| المطور | اوراسكوم للتطوير |
|---|---|
| الموقع | الغردقة |
| مساحات الوحدات | 90 م² الى 400 م² |
| المقدم | 15 % |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شقق للبيع , فلل للبيع , |
نبذه عن مشروع “توبان”
أعلنت مدينة الجونة عن إطلاق مشروع “توبان”، وهو أكبر مشاريعها العمرانية حتى الآن، والذي يُعتبر مدينة متكاملة داخل الجونة، حيث يوفر لسكانه مجتمعاً حيوياً يجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة، مع تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والمنتجات.
يمتاز مشروع “توبان” بإطلالته على واجهة مائية جذابة، ويضم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية، مما يتيح للسكان أسلوب حياة مميز واستثنائي.
شركة أوراسكوم للتطوير العقاري:
تُعتبر شركة أوراسكوم للتطوير العقاري واحدة من الشركات الدولية الرائدة في مجال بناء مجتمعات نابضة بالحياة ومتكاملة. منذ تأسيسها قبل أكثر من 30 عامًا، أثبتت الشركة مكانتها كواحدة من أكبر الشركات في مصر في مجال تطوير المدن المتكاملة المزدهرة.
قدمت أوراسكوم مجموعة من المشاريع المتميزة تشمل فنادق ترفيهية رائعة، ملاعب جولف بارزة، مراسي، ومرافق رياضية، بالإضافة إلى مناطق للتجزئة والمطاعم. يُعرف عن مشاريع أوراسكوم الجودة العالية والتصميمات المبتكرة، مما أكسبها العديد من الجوائز الدولية في مجال تطوير الخدمات الفندقية.
تعمل أوراسكوم القابضة في مجالات متنوعة تشمل الاستثمار في الاتصالات، الإعلام، التكنولوجيا، بالإضافة إلى التطوير العقاري وبناء الفنادق العالمية والنوادي ومراسي لليخوت على ساحل البحر الأحمر.
تعتبر أوراسكوم شركة مساهمة قابضة مصرية، وتشارك أيضًا في مشاريع البنية التحتية مثل المستشفيات والمدارس.
تمتلك أوراسكوم محفظة أراض كبيرة في مواقع متميزة، حيث قامت بتنفيذ أفضل المشاريع في مناطق مختلفة من البلاد، مع استخدام تصميمات مميزة وخدمات متكاملة في كل مشروع. تسعى الشركة دائمًا إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة توفر الخصوصية والرفاهية لمالكي الوحدات، مما يتيح لهم تجربة حياة متكاملة ومتميزة.
موقع “توبان” الجونة:
تقع منطقة “توبان” في وسط مدينة الجونة، لتصبح القلب الجديد للمدينة بمساحة مليون متر مربع، وعلى بُعد دقائق سيرًا من المستشفى العالمي ومنطقة “جي فالي” التي تضم مجمع الأعمال المتكامل للشركات الصغيرة والمتوسطة وريادة الأعمال. ستشهد المرحلة الأولى من منطقة توبان إطلاق مجموعة من المنازل المتلاصقة والشقق، والتي تم تصميمها بالتعاون مع المهندس المعماري العالمي هيكتور بوروسو، بالإضافة إلى المخطط العام الذي وضعته شركة الهندسة العالمية “إدسا”.
مشاريع سابقة لشركة أوراسكوم للتطوير العقاري:
قدمت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري العديد من المشاريع الناجحة في مصر وخارجها، مما ساهم في تعزيز حركة البيع والنمو في السوق العقاري. من بين هذه المشاريع:
في مصر:
- كمبوند مكادي هايتس الغردقة
- مول او بينزنس ديستريكت ٦ اكتوبر
- ممشى المدينة: مشروع مبتكر يتيح تجربة مميزة للزوار.
- منتجع سيان في الجونة: وجهة سياحية تجمع بين الفخامة والاسترخاء.
- مشروع هيل سايد في شرق أكتوبر: مشروع سكني يركز على تقديم خدمات راقية.
- مشروع طابا هايتس في شبه جزيرة سيناء: مشروع يدمج الطبيعة الخلابة مع الراحة.
- كمبوند أو ويست في 6 أكتوبر: مجتمع سكني متكامل يتناسب مع احتياجات العائلات.
- فندق بيوم في محافظة الفيوم: فندق يوفر تجربة فاخرة للنزلاء.
في الخارج:
- مشروع أندرمات في سويسرا: مشروع يبرز جمال الطبيعة السويسرية.
- و مشروع لوستيكا باي في الجبل الأسود: وجهة ساحلية فاخرة تجمع بين الراحة والجمال.
- مشروع الكوف روتانا في رأس الخيمة، الإمارات: منتجع يوفر خدمات فندقية راقية.
- جبل السيفة هوانا في صلالة، عمان: مشروع سياحي يتميز بإطلالات خلابة.
- تستمر أوراسكوم في تقديم مشاريع مبتكرة تلبي احتياجات السوق وتحقق رؤيتها في تطوير مجتمعات متكاملة وفاخرة
الأماكن القريبة من مدينة “توبان” الجونة:
المناطق القريبة من مشروع توبان تشمل:
- مستشفى الجونة: قريب لتلبية الاحتياجات الصحية للسكان.
- وادي الأعمال: مركز مخصص للشركات ورواد الأعمال.
- المرسى: وجهة تحتوي على مطاعم وأنشطة ترفيهية.
- الممشى المائي: يربط المنطقة بالمنتزهات والطبيعة المحيطة.
- المنطقة التجارية: توفر محلات للتسوق ومرافق أخرى ضرورية.
الموقع يتميز بسهولة الوصول إلى معظم الخدمات والترفيه في الجونة.
أنواع الوحدات ومساحتها لمدينة “توبان” الجونة :
مشروع توبان في الجونة يضم عدة أنواع من الوحدات السكنية بتصاميم مختلفة لتلبية احتياجات السكان، وتشمل:
- الفيلات المستقلة: وهي وحدات كبيرة تقدم مساحات سكنية رحبة وتطل على مناظر طبيعية خلابة.
- البيوت المتلاصقة (التاون هاوس): مصممة لتوفير مساحات متوسطة مع إطلالات على الممرات المائية.
- الشقق السكنية: بأحجام متنوعة، بعضها يطل على البحيرات أو المياه المفتوحة.
المساحات تتفاوت حسب نوع الوحدة:
- الفيلات المستقلة عادةً تكون الأكبر مساحة، وتتراوح ما بين 200 إلى 400 متر مربع.
- البيوت المتلاصقة تأتي بمساحات تتراوح ما بين 150 إلى 250 متر مربع.
- الشقق السكنية تتراوح مساحاتها من 90 إلى 200 متر مربع.
هذه الوحدات تم تصميمها بمستويات متعددة لتعظيم الاستفادة من الإطلالات البانورامية على المساحات المائية.
تصميم مدينة الجونة “توبان” :
يتميز التصميم المعماري بتفرده، حيث يدمج بتناغم بين العناصر الحديثة والتفاصيل المصرية التقليدية، مما يمنح السكان تجربة سكنية استثنائية.
وسيتضمن مشروع “توبان” مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، بما في ذلك الفيلات المنفصلة والمتصلة والشقق، وتتميز جميع الوحدات بإطلالات بانورامية بفضل تصميمها المتدرج.
الخدمات والوحدات السكنية لمدينة “توبان” الجونة :
تضم منطقة “توبان” مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك فيلات مستقلة ومتصلة وشقق، وجميعها تتميز بإطلالات بانورامية بفضل تصميمها المتدرج. يوفر المشروع مجتمعًا متكاملًا يضم مرافق عالمية المستوى، مثل مراسي لليخوت المفتوحة على البحر، وفندق، ومنطقة تجارية حيوية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة وشبكة من الممرات المتصلة المخصصة للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب مجمع سكني فاخر مخصص لكبار السن.
مزايا مدينة الجونة “توبان”:
- تواصل مدينة الجونة تنفيذ خططها الطموحة، حيث تعمل حالياً على استكمال بناء 384 وحدة سكنية خلال هذا العام، مع تسليم 96 وحدة بالفعل للعملاء وفق الجدول الزمني المحدد، مما يعكس التزام الشركة بتقديم أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواعيد.
- وتسعى الجونة لترسيخ مكانتها كوجهة عالمية متكاملة على ساحل البحر الأحمر، عبر تقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين الفخامة والاستدامة. ويُعد مشروع “توبان” خطوة محورية في هذا الاتجاه، حيث يُتوقع أن يعزز النشاط الاقتصادي في المنطقة، ويوفر فرص عمل جديدة، ويزيد من العوائد الاستثمارية للمستثمرين.
- بإطلاق مشروع “توبان”، تؤكد مدينة الجونة التزامها بتقديم مشاريع استثنائية تحقق التوازن بين الفخامة والعوائد الاستثمارية المستدامة. ومع تحقيق زيادة في المبيعات العقارية بنسبة 172.1%، يتضح أن مستقبل المدينة مشرق، ما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية وسكنية فاخرة رائدة في مصر.
أسعار مدينة الجونة “توبان” :
جدير بالذكر أن مدينة الجونة تواصل ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم الوجهات في مصر، حيث شهدت ارتفاعًا في المبيعات العقارية بنسبة 172.1٪ لتصل إلى 7.8 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2024. وبلغ متوسط سعر المتر المربع في الجونة 207,079 جنيهًا خلال الفترة نفسها، مسجلًا زيادة بنسبة 67.3٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وتعمل الشركة حاليًا على إكمال بناء 384 وحدة سكنية هذا العام، فيما تم تسليم 96 وحدة للعملاء وفق الجدول الزمني المتفق عليه.
أنظمة الدفع و السداد لمدينة “توبان” الجونة :
مشروع توبان في الجونة يقدم أنظمة دفع ميسرة، حيث يمكنك دفع 15% كمقدم تعاقد، ثم 10% عند الاستلام، والباقي يتم تقسيطه على مدار 5 سنوات. الوحدات تُسلم كاملة التشطيب خلال سنتين، مع تركيب أجهزة التكييف والخزائن بالمطابخ. المشروع يتميز بإطلالات على المياه، ويوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والفلل.
