قرية سيال مكادي هايتس الغردقة _Siyal Makadi Heights Hurghada

تُعد قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights Hurghada علامة فارقة في قطاع التطوير السياحي المصري، وهي أحدث وأفخم مراحل مشروع “مكادي هايتس” العملاق الذي تقدمه شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development. يستهدف هذا المنتجع النخبة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن إقامة تجمع بين الرفاهية المطلقة، والخصوصية التامة، والعائد الاستثماري المستدام في واحدة من أجمل بقاع البحر الأحمر وأكثرها سحراً.

إن إطلاق قرية سيال مكادي هايتس الغردقة جاء استجابةً للطلب المتزايد على الوحدات السكنية التي توفر حياة المنتجعات المتكاملة، حيث لا يقتصر الأمر على مجرد “شاليه” للصيف، بل هو مجتمع متكامل صالح للسكن طوال العام بفضل المناخ المعتدل لمنطقة خليج مكادي. بفضل الرؤية الثاقبة لشركة أوراسكوم، يبرز مشروع “سيال” كأيقونة معمارية تجمع بين حداثة التصميم الأوروبي وعراقة الضيافة المصرية، مما يجعله الخيار الأول والأنسب للعائلات الباحثة عن الاستقرار والمستثمرين الباحثين عن وعاء ادخاري آمن.

تعتبر قرية سيال مكادي هايتس الغردقة بمثابة جوهرة التاج في مشروع مكادي هايتس الكبير. تم تصميم هذه المرحلة لتكون الأكثر تميزاً وهدوءاً، حيث تمتد المساحة الإجمالية للمشروع (المرحلة الأولى) على حوالي 82,500 متر مربع، أي ما يعادل 20.5 فدان. ما يجعل هذا المشروع فريداً من نوعه هو فلسفة التخطيط التي اعتمدت على “الفخامة في المساحات المفتوحة”، حيث تشغل المباني (Footprint) نسبة ضئيلة جداً لا تتعدى 11.5% من المساحة الكلية.

هذا التوزيع الذكي للمساحات يعني أن أكثر من 88% من مساحة قرية سيال مكادي هايتس الغردقة مخصص بالاندسكيب، والبحيرات، والخدمات. يضم المشروع في مرحلته الأولى عدداً محدوداً من الوحدات لضمان أعلى مستويات الخصوصية، حيث يبلغ إجمالي عدد الوحدات 78 وحدة فقط موزعة على مساحة الـ 20 فداناً، مما يعني نصيباً وافراً من المساحة لكل وحدة. وتتجلى روعة التصميم في توزيع المسطحات المائية (Water Features) التي تمتد على مساحة 12,910 متر مربع (حوالي 3 أفدنة)، مما يخلق بيئة ساحلية يحيط بها الماء من كل جانب، لضمان أن تكون “سيال” هي الوجهة الأكثر استرخاءً في الغردقة.

المطور لـ قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights:

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development هي العقل المدبر والمطور العقاري لـ قرية سيال مكادي هايتس الغردقة. تأسست الشركة في عام 1976، ومنذ ذلك الحين وهي ترسم معالم جديدة للسياحة في مصر والعالم. الشركة ليست مجرد مطور مبانٍ، بل هي “صانعة مدن” (Town Maker)، حيث تخصصت في تحويل المناطق البكر إلى وجهات عالمية نابضة بالحياة.

في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة، نقلت أوراسكوم خبراتها العالمية التي اكتسبتها من تطوير مشروعات في سويسرا والجبل الأسود وعُمان إلى قلب الغردقة. تعتمد الشركة على معايير صارمة في الجودة والاستدامة، حيث تهدف دائماً إلى بناء مجتمعات تحافظ على توازن البيئة الطبيعية مع توفير سبل الرفاهية الحديثة. إن اسم أوراسكوم خلف أي مشروع هو بمثابة شهادة ضمان للمستثمر بأن العقار سيظل محتفظاً بقيمته السوقية بل وسيتضاعف بمرور الوقت، كما حدث تماماً في تجربة مدينة الجونة الرائدة.

مشروعات شركة أوراسكوم للتطوير العقاري السابقة:

تمتلك شركة أوراسكوم سجل إنجازات حافلاً يضم مشروعات غيرت خريطة السياحة، ومن أبرز أعمالها التي مهدت الطريق لنجاح قرية سيال مكادي هايتس الغردقة:

• مدينة الجونة (El Gouna): وهي المشروع الأبرز عالمياً في البحر الأحمر، والتي تضم آلاف الوحدات وفنادق عالمية وملاعب جولف ومطارات خاصة.
• كمبوند أو ويست (O West) 6 أكتوبر: مدينة متكاملة في قلب غرب القاهرة، تعكس مفهوم “الحياة العصرية” في أرقى صورها.
• مشروع بيوم الفيوم (Byoum): منتجع سياحي فريد يجمع بين سحر الصحراء وهدوء بحيرة قارون.
• كمبوند أو فيوز (O-Views) أكتوبر: إضافة سكنية متميزة تركز على المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة.
• مدينة طابا هايتس (Taba Heights): وجهة سياحية متكاملة في شبه جزيرة سيناء.
• مشروعات دولية: مثل منتجع “أندرمات” في سويسرا، و”ذا كوف” في الإمارات، و”جبل السيفة” في سلطنة عمان.

موقع قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights:

يحتل مشروع قرية سيال مكادي هايتس الغردقة موقعاً استراتيجياً لا يضاهى في قلب “خليج مكادي” (Makadi Bay). تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليكون على ارتفاع يصل إلى 78 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المشروع ميزتين أساسيتين: الأولى هي الإطلالة البانورامية الكاشفة للبحر الأحمر من معظم الزوايا، والثانية هي الجو المعتدل بفضل التيارات الهوائية في المرتفعات.

إن التواجد في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة يعني أنك في قلب الحدث الساحلي، حيث تقع المنطقة في منتصف المسافة بين الغردقة وسفاجا، مما يجعلها منطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء الموانئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كافة الخدمات اللوجستية والترفيهية. هذا الموقع الفريد هو ما دفع المستثمرين الأجانب والمصريين للتسابق على امتلاك وحدات في “مكادي هايتس” عموماً وفي مرحلة “سيال” خصوصاً.

الأماكن والطرق القريبة من Siyal Makadi Heights:

تتميز قرية سيال مكادي هايتس الغردقة بسهولة الوصول إليها والتحرك منها بفضل قربها من أهم المحاور:

• مطار الغردقة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة فقط، مما يجعلها وجهة مثالية للسياح الأجانب والملاك الذين يسافرون باستمرار.
• وسط مدينة الغردقة: يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة، حيث تتوفر كافة مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس.
• مدينة الجونة: تقع على بعد 45 دقيقة، مما يتيح للمقيمين في سيال الاستمتاع بخدمات الجونة والعودة لهدوء مكادي في نفس اليوم.
• سهل حشيش وسوما باي: يقع المنتجع في منطقة متوسطة بين هاتين الوجهتين الفاخرتين، مما يجعله جزءاً من أرقى منطقة ساحلية في مصر.
• طريق الغردقة – سفاجا: يوفر ربطاً مباشراً وسهلاً للمشروع بكافة المدن المجاورة.

المشاريع السكنية والقرى السياحية المجاورة لقرية سيال مكادي هايتس الغردقة:

تتمتع قرية سيال مكادي هايتس الغردقة بوقوعها في أرقى بقعة جغرافية بخليج مكادي، وهي منطقة تضم نخبة من المشاريع والمنتجعات العالمية التي تجعل من “سيال” جزءاً من مجتمع سياحي متكامل وفائق الفخامة. هذا الجوار الراقي يضمن للمستثمرين بيئة اجتماعية متجانسة ويزيد من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت، وإليك أبرز المشاريع والقرى المجاورة:

• منتجع خليج سوما (Soma Bay): أحد جيران المشروع المباشرين، ويُعد من أشهر الوجهات العالمية التي تضم أفخم الفنادق وملاعب الجولف الدولية، مما يضيف طابعاً ملكياً للمنطقة المحيطة بقرية سيال مكادي هايتس الغردقة.
• قرية سهل حشيش (Sahl Hasheesh): تقع على بعد دقائق معدودة من “سيال”، وهي منطقة سكنية وسياحية تضم ممشى سياحي عالمي ومجموعة من أفخم المجمعات السكنية التي تجذب الصفوة من جميع أنحاء العالم.
• منتجع جاز مكادي (Jaz Makadi Star & Spa): يقع ضمن محيط خليج مكادي، ويعتبر من المعالم السياحية البارزة التي تساهم في تدفق السياح والزوار للمنطقة طوال العام.
• مشروع مكادي أوراسكوم (Makadi Orascom): وهي المدينة الأم التي تحتضن قرية سيال مكادي هايتس الغردقة، وتضم مراحل سكنية متنوعة ومدرسة دولية ومراكز تجارية، مما يجعل “سيال” داخل مجتمع مأهول بالفعل.
• كمبوند لا لونا شيراتون (La Luna): من المشاريع السكنية المتميزة القريبة التي تعتمد على التصميمات الهادئة وتوفر بيئة سكنية راقية تتماشى مع خصوصية منطقة مكادي.
• منتجع صن وينج مكادي (Sunwing Makadi): وهو من المنتجعات الترفيهية الضخمة التي تضم مدن مائية (Water Parks) عالمية، مما يوفر لسكان “سيال” خيارات ترفيهية إضافية على بعد خطوات من وحداتهم.

التصميم المعماري ومساحة قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights:

يجسد تصميم قرية سيال مكادي هايتس الغردقة رؤية عصرية تجمع بين البساطة الراقية والوظائف العملية. استوحت أوراسكوم التصميم من الطرز الأوروبية الحديثة التي تعتمد على “المينيماليزم” (Minimalism) مع دمج لمسات مصرية معاصرة تتناسب مع طبيعة البحر الأحمر. تم توزيع الـ 78 وحدة على مساحة الـ 20.5 فدان بطريقة تضمن ألا تجرح أي وحدة خصوصية الأخرى.

تم استخدام الواجهات الزجاجية الكبيرة في تصميم جميع وحدات قرية سيال مكادي هايتس الغردقة لتوفير إطلالات بانورامية على البحيرات التي تمتد لمساحة 12,910 متر مربع. كما روعي في التخطيط وجود مسارات عريضة للمشي وركوب الدراجات تفصل بين صفوف الفلل، مما يمنح السكان شعوراً بالاتساع والحرية. إن التصميم المعماري في “سيال” ليس مجرد شكل جمالي، بل هو نظام حياة يهدف لتقليل استهلاك الطاقة عبر استغلال الإضاءة والتهوية الطبيعية، وهو ما يتماشى مع معايير الاستدامة التي تتبعها شركة أوراسكوم.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة:

يقدم مشروع قرية سيال مكادي هايتس الغردقة باقة متنوعة جداً من المساحات البنائية (BUA) التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلائم العائلات والمستثمرين، وتأتي التفاصيل كالتالي:

• التاون هاوس (Townhouse): بمساحة 136 متر مربع، ويضم 3 غرف نوم بتوزيع ذكي للمساحات الداخلية.
• التوين هاوس (Twin House): بمساحة 145 متر مربع، ويضم 3 غرف نوم مع حديقة خاصة مميزة.
• بوتيك فيلا (Boutique Villa): بمساحة 160 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم، وتعتبر الخيار الأفضل لمحبي التميز المعماري الصغير والفاخر.
• ديلوكس فيلا (Deluxe Villa): بمساحة 175 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم، وتناسب العائلات المتوسطة.
• جراند فيلا (Grand Villa): بمساحة 190 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم بمساحات غرف أوسع وريسيبشن كبير.
• كورت يارد فيلا (Courtyard Villa): فيلا من طابق واحد (One Floor) بمساحة 210 متر مربع وتضم 4 غرف نوم، وهي فريدة من نوعها لمحبي الحياة في طابق واحد، وتأتي مع حمام سباحة خاص بمساحة 18 متر مربع.
• سجنتشر فيلا (Signature Villa): القمة في الفخامة بمساحة 250 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم وشاسعة الإطلالات، وتأتي أيضاً مع حمام سباحة خاص بمساحة 18 متر مربع.
• الشقق السكنية (اختياري): تتوفر شقق بمساحات مختلفة تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم لتناسب الميزانيات المختلفة.

الخدمات والمرافق في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights:

تعتبر الخدمات في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة هي العمود الفقري للحياة اليومية، حيث وفرت أوراسكوم كل ما يحتاجه المقيم دون الحاجة لمغادرة المنتجع:

• عالم مائي متكامل: بحيرات كريستالية وحمامات سباحة ومسطحات مائية على مساحة 3 أفدنة.
• الأمن والخصوصية: كاميرات مراقبة وأفراد أمن وبوابات ذكية تعمل على مدار الساعة.
• كلوب هاوس عالمي: يضم ملاعب بادل تنس، كرة قدم، ومناطق تجمع اجتماعية راقية.
• مركز طبي متكامل: عيادات وصيدليات مجهزة لخدمة السكان والزوار في أي وقت.
• منطقة تجارية (Mall): تضم أرقى المطاعم والكافيهات ومحلات السوبر ماركت والبراندات العالمية.
• نوادي صحية (Spa & Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومناطق الساونا والجاكوزي.
• جراجات سيارات: تم تصميمها تحت الأرض وبالقرب من الوحدات لضمان عدم وجود زحام في الشوارع الداخلية.
• الصيانة المستمرة: فرق صيانة متخصصة للحفاظ على المرافق والبحيرات واللاندسكيب طوال العام.

مميزات الاستثمار في Siyal Makadi Heights Hurghada:

إن قرار الاستثمار في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة هو قرار مالي ذكي للأسباب التالية:

• ثبات القيمة: العقارات التي تحمل توقيع “أوراسكوم” لا تنخفض قيمتها أبداً، بل تزداد بوتيرة أسرع من السوق.
• السياحة المستدامة: الغردقة منطقة تعمل طوال العام، مما يعني إمكانية تأجير الوحدات للسياح بالعملة الصعبة (الدولار واليورو).
• الكثافة المنخفضة: وجود 78 وحدة فقط في المرحلة الأولى يجعلها نادرة (Exclusivity)، والندرة دائماً ترفع الأسعار.
• تكامل البنية التحتية: المشروع جزء من مدينة “مكادي هايتس” التي تضم مدارس ومستشفيات، مما يسهل الحياة الدائمة وليس فقط المصيفية.
• المساحات المتنوعة: بدءاً من الشقق الصغيرة وصولاً للفلل الكبيرة، مما يفتح الباب أمام مختلف شرائح المستثمرين.

الأسعار في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights:

طرحت شركة أوراسكوم أسعاراً تعكس الجودة العالمية والموقع الفريد لـ قرية سيال مكادي هايتس الغردقة، وتأتي الأسعار كالتالي:

• التاون هاوس: يبدأ من 19,500,000 ويصل إلى 22,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: يتراوح بداية بين 23,000,000 و 27,000,000 جنيه مصري.
• بوتيك فيلا (3 غرف): تبدأ من 28,400,000 جنيه مصري.
• ديلوكس فيلا (4 غرف): تبدأ من 33,200,000 جنيه مصري.
• جراند فيلا (4 غرف): تبدأ من 34,700,000 جنيه مصري.
• كورت يارد وسجنتشر فيلا: تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية: تبدأ من 10,500,000 جنيه مصري للغرفة الواحدة، وتصل لـ 15,000,000 جنيه مصري للثلاث غرف.

أنظمة الحجز والسداد في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة:

لتسهيل تملك الوحدات في قرية سيال مكادي هايتس الغردقة، وضعت أوراسكوم خطة دفع مريحة جداً:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط عند توقيع العقد.
• دفعة الاستلام: سداد 10% عند استلام الوحدة فعلياً.
• التقسيط: سداد المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل، مما يمنح العميل فرصة للتفكير واختيار الوحدة الأنسب دون مخاطرة مالية.