سوما باي الغردقة مصر – 2026 Soma bay Hurghada Egypt

سوما باي الغردقة مصر

في قلب خليج سوما، وعلى بُعد دقائق من مدينة الغردقة، يبرز سوما باي الغردقة كأحد أبرز الوجهات السكنية والسياحية الراقية في مصر. فهو ليس مجرد مشروع عقاري، بل مجتمع سكني متكامل يجمع بين جمال الطبيعة، ورقي التصميم، وتكامل الخدمات، ليقدم لك أسلوب حياة استثنائي على البحر الأحمر.

سوما باي الغردقة هو مشروع ساحلي وسكني سياحي فاخر يقع على ساحل البحر الأحمر، وتحديدًا في خليج سوما جنوب مدينة الغردقة، وهو من أبرز المشاريع التي تجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، وتكامل الخدمات. يهدف المشروع إلى تقديم أسلوب حياة راقٍ لسكانه، من خلال بيئة هادئة مطلة على البحر مباشرة، ومساحات خضراء ممتدة، وبنية تحتية متكاملة.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدر بعشرات الملايين من الأمتار المربعة، مما أتاح للمطورين العقاريين تصميم وحدات متنوعة من حيث المساحة والطراز، لتناسب مختلف الاحتياجات. تتنوع الوحدات بين شاليهات فاخرة، فيلات مستقلة، وتاون هاوس، جميعها تم تصميمها بعناية فائقة لتوفر أقصى درجات الراحة، مع إطلالات طبيعية ساحرة.

يُعد سوما باي أكثر من مجرد سكن، بل هو مجتمع متكامل يقدم مجموعة من الخدمات المتميزة، تشمل ملاعب جولف عالمية، منتجعات صحية (سبا)، أنشطة بحرية، فنادق راقية، مطاعم، محال تجارية، ومناطق ترفيهية للأطفال. كما يضم الكمبوند نظامًا أمنيًا عالي الكفاءة على مدار الساعة، مما يضمن خصوصية وأمان السكان.

وبفضل موقعه القريب من مطار الغردقة الدولي، يُعد سوما باي فرصة استثمارية ممتازة، سواء لمن يرغب في تملك وحدة لقضاء العطلات، أو للاستثمار طويل الأمد في سوق العقارات الفاخرة على البحر الأحمر.

مطور سوما باي الغردقة مصر – Soma Bay Developer

شركة أبو سوما للتنمية (شركة سوما باي) من اهم شركات التطوير في البحر الاحمر

تأسست شركة أبو سوما التي تكون من أشهر  الشركات في البحر الاحمر.

وباستثمارات مباشرة من مجموعة العليان ، مؤسسها سليمان صالح العليان  ولانها شركة دولية فلديها العديد من الاستثمارت في مناطق مختلفة في العالم، ومقرها الرئيسي في فادوز ولديها ايضا مقرات في فيينا وأثينا ونيويورك
ولوكسمبورج، ولندن، وسنغافورة وايضا بالرياض.

تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات مثل؛ الجولف، والسبا، ورياضة ركوب الأمواج بالطائرة الشراعية.

وتستمر التزامات الشركة بالتنمية المستدامة والتنويع في جذب المستثمرين والزوار.

ومع التوسعات المستمرة والتركيز على تعزيز تجارب الضيوف، ستظل شركة أبو سوما للتطوير العقاري و شركة سوما باي مصدر إلهام وقيادة في قطاع السياحة داخل جمهورية مصر العربية وقطاع العقارات في مصر وتعد أيضا الى حدا ما أكبر شركة عقارات في مصر.

مراحل وقري سوما باي الغردقة

ريف تاون سوما باي
ميسكا سوما باي
وادي جبال سوما باي
باي ويست فالي
باي ويست
جولف تاون سوما باي
سوما كوفز
ارك اوف سوما
بلانكا جاردنز سوما باي

تعرف ايضا على وادي جبال سوما باي – 2025 Wadi Jebal soma bay

موقع سوما باي الغردقة مصر

تقع سوما باي الغردقة على بعد 45 كيلومترًا جنوب الغردقة، ويبعد نحو نصف ساعة فقط عن مطار الغردقة الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات المصرية، ويجعله موقعًا مثاليًا للراحة والاستجمام أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.

يمتاز الموقع بأنه يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية الكاملة، وهو ما يبحث عنه الكثيرون سواء من المقيمين أو المستثمرين.

المسافات من سوما باي إلى أبرز المناطق:

• القاهرة: تبعد حوالي 452 كم.
• شرم الشيخ: المسافة تقدر بـ 156 كم.
• الغردقة: تبعد فقط 54 كم (أي ما يقارب 50 دقيقة بالسيارة).
• مطار الغردقة الدولي: حوالي 45 كم فقط.
• سفاجا: تبعد 15 كم (حوالي 22 دقيقة بالسيارة).
• المشروعات القريبة: يجاور المنتجع مشروع مكادي هايتس وغيره من المشروعات المميزة.

ويتميّز الموقع بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر، مما يجعل جميع الوحدات داخل المشروع تتمتع بمناظر طبيعية خلابة وأجواء بحرية استثنائية.

تصميم سوما باي الغردقة مصر

تمتد مساحة سوما باي الغردقة مصر على أكثر من 10 ملايين متر مربع، ما أتاح توفير وحدات سكنية متنوعة تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

التصميم العام للمشروع يعكس الطابع العصري الأنيق، مستوحى من الطراز المتوسطي مع لمسات فنية تتناغم مع طبيعة البحر، ما يخلق بيئة مريحة للنفس ومناسبة لجميع أنماط الحياة.

أنواع الوحدات داخل سوما باي الغردقة مصر

• الشاليهات: بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، ومناسبة للأسر الصغيرة أو الباحثين عن مكان لقضاء الإجازات.
• شقق: مساحات تبدأ من 80 متر
• دوبلكس: مساحات تبدأ من 120 متر
• بنتهاوس: مساحات تبدأ من 100 متر
• One Story Chalet: مساحات تبدأ من 90 متر
• توين شاليه: مساحات تبدأ من 90 متر
• التاون هاوس: وحدات سكنية عملية تتسم بالخصوصية والراحة، مع حديقة خاصة لكل وحدة.
• الفيلات المستقلة: بمساحات واسعة تبدأ من 200 متر مربع، بعضها مزوّد بمسابح خاصة وحدائق تطل على البحر أو ملعب الجولف.

خدمات سوما باي الغردقة مصر

• ملاعب جولف عالمية

يوفر الكمبوند ملعب جولف على أعلى مستوى، يناسب المبتدئين والمحترفين، ويضيف طابعًا رياضيًا فاخرًا للمشروع بالكامل.

• أنشطة بحرية متنوعة

لعشاق الرياضات المائية، يتيح سوما باي مجموعة واسعة من الأنشطة مثل الغوص، السباحة، ركوب الأمواج، بالإضافة إلى مرافق مخصصة لليوغا والأنشطة الصحية.

• مراكز سبا واستجمام

تتوفر مراكز سبا فاخرة تقدم جلسات علاجية وتجريبية وسط أجواء هادئة، بإطلالات مباشرة على البحر، ما يعزز من جودة الحياة والاسترخاء.

• فنادق عالمية داخل المشروع

يشمل المشروع مجموعة من الفنادق والمنتجعات العالمية التي تقدم خدمات راقية، وتُعد إضافة قوية لقيمة الكمبوند كمكان للإقامة أو الاستثمار.

• نظام أمني متكامل

يوفر سوما باي منظومة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة، أفراد أمن محترفين، وبوابات إلكترونية لضمان أعلى درجات الخصوصية والسلامة.

• مرافق خدمية متكاملة

يتضمن المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، مقاهي، محال تجارية، وسوبر ماركت، إلى جانب مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال ومساحات مفتوحة للمشي والجري وركوب الدراجات.

• حوالي 11 كم من الشواطئ المختلفة

وهذا الامتداد الواسع من الشواطئ يخدم مساحة 2400 فدان فقط، ولهذا فالمراحل جميعها ليست بعيدة عن البحر وتعتبر ملاصقة له.

مميزات الاستثمار في شاليهات سوما باي الغردقة مصر

سواء كنت تخطط للسكن، أو الاستثمار، فإن سوما باي يُعد فرصة حقيقية لا تُعوض على ساحل البحر الأحمر.

1. موقع استراتيجي وجاذبية سياحية عالية

• البحر الأحمر كوجهة عالمية: سوما باي تقع على ساحل البحر الأحمر، الذي يُعد وجهة سياحية عالمية معروفة بجمال شواطئها ومياهها الصافية. هذا يجذب السياح والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
• مناخ معتدل طوال العام: المناخ في سوما باي معتدل على مدار العام، مما يجعلها وجهة مفضلة للإقامات الطويلة والعطلات على حد سواء، وهذا يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.
• الوصول السهل: تبعد سوما باي حوالي 45 دقيقة فقط عن مطار الغردقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها للسياح المحليين والدوليين.

2. نمو سوق العقارات وزيادة القيمة

• زيادة الطلب على العقارات: تشهد المنطقة تزايدًا في الطلب على العقارات، خاصة الفاخرة، مما يؤدي إلى ارتفاع القيمة العقارية بشكل مستمر.
• مشروعات ضخمة وتطوير مستمر: تستقطب سوما باي استثمارات ضخمة من شركات تطوير عقاري كبرى مثل إعمار (من خلال مشروع Marassi Red Sea) وأبو سوما للتطوير، وترافكو صاحبة راس سوما مما يعزز من قيمة المنطقة ويرفع من جودة المشروعات والبنية التحتية.
• توقعات بارتفاع الأسعار: يتوقع الخبراء أن تشهد أسعار العقارات في مناطق مثل سوما باي ارتفاعًا تدريجيًا بمعدلات قد تصل إلى 15% سنويًا في بعض المناطق، خاصة مع دخول لاعبين جدد في السوق.

3. عائد إيجاري جذاب

• طلب قوي على الإيجار: الوحدات في سوما باي، خاصة الفندقية المخدومة والشاليهات المطلة على البحر، تحظى بطلب تأجيري مرتفع من السياح والأجانب الباحثين عن إقامات فاخرة.
• إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة: يمكن للملاك تحقيق عوائد إيجارية قوية ومستقرة، حيث تشير بعض المصادر إلى إمكانية تجاوز العائد 15% في بعض الوحدات.
• الشراكة مع شركات إدارة: هناك شركات متخصصة في إدارة الوحدات وتأجيرها نيابة عن الملاك، مما يسهل عملية الاستثمار ويزيد من جاذبيتها.

4. مزايا استثمارية إضافية

• بيئة متكاملة للعيش والاستجمام: سوما باي ليست مجرد منتجع، بل هي مجتمع متكامل يقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة مثل ملاعب الجولف العالمية، مراكز الغوص، المنتجعات الصحية، المطاعم، والمراكز التجارية.
• اصبحت واحدة من افضل مناطق الاستثمار في البحر الاحمر ومصر مؤخرا.
• خطط سداد مرنة: تقدم الشركات المطورة غالبًا خطط سداد ميسرة بمقدمات منخفضة وأقساط طويلة الأجل، مما يسهل عملية الشراء للمستثمرين.
• محمية طبيعية: جزء من سوما باي يعتبر محمية طبيعية، مما يضيف قيمة فريدة للعقارات ويضمن الحفاظ على البيئة المحيطة.
• الاستثمار الأجنبي: السوق العقاري المصري، وخاصة في الوجهات السياحية، يجذب المستثمرين الأجانب بسبب انخفاض سعر المتر مقارنة بالأسواق العالمية وتسهيلات الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار

بشكل عام، يعتبر الاستثمار في سوما باي الغردقة خيارًا جذابًا نظرًا لموقعها المتميز، نمو السوق العقاري، إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة، والمرافق المتكاملة التي تضمن قيمة متنامية لرأس المال.

أسعار شاليهات سوما باي الغردقة مصر :

تسعى شركة العليان للتطوير العقاري المطوّرة لـ قرية سوما باي إلى تقديم تجربة استثنائية لعملائها، لا تقتصر فقط على جودة التصميم وروعة الموقع، بل تمتد أيضاً إلى طرح أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تراعي مختلف الاحتياجات.

الشركة اتبعت استراتيجية تقوم على بناء علاقة طويلة المدى مع العميل، من خلال تسهيل عملية التملك وتقليل الأعباء المادية، لتجعل امتلاك وحدة في سوما باي خطوة مريحة وآمنة للاستثمار والمعيشة.

الأسعار في سوما باي الغردقة مصر :

• الشاليهات: تبدأ من 10,400,000 جنيه وتصل إلى 30,000,000 جنيه مصري.

• الفلل: تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في سوما باي الغردقة مصر :

وفرت الشركة خطط تقسيط طويلة الأجل تُمكّن العملاء من اختيار وحداتهم بكل مرونة، مع توزيع المدفوعات على عدة سنوات لتخفيف الأعباء المالية.

• يدفع العميل 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي  على 7 سنوات.