قرية بيت البحر الساحل الشمالي _ Beit Al Bahr

يُعد مشروع قرية بيت البحر الساحل الشمالي أيقونة معمارية جديدة تُطل على أجمل خلجان البحر الأبيض المتوسط في منطقة سيدي حنيش المرموقة. يمثل قرية بيت البحر الساحل الشمالي عودة إلى جوهر الصيف الأصيل، حيث تم تصميمه ليعزز الترابط العائلي والهدوء، مع توفير كافة سبل الرفاهية والخصوصية.

يتمتع قرية بيت البحر الساحل الشمالي بموقع استراتيجي وحصري داخل منتجع العبد (El Abd Resort) في سيدي حنيش، عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح. هذا الموقع يضمن وصولاً سهلاً، ويضعه بالقرب من أفخم القرى والمشاريع في المنطقة، مثل ألماظة باي وسيلفر ساندس.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 450 فدانًا، مع واجهة شاطئية خاصة ومذهلة تمتد بطول 3.5 كيلومترًا، وهي واحدة من أطول الواجهات الشاطئية الخاصة في المنطقة. وقد تم تصميم قرية بيت البحر الساحل الشمالي على شكل مصاطب متدرجة يصل ارتفاعها إلى 15 مترًا، لضمان إطلالات بانورامية ومباشرة على البحر لأغلب الوحدات.

تتنوع الوحدات السكنية في قرية بيت البحر الساحل الشمالي بشكل كبير، وتتخصص في الوحدات الكبيرة والفاخرة التي تناسب العائلات، حيث تشكل الفلل حوالي 80% من إجمالي الوحدات، بينما تشكل الشاليهات حوالي 20%. وتتنوع الوحدات ما بين الفلل المستقلة، التوين هاوس، التاون هاوس، والشاليهات، والدوبلكسات. وتبدأ المساحات في الشاليهات من 125 متر مربع وتصل في الفيلات المستقلة إلى 340 متر مربع.

المطور لـ قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

إن المطور لمشروع قرية بيت البحر الساحل الشمالي هو تحالف قوي وضخم يضم ثلاث جهات رائدة، ويُطلق عليهم تحالف BAM (نسبةً للحروف الأولى للشركات المؤسسة)، وهذه الجهات هي:

• مجموعة العبد (El Abd Group): وهي صاحبة الرؤية والموقع الأصلي للمشروع، حيث يمتد تاريخها في المنطقة لأكثر من 30 عامًا، وتُعتبر رائدة في تطوير المنتجعات الساحلية الراقية ذات الطابع العائلي.
• جويرة للتطوير (Guira Developments): وهي شركة مقاولات وتطوير ذات خبرة واسعة، تشتهر ببراعتها في الهندسة والتشييد في الإسكندرية والساحل الشمالي.
• J للتطوير (J Developments): وهي شركة تطوير متخصصة في إنشاء أحياء سكنية فاخرة تحمل شعار “Feel Good Neighborhood”، ومعروفة بنجاحها في مشاريع غرب القاهرة.

هذا التحالف القوي يجمع بين الخبرة الطويلة في إدارة المنتجعات الساحلية (العبد)، والكفاءة الهندسية في التنفيذ (جويرة)، والرؤية المعمارية العصرية (J)، مما يضمن أعلى معايير الجودة والالتزام في قرية بيت البحر الساحل الشمالي.

مشروعات المطور السابقة (لشركات التحالف):

قامت الشركات المؤسسة لـ قرية بيت البحر الساحل الشمالي بتطوير العديد من المشاريع الناجحة والمتميزة، مما يعكس خبرتها الواسعة في السوق العقاري:

لمجموعة العبد: مشاريع ومنتجعات سكنية عديدة في منطقة سيدي حنيش والساحل الشمالي منذ عام 1989.

• منتجع العبد سيدي حنيش
• مشروعات الإسكان الاجتماعي في مدينة السادات
• مشروعات إسكان ضباط الشرطة
• أبراج دجلة الجديدة
• مبنى وزارة الشباب والرياضة
• مبنى وزارة العدل

لشركة J للتطوير (IWAN سابقًا): وهي مشهورة بابتكار مفاهيم الأحياء السكنية الفاخرة في غرب القاهرة.

• كمبوند جي إيست القاهرة الجديدة (J East New Cairo)
• مول نيو القاهرة الجديدة (Neo New Cairo)
• مشاريع إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية

لشركة جويرة للتطوير: لها سجل حافل في الإسكندرية والساحل الشمالي في أعمال المقاولات والتطوير الفاخر.

• مشروعات مقاولات وتطوير عقاري في الإسكندرية
• مشروعات إنشائية في الساحل الشمالي

موقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

يقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي في موقع استراتيجي نادر بقلب منطقة سيدي حنيش المرموقة، وتحديداً داخل منتجع العبد التاريخي عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. يتميز هذا الموقع بـ:

• إطلالة بحرية مباشرة: يمتد على شاطئ خاص بطول 3.5 كيلومتر، مما يوفر إطلالات خلابة على المياه الفيروزية النقية.
• سهولة الوصول: موقعه يجعله قريبًا من الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد.
• الرقي والخصوصية: تقع سيدي حنيش في منطقة تُصنّف عالميًا كواحدة من أجمل الوجهات السياحية في العالم، مما يمنح قرية بيت البحر الساحل الشمالي ميزة التفرد.

الأماكن والطرق القريبة من قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

• مرسى مطروح: يبعد حوالي 45 كم فقط.
• مدينة العلمين الجديدة: يقع على مقربة من مدن الجيل الرابع الجديدة.
• ألماظة باي (Almaza Bay): يبعد مسافة قصيرة جدًا.
• سيلفر ساندس (Silver Sands): يقع قبله أو بعده بعدة كيلومترات، مما يؤكد على رقي المنطقة المجاورة.
• الطريق الساحلي الدولي: يقع عليه مباشرة مما يسهل التنقل نحو الإسكندرية والقاهرة.

التصميم المعماري ومساحة قرية بيت البحر الساحل الشمالي:

يتمتع قرية بيت البحر الساحل الشمالي بتصميم معماري فريد مستوحى من بساطة وفخامة الطراز المتوسطي الأصيل، مع التركيز على دمج العناصر الطبيعية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 450 فدانًا، وقد تم تخصيص المساحة على النحو التالي:

• نسبة البناء: تم تصميم المشروع ليكون ذو كثافة بنائية منخفضة، حيث تشكل الفلل 80% من الوحدات (ما يعزز الخصوصية).
• المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة قرية بيت البحر الساحل الشمالي للمسطحات الخضراء، والمناطق المفتوحة، والمرافق الترفيهية، وحمامات السباحة.
• تدرج طبيعي: التصميم على مصاطب بارتفاعات تصل إلى 15 مترًا يضمن إطلالات بحرية مباشرة لمعظم الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

قدمت قرية بيت البحر الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة، التي تم تسليم معظمها بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished):

• شاليهات: تبدأ مساحتها من 125 متر مربع (تضم غرفتي نوم أو أكثر).
• دوبلكس: تتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من حوالي 180 متر مربع.
• تاون هاوس وتوين هاوس: تبدأ مساحتها من حوالي 200 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحتها من 280 متر مربع وتصل إلى 340 متر مربع.

الخدمات والمرافق في قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

يتميز قرية بيت البحر الساحل الشمالي بتوفير حزمة خدمات متكاملة تضمن رفاهية السكن والإقامة الفندقية الراقية:

• فنادق بوتيكية (Boutique Hotels): يضم المشروع 4 فنادق بوتيكية تقدم خدمات فاخرة على أعلى مستوى.
• النادي الاجتماعي (Clubhouse): مجهز بسبا (Spa)، وجيم (Gym)، وحمامات سباحة داخلية وخارجية.
• السينما البحرية (Sea Cinema): سينما مفتوحة فريدة على الشاطئ لتجربة ترفيهية مميزة.
• المنطقة التجارية: تشمل سوبر ماركت، صيدلية، ومحلات تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
• المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي بمفاهيم مصرية وعالمية.
• المرافق الترفيهية العائلية: مناطق ترفيهية وأنشطة رياضية شاطئية ومناطق مخصصة للأطفال.
• الأمن والصيانة: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7) مع نظام كاميرات مراقبة، وخدمات صيانة دورية.

مميزات قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr:

• الموقع الاستثنائي في سيدي حنيش: التواجد داخل منتجع العبد يمنح المشروع خصوصية مطلقة وإطلالات نادرة على أجمل شواطئ العالم.
• الخصوصية والكثافة المنخفضة: 80% من الوحدات عبارة عن فيلات، مما يضمن أقل كثافة سكانية وأعلى درجات الهدوء.
• طول الشاطئ الكبير: واجهة بحرية خاصة تمتد بطول 3.5 كم.
• التشطيب الفاخر: تسليم جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن.
• قوة المطور: التحالف المكون من شركات (العبد، جويرة، J) يضمن مصداقية وجودة تنفيذ عالية.

الأسعار في قرية بيت البحر الساحل الشمالي:

نجح المطورون في قرية بيت البحر الساحل الشمالي في تحقيق توازن بين الجودة الفاخرة والأسعار التنافسية في منطقة سيدي حنيش:

• تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 14,900,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر مثل الشاليهات الكبرى).
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من مستويات أعلى تتناسب مع مساحتها الكبيرة وإطلالتها المباشرة على البحر.
• يتم تسعير الوحدات بناءً على الإطلالة (مباشرة على البحر أو على البحيرات)، ومستوى التشطيب الفاخر المقدم.

أنظمة الحجز والسداد في قرية بيت البحر الساحل الشمالي:

يتميز قرية بيت البحر الساحل الشمالي بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة، تسهل على العملاء شراء وحداتهم دون ضغط مالي كبير:

• مقدم حجز: يمكن دفع 5% مقدم حجز فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل وفاخر، مع تواريخ تسليم محددة تبدأ من عام 2027 حسب المرحلة التي يتم التعاقد فيها.