينة الطبية والجامعة البريطانية (كجزء من شراكة NHMC Group UK) داخل أو على مقربة من كمبوند الجار الشروق.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

يُقام كمبوند الجار الشروق على مساحة واسعة (قد تصل إلى 70 فدانًا) وقد تميز تخطيطه بالذكاء والوظيفية العالية، بفضل إشراف المهندس رائف فهمي.

• الكثافة المنخفضة والخصوصية: تم تطبيق نسبة بناء لا تتجاوز 27%، مع وجود مسافات واسعة بين العمارات لضمان أعلى درجات الخصوصية لسكان كمبوند الجار الشروق.
• المسطحات المائية والخضراء: تمثل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Lagoon) حوالي 73% من مساحة كمبوند الجار الشروق الكلية، مما يضمن بيئة طبيعية ومريحة تخدم السكان.
• وصف المباني السكنية: يتكون كمبوند الجار الشروق من حوالي 70 عمارة سكنية، تتألف كل منها من بدروم (جراج)، ودور أرضي بجاردن، و4 أدوار علوية متكررة، وروف، مما يوفر تنوعًا في الإطلالات والوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

يُقدم كمبوند الجار الشروق تنوعًا كبيرًا في أنواع الشقق السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات مختلف العائلات، مع ميزة حصرية هي التشطيب الفندقي الكامل بالتكييفات والمطابخ.

• شقق بغرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحتها من حوالي 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 71 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتي نوم (2 Bedrooms): تبدأ مساحتها من حوالي 121 مترًا مربعًا وتصل إلى 128 مترًا مربعًا.
• شقق بثلاث غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ مساحتها من حوالي 151 مترًا مربعًا وتصل إلى 176 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات الروف والأرضي بحديقة.

تُسلم جميع الوحدات في كمبوند الجار الشروق كاملة التشطيب (Fully Finished) على أعلى مستوى فندقي، مع تركيب تكييفات مركزية ومطابخ جاهزة لراحة فورية للسكان.

الخدمات والمرافق في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

يُصمم كمبوند الجار الشروق ليكون مجتمعًا متكاملاً يضمن الرفاهية والخدمات الشاملة، مع التركيز على المرافق الحصرية المدارة عالميًا:

• التعليم والرعاية الصحية المتكاملة (الشراكات البريطانية): يضم كمبوند الجار الشروق جامعة بريطانية ومجمعًا طبيًا متكاملاً (NHMC Group UK)، مما يرفع من قيمته السكنية بشكل كبير ويوفر أعلى مستويات الخدمة للسكان.
• الخدمات الفندقية والترفيهية:
  • نادي اجتماعي (كلوب هاوس) فاخر: يضم صالة رياضية (جيم)، سبا، ساونا، جاكوزي، وقاعات للمناسبات.
  • مناطق مائية: حمامات سباحة وبحيرات صناعية (Lagoon) واسعة وممتدة.
  • إدارة فندقية: خدمات فندقية راقية مُدارة بواسطة Concorde El Salam Hotel.
• الخدمات التجارية والأمان:
  • مول تجاري وإداري: يضم كمبوند الجار الشروق مولاً تجارياً وإدارياً على مساحة 10 فدان يضم محلات وبراندات عالمية ومطاعم وكافيهات لتلبية كافة الاحتياجات.
  • الأمان والتكنولوجيا: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وجراجات تحت الأرض واسعة، بالإضافة إلى استخدام الألواح الشمسية لإنارة بعض المرافق (الاستدامة).

مميزات كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

يمتلك كمبوند الجار الشروق مجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله وجهة سكنية واستثمارية مثالية:

• التشطيب الفندقي الكامل الفاخر: تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ، مما يوفر على العميل عناء التشطيبات.
• الموقع الأقوى على طريق السويس: يقع مباشرة أمام بوابة 4 مدينتي، وهو موقع محوري يضمن سيولة إيجارية وارتفاعًا مستمرًا في القيمة السوقية.
• التكامل الخدمي البريطاني الحصري: يضم كمبوند الجار الشروق جامعة ومستشفى بإدارة بريطانية (NHMC)، مما يوفر بيئة تعليمية وصحية عالمية.
• الأسعار التنافسية مقابل القيمة: يُقدم كمبوند الجار الشروق سعر متر يبدأ من حوالي 65,000 جنيه مصري شامل التشطيبات الكاملة والخدمات المتميزة.
• أنظمة سداد مريحة: خطط سداد طويلة الأمد تصل إلى 7 سنوات بمقدم منخفض يبدأ من 5%.

الأسعار في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

تعتبر الأسعار في كمبوند الجار الشروق تنافسية للغاية، خاصة بالنظر إلى القيمة الإجمالية للمنتج الفاخر (تشطيب كامل، تكييفات، مطابخ، شراكات عالمية، موقع ممتاز على طريق السويس):

• سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند الجار الشروق من حوالي 65,000 جنيه مصري (للوحدات التي تشمل التشطيبات الفاخرة).
• بداية أسعار الشقق:
  • تبدأ أسعار الوحدات بغرفة نوم واحدة من حوالي 4,100,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار الشقق بغرفتين من حوالي 7,200,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار الشقق بثلاث غرف من حوالي 8,600,000 جنيه مصري.

تختلف الأسعار بشكل عام وفقًا لمساحة الوحدة، والدور، والإطلالة على اللاجون أو المساحات الخضراء المفتوحة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District:

لتسهيل التملك في كمبوند الجار الشروق، طرحت الشركة خطط سداد مرنة ومريحة تناسب مختلف المستثمرين والأسر:

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 5% من إجمالي قيمة الوحدة. يتم دفع دفعة ثانية بعد 3 شهور وثالثة بعد 6 شهور (كل منها 5%) لتغطية نسبة المقدم الأولي.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يوفر راحة مالية كبيرة للمشترين.
• جدية الحجز والتسليم:
  • تبلغ جدية الحجز حوالي 50,000 جنيه مصري.
  • يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب في خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

كمبوند الجار الشروق يضمن فرصة سكنية واستثمارية مثالية في شرق القاهرة، تجمع بين جودة الحياة الفندقية والتكامل الخدمي العالمي.