سانا تاور المنصورة الجديدة _ Sana Tower New Mansoura

يُعد سانا تاور المنصورة الجديدة الانطلاقة الأقوى والأضخم في قلب مدينة المنصورة الجديدة، حيث يمثل أول برج سكني فندقي تجاري متكامل يطل مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يأتي هذا المشروع كاستجابة للتطور العمراني الهائل الذي تشهده مدن الجيل الرابع في مصر، ليقدم نموذجاً فريداً يجمع بين السكن الراقي، الاستثمار الفندقي المضمون، والنشاط التجاري الحيوي في مكان واحد.

يقع المشروع في منطقة الأبراج السياحية، وهي المنطقة الأكثر تميزاً وجذباً للمستثمرين في المدينة، حيث يتربع البرج في موقع استراتيجي مباشرة أمام فيلات زاهية، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وخلابة على البحر والشواطئ الرملية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 45,000 متر مربع، وهي مساحة شاسعة تم استغلالها بذكاء لتوفير كافة وسائل الرفاهية والخدمات التي تجعل من الحياة داخل التاور تجربة فندقية يومية.

يتكون البرج من 7 أدوار متكررة، تم تصميمها لتعكس الحداثة والجمال المعماري، مع توزيع احترافي للوحدات؛ حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 120 متر مربع، والوحدات الفندقية من 47 متر مربع، والوحدات التجارية من 25 متر مربع. يستهدف سانا تاور المنصورة الجديدة فئة الباحثين عن التميز والرفاهية، ويوفر بيئة متكاملة تضمن الراحة والأمان والترفيه لكافة أفراد الأسرة، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية لا تُنافس في شرق الدلتا.

المطور لمشروع سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

المطور العقاري الرسمي والمنفذ لمشروع سانا تاور هي شركة البرلسي للتطوير العقاري (  Al Brolosy Developments)، وهي واحدة من الشركات الرائدة التي تمتلك رؤية طموحة في تغيير الخريطة العمرانية للمدن الجديدة في مصر، خاصة في منطقة الدلتا والساحل.

تاريخ ونشأة الشركة:

بدأت الشركة رحلتها المهنية في عالم العقارات منذ عام 2006 تحت اسم “دماك الخليجية”،  حيث عملت على تطوير مشاريع متنوعة أكسبتها خبرة عميقة في احتياجات السوق المصري والعربي. وفي عام 2017، تم تأسيس “البرلسي للتطوير العقاري” في مصر لتكون الذراع التطويري الذي يركز على المشروعات المتعددة الاستخدامات والمجمعات السكنية الفاخرة.

تدار الشركة بواسطة عائلة البرلسي، ويترأس مجلس إدارتها المهندس غانم البرلسي، بينما يتولى منصب الرئيس التنفيذي المهندس صلاح البرلسي. بفضل قيادتهما الحكيمة، نجحت الشركة في ترسيخ اسمها كمرادف للجودة، الابتكار، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم. تتبنى الشركة فلسفة تعتمد على تقديم “قيمة مقابل سعر”، مع مراعاة أعلى معايير الاستدامة والتصميم المعماري الحديث الذي يتماشى مع رؤية مصر 2030.

تتميز شركة البرلسي بملاءة مالية قوية وقدرة على تنفيذ مشاريع ضخمة في مناطق استراتيجية مثل المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة وطنطا، مما جعلها من الشركات الموثوقة التي يفضلها المستثمرون الباحثون عن الأمان والمصداقية في التعامل.

مشروعات شركة البرلسي للتطوير العقاري:

تمتلك شركة البرلسي سابقة أعمال مشرفة تعكس تنوع مشاريعها وقدرتها على إدارة القطاعات السكنية والتجارية بنجاح كبير، ومن أهم مشروعاتها:

• باراديس مول (Paradise Mall New Mansoura): أحد أهم المراكز التجارية والترفيهية في المنصورة الجديدة، أقيم على مساحة 2,796 م²، ويضم وحدات تجارية وإدارية متنوعة تخدم سكان المدينة والزوار، ويتميز بتصميمه العصري ومنطقة البلازا الواسعة.
• مشروع سكون (Sokoon Compound): كمبوند سكني وفندقي وتجاري متكامل يقع في منطقة طنطا/دمياط الجديدة، ويعتبر من التجارب الرائدة للشركة في تقديم مجتمعات مغلقة توفر أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
• مشروع سيتي بارك (City Park): وجهة ترفيهية وتجارية ضخمة تحت التأسيس في مدينة دمياط الجديدة، يمتد على مساحة تصل إلى 6 أفدنة، ويهدف ليكون المتنفس الأول لسكان المدينة والمنطقة المحيطة.
• سانا تاور المنصورة الجديدة: وهو المشروع الأحدث والأضخم حالياً، والذي يمثل قمة التطور والخبرة التي وصلت إليها الشركة في تقديم الأبراج السكنية السياحية.

موقع مشروع سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

يُعد الموقع الاستراتيجي هو الركيزة الأساسية التي يرتكز عليها نجاح سانا تاور المنصورة الجديدة. يقع التاور في منطقة الأبراج السياحية بالمنصورة الجديدة، وهي المنطقة التي تشهد أعلى كثافة استثمارية وتطويرية في المدينة.

يتميز التاور بوقوعه في الصف الأول مباشرة على البحر، وتحديداً في المنطقة المواجهة لفيلات “زاهية”، مما يضمن للوحدات إطلالة بانورامية لا تنقطع على المياه الزرقاء والشواطئ. هذا الموقع لا يوفر فقط هدوءاً وجمالاً طبيعياً، بل يضع السكان في قلب الحدث بالقرب من كافة الخدمات التعليمية مثل جامعة المنصورة الجديدة، والمرافق الطبية والخدمية الرئيسية بالمدينة.

الأماكن والطرق القريبة من سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

يتمتع سانا تاور المنصورة الجديدة بموقع استراتيجي يجعله نقطة ارتكاز في قلب مدينة المنصورة الجديدة، حيث يسهل الوصول منه وإليه عبر شبكة طرق متطورة، كما يحيط به أهم المعالم الحيوية في المنطقة:

• فيلات زاهية: يقع المشروع مباشرة في مواجهة منطقة فيلات زاهية، وهي أرقى منطقة سكنية بالمدينة.
• الطريق الساحلي الدولي: يبعد المشروع دقائق قليلة عن الطريق الساحلي الدولي، مما يسهل الانتقال بين المنصورة الجديدة ودمياط وجمصة وبلطيم.
• جامعة المنصورة الجديدة: يقع البرج على مقربة شديدة من الحرم الجامعي، مما يجعله وجهة مثالية للسكن الفندقي والطلاب.
• كورنيش المنصورة الجديدة: يطل المشروع مباشرة على الكورنيش السياحي الممتد بطول المدينة.
• مدينة جمصة: يبعد المشروع مسافة قصيرة جداً عن مدينة جمصة ومناطقها الحيوية.
• المنطقة المركزية: يقع سانا تاور بالقرب من المركز الإداري والخدمي للمرحلة الأولى بالمدينة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه عبر الطريق الدولي الساحلي ثم طريق القاهرة – الإسماعيلية أو طريق المنصورة في غضون وقت قياسي.

كمبوندات قريبة من سانا تاور المنصورة الجديدة:

نظراً لوقوع المشروع في أرقى مناطق المرحلة الأولى بالمنصورة الجديدة، فإنه يحاط بمجموعة من المشروعات السكنية الفاخرة والوجهات التجارية الهامة، ومنها:

• كمبوند زاهية المنصورة الجديدة – Zahya New Mansoura: يقع مباشرة أمام البرج، وهو مشروع سكني فاخر يضم فلل وتوين هاوس بتصميمات عالمية.
• كمبوند بيوت المنصورة الجديدة – Boyot New Mansoura: مجمع سكني حديث يضم وحدات سكنية متنوعة ويتميز بقربه من كافة المرافق.
• جنا مشروع المنصورة الجديدة – Janna New Mansoura Compound: أحد أرقى المشروعات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بالمدينة.
• سكن مصر المنصورة الجديدة – Sakn Misr New Mansoura: مشروع إسكان متميز يخدم شريحة واسعة من سكان المدينة.
• New Mansoura Mall: وجهة تجارية وتسويقية كبرى تقع بالقرب من البرج.
• مول لافيدا المنصورة الجديدة – LaVida Mall New Mansoura: مركز تجاري متكامل يضم وحدات إدارية وطبية وفندقية.

التصميم المعماري ومساحة سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura :

تم تصميم سانا تاور المنصورة الجديدة ليكون تحفة معمارية تضاهي الأبراج العالمية. يمتد المشروع على مساحة ضخمة بلغت 45,000 متر مربع، مما سمح للمهندسين بتوزيع الخدمات والمرافق بشكل يضمن عدم التكدس ويوفر مساحات مفتوحة واسعة.

يتكون البرج من أرضي + 7 أدوار متكررة، واعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية المتطورة التي تمنح البرج مظهراً عصرياً جذاباً وتسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر رؤية واضحة للبحر لكل الوحدات.

توزيع المساحات:

• المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية لتوفير بيئة صحية.
• المنطقة التجارية: تقع في الأدوار الأولى وتضم مداخل مستقلة لضمان عدم تداخل الزوار مع سكان الوحدات.
• منطقة الخدمات الشاطئية: تم تصميمها لتكون متنفساً طبيعياً يضم حمامات سباحة ومنطقة ألعاب مائية.

أنواع ومساحات الوحدات في سانا تاور المنصورة الجديدة:

حرصت شركة البرلسي للتطوير العقاري على تقديم تنوع كبير في أنواع الوحدات ومساحاتها لتلبي تطلعات جميع العملاء:

• الوحدات السكنية: تبدأ المساحات من 120 متر مربع، وتتميز بتقسيمات داخلية توفر الخصوصية التامة للعائلات، وتُسلم بنظام نصف تشطيب لإتاحة الفرصة للعميل لوضع لمساته الخاصة.
• الوحدات الفندقية: تبدأ المساحات من 47 متر مربع، وهي مصممة وفقاً لأعلى المعايير السياحية، وتُسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس شاملاً كافة التجهيزات لتكون جاهزة للتشغيل والاستثمار فوراً.
• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 25 متر مربع، وتتمتع بمواقع استراتيجية داخل التاور تضمن أعلى معدل زيارات (Footfall) من قبل السكان والزوار.

الخدمات والمرافق في سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

يوفر المشروع باقة متكاملة من الخدمات التي تجعل من السكن والعمل داخله متعة حقيقية:

• شاطئ خاص: مجهز بالكامل لراحة السكان والاستمتاع بمياه البحر.
• أكوابارك وحمامات سباحة: منطقة ترفيهية مائية تضم ألعاباً متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
• مجمع سينمات عالمي: يوفر تجربة ترفيهية مميزة لأول مرة داخل مشروع من هذا النوع بالمدينة.
• مجمع مطاعم وكافيهات: يضم مجموعة من أرقى البراندات العالمية لتقديم خدمات فندقية عالية المستوى.
• ملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم ومساحات لممارسة اليوجا والجري.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية.
• أمن وحراسة: نظام أمني ذكي يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق: لضمان استمرارية الرقي والجودة داخل المشروع.

مميزات سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

• التفرد المعماري: أول برج في المدينة يجمع بين السكني والفندقي والتجاري مباشرة على البحر.
• الموقع الاستراتيجي: القرب من فيلات زاهية ومنطقة الأبراج السياحية يضمن جيرة راقية وقيمة عقارية متزايدة.
• الاستثمار الآمن: توفير وحدات فندقية كاملة التشطيب في منطقة سياحية واعدة يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً.
• الترفيه المتكامل: وجود السينمات والأكوابارك والشاطئ الخاص يجعل المشروع وجهة ترفيهية أولى بالمنصورة الجديدة.
• مرونة السداد: أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات مع سياسة استرداد عادلة تضمن حق العميل.

الأسعار في سانا تاور المنصورة الجديدة Sana Tower New Mansoura:

قدمت شركة البرلسي أسعاراً افتتاحية مغرية جداً خلال فترة الإطلاق (Launch):

• سعر المتر السكني: يبدأ من 45,000 جنيه مصري سعر الوحدة السكنية يبدأ من 5,400,000 جنيه.
• سعر المتر الفندقي: يبدأ من 47,000 جنيه مصري (تشطيب كامل) سعر الوحدة الفندقية يبدأ من 2,209,000 جنيه مصري.
• سعر المتر التجاري: يبدأ من 120,000 جنيه مصري سعر الوحدة التجارية يبدأ من 3,000,000 جنية مصري.

تعتبر هذه الأسعار هي الأفضل حالياً بالنظر إلى موقع المشروع في الصف الأول على البحر والخدمات المقدمة.

أنظمة الحجز والسداد في سانا تاور المنصورة الجديدة:

تتميز أنظمة السداد في سانا تاور المنصورة الجديدة بالمرونة التامة لتناسب ميزانيات المستثمرين المختلفة:

• استمارة الحجز (EOI’S): تتيح للعملاء أولوية اختيار الوحدات المميزة حسب ترقيم الاستمارة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في الأبراج السياحية بالمدينة.
• خصم اللونش: يحصل العملاء في المرحلة الأولى على خصومات حصرية لتقليل التكلفة الإجمالية للوحدة.
• سياسة الاسترداد: في حالة رغبة العميل في استرداد مبلغ الحجز، يتم رد المبلغ بالكامل دون خصم أي مصروفات إدارية، مما يوفر طمأنينة كاملة للعميل.